乳山的房地产经济还能持续多久

⑴ 一个以房地产为经济引擎的社会能维持多久

用站不住脚的假设论证不存在的局面,如同喝西北风吃饱肚子。你以为的“房地产为经济引擎”:房价高,刚性房贷门槛高,买房资金还要核查,买不起,太贵了。实际的“房地产为经济引擎”:首付10%不行就5%,再不行零首付,各种阶梯贷、递增贷、正弦曲线贷对准年终奖等,默许首付贷P2P等高风险资金涌入房地产市场,随便一个人都能给名下标中意的房产,至于房价到底多高,不在乎,大不了两年后把房子卖了换一套,重新“媷市场经济的羊毛”。“你想过中产阶级的生活吗?买房吧!” “积蓄不够?找贷款啊!” “首付也付不起?我们提供零首付!” “还怕不行?你也太小心啦,这两年房子都涨了那么多了,到时候时候不行转手卖了,不但白住两年,还能大赚一笔!我都敢贷,你还不敢借?” 你以为的“消费不景气”、“消费降级”:不喝珍珠奶茶,拼多多争取下游市场让低端产品浮出水面。 实际的“消费不景气”、“消费降级”:外卖行业崩盘,因为没多少人要外卖了。重付费游戏产业从顶端坍塌,因为付费比例低的养不起程序员。普通人回到上天桥买皮疹衬衫,卖了汽车骑行或骑电动车,一人打2份工,因为6个钱包加在一起也拿不出400美元救急,paycheck to pa

⑵ 地产泡沫能撑几年

2年。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生，大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加，随时可能会引发社会危机。

尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。

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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。

⑶ 房产调控已经持续三年，未来还有多久

我是八零后好像从我要买房子的时候房价就一直在涨，这些年也说调控，调控，可是还在涨啊，从原来的三千多涨到一万多，甚至两万，三万，曾经买房子的可赚了，比上班十年二十年赚的都多，谁也不知道房价什么时候才能控制住，但是今年看二手房销量并不是很好，大家都开始买新房了，哪怕买偏一点的新房子也都不愿意买二手房，城市周边的房价越来越贵，市中心调控的还是很好的，这几年没什么涨幅。

谁也说不准房价究竟会怎样，反正我觉得像我这种没有商业头脑的有一套或者两套房子就可以了，未来一旦房子膨胀厉害，国家就会让你上房产税，一套房子可以不用上税，如果手里有两套三套的收你高额的房产税，那时候房子卖不出去，就跟买个菜，买个水果那么容易，现在房子会一直调控，但是调得动调不动就不知道了。

⑷ 这世界除了房地产经济支撑社会运转，这房地产经济还能维持多久呢

随着第三产业的兴起，就业率远比GDP增长更重要，毕竟现在中国的人口结构、农民工就业、服务业市场与之前已大为不同。而在过去维稳的思维下，一些产能过剩的僵尸企业、劣质的地方基建项目霸占了各种资源空间，窒息了新兴产能、新兴需求的发展。所以淘汰掉落后的产能，建立僵尸企业退出机制对于中国经济转型是关键一环。
决策层为避免房地产业过快下滑，采取一系列维稳政策并无不妥。但房地产业在经济中的权重应该逐步减小，因为中国经济再也不能被房地产业所绑架了。
当中国不再靠房地产业来支撑经济之时，就必须要想办法如何引导民间消费和投资的拉动，并且致力于调整经济结构（去过剩产能），而只有民间内需真正启动了，中国经济才能可持续发展。纵观世界经济史，也没有一个国家仅是靠房地产泡沫就能让经济长期繁荣稳定。

⑸ 一个只靠房地产支撑的经济能维持多久

这个还是未知数，中国现在产能过剩严重，房地产短期内可以维持下去，主要是看中国老百姓的抗能力有好强，反正普通老百姓是买不起的，我发现了我们国家出台一个政策和现在的政策有矛盾性，前年说计划几年后，让农民变成城市人数量达到目标一亿多好像记不太清楚了，但是在现在房价越来越疯长的前景下让那么多人进城市不现实，除非国家帮忙买，国家又不是傻子不可能的，房价降也没法想下来，会涉及到内部政客的利益，国家收税就收不到那么多，就赚不到钱了，然后已经买了房子的人也不允许，如果跌下来，那些老百姓绝对会抗议的，会出现社会上的动乱，所以我觉得现在国家整得很多政策感觉都是自己给自己设门槛！太矛盾了

