沭阳经济开发区价格如何计算

‘壹’ 江苏沭阳是一个怎样的城市

江苏沭阳是一个不错的城市。

沭阳县是江苏三个省直管试点县之一，因位于沭水之阳而得名，简称沭，古称厚丘、怀文等，地处徐州、连云港、淮安、宿迁四市结合部，属鲁南丘陵与江淮平原过渡带。

沭阳素以改革创新闻名全国，创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。县域经济与县域基本竞争力连续9年跻身“全国百强县”行列，连续六届入选全国工业百强县。沭阳经济技术开发区是苏北唯一一家落户县级城市的国家级经济技术开发区。

2020年，沭阳县实现地区生产总值1011.2亿元，位居苏北县市第一。 一般公共预算收入51.0亿元、全体居民人均可支配收入26071元，完成社会消费品零售总额306.45亿元。

气候

沭阳县属于暖温带季风气候，全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。年平均气温14.1℃。年平均日照时数2046.0小时，年平均相对湿度为75%，年平均风速为1.8米/秒，年平均雷暴日数28.3天，年平均暴雨日数3.6天，年平均大于等于35℃高温日数4天。

‘贰’ 宿迁市沭阳县市中心的房价是多少钱一个平方

我跟楼主有一样的问题，希望大家给个明确的答案啊，比如说现在新开盘的多少钱？

‘叁’ 有谁知道江苏沭阳县沂涛镇房价是多少

两上两下，独院差不多20万左右（无证)。
商品房110平方左右差不多在10万-15万（无证）。
门面房20万-30万之间（两层起）。

‘肆’ 沭阳县小产权房价是多少钱一平方

大多数在1200-1500元/㎡

‘伍’ 江苏省沭阳县能规划成市吗

沭阳目前是省管县，虽然看起来名头很响亮，但是实质仍然是县级。

尽管他比泗洪泗阳gdp数据都高，也比宿城区，宿豫区高，但是目前仍是是县。

说点偏题的话，有人会说沭阳看不上宿迁，我觉得不对，因为他们没来过这里。

我有几个沭阳同事，他们来这边工作以前都觉得宿迁不行，在这边买房没有前途。逢周六日还都回去一趟。

可能市区给他感觉是城建很一般，但是过来一段时间，不到三年就决心在这边买房了，我有时还问她打脸不？

她说我就是投资的，并不是为了住。这一晃已经6年过去了，我说还不出手？她说在等等吧，好像已经习惯了，回沭阳的次数越来越少了。

现在的她基本上每天去发瑜伽图，有时还拍抖音或者去公园游玩拍照，已经成为每天必须功课。这个叫打卡。可能她爱上这里要不然也不会落户和嫁到这边了？ 最近看新闻，沭阳增速很快，投资很大，经济发展也很快，现在大规模城建开始了，个人感觉距离沭阳划区或者建市都不远了。

我国的撤县设市工作，最新的标准可依据以下两个文件。

一是2016年5月国务院出台的《设立县级市标准》；

二是2016年11月国务院印发的《设立县级市申报审核程序》。

下面将结合标准谈一谈沭阳县相关指标的完成情况，其中最主要有四项：

1、人口指标：拟设市区域常住人口城镇化率位居本省所辖县前30%以内或不低于全国平均水平，拟设市城区常住人口不低于15万人。

2018年，沭阳县城镇化率为56.08%，江苏省城镇化率为69.6%，全国城镇化率59.58%。2016年沭阳城区人口就已经达到47.09万人。

2、拟设市区域经济指标：人均地区生产总值或人均地方本级一般公共财政预算收入连续2年位居本省所辖县前40%以内，第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重不低于80%。

沭阳县2018年人均地区生产总值位居本省所辖县79%，人均公共预算收入位居本省所辖县68%。第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重为88.6%。

