什么城市没有实体经济支撑

① 没有实体经济支撑的香港能走多远

香港如果不向大陆低头，肯定要坠落

② 广西哪个城市未来的发展会很突出

广西哪个城市未来的发展会很突出？广西城市格局由“四大剑侠”到“三足鼎立”，梧州的衰落形成了21世纪初南宁、柳州和桂林“三足鼎立”的局面。可随着近年桂林的衰落，这种局面将会再次改变，如今柳州和桂林的经济体量已经拉大至1000亿以上，而南宁和柳州的差距却在2018年缩小在千亿内。广西的未来是“双城记”格局，未来发展突出的也会是南宁和柳州。

南宁在2018年可谓备受质疑，经济下滑，工业产值、利润拦腰折断，GDP迟迟不敢公布……。可这仍然改变不了南宁是广西第一大城市的事实，什么柳州20❌❌决战南宁的公式层出不穷。我们应该理智，南宁、柳州作为广西第一和第二大城市，也是广西联系最为密切的两座城市，虽然有不少关于两城的挑拨，但合作始终是两城坚定的目标。南宁弱在工业强在三产，而柳州刚好相反，两城合作互补产业劣势，互相提升岂不美哉。

南宁工业弱，这是劣势也是潜力，放眼整个广西，除了柳州有一点工业基础，其他城市的工业几乎没有形成产业链。南宁以城建带动经济增长的模式已经接近尾声，城区建设已经达到足够规模，南宁的未来增长点应该在工业上。南宁有发达的交通网络、足够的产业用地、人口，还有省会城市的政治、资源优势，只要南宁想发展工业，完全有赶超柳州工业的潜力。政治资源在经济建设中永远是起主导作用的，在广西其他城市无法赶上南宁；未来广西经济的发展，南宁定是一个突出点。

工业是柳州的优势也是柳州的致命缺点，第二产业对GDP贡献超过50%， 汽车 、机械、冶金三大支柱产业对工业的占比更是高达80%。国家钢铁去产能和小型钢企的关停成就了柳钢，可 汽车 行业的冷淡也同样给了上通五、柳汽致命一击，柳州可谓成也工业败也工业。对外交通和人口同样也是柳州的弱点，柳州这种被动局面必须要得到改善。

柳州在完成产业转型升级后，产业将向智能制造、大数据、无人技术转变，螺蛳粉等第三产业迅速崛起；而城建带动的上下链也将成为柳州的新增长点。2018年柳州三产的增速全区第一，三产已经成为柳州新的经济增长点；而北部生态新区智能制造城的建设也能看出柳州未来产业转型方向，传统工业已经很难成为柳州经济增长点，必须要寻找新的突破点。柳东新区、柳江新区、北部生态新区三向扩城也能看出柳州的目标，城建带动的上下游产业对经济的贡献确实很大，这是直接刷GDP的最有效利器，参考南宁模式，柳州城建在未来十年将会有一个新突破。有工业为基础，在弥补短板中发展，柳州可能没有南宁光艳，但未来广西经济的发展中，柳州和南宁都会是广西的一个突出点。

如果说南宁、柳州是广西第一梯队，那桂林、玉林、钦州和北海就是广西第二梯队，为什么它们难成广西未来发展的突出点？桂林虽说是广西第三大城市，可GDP都是由十几个县堆积而成的，但论市区还不如钦州和北海强；当然，桂林的软实力还是可圈可点的，桂林的发展受环境影响太大，没有柳州的基础、南宁的首位度，很难挑起广西发展的大梁。玉林的关键是缺水，交通的完善还需要至少五六年，如果玉林能解决这些问题超越桂林还是很有希望的。钦州的缺点就是离南宁太近了，一山不容二虎，大城市对小城往往会存在吸虹效应，最近更是传出南宁要吞并钦州两区的传言。北海，如果你能将灵山、浦北和博白收入囊中那将能成为广西新一级，可以你面积太小、人口太少能成气候。

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做为广西人。未来不是哪个城市发展？而是每个城市都要去发展！这个是大势所趋！同时不能一下子铺开！否则资金和经历分散！容易在监管和效果上容易造成浪费！精力就越松散！如果说未来哪个城市优先发展如下：

