经济形势如何不缩水

① 结合当下经济形势，如何治理通货膨胀

通货膨胀的治理（论述）

(一) 紧缩性宏观经济政策
由于通货膨胀的一个直接原因在于总需求大于总供给，因此当经济运行中出现较大的通货膨胀压力时，政府往往采取紧缩性的财政政策和货币政策以抑制过旺的总需求。
1.紧缩性货币政策
紧缩性货币政策是指中央银行通过减少货币发行来降低流通中的货币量来抑制通货膨胀。
运用货币政策来抑制通货膨胀主要通过两条途径来实现：
一是降低货币供应量的增长率。
二是提高利率。
2.紧缩性财政政策
紧缩性财政政策主要是通过削减政府支出和增加财政收入来抑制通货膨胀。
运用财政政策来治理通货膨胀主要是通过以下几种方式：
一是增加税收，使企业和个人的利润和收入减少，从而使其投资和消费支出减少；
二是削减政府的财政支出，以消除财政赤字、平衡预算，从而消除通货膨胀的隐患；
三是减少政府转移支付，减少社会福利开支，从而起到抑制个人收入增加的作用。
(二)收入政策
收入政策的理论基础是成本推进型的通货膨胀。收入政策指通过限制提高工资和获取垄断利润，控制一般物价的上涨幅度。
这种抑制性的收入政策主要有以下几种形式：
(1)工资、价格管制。即由政府颁布法令，强行规定工资、物价的上涨幅度，甚至暂时冻结工资和物价。工资、价格管制通常采用道义劝告和指导、冻结工资等手段进行。
(2)利润管制。利润管制是指政府强行限制大企业或垄断性行业的利润，从而抑制通货膨胀。
（三）收入指数化政策（减轻通胀的分配效应）
收入指数化政策又称指数联动政策，指对货币性契约订立物价指数条款，让工资、利息、证券收益以及其他收益部分地或全部地与物价指数相联系，使各种收入随物价指数的升降而升降。

