经济因素如何影响选址

❶ 在生产运作管理中影响企业选址的主要因素有哪些

1、劳动力条件；

2、与市场的接近程度；

3、生活质量；

4、与供应商和资源的接近程度；

5、与其它企业设施的相对位置。

企业选址包括两个层次的问题：

第一：选位，即选择什么地区（区域）设置设施，沿海还是内地，南方还是北方，等等。在当前全球经济一体化的大趋势之下，或许还要考虑是国内还是国外；

第二：寻址。地区选定以后，具体选择在该地区的什么位置设置设施，也就是说，在已选定的地区内选定一片土地作为设施的具体位置。设施选址还包括这样两类问题：一是选择一个单一的设施位置；二是在现有的设施网络中部新点。

(1)经济因素如何影响选址扩展阅读

企业选址原则：

1．费用原则

企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。

2．集聚人才原则

人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。

3．接近用户原则

对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。许多制造企业也把工厂建到消费市场附近，以降低运费和损耗。

4．长远发展原则

企业选址是一项带有战略性的经营管理活动，因此要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术新思想。在当前世界经济越来越趋于一体化的时代背景下，要考虑如何有利于参与国际间的竞争。

❷ 影响选址决策的主要因素是什么

仓库选址时除考虑以上自然环境、经营环境、基础设施状况等方面的因素外，利用数学方法对仓库位置进行量化分析也是仓库选址的重要方法之一。
设施选址的方法有基于选址成本因素的盈亏点平衡评价法、重心法、线性规划的表上作业法、启发式算法等，也有基于选址诸多因素的综合因素评价法。这些方法都是设施选址的量化分析方法，各有计算简繁，各有优势特点，也各有不足。

(一) 重心法

1. 单一仓库的选址

仓库是物流过程中的一个站点，理论上说，它应该是货品集中和分发过程中费用发生最小的理想地点。我们用数学方法建立一个分析模型，找出仓库理想所在位置，这就是单一仓库的选址的重心法，该方法又称为静态连续选址模型方法。因为应用时只考虑运输费率和该点的货物运输量，所以这种方法很简单，也很实用。

(1) 重心法原理

可利用费用函数求出由仓库至顾客间运输成本最小的地点，因为选址因素只包括运输费率和该点的货物运输量，所以这个方法很简单。

设有一系列点分别代表生产地和需求地，各自有一定量货物需要以一定的运输费率运向位置待定的仓库，或从仓库运出，那么仓库该位于何处呢?我们以该点的运量乘以到该点的运输费率，再乘以到该点的距离，即可求出上述乘积之和（即总运输成本）最小的点

(2) 重心法计算的假设条件

重心法是在理想条件下求出的仓库位置，但模型中的假设条件在实际会受到一定的限制。重心法计算中简化的假设条件包括以下几方面：

⑴模型常常假设需求量集中于某一点，而实际上需求来自分散于广阔区域内的多个消费点。

⑵模型没有区分在不同地点建设仓库所需的资本成本，以及与在不同地点经营有关的其他成本的差别，而只计算运输成本。

⑶运输成本在公式中是以线性比例随距离增加的，而运费是不随运距变化的固定的部分和随运距变化的可变部分组成。

⑷模型中仓库与其他网络节点之间的路线通常假定为直线。而应该选用的是实际运输所采用的路线。

⑸模型未考虑未来收入和成本的变化。

从以上假设中可以看出模型存在诸多的限制条件，但这也并不意味着模型没有使用价值。重要的是选址模型的结果对事实问题的敏感程度。如果简化假设条件，对模型设施选址的建议影响很小或根本没有影响，那么可以证明简单的模型比复杂的模型更有效。

2. 多个仓库的选址的多重心法

对于现代物流网络规划而言，物流网络包含众多的仓库，这就会出现多个仓库的选址问题。这个问题可以分解为以下若干问题：

⑴应该建多少仓库?

⑵仓库应该建在什么地方？

⑶仓库的规模应该建多大?

