阳泉的经济适用房新楼盘有哪些

❶ 兰石家园经济适用房可以买吗

兰石家园经济适用房可以买。
兰石家园经济适用房大多是小户型，性价比超高。价格优惠，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。

❷ 商品房，公租房还有经济适用房的区别都是什么呢

经济适用房，廉租房，公租房商品房限价房的区别和比较

还可以卖掉，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。而经济适用房是可以办产权的，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了、小区内基础设施配套建设费、贷款利息，以低保家庭为主。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

❸ 阳泉市平定县哪儿有经济适用房

摘要 你好亲，很高兴回答您的问题

❹ 经济适用房买卖2022新规定

根据我国相关政策的规定，经济适用住房申请条件新规定是：申请购买经济适用住房的城市低收入家庭，还应当符合当地城镇户籍条件；家庭收入应当符合市县人民政府规定的低收入家庭收入标准；当事人没有房屋，或者居住的房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的，也可以申请经济适用房。经济适用住房供应的主要对象是，家庭困难的人群。

《中华人民共和国经济适用住房管理办法》
第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

❺ 阳泉的廉租房，公租房，经济适用房有什么区别吗

公租房、廉租房、经济适用房的区别：
租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件： 一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含 ）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；
申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）； 二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；
租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；
租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；
经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。

❻ 经济适用房的问题

北京经济适用房的销售政策正在改头换面中。昨天，记者从北京市开发办方面获悉，新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内。此前传言的“定向销售”初步有了明确说法。

同时，拟将出台的政策还将对销售方式做出修改，由过去的开发商销售改为政府代售，进行分片、分区销售，同时将对购房人的资质审核下放到区里。与原来经济适用房的销售模式相比，此次调整后销售对象更加明确，而原来的销售政策是定向在家庭年收入6万元以下的中低收入家庭。

据了解，修改中的经济适用房销售政策已经向相关的开发商征求了意见。但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，拟定后的新办法尚需经过市政府审批，所以具体出台时间尚不能确定。

对修改中的新政策，现在经济适用房项目的开发商最关心的是如何回款的问题。一位开发商表示，现在所见到的草案还没有细化此问题。另外，销售权交由政府后，开发商因为无法掌控销售过程，所以对尾房的处理“心里还没底”。而购房人最关心的是，销售对象范围缩小后，一些处在购买经济适用房与商品房之间的夹心消费层将可能与这种社会福利住房无缘。

针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣昨天表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。

孙新欣介绍，2003年国发18号文件明确提出，要建立合理的住房体系，经济适用房就是这个体系中的一个组成部分。北京市采取开发经济适用房的办法，是符合国家规定的。

孙新欣说，对于是否继续开发经济适用房解决低收入家庭的住房困难问题，在实际工作中一直就存在不同的声音。他认为，北京经济适用房建设稳定了住房市场，拉低了北京房价，这是不可否认的。它给众多拆迁改造地区的居民提供了房源，圆了这些老百姓的住房梦；它还为中央机关、北京市机关无房或住房不够标准的干部解决了住房困难。

孙新欣认为，在北京土地资源稀缺、房价居高不下的情况下，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。

“当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价较低，面积较大。

据介绍，近年来，北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题，不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题，孙新欣说，“建委现在已经可以通过审核，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”

孙新欣认为，在社会诚信体系尚未完全确立的情况下，除了对购买者的资格进行公示外，建委也没有什么更好的办法。她介绍，目前建委正在与税务部门沟通，希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法，推测其收入状况，以防止不符合条件的人蒙混过关。

北京每年300万平方米的经济适用房开放量难以满足需求，孙新欣表示，政府应该把这些优惠房子配置给最需要保障的人群手中，包括危改户、动迁户、从文化保护区疏散出来的居民。

现状

经济适用房高度紧俏

前些时北京有楼盘将要放号消息，经核实均属“江湖传言”

房地产行业知情人士昨日称，近期内没有听说北京市内有准备放号的经济适用房楼盘。对于前段时间一些楼盘传出的将要放号的消息，后经核实均未放出一套房子，属“江湖传言”。而另一方面，北京经济适用房的紧缺是明摆着的。

各房地产网站上的《2004北京在售经济适用房的表格》，共列出了24个经济适用房楼盘，其中8处已“售完”，13处属于“尾房”状态，只有3家标出是“新房”，但没有明确的发售时间。

