珠海经济好吗为什么房价贵

A. 为什么珠海的房价只涨不降，谁可以分析下，有那些因素呢

现在得物价都在上涨，包括房价，尤其是房价上涨得飞快。现在人们的生活水平越来越高了。对吃住穿，都很讲究。这就是导致房价一直上涨得客观原因。
还有就是开发商一直在强调开发什么廉价商品房，实际上所谓得廉价都是骗人的，他们利用总总手段来炒高楼价。这也是导致房价一直居高不下得直接原因。
另外就是一些专门炒楼得专业人士在从中作梗，他们一手垄断一些好房，以低价购买，高价抛出。这也是一个原因。
还有就是中介公司从中也是个很大的破坏家。他们把各处的房源都收集回来。在网站上发布信息，在马路上粘贴广告条。因为他们这样做要从买家方收取佣金，从而房价一直上涨的几个原因就在此了！
珠海得房价和周边几个城市得房价都相差不远，基本上没有什么差距。特别是珠海市区得房价与郊区得房价相比简直就是天然之别。市区一套八九十平米得三房最高得可以卖到一万七八左右一平米，而郊区得才三千到五千一平米左右，可以想象下，这么高得价格还叫廉价房吗？
在今后这一两年珠海的房价格会有所下降吧！
那就要看国家政府怎么整顿的了！

B. 珠海房子贵吗

珠海房价相对来说时比较贵的。关于珠海房价相关问题，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】

珠海相对广东省其他城市来说，其他人看来，珠海房价确实很贵，而在珠海市民或在珠海外来人员，房价确实很贵。但如果你定居珠海，从珠海企事业单位的平均工资水平、就业环境、人均可支配收入等指标来对比的话，收入水平是明显低于房价水平的，所以站在珠海看珠海，房价确实已经很高很高的了。美房网通过创新的互联网技术，以房产电 商特惠、房产O2O服务、美房通、经营粉丝经济等核心的经 营方式，将开发商和意向购房客户链接在一起。

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C. 珠海作为一个三线小城，房价为什么这么高呢

临近港澳，区位优势明显

珠海地理位置极佳，南紧邻澳门，东与香港、深圳隔水相望。

珠海的定位是要成为珠江西岸的核心城市，辐射整个粤西的发展，所以港珠澳大桥打通珠海与香港的关系，承接香港的产业转移，而一条港珠澳大桥，让珠海原本良好的地缘位置又被加持。

港珠澳大桥开通后，珠海成了全国唯一一个与港澳陆桥相连的城市。珠海与香港的距离，前所未有地拉近。珠海和香港这两座城市，正在创造更多的可能。在横琴，随处可见珠澳合作的身影。横琴聚集了大量世界500强企业，莲花口岸的搬迁，势必也会为澳门人来横琴提供更多的便利。

立体交通

珠海和广州，距离越来越近。18线地铁延伸至珠海的消息，一时成了两地热议的话题。而这也圆了珠海人的地铁梦。通往珠海的地铁，也让珠海对标广州的过程中，不断向广州靠拢。

继港珠澳大桥后，珠海再造一大桥！将珠海唐家和深圳无缝链接。珠海高新技术开发区，也将有了新的活力和使命！未来从珠海前往深圳的时间将大大缩短！只需半小时就可以直达。珠海正不断向深圳看齐，不断缩短与深圳的距离。

香海大桥、香海大桥支线、洪鹤大桥、鹤州至高栏港高速公路一期工程、金海公路大桥、黄茅海大桥等的规划施工，将解决珠海交通的尴尬局面，让珠海成为辐射珠西的“发展动力轴”。

2018年新增人口数量均超过40万，成为大湾区中最具“人才吸附力”的城市。

D. 珠海楼市存量多 房价为何还居高不下

珠海楼市库存压力不小的情况下，房价为何还是居高不下呢？

自2月22日起，多地降低房地产交易环节的契税、营业税征收比例，这对市场无疑是一大利好。有业内人士表示，不断出台的政策红利都是为刺激市场，可见楼市去库存问题已不容忽视。

珠海已于2月22日正式执行新政，按照新政规定，购买大户型的房源可省下数万元税款，这在一定程度上减轻购房者的负担，提高入市积极性。值得一提的是，经过多次的政策利好刺激，珠海房地产市场去化情况较为可观，2015年更是以超过3万套的网签刷新历史记录。

珠海楼市网签存量破3.8万套 今年预计新增供应516万㎡

尽管楼市销量走俏，但是珠海库存问题仍然值得关注。截止至2015年12月31日，珠海全市网签存量为38474套同比涨190%，涨幅接近两倍。而按照去年消化周期，网签存量去化时间约14个月，可见珠海楼市库存量依然不小。

其实，珠海各区域存货量并不均衡，斗门、金湾库存较高，主城区则多集中在新香洲、南湾、唐家湾片区，整体来看库存较高去化压力较大。值得一提的是， 2016年珠海预计住宅新增供应量为516万㎡，其中在售项目总体新增供应量预计约为412万㎡，多集中在斗门以及主城区；而今年新增项目预售供应为104万㎡，预计有14个新项目即将入市，可见未来市场供应量逐渐攀高。

库存居高不下，房价为何还持续上涨？

然而，面对高企的库存量，珠海房价不跌反涨，而这也成为不少网友心中的疑问。专业人士表示，虽然楼市政策环境逐渐宽松，政府也不断释放去库存信号，但是随着港珠澳大桥、横琴自贸区以及越来越多的城市建设等利好涌现，珠海楼市投资价值水涨船高。开发商不愁卖，因此高库存并不能构成房价下降的理由，预计2016年整体房价依然稳中有升。

