惠南经济适用房有哪些

Ⅰ 惠南镇听潮一村的房子是70年产权吗

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

Ⅱ 2018年第六批经济适用房名单

在该市的城乡建设管理局网站上可以查到的。里面有住房保障板块，细分有经济济适合房，廉租房等。

Ⅲ 什么是商品房什么是经济适用房,房屋还分为哪些类型

1、经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。
因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

2、什么是商品房
商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。
从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

3.房屋的类型：（住宅房屋）
按建筑平面形式分，有独立式住宅、单元式住宅(独立单元或组合单元)、廊式住宅(长外廊、短外廊、内廊)、天井式住宅等；
按建筑层数分，有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅；
按建筑主体结构及施工方法的不同特征，也可将住宅分为砖混住宅、框架住宅、内浇外砌(或外挂)住宅等；
此外，还有一些特殊形式的住宅，如跃层式住宅、跃廊式住宅、复式住宅等。
当前我国所建住宅，大部分是单元式多层住宅。

Ⅳ 浦东新区惠南民乐基地第九批经济适用房离地铁16号线惠南站有多少路怎么程车过

摘要 1.惠南民乐基地步行584米至星火开发区站2.星火开发区站乘坐海航专线,经3站,在桃园站下车3.桃园站步行12米至桃园海农公路站4.桃园海农公路站乘坐奉卫线,经12站,在奉城站下车5.奉城站乘坐石南专线,(或奉南线),经26站,在南汇汽车站下车6.南汇汽车站乘坐周南线,(或惠南5路空调,浦东9路),经2站,在南祝路拱极路站下车7.南祝路拱极路站步行284米至惠南站

Ⅳ 经济适用房的申请条件有哪些该注意些什么

经济适用房买卖规定多，首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

经济适用房申请条件

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。

1.申请人有本市户籍；

2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；

3.申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；

4.申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

6.家庭总资产不超过一定限额；

7.申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房买卖最新政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易（不允许按市场价格出售）。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

附：1、“住满5年”的标准

以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

2、经济适用房买卖价格如何制定？

经济适用房的价格，按保本微利的原则确定。最低单价为1500元/㎡，价格制定需要参考房屋的征地和拆迁补偿、安置费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，小区基础设施建设费等情况。

经济适用房卖房人要注意：

①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人，房屋的交易价格不能高于原购房价格。这种情况下，如果卖房人仍然能够满足购买经济适用房的条件，还可以再次购买经济适用房。所以，经济适用房到底卖与不卖，卖房人一定要考虑清楚了。

经济适用房买方要注意：

①经济适用房出售对象：家庭年工资收入3万元以下的住房困难户（同等条件优先考虑教师和离退休职工）。

②经适房买卖需要的特殊证明：购房者需要提供所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具的住房、收入情况调查和审查证明。之后，该证明将由经济适用房项目建设单位审核审核通过才可进行购买。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 上海普陀区即将可以申请的经济适用房有哪些地方分别单价是多少

经济适用房不是很久以前就有了吗？为什么不给申请？是不是以新政策还没下来为借口呢？ 就是政策没下来，等吧。 上海市普陀区申请经济适用房

Ⅶ 西安经济适用房最新的楼盘和联系方法.谢谢

高新的房子比较好，环境好。而且涨价也快的很，很多炒房的都在高新。
唐延鑫苑 高新唐延路与科技路交叉口十字东北角向北100米 7100 元/平方米 （经济住宅）
建邦华庭 高新科技六路与太白南路交汇处西南 8500 元/平方米 （豪华居住区）
高山流水和城 高新西万路口西北角（太白南路与丈八东路交汇处）7500 元/平方米 （科技住宅）
糖果house 高新沣惠南路（水晶岛西侧） 6400 元/平方米 （住宅）
莱茵小城 高新昆明路与红光路之间 3500 元/平方米 （经济适用房）
高新水晶城 高新华润万家高新店南邻（高新路与科技二路十字） 12000 元/平方米 （复合地产）
天朗蓝湖树 高新科技路西口（科技路与丈八路十字西南角）8100 元/平方米 （宜居生态产地）
捷瑞新时代 高新丈八北路108号（丈八北路与唐兴路交汇处西南角） 6300 元/平方米 （小户型）
翠逸尚府 高新唐延南路与绕城高速公路交界处东南角 10000 元/平方米 （住宅）
荣何城市理想 高新太白南路与电子二路交汇处东北角 8200 元/平方米 （复合地产)
数字生活 高新科技五路与沣惠南路交汇处西南角 6000 元/平方米 （住宅）
数字空间 高新科技六路，高新水晶岛北十字往西100米处 6000 元/平方米 （住宅）
八号府邸 高新木塔寺遗址以西，丈八北路以东，北倚科技六路 18000 元/平方米 （科技住宅）
恒大城 高新丈八北路中段（丈八北路与大寨路十字西200米） 6299 元/平方米 （住宅）
海棠别馆 高新锦业二路西段（逸翠园的西侧） 6500 元/平方米 （住宅）
i都会 高新唐延南路与绕城高速交处东南角 8000 元/平方米 （住宅）
美寓华庭 高新科技八路西段（科技八路与经十三路交汇处） 6000 元/平方米 （住宅）
竹园阳光嘉苑 高新西万路与锦业三路交汇处东南角 6500 元/平方米 （国际化住宅）
晶城秀府 高新太白南路与丈八东路交汇处（西万路口东南侧） 9800 元/平方米 （国际化住宅）
莱安逸境 高新唐延路北一号（群贤庄北邻） 9800 元/平方米 （住宅）
怡和蓝钻 高新南二环西段154号（大香港鲍翅东临） 9500 元/平方米 （住宅）
橡树星座 高新高新路与科技5路交汇处西北角 7800 元/平方米 （住宅)
缤纷南郡 高新丈八四路6号（科技八路与丈八四路交汇处西南角 7000 元/平方米 （住宅）
风度天城 高新科技路西口（科技路与丈八北路交汇处西北角） 7200 元/平方米 （住宅）
复地优尚国际 高新科技路西段（经十三路鱼化公园东侧） 6900 元/平方米 （景观居所）
美立方 高新科技路西口（华润万家北侧） 6600 元/平方米 （住宅）
枫林意树 高新团结南路与科技六路交汇处西南角 8700 元/平方米 （住宅）
江林新城 高新丈八东路与子午大道交汇处东南角 5900 元/平方米 （住宅）
东方米兰 高新团结南路与大寨路十字西南 7300 元/平方米 （住宅）
龙城铭园 高新丈八北路89号（科技二路西口） 7000 元/平方米 （国际化住宅）

以上都是高新这边的，这里基本都拥有西安最好的房子了。其中给你强烈推荐枫林意树，枫林绿洲和高新国际都是天地源建的，我家在枫林绿洲，枫林意树应该跟绿洲差不多，你可以先看看这些房子。
希望可以帮到你。

Ⅷ 哪些房是经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

房型区别

限价房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性

经济适用房

成本结构不同；

租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；

购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；

价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

Ⅸ 上海现在还有经济适用房申请吗

有的，这个需要排队，而且现在房子越分越远了，前几年，浦江镇，顾村公园都有，甚至中环附近都能分到经济适用房，和动迁房是分到一起的，现在基本是惠南嘉定和佘山算好的，差的就是滴水湖，以后金山都有可能啊。