景观农业如何提高经济价值

1. 提高苗木经济效益有哪些诀窍

#苗圃苗木生产成本的确认
参照《生物资产准则》，苗圃苗木属于《生物资产准则》中的“消耗性生物资产”，生物资产的初始计量应按实际成本人账，苗圃苗木成本核算设“消耗性生物资产——某苗龄树种苗木”科目，核算各树种苗龄苗木发生的各项费用。
1．苗木的初始计量。(1)外购的苗木成本包括买价、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该苗木的其他支出。(2)自行培育的苗木，其成本确定的一般原则是按照自行培育过程中发生的必要支出确定。包括种子费、消毒药剂、材料、直接人工、其他直接费用及应分摊的间接费用。
2．苗木成本的计算期。“消耗性生物资产——树种苗龄苗木”科目，核算从处理种子催芽、整地、作床、播种、插条、育苗、换床、育大苗发生的材料费、人工费，以及到苗木出圃阶段田间管理发生的人工费、物料费。因此，苗木成本账设土地费、种苗费、人工费、材料费等项目进行明细核算。
#苗木成本的计算与分配
苗木作为一种特殊存货，在未出圃前始终处于在产品状态，日常的田间管理发生的人工费、材料费及其他杂费很大，如果按月进行苗木成本费用的分配势必会增加核算工作量。根据苗木生产及管理的季节性特点，按季度分配费用比较适合。以树种为对象，采取直接计入和分配计人相结合的方法，将生产费用计入各树种的生产费用明细账，凡是能够区分核算对象的费用应采取直接计入的方法，凡是能够采取适当分配标准进行分配的费用应尽可能采取正确的分配标准进行分配。可供选择的分配方法有：
(1)整地、作床、播种、起苗等费用，按实际人工工日数作为分配标准；
(2)覆盖材料、肥料、药料等，按消耗定额作为分配标准；
(3)新播苗、换床苗的浇水费按受益系数作为分配标准；
(4)按苗床的面积平均分配，如受益程度接近的费用。计算方法：某品种苗龄苗木成本=某品种苗龄种苗费+可直接计入的成本费用+分配计人的间接费用，现举例说明如下。
亮河苗圃2008年二季度发生如下业务
树种 苗岭型 亩数 株数（千株） 工时
红松 S1-0 20 4774 2000
落叶松 S1-1 7 310 700
红皮云杉S2-0 16 315 1300
白桦 S1-0 3.5 152 600
黄菠萝 S1-0 2 113 400
发生的人工费是40000元，材料费38 000元，其他费用20 000元，发生的人工总工时5 000小时。
以发生的人工费为例，会计处理如下：
发生时，借：农业生产成本一人工费40 000
贷：应付职工薪酬40 000
借：农业生产成本一材料费 38 000
贷：银行存款 38 000
借：农业生产成本—其他费用 20 000
贷：银行存款 20 000
支付时，借：应付职工薪酬 40 000
贷：现金40000
季末时，借：消耗性生物资产一红松Sl-O一人工费 16000
消耗性生物资产一落叶松S1-l—人工费 5 600
消耗性生物资产一红皮云杉S2-O—人工费 10400
消耗性生物资产一白桦S1一O一人工费4 800
消耗性生物资产一黄菠萝Sl一0一人工费 3 200
贷：农业生产成本一人工费40 000
材料费按消耗定额作为分配标准，其他费用按苗木面积分配。
#苗圃苗木出圃销售成本的确认
由于苗木生产成本的持续发生性，难以按一般企业所采用的存货发生方式结转成本。为了保证收入与费用的合理配比，同时又不增加太多工作量，可考虑平时按期初该苗木品种成本(定额成本)结转，在苗木成本分配的那个会计期末进行成本调整，即每季度末根据已分配的苗木成本与定额成本之间的差额调整苗木销售成本。会计处理如下：
按期初成本(定额成本)结转时，
借：农产品一某树种苗龄苗木
贷：消耗性生物资产一某树种苗龄苗木
期末成本调整时，
借：农产品—某树种苗龄苗木
贷：消耗性生物资产一某树种苗龄苗木
#关于苗圃苗木减值准备的计提
《生物资产准则》规定，企业至少每年年度终了时对消耗性生物资产进行检查，由于遭受自然灾害、病虫害以及市场需求变化等因素使消耗性生物资产的可变现净值低于账面价值的，应当分树种苗龄，按其可变现净值低于账面价值的差额计提生物资产跌价准备，借记资产减值损失，贷记存货跌价准备——消耗性生物资产。
#关于苗木的期末清查
苗木的期末清查与其他存货盘存一样，可采用永续盘存法，通过苗木生产明细账详细记录苗木的生产投入、发生数量和金额，随时结出苗木的成本及结余数量，每年实地盘存一次，并与账面结存数核对。考虑到苗木作为存货的特殊性，废苗是客观存在的，按实地检查苗木品种规格制定合理的年度苗木缺苗率，缺苗率之内的损失经主管领导、技术员、第三方验收确认后方可减少数量，并相应增加苗木的单位成本。缺苗率之外的损失计入“苗木损失”，借记营业外支出，贷记消耗性生物资产——某树苗龄苗木。
总之，正确计算苗木产品成本，及时分析苗木成本费用变动的原因，对改善经营管理、挖掘增产节约潜力、降低成本、节约费用起到促进作用，对提高苗木质量和经济效益、增加资本积累有着积极的意义。