南宁：首府！广西的经济，文化中心。目前硬件已经到位，城市人口从150万不到，现在要规划到400万人口中大城市！放假从均价6000左右现在已经到达12000左右！占据广西的财政大权，有先天优势。目前以南宁为中心建立一系列的交通中心。以南宁为首的面相东南亚的贸易中心建设！目前不管从硬件和软件上，都是加强建设！未来肯定是广西独一无二的选择空间！

柳州：广西的工业中心！目前上市公司有柳州钢铁集团、柳工、两面针、柳化、五菱为代表的工业中心城市！广西第一大税收城市！比南宁和桂林的总和还要多！目前已经吃掉雒容一带地区作为城市的扩充点，未来可以期待！

接下来的桂林，玉林，梧州为第二梯队！同时贵港，钦州，防城港，北海沿海城市的发威后期可以期待！

广西向来都是南宁、柳州、桂林三足鼎立的局面，未来十年依旧如此，南宁利用政策优势占尽先机，2000年后步步紧逼柳州，最终坐上一哥位置，柳州、桂林不甘落后，暗地里摩拳擦掌，暗流汹涌，未来广西任然是南宁、柳州、桂林三市之间的战争。

【南宁】

占尽政策优势，广西各市上缴的财政大部分都投在了南宁市，这也是南宁这几年城市建设日新月异的原因。

平心而论，南宁的快速发展是靠牺牲全广西为代价的。广西机场管理集团总部由桂林搬至南宁，铁路局由柳州搬至南宁，柳州甲天下香烟变成广西真龙香烟，平果铝变成南南铝……凡此种种，南宁通过简单的行政命令，用不做增量、转移存量的方式，完成了最快的原始积累，但依旧无法掩饰其虚弱的一面——有城无业。

除了高度泡沫的房地产，至今无法看出南宁有什么支柱产业，这里说的支柱产业指的是实体经济，而一个城市从来不可能脱离实体经济高速发展，以厦门为例，其城市建设丝毫不输给同样是特区的深圳，但在经济规模上，厦门根本和深圳不在同一个数量级上，原因很简单，厦门从来都是一个靠 旅游 业和房地产拉动的城市，而实体经济则发展缓慢，当2018年楼市调控来临时，厦门房价第一个跳水，没有实体经济支撑的城市始终是虚胖又孱弱的跛脚鸭，反观南宁，其实体经济又何尝不是如此？

一个有意思的数据是，2018年广西第三季度GDP，柳州增量、增速均为全广西第一，南宁则出现负增长，只能说，在楼市持续调控背景下，失去了房地产拉动的南宁开始显露疲态，巴菲特说的对，“当潮水退去，才知道谁在裸泳。”

【柳州】

这些年在南宁打压下，柳州衰落已经是一个不争的事实，如果非要选择一个衰落的时间点，我把时间选在2007年。

2007年11月16日，柳州铁路从柳州搬至南宁，改名为南宁铁路局，至此，全国唯一一个不设在省会城市的铁路局成为 历史 ，柳州错失铁路枢纽地位，开始走下坡路。

“想致富，先修路”，这句口号对于工业城市柳州来说感触更深，80-90年代，柳州是普速铁路的枢纽，人财物在这里聚集，成就了柳州昔日广西GDP第一的辉煌。

但成也铁路，败也铁路，柳州没有直通珠三角的铁路，柳州生产的工业品要想进去珠三角市场，要么走水路，要么走铁路绕道湖南，两者都是费时费力，孙中山早在建国方略中就规划柳州至肇庆的柳肇铁路，旨在打通两广经济命脉，柳州报建的柳肇铁路明明已经获得国家发改委批复，可还是被南宁搞出来的南广客运专线给压下来了，谁叫铁路局已经不在柳州了呢？

翻看一下《国家铁路中长期发展规划》，未来广西将有两个城市被高铁线路交叉，行程高铁枢纽，很可惜，是南宁、桂林，没有柳州。

只能说，交通瓶颈是柳州发展的最大制约，能否突破这一瓶颈，决定能否弯道超车。

其实，柳州一直都在暗中发力。铁路局给了南宁、国家没有规划高铁线路交叉柳州，这些都是短期内无法改变的，但柳州希望借道一座城市打开进入珠三角的门户——贺州。

说来真奇怪，地图上看，南宁到广州比贺州到广州近，但坐高铁却正好反过来，南宁东到广州南4个小时，票价169，贺州到广州南1.5小时，票价97。

柳州正在谋划河池-柳州-贺州这条动车线路，这条线路已经纳入《广西铁路建设“十三五”规划》，如果成功，柳州将借道贺州2小时到达广州，顺利打开珠三角市场，实现弯道超车。

