A. 经济适用房与两限房的区别是什么
两限房:限房价、限地价的“两限”商品房，为“政策性商品住房”。
主要针对的是没有资格购买经济适用房，但又无力购买商品房的社会群体，他们占据社会很大一部分。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其
成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
B. 经济适用房最低首付多少有住房公积金能代多少
限价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性
经济适用房
是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
经济适用房
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
廉价房
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是
增加经济适用房图片。
指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。
随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。
因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。
平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。
“中低价房”与“经济适用房”，两种房屋是有区别的。
首先，在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；
其次，二者满足的客户群体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件；而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低；
第三，在转让方面，二者均有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而“经济适用房”的“试行办法征求意见稿”规定，虽然政府部门有“优先回购权”，但“经济适用房”并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让；
最后，两种房屋分属两个不同的政府部门管理，在申请、购买等程序上有所不同。
商品房
获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。
因此，首付比例还要具体问题具体分析。经济适用房首付比例，应该参考商品房首付标准。
去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐“首付”不得不放弃选房。另一项调查显示，多数政策性住房申购家庭，夫妇双方公积金账户内的公积金余额总数少的达万元，多的甚至超过了5万元。按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。
因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的期盼。此前北京公积金管理中心作出解释，住房公积金中心一直致力于通过创新和完善各项措施，为住房公积金缴存人提高服务，他们将高度重视本报建议，尽快研讨其可行性。
目前，考虑到政策性住房申购家庭资格审核、摇号配售、选房等全过程都在政府有关部门的监督之下，因此，经济适用住房、限价房等政策性住房购房人只要是公积金缴存职工，都可以以家庭为单位（即夫妇双方），提取公积金作购房首付款。
据介绍，购房人可根据自己的情况提取自己账户内部分或者全部公积金余额，但至少须留10块钱在账户上。他强调，与买完房后凭购房合同和发票提取公积金不同的是，购房人必须提供购房合同和开发商的账户，公积金中心将直接把提取数额划到开发商账户上。需要提醒的是，开发商提供的账户号需加盖公司公章。
很多人不知道购买经济适用房怎么付款，而首付问题也一直困扰着很多人。去年因为首付不够而放弃经适房的宋师傅听说后激动不已：“公积金中心真帮老百姓的忙！我的首付款有着落了！”而地产业人士也认为该措施在某种程度上将提高北京楼市的购买力。
C. 目前北京市经济适用房大概多少钱一平
4000多吧！怕申请到？这你放心，如果你既不是拆迁户也不是低保无房户，一般来说你申请上的几率为0，不是打击你。
D. 郑州北环经济适用房现在多少钱一平方米
看位置和楼层，江山路去年初的经适房2800多一平~~~
每高一层多10元/平。
这是经适房的认购价。
如果是买二手经适房，要看该房屋是否取补交了差价，房本已经变更为商品房产权。否则是没办法过户的，已经转商品房的，房价等同参考周围商品房单价。
E. 请问什么是经济适用房正常经济适用房应该多少钱一个平方我是山东淄博的~
价格在1800-2800之间，看楼层、地段，定价由房管局定，现有中德奥林、中德亚运村、恒润园，安康佳园准备建设
F. 在日照申请经济适用房需要什条件、如果单位不给报，再向哪儿报名2012年报名时间多少现在政府补贴多...
一、关于2011年度经济适用住房补贴政策
（一）关于今年的运作方式
我市第三轮申报经济适用住房补贴符合条件的家庭，2010年已经解决了750户，剩余申请家庭，经复审，有645户符合条件。今年不再组织摇号，将符合条件的住房困难家庭直接予以公示，无异议的，确定为2011年经济适用住房补贴对象。