3、拟设市城区资源环境基础设施指标：公共供水普及率不低于95%，污水处理率不低于90%，生活垃圾无害化处理率不低于90%，社区综合服务设施覆盖率不低于90%，建成区绿地率不低于33%，建成区平均路网密度不低于每平方公里7公里，建成区道路面积率不低于13%，家庭宽带接入能力不低于10兆比特每秒。

2017年沭阳县公共供水普及率为97.87%；污水处理率87.47%；生活垃圾无害化处理率100%；社区综合服务设施覆盖率99%；建成区绿地率为41.98%；建成区平均路网密度为6.8公里每平方公里；建成区道路面积率13.69%；家庭宽带接入能力不详。（数据来源于2018年宿迁市统计年鉴）

4、拟设市区域基本公共服务指标：城镇常住人口低收入家庭住房保障家庭全覆盖，城镇常住人口基本公共就业服务全覆盖，高中阶段毛入学率不低于90%，每千常住人口医疗卫生机构床位数不低于3.5张，每千常住人口执业(助理)医师数不低于1.8人，每千名老人拥有养老床位数不低于30张，建有符合国家标准的公共图书馆、文化馆且乡、镇、街道综合文化站全覆盖， 体育 健身设施实现社区全覆盖。

2017年，沭阳县高中阶段毛入学率为99.7%；每千常住人口医疗卫生机构床位数为4.9张；每千常住人口执业(助理)医师数2.3人；其他条件基本达标。（数据来源于2018年宿迁市统计年鉴）

综上所述，目前，沭阳县还未全部达到撤县设市的标准。其中最迫切需要解决的问题是人均地区生产总值和人均地方本级一般公共财政预算收入较低。沭阳县虽然GDP总量在19个县中排名第二，但是人均GDP却排到了倒数第五的尴尬位置。所以提高沭阳县人均GDP或者人均地方本级一般公共财政预算收入是沭阳县完成撤县设市工作的首要前提。其他还有一小部分未达标的指标，相信沭阳在未来几年的发展中会各个击破，也期待沭阳早日成功升市，实现跨越式发展。

《设立县级市申报审核程序》规定：“申报设立县级市的请示应当一件一报。同一省级人民政府申报的请示在没有办理结果之前，原则上不应呈报新的请示。”国务院、民政部还明确要求，已呈报撤县设市请示的各省应按新《标准》和《程序》，重新向国务院申报请示。

沭阳县地处江苏北,隶属地级宿迁市,辖38个乡镇（场）,县域面积2298平方公里,耕地204万亩,人口174万,是全省人口最多、陆域面积最大的县，沭阳素以改革创新闻名全国，创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。县域经济与县域基本竞争力连续6年跻身“全国百强县”行列，攀升至第29位；连续三届入选全国工业百强县，位居第55位。沭阳县经济技术开发区是苏北唯一一家落户县级城市的国家级经济技术开发区，，沭阳县实现地区生产总值825.45亿元

省管县试点县。江苏省一共就三个，苏北就沭阳一个。这个省管县是比较新型的行政管理模式，简单的说按照地级市的级别来规划发展县城，所以还有很大的发展空间，目前应该有所规划

沭阳县是省管县，200万人，全国第二大县。沭阳是全国花木之乡，改革开放以来，沭阳人敢为天下先，思想解放，沭阳变化太大了！沭阳人有自己的顺口溜:上有天堂，下有苏杭，除了北京，就是沭阳！这虽夸张，从侧面也反映了沭阳人的胆识！现在进沭阳县，城建气势磅礴，怎生了得！

至于说沭阳能否建成市？笔者认为，完全可以！随着城镇化加速，沭阳建市完全可能，县级市，由宿迁市代管，或者建为宿迁的一个区。要建成地级市，那很难！因为连云港，淮安，宿迁三个地级市包围沭阳，距离又那么近，成了一个地级市，它没有辖管县啊！把连云港，宿迁划归沭阳管，可能吗！？