我国治理通货膨胀的综合性措施（论述）
一、货币政策手段
2006～2007 年央行频繁运用存款准备金率、贴现率、公开市场操作三大货币政策工具治理通胀。
1.提高存款准备金率。央行先后提高准备金率15 次，仅2007年就达到10 次，存款准备金率从年初的9%提高到年底的14.5%。2008 年上半年又先后5 次调高存款准备金率，6 月份上调至17.5%。
2.上调人民币存贷款基准利率。从2006 年4月28 日到2007 年12 月8 日8 次上调存贷款基准利率，仅2007 年一年就先后9 次上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率从2007 年初的2.52%上调至4.14%，累计上调1.62 个百分点；一年期的贷款基准利率从年初的6.12%上调至年末的7.47%，累计上调1.35 个百分点。
3.发行中央银行票据。自2003 年4 月启动发行央行票据以来，发行量就逐年扩大。2005～2007 年每年累计发行央行票据数额分别为2.79 万亿元、3.65 万亿元、4.07 万亿元。
4.运用窗口指导等间接调控手段。央行还运用窗口指导等间接调控手段，调节货币供求，稳定物价上涨。央行频繁的加息行为反映了其紧缩性的货币政策取向。
5.结果遗憾的是央行采取的以调高存款准备金率和利率为代表的紧缩性货币政策，并没有明显降低货币供给量的增长速度。数据显示，2007 年5 月至2008 年8 月，广义货币量M2增速仍然高位运行。我国延续多年的“高通胀，高增长”的局面没有得到改变。
6.调整不到位的原因：主要还是对这次通货膨胀的成因没有看清。此次通货膨胀并不是简单的成本推动型或需求拉上型，而是各方面原因综合作用的结果，既有成本推动的作用，也有结构性特征，而且还有国际输入型通货膨胀的新特点。使用单一的“数量型”政策工具难以解决各目标，同时证明了主要用于调控短期需求的货币政策工具对综合型通货膨胀的治理效果不佳。
二、汇率政策手段
1.国际热钱流入的原因：当前，人民币升值预期是导致国际热钱流入的重要原因。这些热钱的进入，一方面带来了更多的投资可利用资金；另一方面也加大了投机的可能性，带来了更大不确定性。当务之急就是要改革我国的汇率制度。
2.改变以往盯住美元的单一汇率形成机制，建立更加多元化的汇率形成机制。在此次经济危机中，美国采取的低利率政策使得美元货币供应量不断增长，美元贬值，我国庞大的以美元标价的外汇储备资产大幅缩水。因此，我国应改变以往盯住美元的单一汇率形成机制，建立更加多元化的汇率形成机制，例如人民币对欧元的汇率机制。
3.“小幅快跑”可以尝试。有关学者提出人民币汇率改革进度必须在稳步上升的前提下，加快升值节奏，人民币升值既要改变一开始的“小幅慢走”，又不能跑得太快，“小幅快跑”是可以尝试的新措施。我国需要继续深化汇率管理体制。在应对国际金融危机的形势下，我国政府也提出一些建设性的建议。
4.增加人民币汇率弹性。这也是汇率政策改革的重要方面。我国长期实行单一的汇率机制，在此次危机来临时显现出其不足。因此，需要改变汇率一味的单一升值趋势，在特定情况下允许汇率在合理的区间上下波动，增加汇率的灵活性。例如，当国际经济环境不佳时，我们可以采取适当贬值的手段。
5. “超主权货币”。央行行长周小川提出的“超主权货币”的观点，他希望IMF 能进一步扩大发展中国家在世界货币体系中的地位和话语权。
三、财政政策手段
1.财政政策在治理通货膨胀时发挥了积极作用。2008 年各项经济数据显示中央采用的紧缩性货币政策手段成效有限，货币发行量仍高于经济需求的货币量，但另一方面财政政策却更加有效。财政政策不仅可以调节需求，对供给方面也能产生影响，而且财政政策较少受到外部经济的影响，政策扭曲效果较小。
2.此次通货膨胀中农产品涨价是重要原因，这就需要政府提高价格管制能力，尤其要从根本上稳定农产品价格。四个方面：
（1）继续加大对农村的财政投入、生产补贴，加强农村基础设施建设；
（2）通过关税手段严格控制工业用粮和粮食出口，保证国内的粮食供应稳定；
（3）加快农业现代化进程，用科技手段不断改造传统农业，使之规模化、机械化，真正实现向现代化农业的转变；
（4）改革农村金融服务体系，加大政府对农村金融的扶持和优惠力度，提高农民收入水平，逐步缩小城乡差距
3.政府应加强对资本市场和房地产市场的监管，完善相关法律制度。
4.政府需要运用税收和转移支付手段，给予企业和居民各项财政补贴。
针对国际收支盈余增长过快的输入型通货膨胀，可以采取降低出口退税率，对国内稀缺的生产要素加征出口关税，减少出口。进一步削减进口关税，给予企业进口补贴，扩大进口，使贸易不平衡问题得以缓解。
对于流进我国的热钱，可以采取征收托宾税的办法，防止资本市场膨胀带来的通货膨胀，稳定汇率和减少资本账户盈余。
针对成本和结构型通货膨胀，财政政策要适时扩大增值税转型试点范围，降低企业税率，同时对受到通货膨胀影响较大的企业，如粮油面、石油、电力等给予财政补贴，以减轻这些企业由于成本上升造成的通货膨胀压力。
5.通货膨胀还会对居民产生财富效应，尤其对低收入者的影响最大。在治理通货膨胀的过程中，政府要把财政支出不断地向教育、医疗卫生、社会保障领域倾斜，向低收入人群倾斜，使财政收入的分配格局更加合理化。这不仅有利于保障社会公平，而且有利于提高人民的生活水平和消费能力，扩大内需，保持经济有好又快发展。