（二）2011年经济适用住房每户补贴标准
我市经济适用住房每户补贴标准根据每年房地产平均价格指数调整，房地产平均价格指数上涨时，每户补贴标准同比例增长；房地产平均价格指数下降时，每户补贴标准相应降低。2011年经济适用住房每户补贴标准为70911元，比上年增加7598元。
（三）关于2011年度经济适用住房补贴工作时间安排
2011年度经济适用住房补贴对象公示时间：7月6 日至7月 21日。领取《购买经济适用住房补贴许可证》时间： 8月 4 日至8月15日由申请人单位统一到市住房委员会办公室1340房间领取（下岗失业职工到市劳动大厦劳动保障事务代理处领取，地址：北京路128号）。
（四）关于购房限定问题
补贴对象取得《购买经济适用住房补贴许可证》后，可以在市区内的房地产市场上自主选择购买住房，所购房屋建筑面积上限为90平方米，下限为50平方米，房产证、土地证“两证”齐全。中号人不得购买集体土地上的房屋、村居安置房，不得购买夫妻双方父母名下的房屋，也不准中号父母购买子女名下的房屋。
（五）购房许可证有效期限
为方便中号家庭在有效的时间内选购到称心的房源，经市住建委研究决定，将《购买经济适用住房补贴许可证》有效期由过去的一年调整为两年，申请人在有效期内未购买住房，视为自动放弃。符合条件的家庭，未取得《购买经济适用住房补贴许可证》自行购买商品房的，不得申请经济适用住房补贴。
（六）购房人领取补贴所需证件
购房人凭夫妻双方身份证、结婚证、购房补贴许可证、房产证、土地证和购房回执单到市住房委员会办公室领取经济适用住房补贴。
（七）经济适用住房上市交易的规定
根据《日照市城市经济适用住房货币补贴实施办法》规定，利用经济适用住房补贴购买的住房，5年内上市交易的，全额退回补贴；超过5年、不满6年上市交易的，按照补贴总额的90％退回购房补贴，每增加一年递减10％；15年以后（含15年）上市交易的，不需向政府退回购房补贴。利用经济适用住房补贴购买的住房不满15年的，按退款比例退回补贴款，依据市住房委员会办公室出具的准予上市证明办理房屋产权交易手续。未按规定退回经济适用住房补贴的，不予办理房屋产权交易手续。
二、关于第四轮经济适用住房补贴申请报名政策
（一）调整城市住房保障低收入家庭标准线
近年来，我市职工工资水平有了较大提高，根据2010年日照城镇居民家庭可支配收入情况，经市政府批准，我市城市住房保障低收入家庭标准线由过去的20000元调整为35000元。
（二）第四轮经济适用住房补贴申请条件
申请经济适用住房补贴应同时具备以下条件：（1）申请人具有市区常住户口5年以上。（2）夫妻双方平均年龄30周岁以上。（3）上年度家庭收入在低收入标准线35000元以下。（4）市区内的无房户、危房户以及人均使用面积10平方米以下的住房困难户。（5）申请人为企业职工、机关事业单位工作人员、失业人员、烈军属。户口和年龄计算时间截止到2011年7月31日。
（三）怎样认定无房户
凡购买过房改房、经济适用住房、集资建房、商品房及个人拥有商业用房、宅基地、平房等私有房屋的，均不能认定为无房户。将私有房屋转让他人的，实属本人房屋而房产证在他人名下或未办房产证的，本人居住父母名下房屋并且父母有两处以上房屋的，不享受本办法规定的经济适用住房补贴。
（四）经济适用住房补贴申请报名程序
主要分四步：第一步，申请人向所在单位（停产、半停产、破产企业职工向主管部门或当地劳动保障部门）提交户口（户口簿及复印件）、婚姻（结婚证及复印件）、身份证（及复印件）、住房、收入等方面的证明材料，填写《购买经济适用住房补贴审批表》；第二步，由所在单位核实并公示；第三步，住房委员会办公室审核，当申请户数多于计划补贴户数时，还需要组织公开摇号；第四步，公示后发放购房补贴许可证。
（五）第四轮经济适用住房补贴申请报名的时间安排
8月4日至8月30 日单位组织申请报名和资格初审，并进行内部公示。9月1日至9月15 日市住房委员会办公室受理。9月16 日至10月30日市住房委员会办公室对申请人资格复审并公示。11月1日至11月15日配发申请资格号码，确定为2012年参加经济适用住房补贴电脑选号对象。2012年第一季度组织电脑选号，确定当年经济适用住房补贴对象。第二季度对未中号家庭发放廉租住房补贴。2012年市区廉租住房补贴标准，低保特困家庭每年3600元，低收入家庭每年2520元。
（六）关于廉租住房保障与申请经济适用住房补贴、租住公租房并轨问题
我市实行廉租房实物配租、廉租房补贴、经济适用住房补贴和公共租赁住房相结合的城市低收入家庭住房“四保障”制度，符合廉租住房、经济适用住房保障条件的家庭可以申请公共租赁住房，但享受到经济适用住房补贴后，就不能再享受廉租房补贴、实物配租和租住公共租赁住房。符合廉租住房、经济适用住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以同时申请廉租住房补贴。
（七）怎样进行政策咨询和举报
城市经济适用住房货币补贴政策运作管理由市住房和城乡规划建设委员会负责。市住房委员会办公室负责具体业务办理。咨询、举报电话：8899182、8899181，地址：市建设服务中心大厦13楼1340房间（济南路269号）
G. 经济适用房多少钱一平方
各地区和各单位逗不一样。我们在西昌。这几年修的经济适用房有3000多的。有1200的，你们那里就要看地方标准了
H. 北京的经济适用房多少钱一平米
你好，北京的经济适用房基本不超5000一平。 两限房在8000左右.
希望可以帮到你。