㈠ 上海市那个区的经济最好,最有前景
经济最好的是3个区: 黄浦,徐汇,浦东新区
最有前景的是 浦东新区,由于土地面积最大,仍有大片区域尚待开发,前景和潜力最大。
㈡ 上海市哪个区经济最繁华其次是哪个区
浦东新区经济最繁华,其次是闵行区。
1、浦东新区,2015年GDP总值是6548.35亿元。
东新区在上海人眼中高大上的存在。是上海市人口最多的行政区,上海第一大的行政区。东方明珠、上海科技馆、金茂大厦……高楼林立,人才济济,每一处都充满着机遇与挑战,每一处都透露出繁华与自信。着名景点、东方明珠,上海科技馆,金茂大厦,环球金融中心,野生动物园等。
2、闵行区,2015年GDP总值是1964.71亿元。
闵行区位于整个上海的地域腹部,形似一把“钥匙”,2016年5月,闵行区被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。聚集了非常多的外来精英人才,也是近年来上海房地产楼盘的聚集地。着名景点、七宝古镇、银七星室内滑雪场、锦江乐园、闵行体育公园等。
(2)上海什么新区成为经济引擎扩展阅读:
浦东新区位于上海市东部,地处中国沿海开放地带的中点和长江入海口的交汇处,北倚物丰人杰的长江三角洲、面对浩瀚无垠的太平洋。
浦东新区合并后的新浦东,在短短19年间,浦东发生了翻天覆地变化,成为世界瞩目的“东方明珠”,被誉为“上海现代化建设的缩影”、“中国改革开放的象征”。
2016年浦东新区实现地区生产总值8732.5亿元,排名上海第一。人均GDP159500元,排名上海第三。
㈢ 上海浦东新区是不是经济开放区
是。改革开放以来,我国除了设立深圳、珠海、汕头、厦门和海南5个经济特区之外,还确定了上海、天津、广州、青岛、大连等14个城市为沿海开放城市,长江三角洲也属我国的沿海经济开放区。这些地区实行特殊的优惠政策,引外资,发展外向型经济,推动中国的发展。由此可见,浦东新区作为上海经济的引擎当然属于中国的经济开放区。
㈣ 上海哪个区发展潜力大
上海是我国的经济、金融、贸易、航运和 科技 创新中心,上海也是我国经济最发达的城市之一,其2018年的GDP达到了32680亿元,位居全国第一,亚洲第二。上海陆地面积约6340平方公里,下辖有16个区。
上海哪个区发展潜力最大?我认为当属浦东新区。浦东新区是上海人口最多的一个区,其陆地面积约1210.4平方公里,是上海面积第二大区。浦东新区经济发达,是上海经济实力最强的区。以2017年数据为例,浦东新区GDP达到了9651.39亿元,高居上海各区之首,是第二名闵行区的4倍多。2018年浦东新区GDP成功突破万亿大关,是我国首个GDP破万亿的新区。
浦东新区有上海最多的知名建筑,比如傲立在黄浦江畔的东方明珠;中国第一、世界第二高楼上海中心大厦;还有金茂大厦、上海环球金融中心等,这些知名建筑都坐落在浦东新区的陆家嘴地区。上世纪90年代浦东新区的开发开放,是中国改革开放当中浓重的一笔,浦东新区目前已经成为“上海现代化建设的缩影”。80年代看广东,90年代看浦东,在我国改革开放大局中,上海浦东新区占有重要地位。
要说哪个区最有发展,这要整体来看,不能只是片面看哪个区。
目前上海各区情况比较分明,处于市中心的黄埔徐汇等区趋于饱和,又受地方拥挤地量不足的限制,几乎不会有快速的改变,但毕竟是市中心,是上海的心脏,无论哪个区的发展都只会为中心加分。
浦东新区是上海最先发展起来的区域,地域较广阔,发展空间巨大,但是上海不能只是把浦东新区发展成巨婴而造成整体的不平衡,所以浦东新区的发展也会放缓。
这样,上海的一些副中心将是上海成就世界级城市的动力。所以上海把宝山,青浦,嘉定松江等各区域按照各自特点分工发展。目前看来,作为上海后花园的青浦区潜力比较大,大虹桥和长三角一体化都是国家战略,而且青浦水源较好,土地资源丰富,地理位置又连接江浙,发展潜力巨大,目前比较受限制的就是交通问题还有待改进,去市区还是不太方便。