⑷每个仓库所服务的客户是哪些?

⑸每个仓库的供应渠道是什么?

⑹每个仓库中应该存放什么货品?

⑺送货的方式应如何选择?

对于这些问题的研究有很多的方法，虽然有些方法不很完善，但依然为我们提供了多个仓库选址的数学上的规划方法。多重心法就是其中的方法之一。

精确重心法是一种以微积分为基础的模型，用来找出起讫点之间使运输成本最小的中间设施的位置。如果要确定的点不止一个，就有必要将起讫点预先分配给位置待定的仓库。这就形成了个数等于待选址仓库数量的许多起讫点群落。随后，找出每个起讫点群落的精确重心点。

针对仓库进行起讫点分配的方法很多，尤其是在考虑多个仓库及问题涉及众多起讫点时。方法之一是把相互间距离最近的点组合起来形成群落，找出各群落的重心位置，然后将各点重新分配到这些位置已知的仓库，找出修正后的各群落新的重心位置，继续上述过程直到不再有任何变化。这样就完成了特定数量仓库选址的计算。该方法也可以针对不同数量的仓库重复计算过程。

增加仓库数目，通常运输成本会下降，但物流过程中其他成本会上升，特别是仓库建设的固定成本和库存持有成本的上升，最优解使总成本最小。多库房的选址问题也可以采用其他方法，我们在这里不一一介绍。

(二) 综合因素评价法

综合因素评价法是基于影响设施选址的诸多因素而设计出的一种选址定量分析的方法。

设施选址的影响因素很多，有从地区选址宏观角度考虑的市场条件、资源条件、运输条件、社会环境等因素，它们对地理位置与设施特点的关系有很大的影响；有从选址的具体地点微观角度考虑的地形地貌条件、地质条件、施工条件、供排水条件、成本条件等因素。上述因素有些可以进行定量分析，并用货币的形式加以反映，称为经济因素或成本因素，可以采用基于选址成本因素的盈亏点平衡评价法、重心法、线性规划的表上作业法、启发式算法等方法进行选址分析评价。而有些因素诸如政策法规、气候条件、人文环境、环境保护等则是非经济因素，对这些非经济因素采用基于选址成本因素的盈亏点平衡评价法、重心法、线性规划的表上作业法、启发式算法等方法评价目前尚存在较大的难度。我国对这些非经济因素在设施选址上的影响，长期以来一直采用定性的经验分析方法，此方法很大程度上依赖于设计者个人的经验和直觉，使得有些决策存在较大的失误。

设施选址的一个重要原则是应根据系统分析的方法，求得整体优化，同时把定性分析与定量分析结合起来，避免决策的失误。如何采用更加科学的定量分析方法来避免或者减少定性分析方法的个人主观化色彩，是设施选址定量分析的经典，同时也是亟待解决和完善的问题。

综合因素评价法是目前设施选址对非经济因素影响进行定量分析的好方法。它是基于数理统计与概率论分析问题的方法，将非经济因素进行量化处理，然后用一定的方法计算各选址方案得分，以得分高的方案为合理方案。综合因素评价法的作用在于可以对影响设施选址的非经济因素(非成本因素)进行量化分析，为设施选址决策提供重要依据；不仅如此，综合因素评价法中的因次分析法还可以将影响选址的经济因素和非经济因素一并纳入进行计算分析评价，为设施选址决策提供重要依据，这一点是目前盈亏点平衡评价法、重心法、线性规划的表上作业法、启发式算法等方法很难做到的。

❸ 分析影响选址的主要因素

影响选址决策的因素有

区域因素、社区因素和地点因素

❹ 企业选址考虑因素

企业选址的优劣直接影响企业的经济效益。目前常用的企业选址方法有因素比重法、线性规划法等;这些采用精确定量的方法去评价各企业选址的可行方案,往往较难满足实际工作要求。接下来请欣赏我给大家网络收集整理的企业选址考虑因素。