2. 如何实现农业经济价值、生态环境价值、和生活价值

要实现农业经济价值，就是让农村富余劳动力，
有事情做，能在家门口挣钱，搞生态，绿色种植
和养殖，绿色无污染，产品销往大众的餐桌，让
国民的生活提到新的高度。

3. 一个好的农业生态园要有哪些好的功能和盈利

什么是农业生态园呢?

农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

农业生态园，也称农业休闲园，是指利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营;是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。

农业生态园的整体规划是最重要的，要充分体现因地制宜，综合规划设计，培植精品，营造主题形象，效益兼顾，实现可持续发展。在功能方面，依据资源属性、景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。

将整个园区分成四个园：

1.生态农业示范园

生态农业示范园设计采用多种生态农业模式进行布局，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统，提高农业生产力，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范，体现生态旅游特色。

生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。

生态农业示范园主要体现在示范上，规划什么样的农业种植产品呢?粮食作物主要以水稻、玉米、谷类等为主，经济作物主要以棉花、林果、蔬菜等为主，畜牧业养鸡、养羊、养猪为主。

生态园的规划中，稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用稻鱼鸭萍种养共生模式;果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式;鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。生态农业类型要充分利用多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。

另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。

2.观光农业旅游园

观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。

进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。

生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。

生态园近期规划以水果、花卉种植为主，融休闲娱乐、观赏、劳作体验等为一体的生态农业观光园。生态园可以分为三大功能区，即休闲娱乐区、种植区、乡土风情区。入口商业区设有展示中心，集中展示风土人情和乡土特色、农产品初步加工、耕作工具展示、村庄历史沿革与特色农产品介绍等，特色农产品加工流程展示区设有咸菜腌制过程、年糕加工流程展示。种植区分为果卉生态园、植物园和现代化农业区、果卉生态园以种植梨、葡萄、草莓为主，考虑到不同季节游客的需要，增加了柿、橘、桃等水果。植物园种植品种不同的各种观赏植物，树种的色彩、形体、季节搭配协调、并划分出桂花园、梅花园、广玉园等小型种植区。现代农业区为现代农业种植技术与农产品展示区，近期以种植温室蔬菜为主，远期可发展为科普基地。乡土风情区则利用农家小院、池塘等营造乡土景观，放养家禽、养殖小龙虾、鱼等水禽，供游客抓捕、体验劳作，充分展示农家特色，体现乡土风情。

3.绿色食品生产园

在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。

生态农业大发展所谓生态农业，是指在农业生产中，以生态科学和原理为指导，利用动物、植物、微生物之间的相互依存关系，应用现代科学技术，保护、培植和充分利用自然资源，防止和减少环境污染，形成农林牧副渔良性循环，保持大农业稳定发展。绿色食品生产园是生态农业的一种形式，生态园搞自然养殖，技术十分简单，容易掌握，几乎不用打针喂药。散养的柴鸡、野兔在果园内奔跑、追逐，恢复原有的天性，从而增强了体质，提高了免疫力。同时，鸡群又为林果除虫，并提供优质有机肥，使林草格外繁茂，足够野兔食用。在生态园里种植果树并试种牧草，上下层结构充分利用空间;养柴鸡，这样不但控制杂草，减少病虫害，还给果树上了有机肥，同时散养的柴鸡还可以带来了不少的收入，也增加了果树的产量;树叶和草用于进行沼气发酵，沼肥用于蔬菜林果树上肥，有机肥无公害，增加了果树常量，节省了用电用气的消费。同时也形成一个循环的有机生态园，真是一举四得。

实行“沼气—沼采”三位一体的种植模式，利用沼气能源生产蔬菜，逐步建成无公害蔬菜及林果生产基地。开发农牧结合项目。发展订单农业与家畜养殖，与食品公司签定了回收合同，发展果树与散养柴鸡结合推广“树下种草，种草养鸡，鸡粪肥树”的生态立体种养新模式。为避免破坏植被，根据柴鸡胜利生活特点，建造“流动鸡舍”采取“划区轮牧”的饲养方式。