【桂林】

在广西三大城市的竞争中，桂林向来稳坐第三，显得闲云野鹤，如果说未来三市的竞争中，柳州的目标是赶超南宁做广西第一，那桂林的目标就是赶超柳州做广西第二。

桂林是广西名声最响的城市，毕竟“桂林山水甲天下”实在太响亮，大多数外省人都误把桂林当成广西的省会。名气带来财气，源源不断的游客涌入桂林，成就了这座 旅游 城市。

如前所述，桂林未来将会成为高铁枢纽，坐拥高铁便利，桂林成为西南省份进出珠三角的便捷通道，其目标自然是瞄准了二哥柳州的位置。

【总结】

综上，三市各有优势，也各具短板，城市之间的竞争是全方位的较量，只有尽量补齐短板，才能大步前进！

现在国家规划的北部湾城市群中，有南宁，北海，钦州，防城港，虽然现在搞这个北部湾大开发，但是交通跟不上去啊。

就算现在有了政策支持，可是北部湾地区的经济总体来说还是相对落后的，没有很好地引进现代信息技术来发展，导致了广西现在能比较好发展的城市都没有几个，感觉把精力都发展在南宁这个地方了。

要说未来的发展城市，这个还真不好说，虽然有了一个北部湾，但是内地的物流会直接通过钦北防吗？就算有，也是很少，因为它这里的出口需要量不是很大，人家要走也是去广东那边啊，除非你这里的发展前途有所飞速，不然谁愿意绕过这里来呢？

对于新闻上炒的很热门的北部湾城市群，现在是正在规划期，未来的发展肯定是有很大的飞跃性突进的，至于未来的前景怎么样，还是值得很期待的。

广西未来十年前后的发展主要看两个重要城市：南宁和柳州。为什么这么说，可能其他城市的老表要生气了：“你们两个城市算什么数，北上广深你们也比不了，其他二线哪个都比你们强，凭什么你们能代表广西去发展？”消消气，天气热，别上火，且听我娓娓道来。

广西经济上行，必须依靠打磨刀剑一样磨出一两面的利刃，才有可能突破全国性的竞争包围，并且杀出重围，军械库里都是钝刀残剑，拿什么武装军队呢？
广西第一把利刃出鞘-柳州

，柳州是久富盛名的全国性工业基地，拥有八面玲珑的工业产业结构，像家喻户晓的五菱 汽车 、宝骏 汽车 、东风柳汽、柳州钢铁集团、柳州工程机械厂、两面针集团、柳州化工集团、柳州十一冶集团等大型龙头企业，还有众多的产业配套供应商不计其数。柳州是全区甚至全国范围内的工业产品供应基地，工业生产效益高居全区榜首，税收收益更是拔尖，绕开柳州发展，就是把广西的供血心脏舍弃，那广西还能活得 健康 吗？

而柳州的优势明显，可以带动周边城市发展，桂林部分及河池、来宾等地围绕柳州展开一个三角规划区，一小时经济带，可以带动广西千万人口的发展，百利而无一害。柳州为剑尖、来宾河池为剑身两面、桂林可为剑柄，即可披荆斩棘。
第二把宝刀开鞘：南宁，

广西首府，自治区行政、金融、贸易、人口中心，犹如广西的大脑，挥舞南宁这把宝刀向下开山劈路，握紧北部湾自贸区沿海优势，面向东盟十国锋芒毕露，只要练好功夫，具有横扫千军之势。