企业选址考虑因素

一、成本因素

成本是企业选址考虑的最重要因素，选址成本既包括固定成本，又包括变动成本。固定成本，就是维持企业可以正常运作而必须开支的成本，如制造业企业的厂房和机器设备的折旧。所以，由于企业选址位置不同，固定成本也会有地区性的差异。

企业经营的变动成本主要包括原材料、燃料、动力等生产要素的价值，由于在不同的地区和位置，其原材料、燃料以及动力价格会有所不同，所以变动成本也是企业选址所要考虑的重要因素。

二、区位条件因素

企业选址的另一要素就是区位条件，区位条件涵盖了地区的运输便利程度、劳动力资源、地方政策以及生活条件等诸多因素。对于制造业企业而言，产品和原料的运输成本在总成本中占有较大的比重。交通条件的好坏、运输距离的远近、运输环节的多少、运输手段及运输时间的不同，均对交通运输成本构成直接的影响。因此，合理选址可以使运输成本最低，服务最好。

三、劳动力因素

劳动力成本是企业经营成本中最重要的一环，选择劳动力丰富并且价格低廉的地区，将有利于降低生产经营成本。而对于科技含量较高的企业而言，高素质的人力资源就是他们最大的需求，因此，企业选址时劳动力的供应状况是一个重要的条件。

综上所述，企业的选址对于一个企业经营的成败起着决定性的作用，越来越多的企业将选址问题看做企业建立的头等大事，以谷川高科为首的创新型园区受到了众多企业的关注。

与传统招商园区不同，谷川高科以高端、高质、高新化方向为发展理念，主要吸引高科技、高收益的优质项目，而这些项目由于科技含量较高，因此对土地的需求相对较小，谷川高科创新产业基地正是抓住这一点，将出让的地块面积控制在3至15亩，出让方式更灵活，充分满足该类企业需求。

企业选址的注意事项

一，便捷的交通。“要想富，先修路”，这句俗语在我国可谓人尽皆知。而对于一个企业的办公所在来说，交通的便捷度和通达性也很大程度影响企业的发展。一个楼盘，要想成为在市场上倍受追捧的对象，其必须有完善的公路和轨道交通网。其与各水陆空港、城市主要部门(如税务所、政府机关)都能直达且时间不应超过一小时。

二，成熟的配套。城市商务中心一直不是孤立存在的，该区的酒店、金融、购物、娱乐等配套设施齐全。如新牌坊和观音桥，前者不能称之为成熟商圈的原因就是其在购物、金融等各方面配套都还非常欠缺。而成熟的配套对于一个企业来说，无论是自己员工还是接待客户，都是大有裨益的。

三，商业氛围成熟。商业氛围即是所谓的“人气”，而这“人气”却是一个办公楼最不能缺少的东西。最直接的例子就是解放碑的世贸大厦，虽然曾为重庆地标建筑，解放碑最高大厦，但时至今日还有不少楼层清水空置。一个重要的原因就是该楼盘人气的缺乏。商业氛围成熟的另一方面是地段的办公聚集度，形象的说就是你的办公选址楼盘不要是在周围方圆多少公里就只有你一个楼盘孤零零的杵在那里，那“门前冷落鞍马稀”的景象对企业形象将会造成莫大的损害。

四，硬件设施过硬。前三个都是企业选址的大环境因素，而这个硬件设施则是微观方面的要求。这主要是针对一个楼盘，其建筑质量、物业服务质量、户型设计、电梯配置等方面。这往往也是一个企业给到访客人和客户最直观的感受。

五，预算内价格并与品质匹配。企业选址决策前应该根据自身公司实力和预期制定选址成本预算并严格执行。而针对企业正考察的物业定价，也应该全面评估该物业的所在区位地段、周边配套、品质服务、市场行情，从而得出物业价格是否是合理定价和在预算成本之内。

企业选址的风水问题

整体系统原则

整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，充分注意到环境的整体性。整体原则是风水学的总原则，其他原则都从属于整体原则，以奉原则处理人与环境的关系，是现代风水学的基本点。