闵行区发展比较成熟,位置也优越,又离市区比较近,交通方便,设施完备,所以闵行区也不会进行太大的改造。
嘉定区和松江区也会加快发展的步伐,以达到各外围区的平衡。
至于金山区和崇明区发展的空间有限,金山区环境污染比较厉害,崇明区离上海较远,也会限制其发展。
总体来说,上海必定还会走以中心为主,以副中心重点镇为辅,加快几个翅膀的发展。
目前上海市共辖16个市辖区,分别是浦东新区、黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区、崇明区。
浦东新区最高首长的行政级别是副部级
其他区的最高首长的行政级别相当于正厅级
浦东新区行政面积1210平方千米,仅次于崇明区的1411千米;
浦东新区面积占全市1/5,常住人口占全市1/4,GDP占全市1/3,进出口总额占全市2/3,是上海、中国乃至亚洲的金融中心,浦东又以金融为核心,以第三产业为基础,打造可持续发展的模型
从行政级别、面积、经济规模、产业支持,浦东新区在未来很长一段时间内都将是上海持续发展的龙头
从目前来看应该是浦东新区。因为浦东新区有如下几个优势:
1.政策优势:浦东新区首先是经济开发区,而且是中国首批自由贸易区。可以说是中国政策倾斜最大的地方。在中国发展政策是不容忽视的因素。
2.对外通道优势:上海的海陆空对外通道浦东占其二,在火车东站建成后将形成海陆空全方位的对外连通体系。同时浦东机场做为中国货物吞吐量最大的机场、洋山港-中国最大集装箱港将与铁道体系形成空铁联动和海铁联动的格局。优势明显。
3.产业布局及规模优势:浦东新区在布局之初就是二、三产业齐头并进。产业结构合理,高 科技 行业占比高,三大三新增速快于新区平均水平。甚至于第一产业-农业也有南汇水蜜桃这样的明星产品。尽管有产业结构调整的需求,但在整个上海来说是很小的。
4.土地优势:浦东新区是上海面积第二大,仅次于崇明。还有大量的土地资源储备,这是发展的基础。(这其实也是深圳的劣势)甚至可以向海借地!
5.人力资源优势:宁要浦西一张床,不要浦东一间房?这早就是 历史 了,现在的浦西一张床不是不要浦东一间房,是换不起。现在浦东人口是上海第一大,同时也有足够的住宅用地资源。发展空间足够多。
以上这5点是浦东发展的基础,也是上海绝大多数其他区所不具备的。就是从现在的名义GDP增速也是上海靠前的。
因闸北区于2015年并入静安区,2016年崇明县撤县设区,目前上海市下辖16个区 。按历来较为普遍的市郊划分标准,上海市各区中黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口和杨浦7区为中心城区,除浦东新区外的其余8区为郊区,浦东新区因其特殊性,本文未将其归入中心城区或郊区。
1、根据《上海市主体功能区规划》,上海市划分为都市发展新区、都市功能优化区、新型城市化地区和综合发展生态区。其中,都市发展新区指浦东新区,定位为全市“四个中心”及科创中心的核心功能区、战略性新兴产业主导区和国家改革示范区;都市功能优化区包括黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、宝山区和闵行区,主要目标是促进服务业和制造业的融合;新型城市化地区包括嘉定区、金山区、松江区、青浦区和奉贤区,在重点工业区优化提升产业能级;综合发展生态区即崇明区,以休闲、生态居住为特色。
2、从经济增速看,上海市下辖16个区中,2018年经济增速高于上海市平均增速(6.6%)的区有6个,按增速降序排列分别为浦东新区(7.9%)、长宁区(7.6%)、金山区(7.4%)、杨浦区(7.1%)、松江区(7.0%)和静安区(6.9%);黄浦区和徐汇区经济增速和上海市平均增速持平,其余8区经济增速在全市平均水平以下,其中虹口区(5.9%)、崇明区(5.5%)和宝山区(5.1%)增速相对较低,在6%以下。其中,杨浦区、奉贤区、普陀区、金山区和黄浦区增速分别较2017年提升2.0个、1.8个、1.7个、1.4个和0.4个百分点;闵行区和松江区增速较2017年持平;其他区经济增速均较上年下滑,降幅在0.1-2.4个百分点之间,嘉定区增速下滑最为突出。
