Ⅰ 经济适用房买卖2021新规定
经济适用房买卖条件政策
1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;
2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;
3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。
经济适用房买卖费用政策
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;
2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;
3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;
4、公共维修基金：房价款的2%。
经济适用房买卖产权政策
1、登记费：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权工本费：每证收费4元;
3、印花税：每件5元
经济适用房买卖注意事项
1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。
2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。
3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。
4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。
【拓展资料】
在生活成本不断升高的情况下，购房对许多人来说显得愈加困难。所以很多人更愿意购买经济适用房。那么2021年广州经济适用房申请条件以及经济适用房申请流程都有哪些呢根据广州市政府发布的最新公告，广州经济适用房申请条件有以下几点，
首先广州经济适用房申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住；
其次广州经济适用房申请者的家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准，并且无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房申请者之前并未享受过购房优惠政策；
最后经济适用房申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。除了广州经济适用房申请条件外，很多人也非常关心广州经济适用房申请流程。那么关于广州经济适用房申请流程又包括哪几个部分呢
首先是经济适用房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请，并填写申购表和相关材料；
其次是街道办事处、镇政府对经济适用房申请者的材料进行初审；初审通过后，市国土房管局及民政局对经济适用房申请人情况进行评分备案，
然后公示。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。
最后经过轮候、配售、选房完成购买。需要提醒经济适用房申请人的是，近年来对申请人材料的审核较为严格，一点发现有虚假信息，会有重罚，所以填报材料时需谨慎。
Ⅱ 2021年丽水市莲都区第四期经济适用房名单
摘要 联城三期经济适用住房共有881套，其中凤凰城一区40套、凤凰城二区329套，凤凰城三区512套，合计建筑面积约5.62万平方米，户型为60平方米左右
Ⅲ 2021年嘉定经济适用房在哪里
嘉定人民政府住房保障主管部门会公布经济适用房信息，经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显着特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
《经济适用住房管理办法》
第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法
Ⅳ 2021年新乡还有经济适用房吗
应该有吧，一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。
Ⅳ 2021年烟台有新建的经济适用房吗
有，可以按以下条件申请。1、申请人具有芝罘区或莱山区的城市常住户口3年以上。
2、家庭成员在本市市区无自有产权房屋，或自有产权房屋建筑面积低于50平方米且人均建筑面积低于15平方米。
3、家庭成员人均年收入不超过29660元。
4、申请人属未婚人员的须年满25周岁(含)
5、申请家庭从未享受过福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。其中，无房户，是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭;家庭成员，是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。
1、申请。
符合条件且已登记入库的申请人，向户籍所在地街道办事处(镇政府、园区管委)提出书面申请，表明购买经济适用住房的意愿及相关事项。申请人家庭成员的基本情况与申报登记时发生变动的，需另行提交相应的证明材料。
2、受理。
街道办事处(镇政府、园区管委)收到申请人提交的书面申请后，应当在5日内对其准确性、完整性等情况进行初审，决定是否予以受理，提出初审意见并张榜公布。受理工作结束后，街道办事处(镇政府、园区管委)应当将初审意见和申请材料进行清点整理，一并报送区房管部门。
3、录入。
区房管部门在对申请材料进行清点、核对后，应当在5日内将其录入信息管理系统，并在申报登记数据库中予以明确标注，形成申请经济适用住房的数据库后，将其数据库及申请材料一并报送市住房保障中心。
4、审核。
市住房保障中心组织区房管、民政等部门和有关单位在15日内对申请材料的真实性进行审核。其中，对申请家庭的住房状况，由市住房保障中心和区房管部门根据市区房产管理体制划分，通过查阅房产档案、实地调查索证等方式进行审核;对申请家庭的收入情况，由区民政部门按规定进行审核。审核结果应当及时反馈市住房保障中心。对经审核不符合条件的，市住房保障中心应当书面通知申请人，说明理由。
5、轮候。
对经审核符合条件的，市住房保障中心根据经济适用住房项目坐落、房源数量以及申请家庭收入和住房困难程度、登记顺序、申请意愿等实际情况，采取综合排序等方式，确定获得本批次经济适用住房购买资格的入围家庭和轮候顺序。
6、公示。
市住房保障中心在确定入围家庭和轮候顺序后，通过新闻媒体向社会进行公示，同时在区房管部门和街道办事处(镇政府、园区管委)分别进行张榜公示，公示期不少于5日。
7、放号。
公示期满后，对公示无异议或异议经核实不成立的入围家庭，由市住房保障中心统一制作相应的购房证明，标注顺序号，通过街道办事处(镇政府、园区管委)发放给申请人。
8、销售。
市住房保障中心统一组织经济适用住房销售工作，区房管部门和项目开发建设单位共同参与。申请人凭购房证明，在规定期限内依次选购经济适用住房，办理相关手续。超出规定期限的，视同放弃本批次经济适用住房购买资格，并在2年内不得再申请经济适用住房。
《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
Ⅵ 2021年第九批上海金山区经济适用房它的价格是多少
2021年第九批上海金山区经济适用房平均价格是1万左右每平，不能一概而论的，要看房子所在小区。另外，申请经济适房通过后，会给你一份选房表，上面就有房价。
