事业单位房贷怎么选

1. 怎样选择还房贷的方式

一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目，因此不少人买房都会选择按揭贷款的方式，既然选择按揭贷款，必然要选择还款方式。而选择怎样的还款方式最为实惠呢？

因为缺乏专业的指导，很多人对此知之甚少，既辨不清有哪几种还款方式，更拿不定采用哪种还款方式更为经济省钱。有人拿着计算器算半天也搞不清楚，有人甚至压根儿没这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理，一切手续办完了才醒悟，原来自己选择的还款方式并不是最经济实惠的。如何选择适合自己的还贷方式，如何还贷更经济？

据介绍，目前的还款方式有四种，第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。

第二种是等额本金还款；优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

第三种是等额本息还款；等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

第四种是公积金自由还款；即设定每月的还款额，只要月还款额不低于设置的还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 您好，我是事业单位在职人员，想办理房贷，不知道什么贷款划算，求助

你好，这个你买房子的时候，卖房子的那些人，会给你说相关的一个流程的，看你买房子的那个房产公司给你办理的是什么银行的卡，带上你的身份证，户口本。这个具体你可以问卖房子的销售人员。

3. 事业单位买房贷款容易么

容易，首先事业单位都有公积金，而且缴纳基数都不低，正常公积金贷款是没啥问题的，办理手续都一样。

4. 如何选择最适合自己的房贷按揭之路

超前消费观念已经深入人心，房屋抵押贷款产品也日益红火起来。这是因为很多人希望借助房屋抵押贷款的力量，以此开启自己的创业梦。不过，贷款市场上的房屋抵押贷款产品五花八门，虽然大同小异，但却不乏差异化特点，究竟哪款房产抵押贷款银行最适合你呢？还得细细斟酌。
一、最省力之中国银行的个人抵押循环贷款
个人抵押循环贷款，从循环二字就可看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点而命名。在第一次审批时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续、签订贷款合同等事宜。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
二、最省时之工商银的个人经营贷款
个人经营贷款资金少说也得在申请材料递交齐全后的7个工作日才能归为，更有甚者需要1个月左右的时间完成放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款。
三、最省钱之建设银行的个人消费贷款
个人消费贷款在借款人眼中，可谓是最省钱的代言人。很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。若是贷款50万，1年期还款，资金成本仅为16400元，较其他银行相比，至少节省了几千元。
四、最省心之交通银行的个人综合消费贷款
需要注意的是，个人银行流水对贷款是否成功起着决定性的作用。不仅需要抵押物房产证，还需要个人名下近半年流水、收入证明文件等等。但是许多企业是以现金形式给员工发放工资，没有为员工办理工资卡，因此也就无法获得银行流水记录。
那么，想要办理贷款没有银行流水怎么办呢？
1、您可以让企业人事部门出具平时发放半年以上的工资总明细表并盖章，作为收入佐证（但一般只有国企、事业单位、国家机关的证明还好用）。
2、如果借款人的工资是现金，但每个月在固定的时间存入固定的金额到银行借记卡中，这样的自存流水方式也会有部分银行和金融贷款机构给与认可的。

5. 房贷如何选择银行（商业贷款），需要考虑哪些方面

可以多方面对比一下：
1、房贷利率折扣。
伴随着限购限贷政策的出台，大部分银行都执行了9.5折政策，有的甚至停止放贷，所以在选择银行的时候，多对比几家，还是先看利率折扣力度。
2、看贷款门槛高低。
银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛，比如有些银行优惠相对大一些，但是条件也会高一些，有的甚是要求贷款人为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。
3、看调息方式。
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。

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6. 房贷如何还划算 常见的四种还贷方式比较分析

房子的费用可能是大部分人们一生中需要的最大一笔开支了，一旦人们下定决定准备购买房屋，后面的小半辈子可能都会和房贷一起生活下去，每个月都会还房贷，少一点的房贷就是十年以内，有的家庭的房贷会还上一二十年，在这个过程中，房贷所产生的利息是很多的，为了帮助大家尽可能地减少房贷负担，我们就会在文章中为大家分析一下哪一种方案还房贷最划算。

固定利率还款

固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。

等额本金还款

借款人采用这种方式还款，在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。这种还款方式的优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。收入较高的人群不妨选择这种还款方式。

等额本息还款

等额本息还款是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

公积金自由还款

公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

在上文中，我们为大家介绍了有关房贷的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是放贷怎样还比较划算，大家可以看出我们将房贷的还法分为了四个部分来为大家展开讲解，我们介绍的这四种房贷还法分别是固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款以及公积金自由还款，大家可以看出四种还贷方式各有各的好处，大家可以根据自己的经济能力选择最合适的一种。

7. 事业单位还房贷的方式

还房贷和单位性质没有关系，都是个人还的。不过你肯定有公积金，可以办理公积金直接缴付房贷，比较方便。

8. 购房贷款有哪几种 如何选择还款方式最省钱

购房贷款有哪几种 如何选择还款方式最省钱

贷款买房已成为普通老百姓的主流选择。那么选择何种还贷方式更划算呢?本文为您总结出四种不同人群适合的不同还款方式，包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款，希望能对您有所帮助。

一、固定利率还款

各
家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是
不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。

此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选择该种方式。

二、等额本金还款

采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。

三、等额本息还款

每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

四、公积金自由还款

可
设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的
等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主
要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

（以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 房贷怎么办理我是事业单位的正式职工。月收入2500.我想贷款买个25万的房子。现在手里有4万元。

现在贷款一般情况下是百分之五十或者是百分之三十。当然，不排除有商家搞活动的那种。首付几万元的那种。
首付50% 你首付必须是13万，贷款12万。因为目前为止，贷款只能贷款到万位，不带千位。
每月还款的话，根据你贷款年限来决定的。如果你贷款5年的话，那么一个月的话，一千二三百块钱。要是贷款20年的话，一个月就九百左右。但是 贷款年限越久，利息就越高。
量力而为了。
贷款的时候银行会叫你们单位给开证明，还有个人收入。个人收入可以适当的加一点，这样有利于贷款。这个和单位人说一声就可以。不用房产抵押。