3、从人均地区生产总值指标[10]看,上海市下辖各区中除崇明区外,其余各区人均生产总值均高于全国水平(6.46万元)。16个区中7个区在上海市人均生产总值(13.50万元)以上,降序排列分别为黄浦区、长宁区、浦东新区、静安区、徐汇区、嘉定区和杨浦区;其余各区在全市平均水平以下,其中普陀区、奉贤区、松江区、宝山区和崇明区人均地区生产总值不到上海市平均水平的60%。整体看,中心城区人均地区生产总值普遍高于郊区,但普陀区人均地区生产总值位列第12位,属中心城区中最低;嘉定区人均地区生产总值位列第6位,属郊区中最高。
4、从各区产业定位看,2018年上海市政府发布了《上海市产业地图》,提出构建“一心一环两带多区”的产业总体布局,行业布局上重点聚焦融合性数字产业、战略性新兴产业、现代服务业和现代农业。其中,“一心”即都市高端服务核心区,包括黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦等区,重点发展以金融服务、现代商贸、文化创意为代表的高端服务业;“一环”即中外环融合性数字产业发展环,中外环附近地区重点发展以人工智能、大数据、工业互联网为代表的融合性数字产业;“两带”即嘉青松闵、沿江临海高端产业集群发展带,其中嘉青松闵包括嘉定、青浦、松江、闵行四区、沿江临海包括崇明、宝山、浦东、奉贤、金山五区,重点打造以战略性新兴产业、先进制造业为代表的高端产业集群;“多区”即产业重点区域,旨在打造一批特色产业集聚区。
综上,浦东新区的发展潜力最大。自改革开放以来,上海浦东发生了翻天覆地的变化,陆家嘴CBD、迪士尼 旅游 区闻名全球;浦东新区2018年人口达到560万,GDP总额10460亿元, 社会 消费品零售总额2313亿元(占全市18.3%),浦东各项经济数据均在全市各区中遥遥领先。
其他区不敢妄评。我住嘉定,来说说嘉定吧。
一,人文建设。嘉定历来是上海的 科技 城,注重人文发展。这个地方的人民内敛、朴实、有文化底蕴,有 历史 渊源。象之前的陆俨少艺术馆、孔庙,后面又新建有嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院等一系列标杆性文化艺术建筑,说明这个区的建设者,在发展经济的同时,非常注重于对精神文化产品的打造。
二,嘉定新城的逼格。嘉定新城是上海重点工程之一,"十米①林,百米一湖"的布局风格,使这个嘉定新城成为"群贤必至,少长咸集"的热点。穿行在嘉定新城的几条南北大动脉,阿克苏路、裕民南路、永盛路,处处绿树成荫遮天蔽日,公检法大楼,保利大剧院,希尔顿大酒店掩隐其间。远香湖潜伏在新城的东北角,横贯南北,东倚沪宜公路,西连阿克苏路,北起白银路,南衔天祝路,湖水清澈,环路静幽,晨练、散步、嬉耍、垂钓,各得其乐。
我去过松江新城,临港新城,青浦新城,跟他们车喧马啸人流如织店铺林立的"盛况"形成强烈对比的是,嘉定新城更类似于佘山脚下的神秘墅群,听不见城市的喧嚣,看不到吵闹的市井,宛如一个淡看闲云野鹤的贵妇,或是成熟深沉的中年男子,默不作声地彰显它的魅力和实力。
与此同时,嘉定新城新建有实验幼儿园,新城幼儿园,华师大二附中(初中)、德富路学校(小学初中)交大附中(高中),还有瑞金医院北院、肿瘤医院,教育医疗并举,为新城的品牌又斩获不少的加分项。
当然,嘉定还有其他方面的谋局和特色。我只是从离我最近的角度去理解这个地方。
每个区都有自己的着力点和着眼点。有些地方可能更注重于眼前眼下,大搞快上;有些地方可能更注重于立足长远,打造宜居环境。而嘉定可能更侧于后者。
金山人,披着上海人的外衣,过着贫困地区外地人的生活,享受着后娘养的待遇,实在可怜!