4.科普教育和农业科技示范园

通过在园区内建设农耕文化博物馆、展示厅等，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地，体现观光农业生态园的旅游科普功能，进一步营造旅游产品的精品形象。

观光农业和农业科普的发展是相统一的，旅游科普是观光农业和农业科普的统一产物。旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展的诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多的沉重压力，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

旅游科普规划时应遵循知识性原则、科技性原则、趣味性原则，例如可以通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，向游人介绍农业历史、农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育。还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技研究中心，采用生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业。这样生态园一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训提供场所。

生态园中其他规划

园路规划

依照园林规划设计思路，从园林的使用功能出发，根据生态园地形、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统一规划。园路布局既不会影响园内农业生态系统的运作环境，也不会影响园内景区风景的和谐和美观。园路布局主要采用自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出生态园农业与自然相结合的特点。园林主干道宽约5m，用于电车通道和游人集散;次干道连接到各建筑区域和景点;专用道为园务管理使用;游步道和山地单车道主要围绕生态公园而建，宽1.2-2m。

给水排灌工程规划

生态园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有完善的灌溉系统，同时考虑到环保及游人、园工的饮用需水，所以进行给水排水系统的规划。规划中主要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入附近的水体;一切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，避免破坏生态环境和园林景观;农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。

园区绿化设计

生态园内的绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景、游人活动、全园景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡(农业种植区域除外)绿化均采用多年生花卉和草坪;主要干道和生态公园等辅助性场所(餐厅、科普馆等等)周围绿化则采用观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木的70%~80%，落叶树占20%~30%，保证园内四季常青。总之，全园内植物布局目的，既达到各景区农业作物与绿化植物的协调统一，又要避免产生消极影响(如绿化植物与农作物争夺外界自然条件等)。

我们应该配备的主要设施

高科技温室种植教育区：数十座大型温室，先进的自动调控装置及无土栽培系统，培植全球各种无公害蔬菜，色彩缤纷，仿如置身外国农庄。

外国蔬菜种植培育区：过百种外国名优蔬菜，展现海外高科技农业文化，必让您叹为观止。

会议中心：全天候多功能用途，透视式装修设计，可以同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅游的新体会。

百花香薰园：缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋，是您拍下最动人时刻的最好选择。

绿色礼品店：亲身感受采摘外国鲜果蔬菜的乐趣，选购世界特色水果，琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。

绿色自耕地：在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。

野火乐园：让你享受西式健康烧烤美食餐，感受外国烧烤风情。

时代广场：欧陆风格的设计，浓郁的西方文化艺术氛围，让您陶醉于浪漫的欧陆风情之中。

观光车，情侣单车：敞开式精美观光车，浪漫情侣单车，适合不同人士的需求，带您尽览欧式的田园风光，休闲自在。

风筝乐园：蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。

潜能训练区：让您发挥无限潜能、进行力与汗、智能与活力的较量，体验潜能活动的刺激与乐趣。

高尔夫球场：让您一展身心，锻炼球技，更设有迷你高尔夫球场，其乐无穷。(可以是非标准的)

露天茶座：西式浪漫露天茶座让你“依依不舍，流连忘返”。

捉鱼乐：池塘边，小树旁，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。

直升机停机坪：设有国际级直升机停机坪，配合高级商务及观光度假人士需要。

生态餐厅：全天候，全方位的三维绿色生态空间，无论举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。

香莓园：芳香馥郁，令人沉醉于收获的喜悦。

下面说一下柴鸡蛋的营养和沼气池的好处!

1.柴鸡的营养

该鸡以蚂蚱、青草、菜叶、草籽、五谷杂粮为食，饮用小河、溪流、浅淖等天然水。产出的柴鸡、柴鸡蛋自然香，柴鸡蛋蛋白含量绝对值高，蛋黄颜色自然黄。富含钙离子，以及人体所需的十几种氨基酸，且不含任何激素、抗生素，为纯天然绿色食品，是老幼皆宜的全新营养蛋品。山喔喔肉用小公鸡年龄小、爱运动、肉味纯正。山喔喔柴鸡蛋、绿壳蛋蛋黄颜色自然黄、口感好、自然香。富含钙离子、钾离子以及人体必需的十几种氨基酸，且不含任何激素、抗生素及农药，为纯天了然绿色食品。