② 如果有一天爆发全球性经济危机，如何保护自己的资产不缩水

如果仔细回看2008年美国次贷危机引发的全球性金融危机，我们能够发现，在金融危机尤其是全球性的经济危机中前期现金为王的策略确实是非常重要的。在前期只有能够保持住自己相当一部分的现金流资产，并且撇除过相对应的负债才能够在经济危机完成相对应的行业洗牌时，去抄底足够多的优质资产。

总结性的来讲，对于普通投资者而言，前中期的现金为王策略基本上可以跳过。从后期而言可以布局一部分的优质资产抢一波大的经济复苏反弹，以及把自己的资产兑换成贵金属跑赢通货膨胀，这样最终依旧可以使自己的资产总量达到一个相对应的增值。

③ 如果2021年爆发经济危机，如何才可以保证自己的资产不缩水

爆发经济危机的话，各种资产都会缩水的现象，比如房产、股票、基金、债券等等都会出现不同程度的缩水，只是每种资产缩水幅度不同罢了。

所以如果真正在爆发经济危机之时，不然资金缩水可以采取以下几种方法：

第一种：资产变现购买国债

虽然在办法经济危机之时，很多企业会出现破产倒闭，各大资产都会出现缩水，在这样的特殊时期，真正把资产变现，随后全部购买国债。

持有现金最起码不会出现亏损，只是受到货币贬值的影响，在那个时候只要本金不亏损就是最大的赢家，所以持有现金也是不错的选择。

汇总

通过上面进行进行分析得知，如果2021年爆发经济危机，让自己资产不缩水可以购买国债、存银行、投资黄金、兑换美元、持有现金等等。

在经济危机之时最不应该就是持有股票、基金、债券、期货、以及地产等等，持有这些资产只会缩水更快，希望大家要知道经济危机的时候金融产品缩水幅度是非常大的。

④ “新”形势下，经济倒退，老百姓要守好哪四样东西才能不贬值

随着目前经济形势的发展变化，全球化经济发展脚步不断加快，在此情形下，我国也难以避免遭遇经济滑铁卢。世界各国的经济都处于不景气以及倒退的阶段，主要就是因为疫情的影响。疫情带来了经济倒退以及物价高涨的迹象，最终承担这些灾难的还是各国的老百姓，老百姓的生活处于水深火热之中。在目前的“新”形势下，经济倒退，老百姓要守好哪四样东西才能不贬值呢？

总而言之，对于以上所说的四点内容，还是需要大家认真想一想，在目前的疫情形势下，如果我们守护不好这几样东西，又该如何在疫情下自处呢？疫情影响最大的固然还是我们普通人，因此，我们需要做到保证自己的良好发展，存钱，理智消费，合理理财，守护好自己的钱袋子，为往后的稳定生活奠定基础！

⑤ 如何改变经济发展不均衡，经济总量不大，增长速度减缓的局面

国内生产总值(GDP)变动对证券市场的影响。 GDP变动是一国经济成就的根本反映，GDP的持续上升表明国民经济良性发展，制约经济的各种矛盾趋于或达到协调，人们有理由对未来经济产生好的预期；相反，如果GDP处于不稳定的非均衡增长状态，暂时的高产出水平并不表明一个好的经济形势，不均衡的发展可能激发各种矛盾，我们必须将GDP与经济形势结合起来进行考察，不能简单地以为GDP增长，证券市场就将伴之以上升的走势，实际上有时恰恰相反。关键是看GDP的变动是否将导致各种经济因素(或经济条件)的恶化，下面对几种基本情况进行阐述。

（1)持续、稳定、高速的 GDP增长。在这种情况下，社会总需求与总供给协调增长，经济结构逐步合理趋于平衡，经济增长来源于需求刺激并使得闲置的或利用率不高的资源得以更充分的利用，从而表明经济发展的良好势头，这时证券市场将基于下述原因而呈现上升走势。
伴随总体经济成长，上市公司利润持续上升，股息和红利不断增长，企业经营环境不断改善，产销两旺，投资风险也越来越小，从而公司的股票和债券得到全面升值，促使价格上扬。
人们对经济形势形成了良好的预期，投资积极性得以提高，从而增加了对证券的需求，促使证券价格上涨。
随着国内生产总值GDP的持续增长，国民收入和个人收入都不断得到提高，收入增加也格增加证券投资的需求，从而证券价格上涨。