⑹ 哪里的房价都上涨，为何山东乳山海景房的价格却下跌了呢

近年来，国内的房价在不断地上涨着，尤其是一线城市，更是涨得厉害，一般的工薪家庭根本买不起，但同时，很多人也靠着炒房而大赚了一笔。而后来虽然经过国家的不断调控，房价有所缓解，但很多人依然买不起房。可是房子又是一个家庭的必需品，所以很多家庭不得不倾尽全家之力来买房。

此外，这个城市以本地人为主，外来人员很少，根本就无法支撑起整个房地产，这里就逐渐变得和空城一样，价格自然也就下跌了。

⑺ 山东乳山开房地产座谈会：让群众正确认识政策，科学理性消费

12月7日，山东省乳山市政府官网发布消息显示，乳山市于4日下午召开全市房地产健康发展座谈会。

乳山市委副书记、市长宫本杲在会上指出，房地产业是经济社会发展的重要支柱产业，其平稳健康发展对经济社会高质量发展具有重要意义。他要求，各级各有关部门和房地产开发企业要坚持以人民为中心的发展理念，以对历史负责、对群众负责、对发展负责的态度，严格落实责任，立足乳山市实际，加强管理引导，提升服务质量，努力营造更加规范的房地产开发销售秩序，推动房地产业持续健康发展。要立足群众多元化的消费需求，坚持两城并重、统筹共建，加强基础设施建设，完善公共服务配套，为房地产业健康发展营造优良环境。要加强宣传引导和政策解读，让群众正确认识房地产有关政策，科学理性消费。要认真研究上级政策，全面分析房地产业发展趋势，切实抓住乳山口大桥、荣莱高铁建设等机遇，瞄准大健康产业、新兴产业等，积极推动房地产业的转型发展，进一步擦亮“母爱圣地美好乳山”城市名片。
座谈会上，部分房地产企业代表就房地产开发企业发展现状、面临问题和推进房地产业健康发展等方面进行了交流发言。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，乳山召开房地产座谈会有较强的针对性的。今年9月中旬，乳山曾因“单价1800元每平方，15万元购置一套海景房”的购房骗局引发热议。同时，10月份以来，乳山频上热搜，多名用户反馈，自己在参与旅游团的时候被迫买房。为了让人们在这里买房，中介们更是不惜以返本销售、返租等违法形式诱惑消费者。
对此，乳山市委宣传部于今年11月20日曾发布《情况通报》指出，针对媒体报道和网上反映的银滩房地产“乱象”等问题，乳山市委市政府高度重视，成立联合调查组进行调查。
《通报》显示，对发现的房地产中介虚假夸大宣传导致购房矛盾纠纷频发的情况，部署开展二手房中介机构集中治理行动，组织住建、市场监管、综合执法等部门对银滩所有中介机构进行拉网式排查，下气力整治“虚假宣传和售后包租”行为，健全房产中介市场信用体系，对“红黑榜”中的失信主体进行惩戒，直至清出市场。着手搭建银滩房地产有形市场，让一批有资质、讲信用的房地产中介机构进驻，通过树先培优，引导房地产中介机构规范自身从业行为。
对网民关注的银滩海景房销售模式问题，实施商品房销售市场集中整治行动，对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查，规范房地产销售现场管理，正在研究转变房产销售模式，完善房产交易信息平台，动态公开房价、销售等信息，要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》，让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认，从源头上规避购房后矛盾纠纷。

⑻ 山东海景房价格低至1800，这是否证明房产经济进入寒冬

山东海景房价格低至1800，这并不能证明房产经济进入寒冬。虽然说现在在调控楼市，但是不至于跌倒一千八一平的程度。此事发生在乳山，乳山海景房之所以会价格如此低，主要是配套设施不到位，住在这个地方非常不便利。当地人称，海边景色虽好，但是长时间待着对健康不利。因此，本地人基本上不会去选择购买。再就是虽然房价非常便宜，但是因为超市、学校、供暖、交通等相对来说不完善，房子买的便宜，但是在其他费用上会非常高昂。

房产素来有金九银十之说，如今正是房产销售的黄金时期。在这个时期，房产出现回落现象，对刚需购房者来讲是好消息。虽然，房产经济已经大不如前，但是现在的房产经济还是可以维系下去的。毕竟上学也好，结婚也好，买上一套房子，是很多人都会做得事情。

⑼ 乳山未来有发展的前景吗 福如东海这边未来有发展吗

咨询记录 · 回答于2021-08-05

⑽ 乳山银滩海景房未来的房价走势还能有好的发展吗

随着经济的发展现在山东经济最发达的地区已经转移到胶东半岛的烟青威地区了，山东威海乳山银滩地理位置得天独厚，海景资源十分稀缺，是建设高档楼盘的俱佳之地，所以威海乳山银滩的海景房值得投资，请速采纳，谢谢