迟来的总是最好的。未来省批东陇海区域次中心沭阳区位好过普通地级市，县级市自然会有 让时间证明；新一轮国家行政规划集合19大部委将苏北徐淮连三市纳入区域中心，未纳入的地级市和县级市大县归纳为中小城市 区划权也有原先的中央直接下放到省里 省级可自行组建地市、把关注点放在京二 350宁青和远期渤海湾烟大通道 会发现沭阳区位非同一般。

各方面都能达标，可以考虑升为不设市辖区的地级沭阳市。我国不设市辖区的地级市有东莞市，中山市，三亚市，嘉峪关市。

你们大家说说沭阳去趟宿迁市，宿迁哪边的宿沭收费站收了这么多年的钱合理吗？

沭阳成市太憋屈了，我觉得沭阳成省才牛逼，满意了吧

可以是县级市

‘陆’ 宿迁市沭阳县市中心的房价是多少钱一个平方

目前，该县房地产开发投资主要集中在城区，城区现有房地产开发企业72家。2008年新开工房地产面积208.58万平方米,竣工面积199.6万平方米,分别比07年增长13.92%和13.93%。全年实现商品房销售面积100.28万平方米，实现销售总额19.26亿元，相比07年在销售量、销售额上有所下滑，但2008年11月份，沭阳县政府出台《关于促进房地产开发销售的有关政策规定》之后，商品房销售便探底回升，销售环比逐月增长。08年12月以后城区商品房销售环比增长114.82%、22.93%。
2、商品房开发成本和价格走势分析
目前，该县的商品房开发成本约在1500-1800元/平方米之间。从售价来看，2005年城区商品住宅平均售价为1350元/平方米，2006年为1430元/平方米，2007年为1550元/1550元/平方米，2008年为1820元/平方米（高层为2100元/平方米），房价呈逐年平稳增长态势。与周边县区相比，沭阳县房价尚处较低位置。

‘柒’ 沭阳乡镇经济排行

沭阳乡镇经济排行

1. 沭城

2. 新河

3. 扎下

4. 马厂

5. 钱集

综述

2014年沭阳县实现地区生产总值598亿元，增长10%。完成公共财政预算收入64.04亿元，增长10.1%，总量继续位居苏北首位、全省第11位。全县公共财政预算收入总量继续领跑苏北23县(市)，同比增长10.1%，公共财政预算收入总量继续位居苏北23县(市)首位，位居全省47县(市)第11位；公共财政预算收入中税收收入达到53.85亿元，占公共财政预算收入比重为84.1%，创历史新高，比上年同期83%上升1.1个百分点。

2013年，沭阳县实现地区生产总值（GDP）总量543.50亿元，按可比价格计算增长12.4%。其中，一、二、三产增加值分别为75.80亿元、251.79亿元和215.91亿元，分别增长3.0%、15.4%和12.7%。GDP总量在2010年、2011年先后突破300亿元、400亿元后，2013年突破500亿元。三次产业结构由2012年的14.9:45.9:39.2调整14.0:46.3:39.7，二三产业占比上升0.9个百分点。

第一产业

2013年，沭阳县全年农作物总播种面积373.83万亩，比上年增加0.69万亩，增长0.2%，其中粮食播种面积276.90万亩，粮食总产量达126.73万吨，继续位居全省第二位。全县年末生猪、家禽存栏分别达到44.58万头、550万只，生猪、家禽出栏分别为101.23万头和1700万只；全年蔬菜总产量首次突破200万吨，达203.86万吨，增长9.5%。

2013年，沭阳县全年实现农林牧渔业总产值145.93亿元，增长6.7%。其中,农业产值110.76亿元，增长6.2%；林业产值4.90亿元,增长9.0%；牧业产值26.14亿元，增长7.6%；渔业产值2.62亿元，增长11.3%；农林牧渔服务业产值1.51亿元，增长15.5%。