浦东和青浦 懂的人自然懂
我只知道发展潜力最小的,金山,上海把它遗忘了,规划中只有金山没地铁。
我认为是奉贤,因为那里鸟不拉屎,冬冷夏热,水深火热,要什么没什么,而且肯定全是刁民,所以随便一开发就能提升好多
㈤ 影响世界未来的五座新城中雄安上榜了
美媒称,雄安是中国最新的国家级新区项目,早前媒体报道将其定位为“有可能成为中国的第三经济增长极”。它的位置是与北京、天津形成一个近乎完美的等边三角形,但它又与北京、天津两座城市距离较远,这将使其成为一座真正的新城。
雄安是中国最新的国家级新区项目,早前的媒体报道将其定位为“有可能成为中国的第三经济增长极”。
㈥ 上海浦东经济开发区什么时候设立的
1990年4月18日中华人民共和国政府作出浦东开发开放的决策,并于1992年10月11日批准设立浦东新区行政区划,并在浦东进行了一系列大型开发建设。2009年5月原南汇区并入浦东新区。浦东新区已成为上海经济的引擎,被誉为中国三个增长极之一。
㈦ 上海有哪几个区,哪个区经济最发达
上海最发达的区是浦东新区。浦东新区的gdp和人均收入在上海常年都是第一。
浦东新区是上海市的一个市辖区,浦东南面与奉贤区、闵行区两区接壤,西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望,北与崇明岛隔长江相望。全区面积1429.67平方公里,2012年常住人口518.72万人,是上海市人口最多的行政区。2009年5月,原南汇区并入浦东新区,使得浦东新区成为上海市第一大的行政区。
拓展资料
浦东新区为上海市的一个市辖区,因地处黄浦江东而得名。浦东南与奉贤区、闵行区两区接壤,西与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望,北与崇明区隔长江相望;地势东南高,西北低,气温偏高、降水偏多、日照时数偏少;
浦东新区区域面积1210平方公里,现辖12个街道、24个镇。
根据第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,浦东新区常住人口5681512人] 。
2013年1月29日,入选住建部公布第一批国家智慧城市试点名单。2017年,浦东新区重新确认国家卫生城市(区),继续保留全国文明城市荣誉称号。2018年10月22日,入选2018年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。 2019年,浦东新区全年生产总值12734亿元,增速7%。
2019年6月25日,上海市政府加大放权力度,浦东新区被赋予市级经济管理权限 [5] 。2020年6月,经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单;10月20日,入选全国双拥模范城(县)名单 。
2021年6月10日,十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过《关于授权上海市人大及其常委会制定浦东新区法规的决定》。
地形地貌
浦东新区地势东南高,西北低,地面高程3.5—4.5米,平均高程3.87米。地表层的土质,因成陆时间的先后,老护塘以西为黄泥土,老护塘以东为轻黄泥土,钦公塘以东以夹沙土为主。
气候
浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带,属海洋性气候,四季分明,降水充沛,光照较足,温度适宜,年平均气温16.2℃,年平均降水量约1100毫米,雨日约131天。
2017年,浦东新区平均气温17.7℃,比常年平均16.3℃偏高1.4℃;全年降水量1899.9毫米,比常年1244.4毫米偏多五成多,为浦东1959年有气象记录以来之最;年降水日156天,比常年129天偏多27天;年日照1694.8小时,比常年1974.4小时偏少279.6小时。
水文
