新事业小区首付多少

① 关于最新的房产政策，贷款首付比例具体是怎么规定的

2017年3月17日 北京住建委发布《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

环线 单价 总价

（元/平方米） （万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

② 山东省平邑县中央华府最低首付多少

平邑
平邑县位于沂蒙山区西南部。东经117°25′～117°56′,北纬35° 07′～35°43′。东邻费县,西连泗水县,南与枣庄市接壤，北与蒙阴县、 新泰市交界。东西最大横距4735公里,南北最大纵距6675公里,总面积 182497平方公里(折合27375万亩),占山东省总面积的1.16％。

平邑县地质构造复杂，地貌类型多样，具有明显的山区特征。山 区面积占85%,平原占15%。全境地势南北高，中间低，略向东南倾斜。北部 蒙山山脉峰峦嵯峨，气势雄伟；南部尼山山脉群峰连绵起伏，风光旖旎； 中部谷地、陆地土质肥沃，田畴如画。有大小山峰1076个,多呈北西～东 南走向。蒙山主峰龟蒙顶海拔11558米,为沂蒙山区第一高峰、山东省第 二高峰，素称“岱宗之亚”。有浚河、温凉河两条主要河流横 贯全境，控制流域面积1787平方公里。新(泰)枣(庄)公路、平(邑)滕(州) 公路纵穿南北,岚(山头)兖(州)公路、兖(州)石(石臼所)铁路跨越东西, 交通方便。

平邑县地处暖温带季风气候区，四季分明。年均气温132℃,无霜期 212天,日照25894小时,降雨量7848毫米。

综合实力

近几年来，平邑县委、县政府组织带领全县人民以市场为导向、以改革为动力、以效益为中心、以发展为目的，不断解放思想、更新观念、开拓创新、真抓实干，创造了政治稳定、经济发展、事业进步的良好氛围。先后被评为全国水利建设先进县，全国水土保持先进县，全国畜牧、油料、粮食、果品百强县，全国土地开发先进县，全国科技先进县，中国金银花之乡，中国花岗石之乡，中德合作山东粮援项目亚洲治理模式。

平邑县农业基础雄厚，农产品丰富。近几年来，坚持重区域，抓规模，创名牌，搞特色，注重培植龙头，大搞综合开发，粮食、油料、林果、瓜菜、黄烟、金银花、桑蚕、畜牧等八大农副产品生产基地初具规模，畜牧、果品、金银花等一批龙头加工企业已经形成，区域化布局、专业化生产、社会化服务的产业化生产体系基本确立。目前，全县畜牧业产值已占农业总产值的1／3。果园已发展到35万亩，年产果品3亿斤；平邑金银花的栽培有200多年的历史，现达到2亿墩，地堰覆盖面积25万亩，年产量300万公斤，占全国总产量的60％；瓜菜种植面积达到20万亩，其中优质薯仔8万亩，优质大蒜6万亩，无私害西瓜4万亩。全县粮经作物种植比达到6：4。

平邑县工业发展迅速，资源工业前景广阔。现已形成花岗石、石膏、水泥、黄金、建安、酿酒、机械、化工、电子、食品等支柱产业。目前，全县年加工花岗石板材300万平方米，各种异型板材 12万套，年开采石膏能力 36 0万吨，石膏板生产能力达2000万平方米，年产水泥100万吨，年产黄金4万两。全县拥有销售收入500万元以上的工业企业71家，年创利税1.52亿元。平邑县目前已兴建“三资”企业36家，实际利用外资累计达1628万美元；有20个类别，125个产品远销20多个国家和地区，年完成外贸出口创汇6000万美元。已兴办海外企业2家，保税工厂3家，全县外经贸事业呈蓬勃发展之势。

平邑县经济持续稳定增长，经济实力不断增强。2000年全县实现国内生产总值48.5亿元，比上年增长11%，其中第一产业增加值11.6亿元，增长5%，第二产业增加值22.3亿元，增长11%，第三产业增加值14.6亿元，增长13%，三次产业结构比例调整到24：46：30；社会消费品零售总额11.2亿元，增长12%；地方财政收入1.72亿元，增长10%；农民人均纯收入2326元，增长4%。平邑县正以强劲的发展势头，向经济强县迈进。