2.沼气池的好处

兴办沼气的好处很多，综合起来主要有以下几个方面：

(1)兴办沼气有利于解决农村能源问题。一户3―4口人的家庭，修建一个10立方米的沼气池，只要发酵原料充足，并管理得好，就能解决点灯、煮饭的燃料问题。

(2)兴办沼气有利于促进农业生产发展。兴办起沼气后，大量畜禽粪便加入沼气池发酵，即可生产沼气，又可沤制出大量优质有机肥料，扩大了有机肥料的来源。凡是施用沼肥的作物不仅增强了抗旱防冻的能力，而且提高秧苗的成活率。施用沼肥不但节省化肥、农药的喷施量，也有利于生产绿色无公害食品。

(3)兴办沼气有利于促进畜牧业的发展。办起沼气后，有利于解决“三料”(燃料、饲料和肥料)的矛盾，促进畜牧业的发展。

(4)兴办沼气有利于改善卫生条件。凡是建了沼气池的农民都体会到，利用沼气当燃料，无烟无尘，清洁方便。一些粪便、垃圾、生活污水等都是沼气发酵的好原料，随着这些原料进入沼气池的病菌、寄生虫卵等，在沼气池中密闭发酵而被杀死。从而改善了农村的环境卫生条件，对人畜健康都有好处。

(5)兴办沼气有利于保护生态环境。兴办沼气解决了农民的燃料问题，减少森林砍伐和牛羊对山场的破坏，有利于保护林草资源，促进植树造林的发展，减少水土流失，改善农业生态环境。

(6)兴办沼气有利于解放劳动力。办起沼气后，过去农民拣柴、运煤花费的大量劳动力就能节约下来，可以投入到农业生产第一线上去。广大农村妇女通过使用沼气，从烟熏火燎的传统炊事方式中解脱出来，节约了生火做饭的时间，减轻了家务劳动。

农业生态园除了观光、采集、体现农作、享受乡土情趣外、还容纳餐饮、娱乐、科普教育等功能，是一个以生产农作物、园艺作物、花卉等为主营项目，让旅游者享受田园乐趣，并可欣赏、品尝、购买的综合性园区。本次规划强调项目设置与当地的民俗民风相结合，与农作文化相结合，以亲切、真实、淳朴的感受吸引周边城市居民。强调项目设置的参与性与互动性，安排水果采摘、家禽捕抓、年糕制作、咸菜腌制等项目，以增加园区活动的人气，体现乡土气息。

