买了经济适用房办不了证怎么办

‘壹’ 本人买了经济适用房,因本人户口以迁移出本省,现在办理房产证,不给办什么办呀

因为买的经济适用房，当时的条件是必须是本地的户口才可以买。我已经迁出了本地，所以办理房产证的时候不会给你办理。

‘贰’ 经济适用房住十年了没办产证

法律分析：经济适用房住十年了没办产证：申购经济适用住房必须同时具有下列要求： （1）家庭人员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置要求的军队人员）； （2）已婚含离婚（或丧偶）带未成年娃儿且拥有看护权或年纪在35岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房屋建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料： 1、按要求填写完整的《市保障性住房买下资格申请审核表》(一式三份) 2、申请人及其家庭人员身份证复印件(验原件) 3、申请人及其家庭人员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭人员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件 4、未成年人的出世证明或独产娃儿证复印件(验原件) 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离婚带娃儿的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、裁判书复印件(验原件)或离婚协议档案及未二婚证明。丧偶带娃儿的，提供丧偶的丧命证明复印件(验原件)及本人未二婚证明。未婚、离婚未带娃儿或丧偶未带娃儿的视为单身，提供未婚证明 6、申请人及其家庭人员收入证明(工作单位具有独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明) 7、申请人及其家庭人员住房证明(现住房证明：工作单位具有独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明) 8、特殊情况需另外提供相应的证明手续。

法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》 第二百一十条? 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

‘叁’ 买经济适用房没有房产证怎么办

法律分析：经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

‘肆’ 经适房一直不办房产证 经济适用房买卖政策

现在买房的人也是有很多的，所以市面上的房型也是越来越多了，比如经适房就是其中的一种，在买经适房的时候，是有政策规定的，这种房屋主要是针对一些比较贫困的人员，但是经适房一直不办房产证怎么办呢？接下来我们跟大家分享一下经适房一直不办房产证？经济适用房买卖政策？

经适房一直不办房产证

可以起诉要求开发商承担违约金责任，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

经济适用房买卖政策

销售价格：

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

上面有关经适房一直不办房产证，经济适用房买卖政策的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果经适房一直不办房产证的话，那么我们可以按照房屋买卖合同来进行解除相关的约定，如果卖方不配合，那么买方是可以通过申请法律强制执行来达到房屋产权过户的目的。

‘伍’ 经济适用房住十年了没办房产证怎么办

经济适用房住十年了没办房产证首先要需要确定项目是否证件齐全，以及符合房产申请的必要条件，如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合。

其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2、办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

(5)买了经济适用房办不了证怎么办扩展阅读：

房产证管理办法：

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

4、完税凭证，即契税缴款书。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

‘陆’ 经济适用房办房产证

法律分析：经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。办理房产证和普通商品房流程一样：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

‘柒’ 经济适用房住十年了没办房产证怎么办

当然是现在去补办一个产权证，不过首先要确定这个房子能不能办产权证，是不是违法建筑

‘捌’ 经济适用房住十年了没办房产证怎么办

经济适用房住十年还没办理产权登记，首先带着所有证件原件去开发商开发票，然后再去产权处申请办理，经验收合格才能进行办理手续，产权证是不需要费用的，这是国家对棚改房实施方案。希望能帮到你