第二产业

2014年沭阳县规模以上工业企业总产值达到1099.2亿元，首次突破1000亿元大关，同比16.1%；销售产值1087.1亿元，同比增长17.1%。

2013年，沭阳县规模工业经济运行总体呈平稳较快发展态势，年末全县规模工业企业达到860家，比2012年净增179家。规模工业全年完成产值911.63亿元，增长29.9%；规模工业实现增加值216.26亿元，增长18.2%，继续保持平稳较快增长。2013年规模工业增加值是2006年的12.8倍，是2009年的4.4倍，四年时间翻了两番多。
2013年，沭阳县规模工业实现主营业务收入892.18亿元，增长28.7%；实现利税总额132.31亿元，增长32.0%；实现利润83.84亿元，增长31.0%。全县工业用电量25.50亿度，增长13.4%。全部工业增加值占GDP的比重为40.9%，比上年度提高0.5个百分点。

第三产业

2013年，沭阳县全县建成交易市场132个，其中消费品市场122个，全县各类网店总量达9000余家，年销售额达20亿元，商品交易市场日趋成熟，消费品市场继续保持稳步增长态势。全年实现社会消费品零售总额123.50亿元，增长14.0%。其中，批发零售业实现零售额107.52亿元，增长13.9%，占全县社会消费品零售总额的比重为87.0%；住宿餐饮业实现零售额16.0亿元，增长14.6%，占比13.0%。在零售总额中，城镇实现社会消费品零售额92.28亿元，增长12.4%，占全县零售总额的74.7%；乡村市场实现零售额31.21亿元，增长18.9%，增幅同比上升14.7个百分点。

‘捌’ 沭阳县的行政区划

截至2014年，沭阳县下辖1个国家级开发区、6个街道、25个镇、8个乡、1个农场。474个行政村（居）委会，县政府驻地为梦溪街道。
街道：沭城街道、南湖街道、梦溪街道、十字街道、七雄街道、章集街道。
镇：陇集镇、胡集镇、钱集镇、塘沟镇、马厂镇、沂涛镇、庙头镇、韩山镇、华冲镇、桑墟镇、悦来镇、刘集镇、李恒镇、扎下镇、颜集镇、潼阳镇、龙庙镇、高墟镇、耿圩镇、汤涧镇、新河镇、贤官镇、吴集镇、湖东镇、青伊湖镇。
农场：青伊湖农场
乡：北丁集乡、周集乡、东小店乡、张圩乡、茆圩乡、西圩乡、万匹乡、官墩乡。
国家级经济技术开发区：沭阳县经济技术开发区

‘玖’ 沭阳县经济实力如何

沭阳县算是苏北的一个县城。这个县城的发展在很多年之前就领先去周边的县城。县城建的很大，感觉像县级市。

农村发展就相对落后一些，近几年道路的铺设还是不错的。农村劳动力还是以外出打工为主，当地的企业无法满足农村劳动力的就业。一个县级的发展，还是要靠特色产业，拉动经济。

沭阳比就是驴粪蛋子外面光。人口众多，百分之七八十劳力流向外地打工。沭阳园区工厂百分之六十以上处于瘫痪。工人工资低。一两千一个月，工作时间长。十二小时左右。农民生活一般般。谈不上小康。这就是我作为一个土生生长的沭阳人对沭阳的看法。

沭阳县的经济实力如何？

对于我这个来沭阳投资的人来说，目睹了沭阳近八年的高速发展！

第一、沭阳房价：

从2013年的3500元一平米到2020年的11700元一平米的普通商品房价格，可以看出，在物价局的价格严格控价放松后，市场主导的商品房价格以导弹的速度在2020年四月份，冲刺到了江苏省的各区县第62位，说明沭阳有大的购买力。

第二、沭阳餐饮：

从2013年的全县餐饮消费水平来看，中高档的饭店平均50元一位，而如今有部分餐饮已经达到200元一位，甚至私房定制菜谱，以及高档农家乐等消费餐饮，沭阳的餐饮已经从普通提档到更精致的需求发展。