高库存、房价高的状况下，购房者买房需要哪些技巧？

1.早买房早赚钱

早两年买房的人或者说早买房的人，都是幸运儿，早买房，早赚钱。如果你还想要等到房价下跌的那天才买房，建议你在等10年吧，但可以肯定的是，房价即使下跌，也不会降到你能接受的范围内。

2.攒钱买房要建立理财观念

没钱怎么买房？对于收入不高的工薪族来说，攒钱买房之余一定要建立理财观念，而不是我有了钱再理财。可以选择一些适合自己的理财方法获得额外的收益。

3.买房可适当啃老

“啃老”不可耻，但一定要有个度。首付可以借父母的钱，之后的要自己贷款。

4.买房别贪"高上大"

早晚都要买，还不如一次到位？这是对于资金相对充足的购房者来说。现在很多资金不稳定的年轻购房者，买房不要贪图高上大，地段差一点，配套少一点的楼盘也应该成为要攒钱刚需买房一族的首选，只要能满足居住的基本需求即可。

5.买房心态要平和

买房是一件大事，购房者一定要有一个平和的心态。 “过错”是一时的，而“错过”有时则是一生的。不然，将来后悔的还是自己。

（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 为什么珠海的房价那么高

珠海房子盖这么多 有多少是靠本地人来买的？
很多都是外来人买的
其中是澳门的朋友就占大半，尤其是拱北那的
就算一平米一万 这对他们来说也不算什么？

但他们要的是方便
港澳人等外地人会来珠海买房
不代表他们也愿意去中山
别说中山
叫他们跑远点去珠海唐家或斗门买都很难了

但房价会有比价效应
当你嘉园的新房价往上猛涨时
你中山十四村的房价一样会跟着上去

F. 珠海房价为什么那么贵

珠海地理条件比较优越，运输业比较发达。关于珠海房价，可以找美房网了解。【点我看更多珠海资料】

珠海和广州距离越来越近。18线地铁延伸至珠海的消息，而这也圆了珠海人的地铁梦。通往珠海的地铁，也让珠海对标广州的过程中，不断向广州靠拢。珠海正不断向深圳看齐，不断缩短与深圳的距离。香海大桥、香海大桥支线、洪鹤大桥、鹤州至高栏港高速公路一期工程、金海公路大桥、黄茅海大桥等的规划施工，将解决珠海交通的尴尬局面，让珠海成为辐射珠西的“发展动力轴”。继港珠澳大桥后，珠海再造一座大桥。将珠海唐家和深圳无缝链接。珠海高新技术开发区，也将有了新的活力和使命。未来从珠海前往深圳的时间将大大缩短，只需半小时就可以直达。

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G. 珠海横琴房价为什么高

横琴被定义为“澳门的后花园”、“下一个陆家嘴”，是目前目前国内政策最好、受重视程度最高的自贸区，被人称为“特区中的特区”。【点我看更多珠海资料】

横琴：大湾区三大自贸区之一，对标上海浦东和深圳前海！横琴除了自身发展还有更重要的任务：香港、澳门融入内地发展的试验田。促进澳门产业进澳门产业多元化发展，以后琴澳同城就是横琴发展的主旋律！澳门特首公开表示希望将横琴打造成第二个澳门！珠海有个最特殊的区域，横琴。很多人说珠海是珠海，横琴是横琴。确实，横琴太特殊，一个自贸区定调了横琴的地位，旁边又是澳门，能直接承接澳门的产业和人口外溢。早在此前，澳门行政区长官发表首份施政报告：希望珠海横琴引入澳门制度，成为第二个澳门。横琴和澳门的经济真的是要共同发展，横琴缺的资本，澳门有，澳门缺的土地，横琴有，这种强CP组合意味着珠海的潜力无限。何况还有横琴新区和自贸试验区这种国家级头衔，担当的是国家战略重任，横琴意义政治重大。

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H. 我国的七大经济特区，为什么经济发展不同房价却是一样高

至于最后的两大经济特区喀什以及霍尔果斯经济特区，它们设立的时间就比较晚了，都是在2010年才正式成立的。所以，喀什与霍尔果斯虽然也是经济特区，但作为边陲小城的它们经济发展程度还是有待提高的。当然，成为了经济特区，也就代表着它们有了更多的资源，所以最近几年这两大经济特区的经济发展速度还是比较快的。而与此完全成正比，则是它们与日递增的房价。所以啊，这七大经济特区虽然经济发展参差不齐，房价的涨幅倒是出奇的一致呢！

I. 珠海的消费高嘛

说实话整个珠海消费都不高，我虽然是一个外地人但是我对珠海却情有独钟。珠海虽然经济不如深圳等一线，但居住环境真是很不错。

消费水平高或者低都是有个参照物做比较的，珠海的消费水平，不管是与北京、上海相比，还是与广州、深圳相比，都要低，所以，珠海的消费水平并不是很高。

但是一个城市的消费高不高，除了城市本身的平均消费水平作为衡量，还有就是你想选择什么样的生活方式。你要高消费，有高消费的商场、餐厅、住房等；同样的，你要低消费，有高消费的商场、餐厅、住房等。

主要是看你的经济能力，适合什么的生活方式，从而决定了你的消费水平。珠海的食宿、服装方面，在全国来说，都算比较便宜的。同很多地区一样，珠海最高的就是房价，而且房价还在不断的提高中。总的来说，珠海的工资水平一般，消费水平也不高。