集资房和经济适用房哪个划算

① 购买经济适用房和共有产权房哪个更好一些

经济适用房。
是经济适用房比较好一些,毕竟价格低,而且不是说谁都能买的,住起来也行,只不过面积会小一些。
1、共有产权房房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。

2、共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方产权份额以及保障房将来上市交易条件和所得价款分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨方式，免收土地出让金，对各种经批准收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

② 集资房与经济适用房的区别

集资房 与 经济适用房 相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是： 1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年的房改成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。 2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格，不包含利润而经济适用住房的价格中包含3的利润，即由房屋建造成本价格再加3的利润构成。 《经济适用住房管理办法》 第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3核定市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。 第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

③ 经济适用房和公租房哪个划算

这要根据自己的情况而言，整体来说应该是经济适用房比较好，价格实惠又是自己的房产，但现在杭州巳取消经济适用房了。公租房比较适合刚到杭州或经济收入不高的人最好的选择，它租金便宜而房子比较好，就是使用期一般只有五年，五年后要再审核资格。

④ 什么是经济适用房与集资房有什么区别

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

区别：

1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。

2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格，不包含利润；而经济适用住房的价格中包含3％的利润，即由房屋建造成本价格再加3％的利润构成。

3、出资人不同：集资房由政府、单位、个人三方面共同承担。经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金。

(4)集资房和经济适用房哪个划算扩展阅读：

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。

并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

集资由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。