‘壹’ 售楼处的销售大都是美女,房子很难卖,为什么却干得津津有味
作为房地产的工作人员告诉你,千万不要小看售楼部的小姐姐,月薪过万还是很轻松的事情,不要以为她们卖不出去房子,就觉得工资很低。她们有着自己赚钱的渠道。
为什么售楼处多是漂亮女生,卖不出几套房,却干得津津有味?
收入高、是这些漂亮女生,愿意留在售楼部的重要原因,一个月在售出一套100万房子的情况,一个月收入就能达到9000元。更何况作为房地产是处于一个淘汰制的招工制度,一般新人要是在一个售楼部连续三个月要是卖不出去一套房子的话,那你只能是选择离开了。
在平时的工作中,也不用干体力活,动动脑子和嘴巴,就可以了。平时把自己打扮漂亮就可以了,就不怕卖不出去房子。
这些女生也都会撒娇,我买房的时候,一个美女销售就对我说,她已经三个月没有开张了,要是还不开张的话,自己就被PASS了。最后我最终选择了在这个美女名下成交了房源,最后才知道,这个美女就是整个售楼部连续四个月销冠了。
以上几点都是售楼部漂亮女生多的原因了,总之还是在这个售楼部,女生赚钱要比男生赚钱要轻松一些,能有更高的收入。
‘贰’ 如何才能做一个优秀的女销售
1.学会让老公放心
销售助理小鱼
虽然"男女平等"的口号叫了很多年,但是在有些职业上总归还是没办法避嫌,比如说我们销售。老公对于我做销售的态度一向暧昧不明,他知道我是个大女子主义者,所以尽管心里反对也不好很强硬地提出来,况且我的记录一向优良。除了平时多叮嘱几声之外,老公基本对我采取了默认的态度。只有在公司搞活动或者我出差的时候,电话才会频繁起来,每次接电话时,我总是感觉又好气又好笑,气的是这男人怎么这么小心眼儿,笑的是他这么做的确是关心我的安全。让老公更信任你,是女销售必须要达到的一个境界。
2.学会运用女性的亲和力
部门经理小康
因为工作性质的关系,我经常会接到销售员的电话。对于电话推销一类的东西我一向是不感冒的,基本上等他说完开场白我就会礼貌地挂断,可是有一个推销办公用品的女孩子令我扭转了观念。
由于工作量大,我们办公室的器材损耗严重,到了一定周期那些复印机打印机传真机一准完蛋。某天一早,我在办公椅上坐稳没多久,一个推销电话就来了,听完开场白,知道是卖办公用品的,我正想挂断,那女孩子冷不防地来了一句:"先生您不觉得现在您所使用的办公器材太不便于工作了吗?"一个问句吊起了我的胃口,在我的默许下,女孩滔滔不绝地开始陈述起来,还说得挺准。一些抱怨我也从同事口中听到过不止一次,看来她调查得确实仔细。而且如果她只是干瘪瘪地陈述这一个个缺点的话,我也没这么好兴致听下去,关键是她略带抱怨的声线中透着隐约的俏皮,会让你忘记了她是一个销售员,而完全把她当作朋友。经过反复斟酌,也因为她的亲和力,我决定和她们公司合作一次,效果还不错。
3.善用细心的优势
销售经理楠
说到女性销售员,总让人难免浮想联翩。其实性别优势分很多项内容,我们不需要出卖色相才能做成生意,心思细腻一样是我们的独门法宝。
我做器械销售,跟我谈生意的客户一直在我们公司和另一家公司之间摇摆不定。我们公司的价位因为某些原因比对手高了那么一点点,而且不可能往下降。客户之所以迟迟不作决定的原因是既贪图对方的价位又舍不得我们的售后服务,于是我瞅准突破口,决定在售后上做足功夫。性别优势在这个时候就起作用了,合同书上的一个数据细节、每次谈判时的一点进与退、器械保养维修的点滴琐事,无不倾注了我的心血。更细节的数据让客户对产品有了具体的把握,从而也增加了他对我们的信任度;谈判时恰到好处的进退使得客户有了极大的满足感;后期的保养维修更让客户觉得钱花得值得,其实跟普通人买东西一样,对于自己折腾不来的东西,图的还不是一个周到的售后服务。所以女性销售员虽然有比不上男性的劣势,但同样也有男性攀不上的优势。
4.学会用大的公文包
外企物流公司主管雷先生
我经常看到有些女销售员喜欢提着很小的手提包来工作,我猜可能这种小包比较精致漂亮吧。她们中大多数人就把产品资料折成很小块塞进包里,看起来挺方便省事的。但资料拿出来的时候,都是皱巴巴的,我们看得很不舒服,感觉有点不被重视。也有一些女销售员索性就把资料夹拿在手上,但像现在天气炎热,往往跑到我们公司的时候已经是大汗淋漓了,产品资料也难免粘到汗水,这样让我们客户觉得既不干净又不雅观,哪还有欲望去看她们的产品介绍,了解她们公司的产品?但有些女销售员还不错,她们用和男销售员一样的电脑包之类挺大的包,让客户能感觉到她们的专业感和细心态度。
5.学会打破矜持