所以南宁优势明显，不可能避开南宁去发展广西，而南宁带领钦防北三市向东盟进军产业、服务、贸易，会是最快速的发展方向。

所以名剑宝刀用的其所，广西才能一路高歌猛进，其他城市的兄弟姐妹们不必过多担心，任何 历史 走向都表明，待他们开疆扩土，完成大业，必会给你们封疆嘉爵。

当今，中国国内区域经济发展的趋势和规律是：人才、技术和资金加速向区域中心城市聚集。分析广西区域经济发展，仍须遵循这一基本规律。从发展关键要素一一金融资源和资金流动上看，截止2018年第三季度未，南宁市存款余额为10270亿元，贷款余额为11720亿元，贷存比为114.11%，从广西其他十三个地市吸血近3000亿元；柳州市存款余额为3824亿元，贷款余额为2901亿元，贷存比为75.87%，向南宁市输血近350亿元；桂林市存款余额为3410亿元，贷款余额2446亿元，贷存比为71.71%，向南宁市输血453亿元。

2019年广西两会上，进一步确立了"强首府"的经济拉动思路，意味着全广西的发展要素在行政手段的干预下，进一步加速向南宁市汇聚，客观上造成了其他十三个地市的发展将面临新的困难。未来十年，广西仍呈现的是一超独大，两强紧跟的局面。

我是四川人，广西是我第二故乡，参军五年，到过南宁、柳州、桂林、河池、崇左、百色等等。我认为，广西的每一个地方都不差，包括凭祥、靖西、龙州、隆林、田林、西林等等，幸福指数都很高，让我印象最深刻的就是广西的快班车，准点发车准点到达，还有独具壮乡特色的广西美女班姐，哪怕只有一个乘客，也会用普通话和英语介绍沿途城市特征，这是很超前的。广西的 旅游 资源非常丰富，勤劳勇敢善良的广西人非常好客，我很看好广西的前景。

得了吧，吸血去看看四川云南贵州，南宁要是吸血地位早就超过长沙武汉了，！有种你自己做广西的深圳厦门青岛苏州，自己阳痿早泄无能尼玛你怪你爹？狗叼眼红桂柳玉林反骨仔白眼败家汉奸知足吧。。。

广西壮府靠打压其它地市，南宁工业支柱产业没有，全靠吸取其它城市，南宁靠房地产泡末经济已经到头了，壮府如果还是坐着靠要和拿的思想广西真的是完了？广西唯一的出路是改为广西省，向粤港澳大湾区靠拢发展，壮府放权各地市不能在打压其它城市发展，引导全广西，吸取其它省份和城市的创新经验，在全国吸收人才共谋广西发展，广西的未来才会有前途。

广西城市发展一眼就知道以南宁建设为中心，工业建设应该以柳州，梧州，玉林为中心，带动贵港，贺州地区。内陆工业强大了，防城港，北海，钦州为海运物流中心同时发展为高端工业经济中心！陆运岀口物流中心以崇左为建设。桂林，百色，河池，以 旅游 建设为中心

③ 为什么没有实体经济支撑的房地产是泡沫

你都说了没有实体经济支撑，那高房价就是游资炒作的结果，像有些地方空房闲置率超过50%，就是很不正常的表现。就跟现在的中国房地产一样，价格高的离谱，人民生活水平本就没有达到与房价相匹配的阶段，当泡沫破裂之时，楼市危机难以避免，经济也会受到大的影响。日本也经历了这样的阶段，中国能否避免重蹈覆辙，还很难说啊

④ 某种意义上讲没有实体经济就没有中国经济这个说法是否正确

当然正确了，虽然现在是互联网电商时代了，但是这些离开了实体就是空中楼阁。但凡人要衣食住行，请问哪一项能离开实体，所以实体经济永远都是重中之重。

⑤ 没有实体拉动经济，楼价再高也白瞎，你怎么看

首先，从人类的经济史研究中我们明白，国家的经济受到了房地产泡沫增加的危险最大，房地产泡沫破灭的危险时刻影响着国家的经济的发展， 历史 上最近的几次经济危机都是房地产泡沫造成的。例如：上个世纪九十年代初日本的房地产泡沫让日本本经济在地上趴了三十年，造成了日本人现在不婚不育进入了低欲望 社会 。1997年的东南亚金融危机也正是东南亚国家不重视实体经济只炒房的结果，1997年的东南亚金融危机后，东南亚国家和地区的人民和国家几十年积累的财富化为灰烬，从此，经济再也没有起色。2008年美国的金融风暴是美国炒房炒地造成的，强大的美国也承受不起房地产泡沫的冲击，最后是引发全球金融风暴，虽然后来美国通过美元这个世界货币向全球转嫁了风险和损失，但是，美国和世界经济都受伤害了。