2016年,浦东新区遭受3次台风外围影响,25次天文大潮,长江口高桥站最高潮位超蓝色警戒线,杭州湾芦潮港站最高潮位超黄色警戒线。年内,高桥站年平均潮位2.22米,实测最高潮位4.93米,实测最低潮位0.01米,高潮位超蓝色警戒线4.90米1次。芦潮港站年平均潮位2.07米,实测最高潮位5.03米,实测最低潮位-0.91米,高潮位超蓝色警戒线4.60米37次,超黄色警戒4.85米10次。
全区内河年平均水位2.71米,最高水位出现在“9·15”特大暴雨时的芦潮港引河闸站,达3.79米。全年各水位站平均超警戒线次数3次,局部地区超4次。长江口引水口门咸潮入侵天数2天,比上年减少28天。全区总取水量308224.24万立方米,其中地表水取水量308194.88万立方米,地下水取水量29.36万立方米。
总用水量295726.29万立方米。全区城镇污水产生量47132.08万立方米,污水处理量43236.85万立方米,污水处理率91.74%。全区河(湖泊)水体水质好于上年,汛期水质好于非汛期。水功能区考核河道水质达标率87.5%,比上年上升37.5%。影响河道(湖泊)水体水质的评价参数主要是氨氮、总磷和总氮等。
㈧ 上海张江高科技园区
张江高科技园区将成浦东新区经济发展引擎
时间:2009-04-06 01:42:28 来源:第一财经日报 作者:袁飞
近日,国务院对上海两个中心建设给出的行动纲领,给担负上海经济牵引重任的浦东新区带来越来越大的想象空间, 而担纲上海先进制造业重任的张江高科技园区将在这场新的经济变局中扮演重要角色。
“张江将是浦东新区经济发展引擎。” 张江功能区管委会主任陶伟昌在接受记者采访时表示。
面对经济危机冲击下的新期待,针对园区中小企业多、融资难的情况,张江园区专门成立了上海张江中小企业信用担保中心(下称“中心”),为金融危机下的中小企业融资提供融资担保。
目前,已经有上海银行、工商银行、浦发银行、交通银行、国家开发银行等7家银行进行了授信批复。中心为30家企业进行了总额达2.353亿元的融资担保。据了解,中心在前期应收账款质押、股权质押、知识产权质押等反担保方式的探索后,继续创新多种符合高科技中心企业特点的反担保方式。争取到今年二季度末,贷款项目达到40家以上,帮助企业获得贷款担保总额50000万元。
张江功能园区官员称,尽管金融危机来袭,张江经济却呈现“这边风光独好”态势。2008年张江吸引外资项目149个,合同金额12.95亿美元,同比增长8.8%;吸引内资项目284个,注册资本17.2亿元人民币,同比增长41.37%。2009年张江园区经济依然保持了较快增长,今年第一季度园区经济同比减幅明显趋缓,仅2月份的税收就比1月份回升10%。
目前,张江正在规划的总部经济园,占地面积1.89平方公里,东起曹家沟、西至外环线、南起三灶浜、北至川杨河。
担负张江地区开发任务的张江集团高层表示:“园区目前正在酝酿新的战略以应对时局变化,不久将公布于众。”
张江高科技园区是国务院批准设立的我国首批国家级高新技术产业园区之一,是我国和上海市自主创新战略的重要载体,“聚焦张江”是国家浦东综合配套改革试点十项任务之一。经过16年的建设,张江开创了独具特色的高科技园区发展之路——“张江模式”,即“一个平台、两大动力、两类资源和两种能力”;探索了一条内生成长的发展之路,形成集成电路、生物医药和软件三大核心主导产业,及文化创意设计、金融信息服务、信息安全、光电子、新材料新能源等新兴产业高速发展的产业布局。
发展经济的同时,张江在环境保护、能源节约、ISO14000国家示范区建设、节水型园区创建、办公中心生态技术集成等方面进行了大量实践和探索。“规划”将全面推进园区环境保护、循环经济、清洁生产和生态建设等各项任务,注重提高园区资源循环利用率、降低园区环境风险、确保园区生态安全等重点。园区推进科技创新,发展高科技产业的经济增长方式,已初具低碳特征的端倪,此次通过的“规划”,张江还将通过创新能力建设,率先探索低碳经济之路。“规划”确定,张江将用10-15年的努力,把园区建设为高科技产业生态改造样板区、低碳新兴产业示范区、创新要素汇集区、技术标准引领区。国内高科技园区发展中独树一帜的“张江模式”将赋予丰富的绿色生态内涵。