平邑县交通、通信、电力等基础设施完善，功能齐全。兖（州）石（臼）铁路、岚（山）兖（州）公路贯穿全境，津浦铁路、京沪铁路、京沪高速公路近在咫尺，日东高速公路正在建设，境内形成了铁路、干线公路、县乡公路交织成网的交通格局。通信实现了长途传输宽带化、长途电话程控化，建成了省内数字通讯网，开通了国际互联网络。县内有年发电量5万千瓦热电厂一处，与泰莱电网、山东大电网相连，能源供应充足。县城饮食服务配套，各种文化娱乐设施齐全。科技教育卫生等社会各项事业全面发展，为社会经济的发展提供了良好的软硬环境。

平邑县坚持开放发展，投资环境优越。县委、县政府围绕改革、发展、稳定和开发、开放、搞活，大力开展“招商引资年”活动，在进一步优化外商投资环境，尊重和保护外商合法权益的同时，相继出台了引进资金、技术、人才，以及有关土地使用、税费征收、社会服务等方面的一系列优惠政策和配套措施，最大限度地扶持外商投资企业。我们决心用大开放促大发展，用大手笔做大文章，依靠宽松的环境、优惠的政策、优质的服务和真诚地合作，与国内外客商和各界朋友共谋发展大计，共促经济繁荣。

现在，全县上下正在按照县委、县政府既定的“农业立县，工业强县、科教兴县、三产活县、依法治县”的总体战略和“十五”计划确定的奋斗目标，坚持以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活水平为根本出发点，进一步解放思想，抢抓机遇，开拓奋进，真抓实干，加快全县经济发展和社会进步。

2000年全县实现国内生产总值48.5亿元，比上年增长11%，其中第一产业增加值11.6亿元，增长5%，第二产业增加值22.3亿元，增长11%，第三产业增加值14.6亿元，增长13%，三次产业结构比例调整到24：46：30；社会消费品零售总额11.2亿元，增长12%；地方财政收入1.72亿元，增长10%；农民人均纯收入2326元，增长4%。平邑县正以强劲的发展势头，向经济强县迈进。
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平邑特产： 金银花 沂蒙全蝎 沂蒙黑山羊 蒙阳石榴 胡家庄全鸡 石膏 花岗石 黄金 蒙山松姑 小米煎饼
平邑镇是县城驻地镇， 全市人口大镇，面积220平方公里，辖99个行政村居，19万人。交通便利，兖石铁路、 日东高速公路、327国道横贯东西，新枣公路、滕蒙公路纵贯南北。2002年全镇完成工农业总产值35.1亿元，财政收入2310万元，农民人均纯收入达到2630元。
近年来，在上级党委、政府的正确领导下，平邑镇党委、政府坚持“围绕一个中心(经济建设)，突出五项工作 (宽领域招商、工业经济、城市建设、个体私营经济、农业产业化)，加强三项建设(党的建设、精神文明建设、民主法制建设)，实现三个目标(保稳定，保发展，保农民收入稳步增长) ”的工作思路，求实务实，大干苦干，促进了全镇经济和社会各项事业快速发展。 工业和民营经济以招商引资为总抓手，大搞园区建设，构筑招商平台，以招商增后劲，实现了跳跃式发展。现已建成“两城一园”：被确定为“省级乡镇示范园区”的、 全省最大的石材市场----沂蒙石材城， 经营面积40000平方米的中华名吃城，规划面积3平方公里的平邑工业园。其中平邑工业园由省市专家规划了“一个中心，两条轴线，三横、四纵道路框架，五个工业组团”的总体结构。 通过政府投资、 社会融资和招商引资，投资3800万元用于基础设施建设。目前，园内水、电、气、暖、通讯、排污已全部开通，实现了“六通一平”。已落户企业68家，项目总投资8900万元，其中工业项目占90%， 外资占投资额的67%，投资过千万元以上的项目4家。平邑工业园成为平邑县开发潜力最大、环境最宽松，功能配套最齐全、企业发展集约化的“园林式”工业基地。 截止2002年底，全镇个体私营企业达到208家，个体工商户达到11800户。
农业工作以产业结构调整为主线，立足区域优势，实行区域种植、养殖，抓好示范服务，形成了主导产业，促进了农民增收。投资800余万元，建成占地600亩的农业科技园，为全镇高效农业生产提供示范服务。形成了西部山区的8000亩生姜种植基地， 南部和西部山区的5000亩优质水果基地，中西部丘陵地区5000亩西瓜种植基地， 中北部沿河地区3.5万亩省级无公害薯仔种植基地。 各类经济作物种植面积达到了6万亩，全镇粮经比例达到4:6。猪、牛、羊、鸡、兔等养殖小区达到32个，建成宏达食品厂等10大肉食加工厂、山东金篮子菇菜产业有限公司等10大农副产品加工龙头企业。农业产业结构的调整，为广大农民增收奠定了坚实的基础。
城市建设突出重点，建好亮点，实现了新突破。以沿路开发、小区建设和旧村改造为重点，举全社会之力大拆大建促大变，三年投入1.3亿元，完成拆迁面积8.6万平方米，新开发建设面积26万余平方米。其中完成了板桥路南段开发建设， 开发面积2.4万平方米；实施了县城四大出口改造工程；西环一路北通工程八端口庄村拆迁民房216户、 2.1万平方米，安置建设面积3.6万平方米； 建成1万平方米以上的住宅小区有蒙阳小区、康乐小区、西苑小区等。建管并重，成立专门队伍狠抓县城文明卫生综合整治，改善了投资和居住环境，县城面貌焕然一新。
与经济建设同步，平邑镇各项社会事业和精神文明建设也突飞猛进，实现了新的跨越。近年来，该镇被中央宣传部、中央文明委、国家建设部、农业部、环保总局确定为“全国创建文明小城镇示范点”，被省委、省政府评为“省级小康乡镇”、“社会治安综合治理先进单位”，被市委、市政府评为“招商引资先进单位”、“民营经济发展先进单位”、“文明单位”、“计划生育工作先进单位”。