4. 农业观光旅游项目规划设计怎么做较好

1、主题提升，文化探源，发掘景观核心价值
我国休闲农庄及旅游项目普遍存在主题雷同、与景区资源特色不符、与市场需求不符的问题。深度挖掘本土文化，凝练主题，形成吸引核心，是主题提升的突破口，也是增强吸引力使农庄更上一层楼的关键。
农庄是综合性的，什么都有，有可能什么都没有吸引力。因此，要突出一个点，以点带面。比如可以依托有机种植、依托珍稀物种养殖、依托特色餐饮、依托有格调的住宿等进行农庄活动的开展。
2、文化萃取，打造景观特色价值，突出自我
景观特色是吸引游客出游的关键性因素，是旅游资源开发的灵魂，只有个性鲜明，才能拥有鲜明形象，才有生命力和竞争力。
文化萃取就是立足于景观特色文化内涵，依据对自然景观和人文景观本底的分类，从美感度、奇特度、规模度、科考性、历史性、宗教性、娱乐性等方面，对各个因子进行内涵分析，重点突出唯我独有的区域优势，汲取最具垄断性的精华来展示和提升核心文化元素，演绎文化意象，打造景观“之最”，有效提炼景观特色价值。
休闲农庄发展的杀手锏就是依托自身特色。在休闲农业规划中，如果其他都不突出的情况下，不得不承认，特色还是管用的。这里面可以做的文章很多，可以搞怪，可以出奇，可以另类。
3、整合景观规模价值，抱团培育市场
在一定区域内，具备一定规模的旅游景观，更具旅游价值和规模效益。旅游景观组合指旅游区域内及其与邻近景区的不同类型旅游景观的布局和组合。
旅游景观类型多样，差别大，相对密度较大，相距较近，彼此在空间分布上协调配合好，联系方便，形成线型、环型或马蹄型的旅游线排列，是最佳旅游景观组合，这样既可开展多样化的旅行游览活动，又可避免游程的单调和乏味。
当没有景区的时候，各个农庄抱团发展也可以形成花团锦簇的旅游目的地。各农庄抱团，建设在同一线路或同一区域内，各做各的主题，共同培育市场，农庄抱团式发展可以给游客更多选择，也在一定程度上增强了目的地的吸引力。
4、文化拓展，延伸景观联动价值
对旅游区来说，景观价值最终要体现为经济价值和效益，这就需要拓展景观价值文化，以文化带动相关区域旅游发展。如杭州市区内的西湖、西溪湿地、灵隐寺、宋城等众多的自然和人文景观形成了良好的互动效应;杭州周边百公里范围内的千岛湖、富春江等与之则形成了集群效应，由于这些景区山水人文景观迥异，文化地域色彩突出而深厚，因而区域景观组合形成了“1+1>2”的良好效应，景观价值得到极大提升。
5、开发特产，提升独特物产资源的竞争力
结合当地独特的物产资源，扩大种养殖规模，形成一个集生产基地、加工、科研、科普、观光、体验、娱乐、餐饮、住宿、购物等为一体的综合农庄，不但可以提升独特物产资源的竞争力，还可以借力已经名声在外的资源名气为农庄所用。
6、以农业为主体，跨界融合，借力使力
做农庄，可以是农庄的事，也可以是旅游业的事。做休闲农庄，庄主可以开发古村落、民宿、民俗文化园、老物件博览馆、植物园、摄影基地、影视城、主题游乐园，甚至寺庙、道观，大家各做各的，相互借力，共同发展。
7、文化创意，凝聚景观再造价值
所谓文化创意，就是深度发掘并重新认识旅游景观价值，从多维的角度提炼景区旅游资源所蕴涵的文化内容、意象和象征意义，完成从静到动、从古板到鲜活、从观光到参与体验，再到游憩的系列转变，从而全面提高旅游景观的品位与档次，有效提升景区产品价值和游客体验价值。
文化创意的重要方式就是活化景观。游客对文化旅游景观的体验，除了对文化本体的体验之外，更重要的是对文化环境和文化氛围的整体感受。因此，农庄应营造一种氛围，制造一种环境，设计一种场景，增强吸引力、感染力与亲和力，使游客在参与中产生独特的、唯一的、值得回忆的感受，达到身临其境、感同身受的效果。
在休闲农庄的开发过程中，借助优质的景区条件可以使农庄标新立异、独具特色。就现实而言，许多农庄由于地理位置的局限，无法依托景区发展起来。因此，要发展休闲农庄，就要寻找突破口，要发展休闲农庄，就要寻找突破口，在农庄规划过程中，勇于为农庄投入心力，努力把它设计成一件好的作品，让农庄成为有独特风格的旅游目的地。
案例：金湖水漾年华，南和农业嘉年华。

5. 参观调研一家休闲农业农场帮助拟定一份景观提升建议

摘要 1.1本规范适用于全国新建、扩建和改建的休闲农庄的规划建设。

6. 园艺生产提高经济价值的途径

发展园艺生产，提高经济效益，一般通过两个密切相关的途径：一是改良园艺植物的遗传特性，选育出适应农业生产发展要求的新品种；二是提供良好的栽培环境和采用先进的管理技术。

7. 怎么吃透休闲农业用地政策 让土地发挥更大的价值

农业进入黄金十年以来，不少有市场敏感度的企业老板争先恐后转型农业，休闲农业已经成为了老板们选择的热门项目。然而，大多数老板都表示：干休闲农业瓶颈之一就是用地标准了!

没有建设用地，如何做休闲农业？

国家对耕地的保护是非常严格的：要坚守“十八亿亩的耕地红线”，农用地只能用于农业生产，禁止用于其他的商业用途，必须是建设用地才能进行休闲农业项目的运作。#唯美乡村#微信公众平台分享如下：

来自山东的李老板就遇到这样的问题：从房地产转型农业做休闲农业，前期拿地时并不了解用地标准，以1400元/亩的高价流转了350亩农用地30年，准备上项目时，却被当地政府告知没有建设用地不可开展休闲农业项目。这下李老板傻了眼，高价流转的土地从事农业生产肯定不挣钱，而申请土地变性的指标迟迟下不来。

国家为休闲农业用地“撕开一个口子”！

为了鼓励休闲农业的发展，近日农业部下发《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》，在用地方面为大家“撕开一个口子”，放松了用地标准，不是建设用地，也可以做休闲农业了!