[股市360]张江高科:给予较高的市盈率 推荐评级http://www.gushi360.com 更新时间:2009-8-31 15:43 股市360【字体:小 中 大】 【加入收藏夹】 ----本文导读:----
东兴证券研究所公司评级: 推荐 评级变动: 维持(首次)评级
事件:
公司发布2009年上半年度报告,公司在上半年公司实现营业收入96693.07万元,实现净利润29970.61万元,同比分别增长8.52%和21.02%。基本每股收益0.192元,同比增长1.04%。
积极因素:
上半年主要业务的营业收入公司均有一个较稳定的增长。上半年公司实现营业收入96,693万元,比上年同期89,100万元增加了7,593万元,增幅为8.52%。其中:实现房地产销售收入68595.71万元,同比增加21.47%;房产租赁收入19500.31万元,同比增加5.37%,公司各类经营物业的出租率和收租率仍保持在较高水平;通讯服务收入6584.65万元。实现营业利润45,655万元,比上年同期36,473万元增加了9,182万元,增幅为25.17%,归属于母公司所有者的净利润29,971万元,比上年同期24,765万元增加了5,206万元,增幅为21.02%。
尽管去年以来整个宏观经济对房地产行业冲击较大,但公司作为园区开发服务类企业,得益于张江园区的高速发展所带来的物业价值提升,使公司工业园区类和商务出租类地产收益较为良好,上半年公司房产销售和租赁价格均呈平稳态势。公司主营房地产租售毛利率为57.14%,其中:房地产销售毛利率为56.29%,房产租赁毛利率为60.11%。与上年相比,上半年公司房地产整体毛利率下降了6.08%,其中:房地产销售毛利率较上年下降了8.34%,房产租赁毛利率基本持平。
上半年公司的应收账款达66548.76万元,比去年同期的31541.33万元增加了35007.43万元,同比增长110.99%。
上半年加大了对高新技术企业和自主高新技术项目的筛选和投资力度,另一方面加强对已投资企业的创新管理,挖掘被投资企业的潜力,以培育公司未来利润增长点。公司下属海外公司Shanghai (Z.J.) Holdings Limited的全资子公司ShanghaiZJHi-Tech Investment Corporation向本公司控股股东上海张江(集团)有限公司间接控制的子公司上海张江科技投资(香港)有限公司增发股份,双方各持该公司50%的股份,构成共同投资。
消极因素:
本年公司预算主营业务收入为23亿,本报告期实际完成了9.5亿,完成全年经营计划的41%,其中:房地产业务预算实现收入约20-21亿元,本报告期实际完成了8.8亿,完成全年预售的44%,差异原因是由于公司实现房地产销售收入在年度各季存在着非均衡性。
与上年相比,上半年公司房地产整体毛利率下降了6.08%,其中:房地产销售毛利率较上年下降了8.34%,房产租赁毛利率基本持平。本期房地产销售毛利率下降的主要原因是公司本期销售的部分房产系外购物业,该部分物业相对于公司自己开发建设的物业毛利率较低,因此稀释了公司房地产整体销售毛利率。虽然本期房地产销售毛利率有所下降,但仍达到了56.29%的高毛利率水平。公司上半年房产租赁业务,继续保持较高的毛利率。另外公司上半年投资收益4590.34万元同比上提同期的6360.23万元少-27.83%。
业务展望:
由于我国高新区正处在高速增长的时期,作为高新区龙头的张江高科(600895)近几年也处在快速增长的时期。张江高科在“一体两翼”的企业战略下,最大程度地享受了园区的经济增长,资产规模不断扩大,净利润收入也在不断提高。上半年公司营业利润较上年同期增长的原因主要为房地产销售实现主营利润38,613万元,比上年同期增加了4,376万;房产租赁实现主营利润11,721万元,比上年同期增加了871万元。显示了公司作为园区类开发企业,园区开发主业业绩较为稳定。2009年下半年,公司表示将继续贯彻公司报告期内营业收入较上年同期增长的主要原因系公司凭借张江园区产业集群的优势,使得房产销售收入与租金收入同比稳定增长。