③ 买房子首付需要多少 贷款买房子都需要什么

新房：首付30%，需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚的，提供结婚证；未婚的，提供未婚证）收入证明，如已婚的配偶同样需要以上资料
二手房：可贷所购房评估价的60%（以评估价为准），需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚的，提供结婚证；未婚的，提供未婚证）收入证明，如已婚的配偶同样需要以上资料

④ 最新政策规定的首付比例是多少啊

按照最新的北京市住房贷款规定，2017年3月17日之后，普通住宅首套首付比例为35%，二套首付比例为60%

非普通住宅首套首付比例为40%，二套首付比例为80%

普通住宅与非普通住宅的区别：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

环线 单价 总价

（元/平方米） （万元/套）

5环内 39600 468

5-6环 31680 374.4

6环外 23760 280.8

⑤ 事业编人买房子首付几成

事业编制贷款可以用公积金，比商业贷款利率低

对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的房是否是首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

不但如此，要买首套房也是有条件的。第一，买房人必须是年满十八周岁的成年人。第二，买的房子是九十平方米及以下的普通住房，这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房，这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。

商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

总结：总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

⑥ 买房首付的比例是多少

一、2018年首付的比例是多少

1、首套房首付比例

2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

二、新政变化

1、二套房已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。

2、改变个人能够申请住房贷款额度的算法。办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度。建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

房贷还款方式：

1、等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

3、一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

⑦ 买房首付一般是多少，买房须知的18个常识

买房时首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。

新手购房须知的18个常识：

一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?

解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。

三、好位置的小区才是高档小区?

解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

十六、公司奖牌越多产品就一定越好?

解析：奖牌代表曾经的荣誉，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什么奖，是否与本行业相关。第三看奖牌如何得到的，考核它的真实性与含金量。

十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?

解析：证实房子是否被别人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。

十八、看得越多，我越有经验，选择余地越大?

解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。

拓展资料：

公积金贷款买房需要注意的问题

注意事项一：准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

注意事项二：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，

注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

注意事项四：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。

严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商

在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

参考资料：买房须知_房多多