（2)高通胀下GDP增长。当经济处于严重失衡下的高速增长时，总需求大大超过总供给，这将表现为高的通货膨胀率，这是经济形势恶化的征兆，如不采取调控措施，必将导致未来的"滞胀"(通货膨胀与增长停滞并存)。这时经济中的矛盾会突出地表现出来，企业经营将面临困境，居民实际收入也将降低，因而失衡的经济增长必将导致证券市场下跌。

（3)宏观调控下的 GDP减速增长。当GDP呈失衡的高速增长时，政府可能采用宏观调控措施以维持经济的稳定增长，这样必然减缓GDP的增长速度。如果调控目标得以顺利实现，而GDP仍以适当的速度增长，而未导致 GDP的负增长或低增长，说明宏观调控措施十分有效，经济矛盾逐步得以缓解，为进一步增长创造了有利条件，这时证券市场亦将反映这种好的形势而呈平稳渐升的态势。

（4)转折性的GDP变动。如果GDP一定时期以来呈负增长，当负增长速度逐渐减缓并呈现向正增长转变的趋势时，表明恶化的经济环境逐步得到改善，证券市场走势也将由下跌转为上升。 当GDP由低速增长转向高速增长时，表明低速增长中，经济结构得到调整，经济的瓶颈制约得以改善，新一轮经济高速增长已经来临，证券市场亦将伴之以快速上涨之势。

在上面的分析中，我们只沿着一个方向进行，每一点都可沿着相反的方向导出相反的后果。最后我们还必须强调指出，证券市场一般提前对GDP的变动作出反应，也就是说它是反应预期的GDP变动，而GDP时实际变动被公布时，证券市场只反映实际变动与预期变动的差别，因而在证券投资中进行GDP变动分析时必须着眼于未来，这是最基本的原则。
建议自己下去查查资料
这样的提问没有意义

⑥ 中国目前的经济形势如何

首先可以确定的是中国经济正在着陆，至于是硬着陆还是软着陆这目前是人民讨论的焦点，而这是在美国的债务危机前就已经达成共识的了。这对中国不一定是坏事, 没有一个经济体会持续快速增长. 中国在过去20年的发展速度已经是奇迹, 对现在的中国来说稳定远比速度重要.

毫无疑问美元的债务危机，一定会对世界经济造成影响，中国自然更加复杂。至于是好事还是坏事，这点要综合来看，如果应对的好，这可以变成中国的机遇，应对的不好将对中国经济造成无与伦比的打击。

先从坏处说吧。
首先，便是人民币的升值问题。一旦美国债务危机爆发，国际货币美元必然大幅贬值。由于人民币的汇率和美元长期绑定在一起所以人民币必然对美元大幅升值，同时对所有的非美元货币（由于贸易，国际油价，金价都是以美元结算）将会贬值。这还只是其一，而且之前美国的救市计划的一大举措就是打开印钞机，开始印钞票，现在又开始实施零利率政策，这必然使人民币对美元更进一步升值，而对其他货币进一步贬值。

其次，随着人民币的对美元升值还会造成的是人民币对内的大幅贬值这将使中国国产生通货膨胀。中国人民将会继续忍受的低工资，高物价之苦。通货膨胀从何而来，主要有两点。第一，中国的外向型经济策略主要依赖出口，所以中美贸易顺差巨大，说白了就是美元进的多，出的少。所以中国手里攒着大把大把的美元（3.19万亿外汇是今年6月份咱们对外公布的数据，其中超过60%都是美元也就是说至少有1。9万亿）而政府要对冲掉进入的热钱就要让央行打开印钞机按照现行汇率印6.4倍的人民币，这让中国实际流通货币比名义上高出了20%。第二，我刚刚说过由于国际贸易，原油，金价等统统都是以美元作为结算所以美元的贬值必然造成，农产品和原材料价格的上涨，中国势必会受到输入性通胀的影响。