第三、沭阳 汽车 ：

从2103年的迎宾大道的车辆为例，车道为双向八车道，重要节假日几无堵车，而至2020年，每家每户几乎都有私家车，车水马龙，交通严重吃紧，几乎感觉到大城市的一环二环的交通圈网。另外 汽车 的品牌不亚于地级市的档次。

以上三点，是我这个异乡人对于沭阳经济高速发展理解的一个缩影。在刚刚宣布的全国百强县沭阳更是上升到第39位 历史 高位！期待沭阳下一个年代的腾飞！

沭阳县，江苏第一大县，200万人。是苏北贫困地区，但二十多年来发展很快。胡锦涛总书记曾到沭阳视察。沭阳县城很大，街道宽，高楼林立。曾经入选过全国百强县，是全国着名的花木之乡。

前30年土生土长沭阳人，对老家的快速发展还是挺欣慰的。沭阳县城发展不错，不管是环境卫生还是城市规划都很好。最近沭阳经济缓了下来，全国百强县沭阳落榜说明问题了，随着周边县市（东海灌云灌南等）3年内高铁陆续开通，沭阳的差距将会被拉大。反观农村现状，周边兄弟县市老百姓10家6家楼房，而我们大沭阳由于人口大县，是10家6家平房。在江苏即使是省直管县，由于总量不行，还是处于贫困级别。宿迁建市迟发展已经算是不错的了。即将超过连云港，所以作为宿迁人我也是沭阳人，我佩服宿迁的发展速度，沭阳人也不应该好高骛远，其实自己并不强，周边县市也在赶超你

沭阳，人口多，200万左右；工资低，两三千吧；房价高，八九千；劳动型城市；劳动力大量外流到苏南。沭阳经济基本靠房地产，到处兴建学校搞学区房，搬车站，搬医院，搬学校，搬市场，就是为了经济支柱：房地产。有几个大型企业比如天能还是严重污染企业。城建搞的很漂亮，东边南边搞的不错，可惜就是空壳，老城区（城北这一片）比较破烂；大部分有钱人都是在外地赚的钱回来消费。乡镇农村一直不给盖房，逼老百姓进城买房，也是为了房地产。农村这几年基本没什么变化，看起来还是非常落后的，水泥路老化破损严重，农村基本都是空巢老人和孩子在家，壮年劳动力基本都在外地。但是毕竟沭阳是我的家乡，不管落后还是怎么样都喜欢沭阳。

我是沭阳人，我认为我的观点应该是对的，沭阳总体发展很好，但是可以更好。沭阳从仇和那个时候开始发展，经济等各方面都取得非常不错的成绩，但是后来的发展就不是特别快了，只有个别地方产业的村镇发展好得多，像新河颜集的花木业，和贤官等地方的木业，其他地方虽然也在不停的发展，但是其工业或农业都不能正常持久的经营下去，经济效益也没有很好的提高，个人认为还是没有好的经济领头羊，政府项目不彻底，没有好的投资环境，地方口碑还有待提高，只有基本条件达到发展还会更快的。个人观点，不喜勿喷。

沭阳县，是江苏省3个省直管县之一，即便是在经济发达的江苏省也有一定的地位。 很多时候，沭阳人在外面，从不说自己是宿迁人，都是直接自报家门“沭阳”，甚至有些不想搭理宿迁。 然而，你要知道的一个事实是，沭阳虽然是省直管县，但是也是宿迁的下辖县之一。

沭阳之所以如此“傲娇”，一个主要原因就是其经济实力比较强，已经连续多年都是我国百强县之一，在2019年其GDP总量达到950.17亿元，在今年将大概率突破千亿，成为我国千亿县之一。

如果把沭阳县放在苏北地区，论经济发展水平的话，估计仅有东台市、邳州市和新沂市能与之相比较，如果把沭阳县看做一个地级市的话，沭阳县可以排在全国第237名，比四川广元市还要高。