其次， 历史 上无数证明任何国家或者地区的经济发展只有建立在实体产业之上，没有实体产业光去炒房炒地是最危险的，只有实本产业发展带动房地产发展才是最安全的，任何国家和地区只要核心产业，这个国家和地区才能长期富裕。以瑞士为例，瑞士有了手表这个世界上有竞争力的产业，瑞士才实现了国富民强，瑞士的富有才能持续。

其三，现在我国房住不炒的政策目的是希望过去炒房炒地的资金进入实体产业，推动我国的实体产业升级发展，只有我国的各行各业的实体产业在世界上有竞争力，才能实现国富民强。美国的高 科技 技术我们能用中国的房子换吗？

其四，国家制定的政策是不允许违规资金流向房地产炒作房价，这几年在中国炒房炒地的个人和机构都在赔钱，只有让炒房炒地的个人和机构赔钱，赔到没有人再敢炒房炒地，逼着大量的资金进入我国的实体产业，才能有利于我国的实体产业升级和 健康 发展，只有我国的实体产业占领全球产业制高点，我国才能真正的崛起，美国才没有能力制裁中国，中国才能真正的强大。

没有实体经济拉动经济，依靠卖土地和楼价高只能够是一时繁荣，繁荣过后经济一片萧条，发达富裕的国家，没有一个是依靠卖土地和楼价高发达富裕的，发达富裕国家，都是依靠实体经济和高 科技 发达富裕得。土地和楼价高只能让国家的实体经济和高 科技 越来越差。为什么实体经济叫实体经济？因为实体经济，国家和老百姓能够得到真正的实惠，是利国利民的有发展前途的经济。高 科技 谁然短期内看不到实惠，可一但成功那可是一本万利的产业，对国家繁荣富强特别有利。楼价高只能够是一时的快乐，对发展实体经济和高 科技 非常不利，钱是有数的，钱流入楼市就会影响实体经济和高 科技 发展，实体经济和高 科技 不强，就会影响国家发展的潜力，也会影响国家的发达强大。一个实体经济差的国家，老百姓能够真正富裕起来吗？国家会有大发展大进步的能力吗？一个国家高 科技 落后就会被人欺负的，也会被人看不起的，人家不会怕一个楼价高的国家得。高 科技 是国家太平别人尊敬你的法宝，实体经济是一个国家长期 健康 发展的保障，也是一个国家国富民强必须有的实力。为了国泰民安，国家繁荣富强，国家成为一流发达富裕强国，卖土地高楼价必须退出 历史 的舞台。只有土地楼市回归到科学合理的价位，国家和老百姓才能够双赢，国家才能够永远繁荣昌盛，老百姓才会过上幸福快乐的好生活。

不知你指的实体是什么实体，一栋栋摆在你眼前的楼房不是实体，难道是空气？

市场经济有市场就有需求，需求决定生产，你说的那些实体要发展，首先要有市场。没有市场，生产了卖给谁？白白浪费资源。如果有市场，用你操心？资本无孔不入，马上就会热火朝天。疫情期间的口罩、医疗器械的生产速度不就摆在眠前吗？现在要多少就能生产多少。

你说的实体若是高 科技 ，那就更不用你操心了。 科技 是第一生产力， 科技 强国， 科技 强军，都是领导层提出的。 科技 落后领导比谁都着急。你有航母，我就搞东风快递，你有F22，我有歼20，针锋相对没停过。 科技 企业的免息免税、财政补贴，几千亿的投入没停过。去看看很多上市 科技 企业的财报，没有政府补贴早就退市了。

再说高房价也不是你想定多少都能卖掉的，新楼盘一般是参考方圆1公里左右的房价制定的。周围都是5千每平米，你卖1万，有人要么？买套房出手就是几百万，花光六个荷包，谁不谨慎？