与此同时，长依靠投资出口拉动的中国经济，将会受到由于人民币升值而出口下降的影响。仅仅是原材料价格的上涨就会使一批中国出口企业倒下。二来中国商品抢占国际市场主要是靠中国人的廉价劳动力，和价格优势。但是现在人民币的升值，将使中国的出口企业丧失唯一的优势。所以美国的债务危机是对中国出口企业的一大考验。

另外就是中国的财政缩水在所难免，中国不仅有世界上最庞大的以美元为主的目前已经超过3万亿的外汇储备，还有持有相当大的美国国债。这点你需要了解没美国的货币和国债的关系，美元是债务货币所以紧密的和美国国债联系在一起。我再简要解释一下相信LZ你就完全懂了，美国的国债，除了美国国内外别国也可以持有。一般美国回购国债就是对经济不满意增加美元，增加货币流通性（美元指数会上升），发行则反之。美国现在债台高筑却还频发国债是为了弥补财政赤字提高债务上限这种方法，其实就是我们常说的借新债还旧债，小朋友都知道寅吃卯粮只能解决一时之需不能实际解决问题。也就是说，如果美国不断提高债务上限，那么当债务积累到一定程度时，危机就自然爆发了。就像现在欧洲的那些国家样。美国政府方面说的基本不靠谱，债务上线已经成了共和党人反对奥巴马和民主党人的一个武器。全世界人民目前都看出美国国会内部在打嘴仗，他们政府对恢复全球经济基本是不靠谱的，所以目前包括美国在内的金融行业的人都对经济恢复没什么信心。这可能成为全球经济的第二次低谷的信号。中国担心的这个美国的大债主将讨不到钱，就这么简单。我们攒着的美元蒸发。

当然了美债危机对中国也不是没有积极的方面。
首先，人民币升值迫使中国改变现有的货币特别是汇率政策。另外经济政策也必须有所调整，在重视出口的同时，必须要扩大内需，增加消费和对外投资。这些不能只是口号，只说不做是行不通的。

同时，人民币的升值意味着政府以往靠廉价货币政策和低人力成本的中国模式必须结束了，以往总是喊着要优化产业链，这便是一个机会。美债危机可以让中国出口企业重新洗牌，淘汰掉一些没有技术含量和生存能力的企业。而以高新技术为主的产业，由于较低的需求价格弹性和较高的产品附加值将得以生存并占有一席之地。此外，以往和内陆出口企业比起来拥有对比优势的沿海出口企业他们的优势将会下降，这对于内陆出口企业的发展也有帮助。如果说，这一洗牌对中国经济没有震动肯定是假，不少工人会失业，失去他们可能是奋斗了数年才得来的血汗钱。但是洗牌本身的积极目的恰恰在于淘汰掉了不该有的，这是任何时候任何经济体要想发展的必经过程。工人的血汗钱是钱纳税人的钱也是钱，以往出口企业挣钱挣的钵满盆满，是靠老百姓和纳税人支付通胀而养活起来的。不能以全国人民的力量养活不该存在的东西，你能说这种模式正常吗？所以假如中国出口行业真能完成转型，这不论对于中国还是对出口企业本身都是件好事。
当然了，政府如果真的想帮助那些失业的工人们，就得迟早让他们转行，并给他们涨工资。

