⑴ 洛阳经济适用房过户那些材料
洛阳的经济适用房的房屋转让存在一个年限的限制，如果是已经购买过了洛阳的经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。
按洛阳市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。
【拓展资料】
洛阳经济适用房过户要交哪些费用
1、洛阳经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、洛阳经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）。
3、6元／平方米的手续费（房管局收）。
4、洛阳经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
5、公证费高300元。
如果经济适用房是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。
如果经济适用房是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房，其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。
以上就是关于洛阳经济适用房过户需要什么条件以及洛阳经济适用房过户需要哪些费用的介绍了，经济适用房具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力，但如果因为五年这个期限的问题影响的房屋使用，建议还是还考虑清楚。
⑵ 经济适用房的交款是怎么规定的
当然不合理，但是没办法，政府办事效率与国外差的不是几个档次问题，而是十几个档次问题。不要的话，怕是难了
⑶ 急求！！洛阳地区经济适用房各种要求及购买方法、规则等
洛阳市经济适用房申请申请条件及流程
一、购房条件
凡城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：
1、具有本市区常住户口；
2、无房户或住房困难户（人均住房建筑面积小于18平方米）
3、年满26周岁以上未婚大龄青年；
4、市政府规定的其他需要安置的安庭。
二、购房程序
发布销售公告——资格初审——抽号选房——材料复审——资格公示——核发准购证
三、提交材料
1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章
2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件；
3、婚姻状况证明原件、复印件（未婚证明、结婚证或法院判决书）；
4、现住状况原件、复印件（1、有产权的应提供房屋产证；2、住单位公房的，提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明；3、租住私房的，提供《房屋租赁合同》及所租往社区出具的租赁证明；4、与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住关系证明）；
5、夫妇一方户口不在本市区的，须提供其户口所在地房管部门出具的相关证明；
6、原住房已拆迁或出售的，需提供《拆迁补偿协议书》或《房屋买卖契约书》；
7、收入证明需要提供连续六个月以上的工资发放明细（有工资卡的必须提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；离、退休人员需要提供发退休金银行流水明细；失业、无业人员由社区和办事处出具相关证明。
8、个体工商户需提供《营业执照》和上年度缴税凭证原件，复印件；
9、需要提供的其他证明材料。
⑷ 洛阳市皇朝丽苑经济房.首付款交到哪里
咨询记录 · 回答于2021-04-18
⑸ 洛阳二手经济适用房交易费用如何计算，我是唯一住房，急需用钱，可不可以免交个人所得税。
不能免交，
需要交得费用要看房子的面积和地段
⑹ 洛阳市购买二手经济适用房需要缴纳哪些费用
不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：
契税： 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用：
公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元
地区不同可能会有点偏差 不会很大
祝顺！
⑺ 洛阳经济适用房，首付多少
基本算50%了，30%-40%房款，这要看你那个房产商的规定了，双气初装，有线，太阳能这些都要先交了，我基本上算下来都将近50%了
⑻ 洛阳经济适用房过户需要缴纳哪些费用
购买经济适用住房的税费如下：
1、在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
2、在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
9、登记过户，取得房屋产权证明。
⑼ 申请经济适用房要交多少钱
法律分析：依据我国相关法律的规定，销售经济适用房时，不得在标价之外收取任何未予标明的费用，任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。
其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。