先来谈谈高房价的危害吧:高房价，让得利者坐吃山空不用努力，让创业者止步前行回乡耕田，让聪明者不务正业去做中介。“利富人，害穷人”，造就了一部分人，也苦了一部分人，利了一部分人，对大部分人有害。害大于利，让无数的年轻人不得不为了房子，生活、放弃了理想，浪费了大好的青春。房地产是内耗行业，就像卖自己的血一样，时间长了要完蛋。房子消耗财富，制造业增加财富。所以说:实体不实体不重要，重要的是让经济发展良性循环，不能粗狂式发展，挤压 科技 的发展。毕竟科学技术才是第一生产力，这点确实没有美帝做的好！要不然也不会被人家掐脖子，问一下房子能出口吗？房子只是挣国内人的钱，所以，从长远来看是不利于经济发展的。有人说房产也是实体，其实不然。——“实体是指可再生，可继续发展的实体企业”，房子造多了只能会烂尾，对经济发展不旦没有好处，反而潜藏着更大的隐患危害，等着慢慢自食恶果吧。——“万恶资源房地产"！后来你就会明白，房地产是地地道道的泡沫经济，房价再高也是虚拟经济！只有 科技 创新，实体制造业，才是立国利民之根本。 炒房一时爽，后代的苦是无穷尽的……没有实体经济支撑的房地产泡沫犹如“空中楼阁”。比如说:谁都知道啤酒一杯有大半泡沫，但是有人就喜欢喝泡沫，咋们小屁民能有啥办法？房奴的生活是可悲的，炒房其实就是透支经济，至于好和坏，自己去领会，投机行为只有下猛药才能治根。肤浅的道理大家都懂，但是，这是个市场经济 社会 ，经济市场的本质就是利益放在第一位，每个人都是把自己的利益摆在前面，也就是说:只顾眼前，不顾后来，这才是问题的关键核心，都知道房产跟吸毒差不多，长期肯定是会带来负面作用，有害身体 健康 ，但是吸上了就是脱不了……只听说过 科技 兴国，实业救国，从来也没听说发展房地产会怎么样？房地产并不会创造财富，就像商贩倒腾商品一样，把已有的物质变换一个地方，只是变换一种存在的方式而已。无非就是把你的钱装进我的兜子里， 社会 上的财富总量是没有增加的。只有工农业生产，以及科学研究才能创造财富。房地产是创造不了财富的？许多人透支了未来和明天，虚高的房价导致年轻人不愿结婚生娃，促使当代年轻人进入低欲望时代，失去了创新动力，人性失去了约束是太危险的，人性的贪婪是永远填不满的……抑制高房价，发展实体经济才能有利于 社会 长远发展，也是利国利民之根本……

确实，房价不能体现一个 社会 的总的资产，相反体现的一个 社会 的负债。房价越高，说明居民用的杠杆越高。说这些最重要的一个依据就是房贷越来越多，大家的房子绝大多数都是从银行贷出来钱，那都是未来的钱，把自己的一辈子的大部份收入都贡献了房子。如果没有实体经济的成长，那个人怎么就业、收入怎么来、怎么提高，怎么还这些贷款，怎么提高自己的生活质量，没有实体经济这都是无源之水。

这件事其实没有那么大的对立，很大的对立是一种误解。非此即彼式的否定一切或肯定一切，其实并不好。

首先，实体经济确实需要大力发展。实体经济的高格局发展，可以培养出产业的全球竞争力。比如像华为这样的企业，比如像福耀耀玻璃这样的企业。

其次，过去20年，房地产对经济的拉动作用有目共睹，房地产和基础设施建设确实助燃了投资潮，而且投资作为拉动经济发展的三驾马车之一，其作用绝对是非同小可的。

第三，城镇家庭资产七成以上是房子，说明房产是居民可以安全着陆的、比较少的有效投资方式，像股市这样赚少亏多的市场，偶尔有些人能发财外，大多数散户较短时间内或较长时间内都成为了韭菜。房价高并不是白瞎，说白瞎的都是愤青，他们都不需要养老，他们也不需要有点本钱应对危机。有点房子，养老起来也稳妥，毕竟退休生活的大部分还要通过自己的努力和规划，也需要自己有些有效资产，这样才能让老年生活更为幸福。

第四，楼市的泡沫要挤出来，房价要稳下来，地价要稳下来，预期也要降下来，这是中国楼市的大趋势。我们是要让房地产稳健发展，而不是要放弃房地产。现在的一些人恨不得让房地产行业从地球上彻底消失，这其实是一种很幼稚的想法。