因在2003年8月第一次放号创下5天5夜数千人排号而创了“全国纪录”的三环新城，目前正处于“平静”期。据称该楼盘还有2700套住房在建，但何时放号不清楚，估计下个月会有消息传出。

北京经济适用房购买条件

在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。

相关新闻

查个税控购房尚处研究阶段

北京市地税局有关人士表示，具体办法确定后会向社会公布

本报讯针对有关将对购买经济适用房者查个税的说法，昨日，北京市地税局有关人士表示，还不太清楚此事，如确定以后，会向社会公布。

在北京市两会期间，市建委负责人曾介绍，这项政策还处于研究阶段，基本思路是通过审查个税，判定购房者的家庭年收入是否满6万元。但他同时表示，因为国内个人信用体系没有建立起来，这项政策实施起来难度很大。现在核查经济适用房购买资格的主要手段还是向社会公示，让全社会监督。

市建委负责人表示，今年北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，同时将加大审核、公示力度。

去年北京经济适用房公示共接到投诉9起，查处6起，取消了购买人的购买资格，但没有公布骗购者名单。据介绍，今年将采用实名制，公布骗购者名单，建立社会信用制度。

个案

38万元买套70平米两居室

2002年初，闫先生在南城某经济适用房小区买了一套70多平方米的两居室。当时的售价是每平方米5300元。

“若不是赶上拆迁，我也不会买房，也没有买房的钱。”闫先生说，当时来这里看房的拆迁户不少，所以房子销得很快。

售楼商说，当时闫先生看的是准现房，已经预定出大部分，只剩下部分尾房。“销售商当时提出的条件是，购房款必须一次性全额现金支付，一率不接受贷款。”闫先生必须一次性拿出38万元。

考虑再三，加上当时拆迁不能回迁的形势已定，闫先生最终接受了开发商的条件。他说，销售方没有检查他的收入情况就和他签订了购房合同。由于是拆迁户，他享受到了一定程度的契税减免。

这个小区的物业费是每月每平方米0.52元，取暖费是每平方米30元，这两项费用合计一年大约是2500元左右。

阎先生给记者算了一笔账。按照房屋居住年限70年计算，这套房子每月须支出的房钱是450元左右。按照一般居住年限50年计算，每月的房钱大约是630元左右。比较起现在市场上普遍的房屋价格，闫先生认为，这个价格还算可以接受。

❼ 除了经济适用房之外还有什么保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

就目前市场分类，主要形式的保障性住房有4种
1、限价商品房
2、经济适用房
3、公共租赁住房
4、廉租住房

还有一些大型城市在试点2类新型保障性住房
1、自住型商品房
2、合作建房

❽ 经济适用房怎么购买

北京经济适用房的销售政策正在改头换面中。昨天，记者从北京市开发办方面获悉，新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内。此前传言的“定向销售”初步有了明确说法。

同时，拟将出台的政策还将对销售方式做出修改，由过去的开发商销售改为政府代售，进行分片、分区销售，同时将对购房人的资质审核下放到区里。与原来经济适用房的销售模式相比，此次调整后销售对象更加明确，而原来的销售政策是定向在家庭年收入6万元以下的中低收入家庭。

据了解，修改中的经济适用房销售政策已经向相关的开发商征求了意见。但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，拟定后的新办法尚需经过市政府审批，所以具体出台时间尚不能确定。

对修改中的新政策，现在经济适用房项目的开发商最关心的是如何回款的问题。一位开发商表示，现在所见到的草案还没有细化此问题。另外，销售权交由政府后，开发商因为无法掌控销售过程，所以对尾房的处理“心里还没底”。而购房人最关心的是，销售对象范围缩小后，一些处在购买经济适用房与商品房之间的夹心消费层将可能与这种社会福利住房无缘。

针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣昨天表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。

孙新欣介绍，2003年国发18号文件明确提出，要建立合理的住房体系，经济适用房就是这个体系中的一个组成部分。北京市采取开发经济适用房的办法，是符合国家规定的。

孙新欣说，对于是否继续开发经济适用房解决低收入家庭的住房困难问题，在实际工作中一直就存在不同的声音。他认为，北京经济适用房建设稳定了住房市场，拉低了北京房价，这是不可否认的。它给众多拆迁改造地区的居民提供了房源，圆了这些老百姓的住房梦；它还为中央机关、北京市机关无房或住房不够标准的干部解决了住房困难。