公司收购的资产收购快标厂房已完成建设,下半年将根据市场需求正进行重新定位开展招租工作;张江高科苑项目也即将交付使用,目前已完成居家公寓结构封顶、外墙施工、设备安装、内部装修等工作;集电港43号地块项目A、C楼主体结构完成,目前进行内部装饰;B楼结构封顶;集电港三期—南块项目1#、2#、3#外墙保温施工,裙房幕墙施工完成;集电港B区1-6北地块项目完成地上11层结构施工;集电港B区1-7北地块项目也完成也完成了地上11层结构施工。下半年公司将有序地推进推进张江高科苑、创想园、集电港43号地块,集电港三期等项目的建设及技创区项目改造。这些项目的竣工将使公司的可出租和销售的房屋大大增加,将为公司创造更多收益。
下半年投资运营将配合公司战略,继续做好股权和资产收购工作,并对原有投资项目进行疏理,对不符合公司发展战略的投资公司进行转让。公司已公布,公司全资子公司—上海浩成创业投资有限公司(以下简称“浩成创业”)拟与上海柏森投资管理有限公司(以下简称“柏森投资”)共同设立上海浩凯投资有限公司。其中,浩成创业出资人民币1.98亿元,出资比例为99%,柏森投资出资人民币200万元,出资比例为1%。浩凯基金设立以后,其主要业务将包括:高科技股权投资业务、股权投资咨询业务、为成长性企业提供管理服务业务。另外下半年中,Shanghai (Z.J.) Holdings Limited与上海张江科技投资(香港)有限公司将进一步向Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation各增资4390万美元,用于收购上实医药(600607)健康产品有限公司、Device Best Technology Limited及InfoTrinity Holdings Limited三家公司的全部股权,并通过这三家公司间接持有MicroPort ScientificCorporation24.38%的股权。截至目前,Shanghai ZJ Hi-Tech InvestmentCorporation已完成对上实医药健康产品有限公司的股权收购(该公司持有MicroPort Scientific Corporation18.89%的股权)。
盈利预测
我们预计公司2009年、2010年和2011年的营业收入分别为22.84亿元、31.07亿元和43.50亿元,公司2009年和2011年的EPS分别为0.45、0.59和0.75,对应的PE为29.60、22.51和17.60。
投资建议:张江高科的园区内拥有一大批高新企业入住,公司享受着园区内高新产业快速成长所带来的收益。从创建园区开始至今,张江高新区凭借国家高新开发区快速发展的天势,依托长江三角洲历史、地理以及人文的地利优势,并通过公司管理人员的共同努力,已在张江筑起我国优质高新产业的平台。考虑到高新区的房地产出租和出售是面对区内的高新企业,高新区内优质企业的快速发展相对稳定。另外,园区是各地方政府重点扶持的对象,土地等注入的条件优惠,能享受有关扶持政策,抗风险的能力也大。我们认为可以给予张江高科较高的市盈率,维持“推荐”的投资评级。
参考网址::http://jpkc.ecnu.e.cn/0715/pdf/shixi/%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%BC%A0%E6%B1%9F%E9%AB%98%E7%A7%91%E6%8A%80%E5%9B%AD%E5%8C%BA%E5%8F%91%E5%B1%95.pdf
㈨ 上海有哪几个区,哪个区经济最发达
上海最发达的区是浦东新区。浦东新区的gdp和人均收入在上海常年都是第一。
浦东新区是上海市的一个市辖区,浦东南面与奉贤区、闵行区两区接壤,西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望,北与崇明岛隔长江相望。全区面积1429.67平方公里,2012年常住人口518.72万人,是上海市人口最多的行政区。2009年5月,原南汇区并入浦东新区,使得浦东新区成为上海市第一大的行政区。