事业单位房产税怎么做

Ⅰ 房产税，土地使用税的会计分录该怎么做

房产税和土地使用税的会计分录是：

计提时：

借：税金及附加；

贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税

支付时：

借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；

贷：银行存款

为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

(1)事业单位房产税怎么做扩展阅读：

据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边。

增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。

Ⅱ 我单位是事业单位，现在无偿使用国管局房子办公，是否要缴纳房产税税率多少计税金额如何计算

现行房产税政策规定：财政拨付经费的事业单位用于办公的房产免征房产税，自收自支事业单位缴纳房产税，如果你单位不是自收自支事业单位，不用缴纳房产税。如果你单位是自收自支事业单位，无租使用他人房产，应按房产原值代缴房产税，计算公式：房产原值*（1-30%）%*1.2%

Ⅲ 事业单位出租房屋怎么缴纳城镇土地使用税

1、出租一方向承租的一方提供水、电、煤气等,并按实际用量结算价款的,应作为转售货物,按规定征收其税。
2、出租方与承租方均为税一般纳税人的,可由出租的一方按承租方水、电、煤气的实际使用的量结算的价款开具税专用。出租方应该如实的申报销项税金,承租方可依据此计算进项税额。

3、出租方为小规模纳税人,承租方为税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款,由税务机关按规定的征收率代开税专用。
4、如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的,一律按‘服务业—租赁业’征收5%营业税,并按规定开具普通,承租方不得据此计算进项税额。”

房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴。
印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
房产承租方为个人,用于居住,应缴纳以下税款:
房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴。
印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
城镇土地使用税:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
总而言之,如果我们在单位出租房屋交税过程中不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的进行单位出租房屋交税议才能实现交易的安全。

Ⅳ 公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

房产税分期缴纳由2016年5月1日起不在管理费用科目支出

计提

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

分期已缴纳

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款

(4)事业单位房产税怎么做扩展阅读：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

Ⅳ 事业单位计提税金怎么做年末营业税金及附加怎么处理

新会计制度科目说明及理解一二：
(三）在专项业务活动及辅助活动之外 开展非独立核算经营活动中 发生的其他各项支出（包含计提营业税金及附加），借记经营支出--营业税及附加， 贷记应缴税费--营业税及附加；
期末结账后，本科目（经营支出）应无余额。 即 借记经营结余 贷记 本科目（经营支出）
结转未存问题滴
--参考

Ⅵ 房产税会计分录怎么做

第一条 房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是“税金及附加”。
第二条 房产税的确认：根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。借：税金及附加贷：应交税费-房产税
第三条 房产税的缴纳：实际缴纳房产税，做以下会计分录。借：应交税费-房产税贷：银行存款
第四条 需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。
第五条 如果确认房产税时，确认的金额是多个月份的金额，那么最好使用“待摊费用”科目对房产税进行分月摊销。比如，确认的房产税归属于3个月，那么在确认房产税时，要做以下会计分录：借：待摊费用贷：应交税费-房产税
第六条 每个月确认归属于本月房产税的金额，要做以下会计分录：借：税金及附加贷：待摊费用，通过上述会计分录，将房产税在3个月内摊销完成。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。