保险公司销售组长刘女士
做保险销售这行也有近5个年头了,虽说在这个岗位上没什么大的成就,工资倒也从四位数爬到了五位数,业绩也算在同行里颇有名气。我觉得这个职业教我最多的是"做销售有时候就得脸皮厚点"。这份工作是学长介绍的,大学里我是辩论队的,口才不错,我觉得肯定没问题,不就是每天总会有客户打电话咨询,然后就跟他们办手续就可以了,我还觉得有点大才小用呢!而且那时候心气比较高,所以每天就等着电话打进来。但事实就是,一个多月内我就只做成一笔保单,开例会的时候被经理点了名,搞得我很没面子,本想辞职算了。但正好同学聚会上碰到个也是做销售的同学。这几天他在跟一个客户"周旋",客户比较难缠,总是比来比去的。所以他只能白天上门跟他们谈,晚上电话跟他们谈。总之在不影响到人家基本生活的情况下,就"粘"着他们。我问他销售员这样岂不是会让人觉得很烦?他告诉我,这就对了。人家觉得烦了也就算看到你的诚意。作为女销售员,首先要打破的就是所谓的"矜持"。
‘叁’ 女生如何做好销售
销售,一提这两个字大家就觉得是在外奔波应该有男生干。其实女生干销售更有一些优势,可是首先得知道女生如何做好销售,才能不断升华。下面世界工厂小编告诉你女生如何做好销售。 1.客户一定要经常问候,多打几个电话,不要怕被拒绝,打了一两次拒绝后就换种方式,换种想法去了解,方法要多点。我记得有次要了解个公司的信息化状况。打了几次那个负责人都不告诉我,后来很巧合的在招聘网上看到他们公司的人才招聘广告,我马上打电话到人力资源部,说:“我在XX公司做了很多年,最近要内地工作了,从网上了解到咱们公司的规模等都很大,想了解你们需不需要ERP方面的人才?”人力资源部MM一听就来劲了,忙说“需要需要,我们正在找类似的人”我忙问“你们现在是在自主开发呢还是用的什么公司的”,虽然那个MM不太懂信息化,但也很容易知道他们公司用的产品了,虽然这单由于他们早就上了软件而且是世界一流产品,所以没有任何机会,但我还是满喜欢这个方法的,就是骚扰到其他部门的人了 2,多维度联系,千万不要和一个小鬼缠过去缠过来,缠了半天他一点主都不能作,了;浪费了时间和精力,最主要的是还浪费你和高层沟通的最优时机,帮助你,对你有用的小鬼可以利用下,反对你的小鬼直接绕过去,如果不幸碰巧这个小鬼是高层的什么关系,什么心腹之类的,还是要稍微动点脑经的了。 3,在建立关系的过程中,饭是要吃的,不过酒嘛就因情况了,对于一般的小鬼,小女子是不陪他喝的,老总级别的适当意思意思,要是这个老总是不喝高兴什么都不说的那种类型,没办法,该舍命陪的还是要舍命陪,不过更多的男人喝女子喝酒喝的是气氛,女孩子对男顾客做业务其实有天然的优势的,说话稍微柔一点,稍微装点可怜还是很管用的。 4,当发现形式发展到对自己不利的情况下,要勇于拿出高层这个砝码,尤其是在相当被动的情况下,虽然此招有定风险,但是总比被别人牵着鼻子走好,做销售的就是要善于引导客户,要把客户往自己有利的思维上引,当然这就要求自己有一定的行业积累,有一定的沉淀。这些都是需要时间的,时间其实是个好东西,在社会上一年会让你觉得你过去花4年的时间在大学里混真的太浪费了,流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉~ 5,对于和高层建立关系其实大可不必这么紧张,怕和高层见面,怕给高层打电话,其实职务越高的人看起来还越有风度,就算他不支持你或者怎样,但是表面上肯定是客客气气的,这就和一些小鬼不同了,职务比较低,权力没什么,但却牛的很,似乎在向你暗示“哼,不把我搞定,你休想拿到这单。”一般这种自我感觉良好的人反而不是项目的决策人。 6,时刻关注你的对手行动,有些对手不会按章出牌,行为扑朔迷离,这就需要你有很强的分析能力,你要从他请谁吃饭,邀请谁到公司参观,带客户去看了哪些案例客户这些行为当中洞悉他的真正目的。看的远,看的透,才能作出相应的举措,所以说销售不是这样简单的,是费力费神的体力加脑力劳动,越是大的项目,时间拖的长的项目做起来越累,当然如果签了合同也就越有成就感了。 7,销售其实是一个艺术和技术很强的工作,千万不要小看了销售,成功的销售往往是无招胜有招,记得刚做销售时看《圈子圈套》觉得写的很一般,不过是炒的很凶罢了,由于和洪均卖的是一样的产品,现在回过头来再看看《圈》才觉得的确写的好,平淡无奇下面每一句话都暗藏深意,我想我自己要达到这种地步还是需要很多历练的吧。 8、尊重对手 不要因为你们在竞争公司上班就对竞争对手虎视眈眈,横眉竖眼,其实大可不必这样,你同样可以从他的销售过程中学到很多东西。尊重你身边的每一个人,包括你的竞争对手,这样别人才会尊重你,你的客户更会尊重你,不到万不得已千万不要去攻击竞争对手,这样只会让客户觉得你素质很低,你所在的公司素质很低,你想他会买这样公司这样人卖的东西吗? 9、培养兴趣 培养几项兴趣爱好,说不定在可以增进和客户的关系,一个只会请客户吃饭喝酒,谈回扣的销售是很低级的,如果你们有点共同爱好共同兴趣的话,做起事情就方便多了。