第五，多学习点常识，有时自己就不容易成为愤青。

但是高房价确实值得我们大家关注和想要理解的一个问题。房地产也是实体企业，只不过房地产行业已经走入了歧途，成为了谋取巨额利润的赌博的市场。现在的高房价已经把本应该成为我们广大民众消费的一个商品的住房的理念变成了就像股票一样炒作高低的金融产品。房价已经成为了金融炒作的载体，已经不适合我们广大民众购买和拥有了。现在房地产炒作形成的高房价，使我们国家意识到了房地产行业的炒作形成的高高的房

价已经绑架了我们国家的经济发展，使我们国家的经济受到了房地产泡沫增加的危险。房地产泡沫破灭的危险时刻影响着我们国家的经济。房地产一业兴百业衰的局面出现在了国家和政府的面前。我们国家坚定不移的执行的限购限贷的政策。这种限购限贷的政策就是慢慢的刺破房地产的泡沫让房价慢慢的进入下降的通道使我们广大民众可以消费得起的价格。自己心仪的住房，现在我们国家坚定不移的不一定执行着限购限贷的政策，就是把流向房地产领域的炒作的资金回归到他们本应该的实体行业之中，促进我们国家的除房地产行业之外别的行业也得到同步的发展。使我们国家的经济产业均衡的发展不要一行独大的局面出现。促使这些违规流向房地产炒作房价的行为的资金不再为谋取巨额利益炒作房地产。

实体经济这是一个没有明确界限的概念，有人就把房地产也作为实体经济看待。地产作为实体经济，但绝对不是制造业，按照有关理解，制造业才是实体经济，地产是一种资产，按照制造业分类应该不属于实体经济。

可是我国购买地产主流是国企职工/行政事业单位职工，部分私营企业高管，下海办实业经商的老板，大量制造业普工是买不起房子的。楼价尽管很高，可是行政事业单位职工享受住房公积金，部分城市还会有购房津贴，工资收入稳定福利完善，整个收入属于中等收入水平以上，买房压力虽然有，但买房并不是太难。至于高 科技 企业/互联网大厂职工收入很高，买房压力并不很大。

所以房价很高，主要是千千万制造业和私营企业职工，很难完成购房，可是这些人属于 社会 底层，顶多发一发牢骚，无法左右地产走势。

楼价很高，可以无视实体经济低迷上涨，在于 社会 有钱人太多，很多人收入不会因为经济低迷和下滑，依然保持稳中有涨的收益。

实体经济是 社会 发展的根本和基础，没有实体经济支撑，一个 社会 或国家就没有经济发展的动力和后盾。

虚拟经济只是经济发展的辅助和补充；如果不明白这一点，就没法带动整个国家和 社会 的发展！

之前，曾有地方或企业盲目跟风：抛弃实体经济，盲目发展虚拟经济，这种本末倒置的做法是很可怕的，要引以为戒！因此，房价的增长关键因素还是靠实体经济拉动！

关于房价与实体，“说了你又不听，听了你又不懂，懂了你又不做，做了你又做错，错了你又不认，认了你又不改，改了你又不服，服了又不说”，这就是现实！

没有实体拉动经济，楼价再高也白瞎，道理谁都懂！

1、你是搞实体的，他是盖楼的，你和他聊房价泡沫，等他的房子盖好了、房子涨价了卖给你，你的钱呢，从哪里来？

2、搞实体的你和盖楼的的他聊合作，知道了盖楼的前期需要什么样的材料，后期需要哪些材料，最后合作成功了，搞实体的你拿着卖给盖楼的材料钱，又在盖楼的他那里买了房子。

⑥ 三四线城市 为何 经济停滞不前,原因在哪里

三四线城市经济停滞不前的原因很多。
一是三四线城市经济很大程度上比较依赖房地产，土地财政经济的特点明显，在房地产“虚火下泄”不景气的情况下，整体经济停滞不前不足为怪；二是实体经济不振。近年来，受虚拟金融、电商的影响，实体经济受到较大冲击。以小额贷款公司为例，地方本来想依靠小额贷款融资来救活企业，但却不知小额贷款融资的成本有多大？而电商方面，由于大多数电商不纳税、无房租等低成本优势，导致实体店大量关闭；四是工业方面，去产能，意味着压缩产量；五是农业方面，受粮食进口冲击，小麦、玉米等价格连续两年低迷，不要说种粮还有没有积极性，同样产量在价格下降时也意味着产值下降很多；六是三四线城市因为实体经济不振，人口集聚不足，难以拉动三产服务业，并反过来制约金融业发展；七是受大形势传导，招商引资承接发达地区、发达城市产业西移几乎已不可能；八是因为种种原因，科研动力不足，干部不作为现象突出.......