所在楼房的外部环境

选房时，需要避免房子受到冲击的风水，例如路冲或者墙角冲，总之在选房时要多注意周围的环境是否有明显的不利风水的现象，特别要注意周围是否有尖锐物来对着自己，也要避免房子前后有风水上的煞物。

房子在城区的位置

选择房子的城区位置，一般是在大城市中应用为好，这样可以最大力度的旺自己的运势，一般是根据命格五行喜忌来判断，喜木者在东方，喜金者在西，喜水者在北方，喜土者在智能央地区。

因地制宜原则

因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。使人与建筑适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这正是风水学的真谛所在。

依山傍水原则

依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。

适中居中原则

适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。适银行和商场只有在闹市中心才能获得最大效益。

坐北朝南原则

朝南的房屋便于采取阳光。一是可以取暖，冬季时，南房比北房的温度高 1 ～ 2 度;二是参于人体维生素D的合成，小儿常晒太阳可预防佝偻病;三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对经呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用;四是可以增强人体免疫功能。

❺ 企业选址六大因素与基本原则

市场关联作为影响跨国企业选址的重要因素,主要是通过产业关联效应和外商企业关联效应影响跨国企业的选址。企业选址的因素是什么呢？接下来请欣赏我给大家网络收集整理的企业选址六大因素。

企业选址六大因素
选址因素一 区域篇

政府规划的发展方向和扶持，决定着区域的光明前景。

央视和北京电视台的东迁，不仅仅带来的是三环边上那栋创造性的建筑。其最大的意义是给朝阳区的传媒行业“锦上添花”，有力的推动了朝阳区传媒行业的发展。因为伴随着央视和北京电视台的新台址投入使用，大批的相关 文化 、传媒企业也纷纷东迁。所以不难发现，随着央视和北京电视台的搬迁，与传媒有关的企业纷纷随着迁入朝阳区。

也正因为如此，一条以定福庄传媒文化产业区为核心的朝阳传媒文化产业区逐渐形成了。而且，《朝阳区文化创意产业规划》中详细的指出要重点发展传媒产业、演出及展示、设计与咨询等六大重点产业。所以，目前的朝阳，已经成为传媒行业新的聚集地。

选址因素二 交通篇

对于超大型城市的人们而言，交通问题是心中“永远的痛”。

传媒企业选址对交通的需求如下：

1.各种公共交通工具齐全 。传媒行业要求信息能够自由快速传递，而且传媒行业工作极具不规律性，这就要求其工作场所周围既要有快速的交通，又要有充足的公共交通工具，能够满足任意时段的出行要求 。

2.拥有与城区快速衔接的交通。交通四通八达既是资源传递的要求，也是传媒行业就业人员提高工作效率的必然条件 。

3.避开拥堵地段。办公场所附近交通经常拥堵不仅会造成信息传递的滞后，还会使员工因上班路途过度奔波而人心涣散，直接影响工作效率，进而对企业造成更大的损失。

4.北京传媒总部基地位于城铁双桥站东北角，临近京通快速路，快速公交2号线自门前而过，距离CBD仅10分钟车程，交通极其便利。更为重要的是，这种交通格局与早晚交通高峰正好相反，可以尽享逆向交通给员工带来的优势。

选址因素三 建筑篇

建筑虽然不是楼宇的全部，但建筑本身才是人类办公的栖息地。

从建筑和工作品质上来讲，大厦的性质是纯写字楼还是商住两用楼很重要。纯写字楼的建设和后期管理要求均比较严格，不会产生居住和工作两种不同性质的行为之间的交互影响，而商住楼最典型的特色就是会在电梯间里面遇见刚买菜回来的大妈，因此，如果选址企业在资金充裕的条件下，最好选择一个纯写字楼进驻。