孙新欣认为，在北京土地资源稀缺、房价居高不下的情况下，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。

“当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价较低，面积较大。

据介绍，近年来，北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题，不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题，孙新欣说，“建委现在已经可以通过审核，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。”

孙新欣认为，在社会诚信体系尚未完全确立的情况下，除了对购买者的资格进行公示外，建委也没有什么更好的办法。她介绍，目前建委正在与税务部门沟通，希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法，推测其收入状况，以防止不符合条件的人蒙混过关。

北京每年300万平方米的经济适用房开放量难以满足需求，孙新欣表示，政府应该把这些优惠房子配置给最需要保障的人群手中，包括危改户、动迁户、从文化保护区疏散出来的居民。

现状

经济适用房高度紧俏

前些时北京有楼盘将要放号消息，经核实均属“江湖传言”

房地产行业知情人士昨日称，近期内没有听说北京市内有准备放号的经济适用房楼盘。对于前段时间一些楼盘传出的将要放号的消息，后经核实均未放出一套房子，属“江湖传言”。而另一方面，北京经济适用房的紧缺是明摆着的。

各房地产网站上的《2004北京在售经济适用房的表格》，共列出了24个经济适用房楼盘，其中8处已“售完”，13处属于“尾房”状态，只有3家标出是“新房”，但没有明确的发售时间。

因在2003年8月第一次放号创下5天5夜数千人排号而创了“全国纪录”的三环新城，目前正处于“平静”期。据称该楼盘还有2700套住房在建，但何时放号不清楚，估计下个月会有消息传出。

北京经济适用房购买条件

在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。

相关新闻

查个税控购房尚处研究阶段

北京市地税局有关人士表示，具体办法确定后会向社会公布

本报讯针对有关将对购买经济适用房者查个税的说法，昨日，北京市地税局有关人士表示，还不太清楚此事，如确定以后，会向社会公布。

在北京市两会期间，市建委负责人曾介绍，这项政策还处于研究阶段，基本思路是通过审查个税，判定购房者的家庭年收入是否满6万元。但他同时表示，因为国内个人信用体系没有建立起来，这项政策实施起来难度很大。现在核查经济适用房购买资格的主要手段还是向社会公示，让全社会监督。

市建委负责人表示，今年北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，同时将加大审核、公示力度。

去年北京经济适用房公示共接到投诉9起，查处6起，取消了购买人的购买资格，但没有公布骗购者名单。据介绍，今年将采用实名制，公布骗购者名单，建立社会信用制度。

个案

38万元买套70平米两居室

2002年初，闫先生在南城某经济适用房小区买了一套70多平方米的两居室。当时的售价是每平方米5300元。

“若不是赶上拆迁，我也不会买房，也没有买房的钱。”闫先生说，当时来这里看房的拆迁户不少，所以房子销得很快。

售楼商说，当时闫先生看的是准现房，已经预定出大部分，只剩下部分尾房。“销售商当时提出的条件是，购房款必须一次性全额现金支付，一率不接受贷款。”闫先生必须一次性拿出38万元。

考虑再三，加上当时拆迁不能回迁的形势已定，闫先生最终接受了开发商的条件。他说，销售方没有检查他的收入情况就和他签订了购房合同。由于是拆迁户，他享受到了一定程度的契税减免。

这个小区的物业费是每月每平方米0.52元，取暖费是每平方米30元，这两项费用合计一年大约是2500元左右。

阎先生给记者算了一笔账。按照房屋居住年限70年计算，这套房子每月须支出的房钱是450元左右。按照一般居住年限50年计算，每月的房钱大约是630元左右。比较起现在市场上普遍的房屋价格，闫先生认为，这个价格还算可以接受。

❾ 大家好，我想问一下每个新楼盘都有经济适用房吗，这种房子对外销售吗如果购买需要哪些条件有知道的朋友

没有经济适用房啊，只是说刚开始的时候会有团购的期房，价格比较低一点，也都是通过内部的人介绍的。

❿ 洛阳经济适用房2022年有哪些楼盘

2022年洛阳经济适用房的楼盘有很多，包括全盛天悦城、保利大都会、香榭里兰溪、绿都中梁和风雅叙、绿都中梁青云赋、夏都水岸等等。如果购房者具有购买经济适用的资格，那么是可以考虑购买经济适用房的。

申请经济适用房的注意事项：

1、位置：

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业

2、户型：

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同：

根据规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?

有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项。

并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房：

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。