⑦ 武汉和上海哪个经济发展更好

武汉，是湖北省的省会，湖北被誉为千湖之省，武汉则是当之无愧的百湖之市，有“九省通衢”之称。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江经济带核心城市，是全国重要的工业基地和科教基地，是楚文化的重要发祥地。武汉市辖区面积为8569平方公里，相当于1.3个上海，4个东京，5个伦敦，8个香港，11个纽约，80个巴黎！不知道大家有没有发现，虽然在经济实力以及城区人口规模上武汉无法与上海比肩，但人们却都习惯称呼上海为“大上海”，武汉为“大武汉”。甚至有网友将武汉和上海做了对比，提出：中国最“大”的两座城市，大武汉和大上海，谁是中国第一大城市？
有句话说：“十里洋场大上海，大江大湖大武汉”，新中国的改革开放让大上海更繁荣，但大江大湖大武汉更是天造地设。中国第一大河流长江从武汉穿城而过，与其第一大支流汉水在城中相遇，极大地降低了武汉的交通成本。
武汉市拥有的大学生人口数量可是全球第一，达到了118万。这里集天时、地利、人和于一身，成就当今的“大武汉”。那么，武汉能跟上海相比很显然，从目前来看还是有一定差距的。

⑧ 为什么都认为杭州是大陆第五城，杭州有什么发展优势

除了互联网，杭州还有什么？杭州其实挺冤的，每做出一项成绩，别人就会完全忽略杭州别的优势。以前杭州旅游有名，很多人都以为杭州经济就靠旅游，好像几百万市民都是西湖边摆摊卖旅游纪念品或者开旅馆的。

除了互联网，杭州还有什么？大数据，云计算，人工智能AI，乃至机器人，芯片，这些都是和互联网还有物联网息息相关的，当然，国之重器更多的体现在实体行业上，特别是关系到民计民生和国防安全的大型装备、能源、交通、材料、医疗设施等等实体领域中，国家很多科学研究也主要是针对这些地方，这点杭州确实要加油，而且有条件，浙大的大部分优势学科也都是和实体领域很紧密的，不发展这些容易空心化。

⑨ 三四线城市的实体经济就一定没出路吗

毫无疑问，三四线城市由于基础设施和服务软实力方面，与一线二线城市相比，有一定先天不足，尤其人才的吸聚力较弱。而创新、创业，都是要靠人才去创的。一定程度上，城市的实体经济竞争，就是人才的竞争。
但这并不意味着三四线城市的实体经济就一定没出路。只是中小城市必须抛弃贪大求全的产值思维，在提供优惠政策招商引资时避免撒胡椒的做法，引进的多是僵尸企业，这些僵尸企业占用大量的资源，会使经济越来越差。其策略上，一是一定要结合自身优势，突出一城一特色，一城一策，错位发展；二是要打造出自身的服务优势，包括宜居宜游的自然环境，和谐的软服务等；三是集中拳头，集中资源、政策引进和扶持三五个符合自身实际和特色的留得住、发展前景好、良性循环的高质量企业，就可以支撑一地发展。

⑩ 中国实体经济究竟衰败在什么地方

目前，对实体经济的影响是方方面面的。一是宏观政策方面，由于实行供给侧改革，三去一降必然要要对制造业做减法，如钢铁、煤炭、水泥等行业不可避免受一定影响；二是实行和调高最低工资制，不断提高用工成本，国内实体经济的成本优势不再；三是金融庞氏骗局渗透面积较大，金融流转的环节过多，企业贷款成本不断攀升；四是虚火过旺的金融业和房地产吸金太多，资金进入实体经济领域相对不足；五是企业物流成本过高；六是电子商务由于在门店资金、社会收费、税收等方面取得的相对优势明显，对传统商业毁灭性的冲击；七是企业税费负担过重，五险一金征收比例在国际基本处于高位等。