鼓励闲置宅基地发展“农家乐”

《通知》明确用地政策：在实行最严格的耕地保护制度的前提下，对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。

《通知》提出：“农家乐”可通过多种通道获取土地，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。与往年包括去年底出台的休闲农业扶持文件相比，此份文件最精华的地方即在于这条关于明确‘用地政策’的规定。

鼓励“四荒地”发展农家乐

《通知》鼓励：利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业。对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。

《通知》鼓励开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展农民自有住宅从事旅游经营，与一般农区土地相比，以发展休闲农业的项目对土地进行开发，土地价值将获得更高反映。

休闲农业将引入PPP模式

《通知》指出：加大对休闲农业的金融支持。鼓励利用PPP模式、众筹模式、互联网+模式、发行私募债券等方式，探索休闲农业多元化投融资机制，鼓励符合条件的休闲农业企业上市。并探索新型融资模式，探索以旅游资源、扶贫资金等入股方式，使贫困群众在项目发展中获得资产性收益。

休闲农业政策出台，让土地发挥更大的价值！

在城镇化快速发展的今天，城镇人口“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的需求，也为农民创办农家乐、休闲农庄提供了土壤。此次的《通知》出台，我们看到，农村土地不仅仅是耕地，还有农民的宅基地、村内集体建设用地、四荒地等。

我们在发展休闲农业的过程中，要充分利用好这些土地，盘活农民宅基地、村集体建设用地资产，创造更高的土地经济价值。同时，这些土地的开发和利用，对增加农民的资产性收入也可以发挥很大的作用。

8. 发展创意农业的好处是什么

总的来说创业农业的好处多多，主要一下四大比较突出的好处：
（一）转变了传统农业的“低产”属性
传统乡土中国的农业生产，是以“低效、粗放、低价”为主，不仅农业生产的单位产值低，而且农业成了城乡二元经济结构的表征。
创意农业的提出，催生了大量的特色农业、景观农业、科技农业、都市农业等新型产业形态，因其优良的社会效益，吸引了大批企业和投资商。传统农业的“低劣形象”逐步转变，“创意、时尚、休闲、生态”成为新时代农业的特色标签。
（二）提升了农业生产的产品附加值
正因创意农业融入了文化艺术、科技元素，把传统开发与文化开发结合起来，赋予了丰富的内涵与附加值。将传统的农业产品透过“创意”工具，转化为更具审美价值形态、健康生态理念、文化创造内涵的全新农产品，其经济价值和社会价值有了显着的提升，远景设计研究院发现这是传统农业生产所无法比拟的。

（三）拓展了农业的产业链条
创意农业的发展模式，最核心的观念在于透过创意打造“创意农业全景产业链”，这个全景产业链又被日本的学者成为“第六产业”。
创意农业的产业链是包括核心产业、支持产业、配套产业和延伸产业相关关联的一系列产业，它构筑了融合三产的全景产业链条。这极大转变了传统农业单一产业结构的限制，突破第一、二、三产的限制，实现传统产业与现代技术的有效嫁接，文化与科技紧密融合，带来产业融合的经济乘数效益。
（四）推动新村建设与城乡统筹
创意农业通过特色农业开发、农业景观设计、农业休闲旅游、农村基础设施跟进建设等一些列创新，提高了农业的效益、增加了农民的收入、提升了农民的文化水平、改善了农村环境、创造了农民“居家就业”的新型就业形式，并最终实现农村地区的经济形态、生活形态的结构变迁，改变农村的生产力布局和城乡生活格局，促进城乡经济社会发展的一体化，保障了城乡一体化建设的可持续性与落地性。
大概就是以上的一些好处吧，希望能有所帮助。

9. 观光农业规划的原则是什么

1、市场导向原则

在农村地区发展休闲观光农业，可充分利用独特的地理资源，根据城乡间的不同环境特点，发展以居民旅游消费为主的新型产业。

2、突出特色性原则

发展休闲观光农业的重点是不断创新，由此维持休闲农业的长期运行。因此，在开发和利用农村资源发展休闲观光农业的过程中，应着重展示新奇的农村文化、具有地方特色的景观等。

3、综合效益原则

休闲观光农业是第一产业向第三产业延伸发展的高效、新型市场农业，需遵循综合效益的原则[6]。赣榆县结合特色农业产业的发展和产业结构的调整，在沿海开发的背景下，将生态环境的保育、观光休闲的开发与人文记忆的延续有机结合

4、多样性原则

休闲观光农业内涵丰富，按照功能不同可划分为购物型、疗养型、观赏性、娱乐型、品尝型、度假型、务农型等类型，按结构不同可划分为观光渔业、观光种植业、观光生态农业、观光林业等类型。延长旅游者在园区的停留时间，是提高休闲观光农业经济效益的重点

5、参与性原则

游客直接参与体验，自娱自乐，已成为当代旅游新时尚，而休闲观光农业就最富有参与性的特点。赣榆县休闲农业创建的种瓜栽花、锄草施肥等农耕参与型。

发展休闲观光农业的积极意义

1、延伸农业产业链，拓展农业产业化平台

赣榆县在加快农业产业化发展的过程中，注重发展新型的农副产品产、经、销模式。休闲观光农业的出现，表明有条件的地方农业产业化还有新路可走。农业渗入旅游业，旅游走进农村，充分发挥了农业生产、特色产品、生态环境、人文历史等资源优势。