购买经济适用房的价格：购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
拓展资料：
上海经济适用房申请条件：
1.家庭成员在上海市实际居住，具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2.家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3.3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4.家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
经济适用房申请资料：
1.按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。
2.申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)。
3.持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4.未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。
5.婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明。
6.申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。
7.申请人及其家庭成员住房证明。
8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。
Ⅶ 上海经济适用房申请条件2021
2021年上海经济适用房申请条件有家庭成员在上海真实居住，具有上海城镇的常住户口连续满三年，并且在提出申请所在地的城镇常住户口已经连续满两年。家庭的人均住房的建筑面积要小于十五平方米，三个人及三人以上的家庭人均的年可支配收入要小于六万元，人均财产要小于十五万元。根据规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
《经济适用住房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
Ⅷ 还有经济适用房吗
2022年还有经济适用房吗
2022年还有经济适用房吗，很多人都希望能够有一套稳定的房子，但是有些地方的房价非常高，所以为了帮助低收入群体有稳定的住房，就推出了经济适用房。以下分享2022年还有经济适用房吗？
2022年还有经济适用房。但是申请经济适用房需要满足一定的条件才行。经济适用房申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
经济适用房申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
购买经济适用房的注意事项
1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重选择，衡量好价格和位置两者谁更重要。
2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对分摊面积和使用面积要有概念。选择适合自己的户型，起码居室功能要齐全，能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。
3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻，搞清楚每一个条条框框是否合理，合同或补充合同中的条款必须签订全面。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
4、交房问题。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
一、2022年上海经济适用房申请条件有哪些
家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：
（一）配偶（结婚需满1年）；
（二）父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；
（三）兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
下列人员的申请，应当按照以下规定：
（一）配偶应当一同申请；
（二）年满70岁的老人（孤老除外）应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请；
（三）未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的.成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；
（四）父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请；
共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。
二、2022年上海经济适用房申请标准
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。
（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
三、房型区别限价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2022年西安经济适用房的项目与购买条件有哪些？
2019年7月1日起，我市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理，群众可及时拨打110向公安机关报案。
经济适用房是国家给予低收入家庭的复利型住房，出售价格按照政府指导价，保本的基本原则拟定。也就是按照成本价进行出售，不已盈利为目的。具有经济，保障，适用性的民生工程。
经济适用房每年都有一定的数量工程，正常来说满足以下家庭条件的均可申请：
第一：必须为西安本地户籍；
第二：家庭人均月收入符合本地基础水平1800元左右；
第三：在西安本地无任何住房，与大与15万元以上的资产；
第四：申请人需年满25周岁；
西安2022年经济适用房4723套，已经在紧锣密鼓中开展开来。项目分别坐落于未央经开区和西安浐灞区，这样俩个西安发展较快较好的区域，这大概与老城区发展比较艰难有很多的因素。
目前已经有丰硕佳园已经取得预售许可证，总共1285套住宅，去年2021年9月份开始出售，目前仍有剩余房源。
Ⅸ 三林卢恒路德康园经济适用房2021年10月份房价均价多少钱1个平方米
摘要 三林经适房每平的价位是在7200元。三林是本市较大的经济适用住房建设基地，建筑总量达209万平方米，其中住宅面积为174万平方米，占总建筑面积的82%，绿化率的占有率也是非常高，房子都很漂亮。
Ⅹ 2021年经济适用房新政策
法律分析：一系列新规定明确指出，经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。经济适用住房项目建设必须采取公开招标的方式确定开发企业，面积严格控制在中小套型，中套面积在80平方米左右，小套面积控制在60平方米左右。确定经济适用住房的价格应当以保本微利的原则，销售实行明码标价，不得在标价之外收取任何费用。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。