什么叫行政事业单位房子

1. 公产房屋是什么

公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单没扮位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设铅局，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
公房有时也指拆迁枯激灶后分到的房子。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

2. 房管局的房子是公房吗

公房又称公房、国有房，指国家、国有企事业单位投资、建设、销售的住宅。住宅出售前，其财产权（占有权、使用权、收益权、处分权）属于国家所有。

根据房改政策，居民租住的公共住房可以分为两类：一类是可以出售的公共明枯卖住房，另一类是不能出售的公共住房。以上两类房屋均为房屋使用权。

指国家（中央败改或地方、城市政府）、国有企事业单位投资、建设、销售的房屋，房屋出售前，房屋产权属于国家所有，公共住房主要由地方政府建设，主要向本市居民出租、出售，企业建设的住房向企业职工激逗出租、出售，公房出售就变成了私房，公房有时是指拆迁后分配的房屋。

公房和私房最大的区别是产权，公共产权房没有业主，业主只有出租权和转让权，公共财产房不能卖给任何想出售的人，也不能在婚前进行继承或公证，共有产权房屋交易的程序是先由房管局所属部门对出卖人进行评估，同时由房屋管理站对房屋进行检查。

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关于公产房的性质

公共住房是中国特殊制度的遗产，它是指公有住房，是相对于个人所有的私有住房而言的，一般来说，个人只有出租权，但没有所有权，在法律允许的范围内，公共住房使用者有权占有、使用、分得部分收益，并有权限制公共住房的处置。

按照产权人的不同又分为三种：

1、是直管公房，是指由政府接管、国家租赁、购买、新建、扩建的住房，大部分由政府房地产管理部门直接管理，少数由单位免租使用。

2、是自主生产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业财产。

3、公共住房是行政事业单位作为产权人分配或出租给本单位职工的住房，前两种可以上市交易，在北京交易时，通常需要有上市许可证。

3. 行政事业单位房屋出租规定

事业单位是依托公共资源而设立的，事业单位的资产一般是归国家所有的。而有些事业单位会出租自己所有的房屋，从而收取租金，事业单位房屋不是禁止出租的情形，所以事业单位圆带出租房屋，不违反肆桥法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产裂腔猛(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

4. 行政事业单位国有房屋是什么意思

国有房屋是指出租方为行政事业单位及其所办企业，这些单位实际占有、使用，并出租给满足条件的服务业小微企业和个体工商户的各类房屋。归国家所有的房产,也就是属于国家,包括由政府接管、国家经租、以及收购、新建以及由国肆罩有单位用自筹建设或购买的房产,国有房产分为三个模式,直管产、自管产、军产三种。其实国有产权房跟现在的公租房,事业单位的宿舍等岩派一个性质,也就是租住房的形式,属于裂枣闹国家的,不是个人的,是国家的财产,可以使用,但没有最终的产权。

法律依据:《中华人民共和国企业国有资产法》第六十六条 国务院和地方人民政府应当依法向社会公布国有资产状况和国有资产监督管理工作情况，接受社会公众的监督。任何单位和个人有权对造成国有资产损失的行为进行检举和控告。

5. 什么叫“公有住房”

公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所敬友胡有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公告基房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房亮拦”。
这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。