选择优质的大厦办公，不仅在服务上做的周到完美，还可以提升企业的品牌形象。而且优质的大厦在配套上的配备是先进的，安全方面保障做的完全。当然，对于传媒行业来说，一些数字的硬件设施也是要考虑的。

选址因素四 配套篇

区域之间土地价值的差异，其外在表现就是综合配套水平的不同。

商业是企业发展的有机养料，商业化元素是传媒行业发展的催化剂，它的影响渗透到传媒企业员工工作和生活的方方面面。

办公场所周边成熟的商业广场既能为传媒资源、信息的传递提供有效场所，传媒行业工作的不规律性对全天候的商业服务提出了高要求，完善的商业配套能极大地方便员工生活，同时富有艺术感的商业小店还能促进创意的滋生，其影响力不可小视。

选址因素五 空间篇

企业发展要经历不同阶段，办公空间的大小不重要，“合适”最好。

正常情况下，企业都要经历从创业、成长、到成熟期的几个发展阶段，每个阶段对于办公室空间面积的要求也不一样。在这几个阶段中，数量最多的企业是成长型企业，这类 企业运营 相对稳定，而人员规模却在不断扩张，对于企业家来说，究竟是要选择核心区寸土寸金的小办公室，还是选择邻近核心商务区的舒适办公空间，是一个权衡，而权衡的标准就是投入和产品，一切以效益为出发点，在租金、面积、地段差别之间寻找平衡，合适最好。

如上所述，北京市的传媒行业发展带，可以说是以央视、BTV为原点的向外扩张型走势，直至定福庄文化传媒产业区。权威数据显示，到2011年一季度末，CBD写字楼租金报价为每月每平方米271.3元，每天单价超过9元，当然其中主要的高租金贡献行业涉及汽车制造、金融 保险 、能源、专业咨询等，但这样高昂的租金水平对于成长型的传媒企业而言，显然不合适。

选址因素六 服务篇

传媒行业是服务行业，为服务行业提供服务，则更需服务精神。

一般的企业对于写字楼的服务需求很简单，有着优秀的物业管理、可便捷的办理工商注册即可。但是对于传媒行业来说，如果在拥有这两样的基础上再同时拥有一个写字楼内部刊物或者网站，方便互相交流或者有一个可以散发自己创意的地方，以供与他人分享，那就再好不过了。
企业选址的主要原则
1、费用原则。

企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。

2、集聚人才原则。

人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。

3、接近用户原则。

对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。这样可以接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。

4、长远发展原则。

企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。
企业选址的重要性
一、地址是制订经营战略及目标的重要依据

经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括 广告 宣传、服务 措施 在内的各项促销策略。

事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。不理会餐厅周围的市场环境及竞争状况，任意或仅凭直观 经验 来选择餐厅地址，是难以经受考验并获得成功的。

二、地址选择是对市场定位的选择

地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、餐厅对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，生意自然就会兴旺。

三、地址选择是一项长期性投资

不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，餐厅的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对餐厅地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。