另外由于当时08年由于美国次贷危机而引发的全球金融风暴的时候，中国政府跟着不甘寂寞凑热闹也搞了个“四万亿”名曰“救市”，虽说这让中国在2009年一跃成为了世界第二经济体，仿佛世界经济“风景这边独好”。但这其实不是我们想要的，“四万亿”仅仅是央行给出的大体数目，其实有全国各省的救市数额是中国在这场国际金融风暴中的投入将远远超出四万亿。救市举措让中国丧失了挤压泡沫的最好时机，加入当时释放了泡沫中国今天将是另一个局面了。所以美债危机如果中国政府有远见，恰恰可以加以利用成为释放中国经济泡沫的好机会。
比如好的例子是日本经济在80年代的时候和中国差不多，也是以出口为主的外向型的经济。但就在日本人欢欣鼓舞，幻想这超越美国的时候美国人的一个“广场协定”狠狠的给了日本一拳，日本金融泡沫被戳破导致股市大跌。加上此后的亚泰金融危机，日本经济一夜间走下了神坛，在复兴的路上。知道千禧年底和2001年才勉强得以恢复。与之成为对比的是美国90年代在两位比尔（比尔盖茨和比尔克林顿）的带领下的经济空前繁荣。不过必须提的是日本经济转型恰恰是在90年代改变的。日本人正是在90年代开始和西方接轨变，在重视出口的同时也重视内需和消费，同时扩大对外的投资。而且日本人的消费习惯和理念正是在90年代产生了改变和西方接轨。中国恰恰可以学习日本这点，这是中国和国际接轨的一个好时机。

综上所述，美债危机对中国是个巨大的挑战，但也可以是个机遇。就看看中国人能不能未雨绸缪了。
同时我们政府和老百姓的思维观念也要有所变化，早日从GDP的神坛中走出来，缓慢持续增长比什么快速增长要靠谱。现在政府放弃喊什么保八的口号是个比较好的信号。

⑦ 假如明年爆发严重经济危机，怎样才能保证自己的资产不被缩水

金融危机现在好像有了周期性，每隔一段时间就来那么一次，而每一次金融危机都是一行财富的大洗牌，有人破产，有人发财，人类世界创造的物质财富其实没有少，只是从一部分人的口袋里转移到另外一部分的口袋里而已。

还有人说，“危机，危机，危中还有机“，没准就会有很好的抄底机会呢！这个倒是没有说错，我也的确见到过一次，2008年的时候，有一些做出口的企业生意突然变得很差，刚刚扩建的工厂扛不住债务，就以很便宜的价格被卖掉了，然后国家就搞了四万亿，抄底的人从小富变成了大富，但是这样的人一是自己要有眼光，二是自己要有胆量，三是要有资源（至少能从银行搞到贷款吧），四嘛，还要看运气的。所以呢，对于大部分的普通人来说，也就是想想而已。

此外，我还听说过另外一个危机中抄底暴富的故事，说是澳门有一位富豪，姓肖（名字就不说了），这位在1997年亚洲金融危机的时候，把自己所有的钱都拿出来买地买房了，最后甚至连吃饭的钱都没了，来内地和朋友聚餐，都是他请客，别人买单，但是他后来熬过来了，变成了连赌王何鸿燊都高看一眼的人。

