‘壹’ 租金税收怎么算
个人或企业出租不动产取得的租金收入主要涉及缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税以及所得税。个人出租住房、非租房，公司出租不动产具体缴纳的税款，可以享受的优惠政策存在一定的差异。‘贰’ 事业单位出租房屋怎么缴纳城镇土地使用税
1、出租一方向承租的一方提供水、电、煤气等,并按实际用量结算价款的,应作为转售货物,按规定征收其税。
2、出租方与承租方均为税一般纳税人的,可由出租的一方按承租方水、电、煤气的实际使用的量结算的价款开具税专用。出租方应该如实的申报销项税金,承租方可依据此计算进项税额。
3、出租方为小规模纳税人,承租方为税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款,由税务机关按规定的征收率代开税专用。
4、如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的,一律按‘服务业—租赁业’征收5%营业税,并按规定开具普通,承租方不得据此计算进项税额。”
房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴。
印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
房产承租方为个人,用于居住,应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴。
印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
城镇土地使用税:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
总而言之,如果我们在单位出租房屋交税过程中不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的进行单位出租房屋交税议才能实现交易的安全。
‘叁’ 单位出租房屋是否需要交税 如何交税
房屋交税的话题并不陌生，这是在买卖房屋上面常见的一个概念，也是一个常见的行为。但是在租房上，尤其是单位出租房屋时，是否需要交税呢？如果需要缴纳税金，如何交税？都交些什么税？
房屋交税的话题并不陌生，这是在买卖房屋上面常见的一个概念，也是一个常见的行为。但是在租房上，尤其是单位 出租房 屋时，是否需要交税呢？如果需要缴纳税金，如何交税？都交些什么税？
根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种： 房产税 、营业税、城市维护建设税、费附加、印花税等。
其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：
1．房产税：以 租金 收入12％计算缴纳。
2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
3．城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的 税率 计算缴纳。
4．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
如果企业纳税人按 市场价格 向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：
1．房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
3．城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
4．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果 逾期 押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税。
1、房产税：拥有 房屋产权 的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1．2％；机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和 城镇土地使用税 。
2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4．城市建设维护税。
纳税人据其所在地，在所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5．费附加。按营业税税额的3％计征。
6．印花税。按租金的千分之一贴花。
7．个人所得税。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
上述详细介绍中，我们首先了解的一个概念就是单位出租房屋是需要交税的。也详细的介绍了，交税的科目及其交税比例，为大家今后需要交税时提供参考。
‘肆’ 行政事业单位出租房屋应缴交什么税税率各是多少
1、印丛歼花税：应交纳出租收入的千分之一印花税，
2、营业税：交纳营业税按出租房价的5%按月交纳。
3、城建税：按计提的营业税额的7%交纳城建税，
4、教育费附加：营业税额轮山的3%，腊郑中
5、房产税：交纳房产税按月出租额的12%交纳。
6、（可能有，因地而宜）地方教育费附加：按计提的营业税额的1%交纳。
‘伍’ 事业单位的房屋租赁收怎么计算所得税
事业单位一般情况下是计算出应纳税所得额按应税收入占总收入的比例来计算应纳企业所得税的，
如行政拨款200，事业收入是100，计算出的应税所得是30，按最后的应纳税额是 30*100/（100+200）*25%的税率
但具体对房屋租赁，有些地方有些优惠政策，我所在的湖北就对房屋租赁做了一个具体的优惠规定，而河北就没有，请先12366一下或网络一下你当地的房屋租赁税收政策