2、美化城市环境，顺应和谐社会建设的需要

农业本身具有生态平衡功能，现代城市在经济发展过程中，都十分注重生态环境建设，而生态环境建设离不开农业。

10. 景观设计,如何提升产品价值

景观设计是景观视觉形象、环境生态绿化、大众行为心理学三方面的综合体现，是物景、情景、意境的统一。我国房地产业曾在各个层面都存在重规划轻景观、重建筑轻环境的思想，把景观当作'填空题'来做。最近两三年，景观在房地产业的地位越来越高，南军北上凭借景观迅速占领异地市场，高档别墅先造景再建房者越来越多，类总部基地等办公园区更是主打'生态牌'，靠景观提升产品的竞争力。 通过合理规划设计提升产品价值 美国EDSA亚洲副总裁兼首席代表唐艳红认为：景观规划师除了要有关于结构，空间的设计专业知识外，还应掌握一些生态、土壤、地质等方面的专业知识，这些在规划中很重要。 她认为景观设计师有两个很重要的责任：一是协助开发商组建一个合理的设计团队，这个团队包括开发商的设计总监、规划师、设计师、园林师、室内设计，甚至一些水利工程等方面的专家。这个团队将在不同的阶段参与项目的相关设计。二是协助开发商进行市场和产品的定位，根据不同的地块、开发实力、项目所处的地理位置以及市场的需求，规划设计最适合业主需要的产品。 在规划设计中，景观规划师、景观设计师以及建筑师的工作有两个层面： 第一个层面是基础层面，也就是一些基本的要素：环境、供水、气候、土壤、地形、植物、材料、交通等这些基本的东西。 第二个层面是户外设施的规划设计，设计师要了解项目总体有哪些配套，周围有什么自然环境，有什么景点。现在做项目已经完全不是简单的园林、绿化那么简单了，是大到一个城市如何翻新具体到一个房地产项目如何提高价值。例如，EDSA在三亚设计的主一个度假酒店，技术上有防火要求，由于把防火的功能融入到整个环境中了，包括游泳池、中间的岛，还有桥，包括宽度，在不留痕迹的前提下，让每一户有一个落地的平台，原来大家不想去的半地下层设计成了出门就可以到游泳池。通过这么一个景观设计手法提高了房地产的价值。 目前，我国大多数项目实行的是先规划设计、后建筑设计、再景观设计的模式。这一模式给楼盘的景观设计带来了许多束缚。所谓的景观更多是填补规划图纸的空白；相应地，景观设计必须限定在既定的位置和面积中。于是，一个奇怪的现象在房地产市场蔓延开了：景观设计要适应的不是整个社区，而是规划好的绿化区的特点。决定一个位置是否有一段水景的关键因素不是社区需要，而是形状独特的景观带是否能包容一段水景，或者是否不能容纳其它设计。而在发达国家，这一程序恰恰相反：以景观设计师为主导，规划方案必须符合景观设计的整体构思，而建筑只是环境特征。当然，每个城市、每个项目的实际情况不同，哪种模式更利于提高项目价值，还要根据具体情况。目前，景观先行的理念已经引起一些开发商的注意，有的已在按照这种模式理顺项目的操作程序，并取得了明显的以景观提升项目品质的实效。 打造休闲景观 提升产品价值 居住环境的景观设计在一度追求张扬、喧嚣的硬质景观和廉价做作的'艺术'气氛后，近来有些新的气象。以人为本的设计观念启发着设计师从使用者的需求出发，融会西方现代居住环境简约、休闲的设计风格，进行了一些有意义的尝试。总的来说，一种更加质朴自然、更加清新和追求不留设计痕迹的居住环境设计风格正在形成。可以将之称为“休闲社区”。 正如休闲二字所示：居住环境所追求的不应产由硬质景观堆砌出的磅礴气势，或者是由抽象构图形成的视觉冲击，而应是处处以人为本，为使用者着想，注意人的尺度，营造亲切的人性空间。 首先，在小区内结合地势创造地形，最易形成自然休闲的气氛。国内的居住小区由于建筑的朝向要求及密度要求，围合出的景观空间大小雷同，形态相似，缺乏变化。地形的塑造，可使原本枯燥乏味的矩形空间形成绵延丘陵，富于生气，继而营造出大大小小的人性空间，其间以散步小径婉转相接，平添意趣。其次，居住区的步道设计应以使用者的舒适度为最重要指标，当曲则曲，当窄则窄，不可一味追求构图，放宜放宽。