沭阳县的经济实力之所以如此发达，原因还是有很多的，其一便是沭阳的人口，据了解，沭阳的总人口近200万人，另外还是前面所说的沭阳的政策比较优越，是江苏省三大直管县之一，与昆山、泰兴一样。

沭阳，是个好地方，我问的是经济实力，作为省三个直管县之一是有好处的，财政收入不用上交了，自留款多了，可以用于城市建设，经济实力不够啊！虽然有个国家级经济开发区但是工厂不多，工业基础薄弱，本地的品牌没有，需要加大工业建设，瞄准目标，争取弯道超车，创办自己的工业品牌，不断的创新，不断的革命。

我是沭阳人，沭阳的经济很好！沭阳县是江苏省直管县三个试点之一，因位于沭水之阳而得名。沭阳县素以改革创新精神文明全国，创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。沭阳县经济技术开发区为苏北第一家县级国家级经济技术开发区 。所以经济你觉得差吗？

‘拾’ 即墨经济开发区经济适用房是什么户型，大概多少钱每平方，谁知道啊谢谢大家了！

按照《即墨市人民政府关于建设农民经济适用住房的意见》(即政发〔2009〕7号文)和《即墨市农民经济适用住房销售管理暂行办法》的有关规定，现将即墨经济开发区农民经济适用住房申购的有关事项公告如下：
一、申购条件
在本辖区30个村庄内有常住农业户口的村民符合下列条件之一的，可以申请购买农民经济适用住房。
1、有常住户口无住宅的。
2、现有住宅影响城市规划需要搬迁的。
3、男孩(截止到2010年12月31日)满二十周岁因结婚等原因，确需建新房分户的。
4、男到女家结婚落户，居住困难，男方原籍(或工作单位)无住房并经当地土地管理部门核实的。
5、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的。
6、经批准，从外地(村)迁入落户的农业户口的(须由原居住村出具经土地管理部门核实的原住宅已处理证明)。
7、实施范围内村庄的村民，如果放弃宅基地使用权，并对宅基地上的住房实施拆除，可以优先安排购买农民经济适用住房。
对于曾经转让宅基地房屋、正在出租房屋或有违法建筑尚未处理的，不得申请购买农民经济适用住房。
二、申购时限、地点
符合条件的申购人应于2010年12月29日起截止于2011年1月11日到户籍所在村庄村委会报名申购，逾期未申购的，视为放弃购买本期农民经济适用住房。
三、申购材料
申请人报名时应持居民身份证、户口簿、有效的现住房情况证明(《集体土地使用证》、《房屋所用权证》)、申请人婚姻状况证明(结婚证或民政部门出具的婚姻证明)、子女计生证明(《出生证》或计生部门出具的出生证明)等相关证明材料原件及复印件各一份。
四、选房办法
采取二次抓阄办法选房，先抓顺序号、后抓选房号再依选房号顺序依次选房。符合条件的申购人所在家庭只有一处宅基地并无其他住房(含商品房、集体产权房)的作为第一顺序人，其他申购人为第二顺序人，抓阄选房时，第一顺序人优先抓顺序号并抓阄选房，当第一顺序人数小于房源时，从第二顺序人中按上述方式抓阄递补。
五、房源位置
农民经济适用房位于山东省即墨经济开发区辽河一路以南、龙泉河以东、辛戈庄村以北。
六、经济适用房销售基准价格
农民经济适用住房价格坚持以保本微利为原则，由开发区提供成本核算等资料，报市发展和改革局审核，经市政府批准后执行。
七、房产性质
农民经济适用住房5年内不得上市交易，限制上市交易期限从房屋所有权证填发或缴纳房产契税之日起计算。期满如需上市交易，应按农民经济使用住房建设时土地基准价格补缴费用后，方可办理交易手续。在限制交易期限内，因继承、离婚析产、法院生效判决或裁定而发生房屋所有权转移的，可以办理转移手续。办理房屋所有权转移手续后，房产性质仍为农民经济适用住房。
各方面的具体资料需本人参与。