⑧ 我国如何应对世界经济形势

这场全球金融危机远对中国企业的影响无疑是巨大的，特别以出口为主的企业在当前形势下，他们又该需要怎样的突破瓶颈？从今年8月份以来，因美国次贷危机引起的全球经济疲软让全球的汽车市场变得扑朔迷离。虽然美国和欧洲乃至亚洲各国都纷纷采取救世措施，但直到11月份全球的经济情况不但没有好转，反而动荡起伏，经济恶化愈演愈烈。中国作为世界第三大经济体和全球生产基地，则将面临着最大的实体性打击。像服装业、电子业、地产业都面临着出口困难、全球市场萧条和人力成本增加等不力因素，汽车业也不例外。首先，在将来1-2年里，受国际金融危机的不断影响，再加上国家对大型实体经济货币融资政策的收紧，会导致这些大型实体的资金链断裂或紧缩，制约再投资和国际货币的流入。 在我国这种国家经济受极少大型经济实体影响严重的经济体制下，国际金融危机造成的大型经济实体受限制的情况下，国家经济也将呈下滑趋势。最直接的表现在：物价下滑、经济体规模缩小或金融缩水、工人工资上涨低于通货膨胀造成消费力不足。其次，出口企业、大型劳动密集型企业如房地产和一些国际生产巨头为了保住市场占有率和企业的正常运转需要大量回笼资金，并安全的度过这次危机，再加上国内和国际原材料成本的降低，在保证人力成本不变的情况下，促进销售是一个不可缺少的重要手段。这里解释一下，外资企业会更加在保住市场占有率方面下功夫。因为他们的竞争对手中国的国有汽车企业根本不担心经济影响的问题，因为作为国家的自主品牌和支柱产业，国家是不会让他们倒闭的。如果这次危机对外资企业影响过大，势必会被中国自主汽车企业趁虚而入。 再次，中国为了应对这次金融危机主要将采取扩大内需、增加福利和适度补贴的政策，因此刺激终端的消费和增加货币流通将是国家稳定金融经济的首要也是重要手段。总之，在国际金融状况从高点逐步向低点运动的过程中，出口企业和大型生产企业为回笼资金或者过冬甚至保命会将产品出口转内销，刺激销售。同时，在国家宏观调控的政策下，综合原材料成本降低和消费力水平下降等因素，企业搭载顺风车将产品降价销售势在必行。现在的美国及中国等多个国家为带动消费，利率一降再降，到昨天为止，美国的利率已经下降到0.25个百分点，中国有望在年底前还有一次降息，这个是为带动经济和提升房产销售等实体经济的利好政策等。楼市新政 刺激改善性需求释放 房贷的限制权限下放给各商业银行，表明宏观调控对二套房房贷的全面放宽，并将刺激改善型需求的释放。 自去年10月22日起，国家财政部出台多项政策鼓励居民购房，其中明确提出对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。这一政策的出台标志着国家对房地产市场调控的正式转向，但此次政策未明确改善性购房的界定标准。2008年12月20日《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》出台后，指出政府对二套房房贷的限制权限下放给各商业银行自行调整，特别是对有信贷记录的二套房购房者的限制。此项举措表明宏观调控对二套房房贷的全面放宽，将刺激改善型需求的释放。当然作为我们一线的房产置业顾问人员除了需要了解当今的经济形势和国家的政策外，我们还需要加大对自身知识面的扩展，现在房产的经济形势的严峻性，很多房产公司都加大了对置业顾问及策划人员的培训，让他们在各方面有进一步的提升！

⑨ 经济低迷和通缩，该配置什么资产更好才能保证财富的保值增值

通缩时代 我们应该配置什么？
通缩对大家来说并不是件好事，通缩时代来临，社会商品、能源、劳务等供过于求，价格下降，企业盈利水平也处于下降通道，大家工资收入水平也受到很大影响。如果通缩时代，怎样才能守住自己钱袋子不缩水呢？如果投资，我们投什么？
通缩下两类人受影响
通缩下首当受到冲击的是企业主。交行金融研究中心在报告中指出，当前大宗商品价格仍未见底，在未来一段时间可能继续下跌，工业产品价格整体低位运行的态势难以观，产能过剩下内需不足。简单说，如果企业产能过剩，东西卖不出去，盈利减少。数据显示，受国内外经济不景气影响，一些小微企业经营形势日趋严峻，一些企业因资金链断裂而无法继续经营。另外，库存和产品价格的下滑会导致企业资产缩水，致使企业负债率上升。
靠工资挣钱的人惨了。在通货紧缩大环境下，企业供过于求，价格下降无利可图，投资信心会下降，就会缩小投资规模，引发诸如削减员工，降低工资等成本削减措施。这对单纯靠工资挣钱的人来说将是很大影响，一旦发生通货紧缩，失业率升高、工资下降，收入降低。
现金为王
理财专家指出，通缩时代，一切资产都会贬值，最重要的是保证存量资产的安全性，所以现金为王。
分析认为，负利率时代，银行存款的利息收入低于物价上涨幅度，大家可能更愿意拿钱来寻求更好的资产增值渠道，比如购买房产、股票等抗通胀产品等。如果出现通缩的话，比如CPI为负值，在这种正利率时代，大家应该将钱存入银行。即通胀下，银行存款利率再高，若CPI高居不下，也可能存款变成负利率。而通缩下，银行存款利率再低，若CPI为负，存款也依然在增值。