在满足功能的前提下，应曲多于直，宜窄不宜宽。再次，社区的广场称之为休闲场地更为适合，这一类场地的功能主要在于满足社区的人车流集散、社会交往、老人活动、儿童玩耍、散步、健身等需求。规划设计应从功能出发，为居民的使用提供方便和舒适的小空间。尽量将大型广场化整为零，分置于绿色组团之中，在社区中尽量不搞市政设计中常出现的集中式大型广场，越是高档社区越不应该搞。别墅区中则绝对不要设，不仅尺度不合适，而且也难于适应社区的休闲、交往等功能。 要使社区显得休闲，一个重要的大原则便是多种植物，尤其是高灌木及小乔木，增加绿量，特别是接近视线高度的绿量。要使植物各履其姿又疏密有致，首先应讲求植物的层次，从低向高依次为草皮、地被、灌木、小乔木、大乔木等，配合地形，围合出丰富的绿色空间。欧美地区的景观环境设计就非常注重植物空间的营造，应用视线高度的高灌木或矮乔木，配合地形的塑造形成理想的绿色屏障。 一个强调休闲气氛的社区，设计师应避免过于夸张与个性化的表述，追求不留痕迹的设计。设计师的点点巧思，当可通过客户的所见、所闻、所触、所赏，令其备感亲切舒适、体贴周到。 景观设计中的环保与节能 在社区景观设计上注重生态的平衡，不仅能提高社区环境质量，而且能有效降低使用中的管理费用，是景观设计的发展趋势。其中包括利用植物隔声减噪、吸收废气、净化空气，降低植物的日常维护费用，节约用水，中水再利用；节约用电，利用太阳能解决照明问题等等。节约用水可采取的方式如减少草坪和地被的比例，降低维护用水；将社区的废水经过处理成为中水，供给绿发浇灌。 生态设计所追求的目标是让人们的生活环境更具自然气息，更遵从自然的规律。追求景观的可持续发展是生态规划的最终目标。在社区环境设计中，生态设计体现在展示自然、弱化建筑，提倡人和动、植物和谐相处的理念。具体在环境设计时，提倡创造自然环境，使生物更具有多样化。事实证明，一个自然的群落相对于人工群落更易吸引动物的光临，而且有更强的生命力。在社区的边缘、建筑的墙脚、小溪的岸边种植多种多样的野草、野花会令景观更具迷人魅力。生态社区环境设计时还应强调多个生态系统的边缘效应，通常在多个生态系统交接的边缘地带是物种最丰富的地带，如加强建筑和绿地交接处的植物配置，加强社区外围的植物配置，加强硬质地面和绿地之间道路边缘的植物配置，以及水池岸边的植物配置等，以创造更多的景观景点吸引人的视线。 社区中的植物和建材的使用，应当尽可能地使用当地生长和生产的材料。植物选用当地的品种不仅经济，而且也容易创造出最适宜当地环境的植物群落，取得最佳的景观效果。建筑材料使用地方产的材料也是同样的道理，经济而具有地方特色，如园林道路中地面板材的使用，通常体现了一个地域的文化特色，在江浙一带随处可见青砖和筒瓦拼铺的地面，而到了闽南则随处可见花岗岩板材的铺地。 景观生命力的衡量标准 良好的社区园林景观可使住宅产品更具有生命力，这种生命力既包括景观本身的持续发展，也包括景观所带来的物业的保值甚至升值。衡量住宅景观是否具有较强的生命力一般有以下几个标准： ·文化内涵是否丰厚 景观在设计时要考虑到可持续发展，要使作品具有深厚的地域文化内涵，并能与建筑产品本身的风格特点相融合。简单拷贝某种园林风格的确可以在城市化的幼稚阶段赢得一定的市场，但当城市发育逐渐成熟，这样的景观便很难保持其长久的魅力。 ·实用功能是否完善 一个成功的景观首先要具备较强的实用功能，其次才是满足居住者的观赏行为。景观设计应坚持以人为本、使用为本的原则。如果不考虑景观的使用，不管社区用途是商务还是居住，景观设计仅仅'为美而美'，居住者无法充分享用，这样的景观也是缺乏生命力的。着名园林设计师唐学山教授曾一针见血地指出：“对视觉效果的过分重视，已经导致了景观功能的缺失。花园不能休息，水面不能进入，强调某种风格而忽视舒适度……这些问题的数量之大，已经把单个社区的景观问题放大成周边区域乃至整个房地产市场的问题，让人不得不深思，令开发商不能不反省。” ·成本投入是否合算