四、地址选择反映了服务理念

地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础。

❻ 影响选址决策的主要因素是什么

1，地区经济 2，区域规划 3，文化环境 4，消费时尚 5，可见度和形象特征 传统的商业网点选址模型主要包括：零售引力理论、中心地理论、饱和指数理论等。随着商业经济发展要求的不断提高，如何及时、准确、动态地获取商业网点现状和布局因素的信息，并对影响商业网点发展的因素做出科学的分析与评价，对于现代商业的发展具有重要的意义。各种不同商业网点选址因素的合理分析是进行商业网点选址研究的基础，相关影响因素综合分析的效果在很大程度上影响了选址布局的准确性。。但是传统零售商业网点选址模型大都是基于统计的静态模型，主要从经济学和地理学的角度，将影响零售商业网点选址的相关因素定性与定量化，建立相关数学分析模型，以达到网点选址的目的。抽象的数学模型往往容易脱离实际，并且难以全面考虑复杂、抽象的选址要素，选址过程缺乏计算机和决策者的动态直观交互过程，不能有效进行多相关因素的综合分析，因此，相关影响因素综合分析的现时性、准确性、可靠性和空间性都受到了极大的限制。而近年来GIS技术及其相关技术(如遥感、全球定位系统等)的发展和广泛应用，为现代商业的发展及零售商业网点的选址提供了新的思路和方法。 商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境因素、经营环境因素、基础设施条件等，其中起决定作用的是人口因素和交通状况因素。城市商业活动以追求利润为目的，这是零售商业网点选址与布局的经济原则。顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，经济原则使商业设施趋向于顾客的消费中心。商业网点的分布与人口分布形态密切相关，一定规模或密度的人口是商业网点布局的必要条件，而已形成的商业网点又会反过来吸引人口。城市交通对城市人口分布有一定的制约作用，是顾客与商业网点之间产生联系的载体，因此与商业网点的分布密切相关。 零售商业网点的选址布局问题不仅仅只涉及网点的选址位置的确定，而且还涉及商业网点成本，以及合理商业网点规模等多种因素，是一个复杂的系统优化问题。商业具有的空间尺度和空间特征的性质是GIS技术与现代商业集成的基础，GIS技术应用于商业，从根本上改变了传统商业的管理方式和分析模式，具有广阔的应用前景。

❼ 选址需要考虑哪些因素

根据养殖的性质、自然条件和社会条件等因素进行综合衡量而决定选址。具体要求：
（1）地形开阔，地势较高
地形要开阔，不要过于狭长和边角过多，否则不利于养殖场及其他建筑物的布局和棚舍、运动场的消毒。地形应适合建造东西长、坐北朝南的棚舍，或者适合朝东南或朝东方向建棚舍。应选在较高的地方，否则容易积水，不利于养殖。
（2）面积适宜，土质较好
地面大小应当满足养殖需要，最好还要考虑发展所用。如建造一个肉鸡棚舍，占地面积一般为10.8米×51米，另外还要考虑生活住房、饲料库、育雏室等房舍的建筑用地面积。
所选场址的土壤应是沙壤土或壤土，不宜在沙土或黏土地上建棚舍。因为沙壤土透气透水性较好，持水性小，雨后不泥泞，易于保持适当干燥，可防止病原菌、寄生虫卵、蚊蝇等滋生繁殖。同时具有自身净化、土温比较稳定的优点，对养殖比较有利。壤土也有着较多的优点，也可在其上建场。沙土或黏土缺点较多，不宜在其上建场。
（3）向阳避风，平坦干燥
地势要向阳避风，以保持小气候温热状况相对稳定，减少冬春风雪侵袭，特别是要避开西北方向的山口和长形谷地。
地面应平坦，不应凸凹不平。为了利于排水，要求地面稍有坡度，坡面要向阳。地面应干燥，不能潮湿，场地通风良好。
（4）交通方便，水电可靠
交通应该比较方便，便于运输，以利送料和销售。
水源要充足，以满足养殖过程中的用水需要。在养殖过程中需要大量清洁饮水，棚舍和用具的清洗及消毒都需要水。必要时应考虑在所建鸡场附近打井，修建水塔。要求水质要好，水中不能含有病菌和有毒物质，澄清、无异味。
在整个养殖过程中不能断电，要求供电情况必须可靠。在经常停电的地区，要自备发电机。
（5）离开村庄，躲开公道
所选场址应是环境比较安静而又卫生的地方，同时要求符合社会公共卫生准则，不能靠近村庄、城镇和集市等人群比较密集的地方，不能使其成为周围社会环境的污染源。
（6）避免污染，环境达标
所选场址要远离有“三废”排出的地方，离开兽医站、屠宰场、畜产品加工厂、畜禽疫病常发区等易造成病原传播的地方，不能在旧鸡场上建场或扩建；离开水源保护区、旅游区、自然保护区等不能受污染的地方；离开空气污浊、潮湿、阴冷或闷热的环境和地带，同时远离果园，以防农药中毒；附近也不能有脏水沟。