配置债券类产品
理财专家指出，通缩周期内，将闲置资产尽量多地配置债券类产品，包括国债、企业债、债券型基金。
分析认为，通货紧缩有增加债券价格的趋势。投资者倾向于购买债券抵御价格变化的影响。在通货紧缩期间，任何有利息的政府债券都能带来超过通货紧缩率的回报。这种正收益增加了对债券的需求量，因此会使价格上涨。债券价格上涨也反映出通货紧缩期间的经济不确定性缺乏。在不确定时期，人们不太愿意投资股票并会选择债券，因为后者被视为更安全的资产。
另外，在通缩环境中,期限较长的政府债往往表现较好。回顾历史上的几次通缩环境中，投资者纷纷购买国债避险,推动收益率下降,而价格则飙升,导致整体的回报率升高。
无论是降息还是降准，都有利于导致债券收益率曲线的下行，从而利好债市。工银瑞信基金认为，结合历史经验来看，降准周期开启后，随着后期货币政策的不断放松，回购利率将会大幅下行，刺激债市行情。
股票，一定要小心
一般来说,通缩对股票是个坏消息,因为持续一段时间的物价下跌和需求疲软会减少企业利润,从而打压股价。然而,这并不意味着担心通缩发生的投资者应该完全退出股市。
业内人士认为，受国际油价下行和内需疲软等因素影响，中国经济面临较为严峻的通缩压力，对于A股而言，上游原材料行业和高负债企业的利润会受到挤压，但同时也带来了结构性机会：下游企业将受益于通缩压力下原料成本的下降；通缩压力带来的实际利率上升将有利于推动落后企业的退出，为优势企业的逆势扩张提供了机遇；通缩压力带来的财政政策和货币政策进一步宽松则给金融、基建等板块带来利好。
还有分析人士建议，在通缩情况下如果要投资股票，则需要选择现金充足、低债务率、派息稳定，产品即使在经济低迷时期也会有人购买的企业，例如消费必需品公司。

谨慎投资楼市
一般而言,通缩意味着大宗商品、房地产和其它硬资产的价格会出现下跌。2014年，中国房价一线二线三线城市均出现了普遍下跌。近日，兴业银行首席经济学家鲁政委就表示，过去15年那样房地产价格高速上涨同时投资也快速增长的黄金时期已经结束了。最新数据显示，房地产投资持续下行，1月30城市高频跟踪的房地产销售套数和面积同环比均大幅走弱，1月万科和保利公布的销售额同比均出现负增长。房地产投资还有持续下行的压力。
分析师们表示,在通缩环境下,投资者应该特别当心商业地产和住宅地产,以及投资该领域的房地产信托基金。不过投资者应该注意的是，在通缩环境下，政府会采取一些措施刺激房地产以求拉动经济，这可能将推动房价上涨。在2008年中国面对全球经济危机威胁时，对房地产进行了一些刺激措施，中国房价在2009年迎来了大幅上涨。
黄金值得拥有吗？分析师们说,黄金被许多投资者视为抗通胀的武器,但其实也能用来对付通缩。政府往往印更多的钞票来应对通缩担忧,从而引发未来的通胀恐惧,推动黄金价格上涨。
谨慎贷款类消费
毫无疑问，随着经济形势的日益严峻，出口的衰退，企业的不景气，甚至倒闭，如果现在还处于贷款买房买车的人，将来会面临巨大的还贷困难。另外，如果你欠了30万元,而物价在下跌,那么你要偿还的债务本来可以换来更多的商品和服务。
如果你不得不承担一些债务,那就尽可能缩短借款期限。华尔街日报建议说，如果投资者预期会出现通缩,那就还清抵押贷款,投资于较长期限的债券。“不要把自己锁定在一个较高的贷款利率中。”