‘肆’ 女生做销售干什么好
1、首先还是要确定一下自已的喜好问题,因为你只有喜欢一个职业、喜欢一个行业,才能真正去用心做这件事。
2、如果你真的喜欢销售这个职业,那你就不要管别人怎么说,总是活在别人的言语当中很累的。
3、还有就是社会在某些方面是很乱,但有些也是取决于个人的,只要你把握好一个度就行。
4、至于你做什么行业那看看你个人情况和你们当地的实际情况而定了。
5、我认为女生做销售有很多选择:不同行业可以有不同行业的做法。
可以从以下几点开始做:因为你以前没有做过销售,所以你可以从基础的工作做起,比如说你要是做某个行业的销售,对方要是认为你没做过做不好,你可以先从营业员或者是销售内勤等工作做起,因为这是最根本的,也是学到东西最多的地方(不过要委屈你了)。销售是个好职业,,,,我也是做销售的呵呵。
做什么事只要你有恒心没有什么做不好的相信自已。
要说的太多了,如有不明之处可给我留言。
‘伍’ 关于女孩子做销售
我来说说吧,销售这是个特殊的职业,其实,很多书籍上面都说销售主要是勤奋。我个人觉得,单靠勤奋是做不了销售的。做人,最主要的是要了解自己,可能你的人生目标是在销售行业里面有所作为,但是,销售也是靠天赋的,你知道吗?每个人的人生经历都不一样,所以造就了现在的性格。性格内向的人,我觉得最好是毅然的放弃销售这个职业,不要再浪费时间了。为什么呢,首先,销售就是要靠嘴巴,先不说你是如何的能说会道,我只有个小小的要求,那就是沟通,要主动的跟客户沟通,把产品 公司和自己推销出去,你觉得你能很好的做好这个事情吗?性格内向,本身就是有种拒绝与别人聊天的心理,不喜欢太多人的场合,很多时候自己一个人的时候反而觉得很舒适。就这种心理来讲,做销售,每天都必须跟客户打交道吧,但是这种打交道有种逼着自己去做的一种意味在里面,因为你内心是不想跟他们谈业务的,这种逼着自己去做的事情,我想效果肯定是大打折扣。选择职业,要选择自己喜欢的,可以当做一种乐趣的事情,那做的才有意义。
‘陆’ 女孩子做什么销售工作好
女生销售化妆品
女生选择职业的话有很多选择,包括文员、白领、电子厂操作工、会计、跟单等等职业,但是,这些职业里面能够赚到的钱都是一眼能够看到头的,唯独做销售赚到的钱是上不封顶。
那么,女生做什么销售最好呢?有两个行业的销售工作最适合女生做,而且能够做好了能够赚到很多钱,并且适合以后自己创业。
女生销售珠宝
第二个是珠宝行业,珠宝行业也是暴利行业,尤其是翡翠和玉石,利润都是翻倍。在这个行业做销售能够认识到很多豪客。但是,这个行业前期是很难赚到钱,因为专业知识太强了,没有专业知识很难卖出去货。都是内行人赚外行人的钱,所以,专业知识很重要。在这个行业沉淀两三年后就能够爆发,一年赚的钱顶三年赚的钱。而且越做到后来,越值钱。适合做一辈子。
‘柒’ 酒吧女营销是干嘛的
营销就是经营和销售。经营是由酒吧老板做,那么营销工作人员需要做的,就是销售。
销售就要有产品,那么酒吧的产品,就是酒。
首先,什么是营销?
营销,又称作市场学、市场行销或行销学,MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块包含在内。我们作为酒吧营销人员不需要那么高深的知识,但是必备的营销知识和技能,我们必须掌握:
1、掌握你所销售产品的基本知识及相关特性。也就是说,你要知道你销售什么?你的产品要销售的对象是谁?
2、博闻强记,会让你成为一个极具魅力的销售人员。因为在与客户交谈过程除了对产品的推销外,如果对他感兴趣的话题给出比较“高明”的意见的话,你会得到很多加分。
3、超强的洞察力。能够抓住顾客的心理和表情变化,会让你的销售事半功倍。
其次,知道了什么是营销,然后需要知道怎么营销:
1、提问。提问是一种与顾客迅速拉近距离的方法,但是提问也是有技巧的。不能盲目的提问,也不能频繁的提问,恰到好处的提问才会让顾客愿意倾听,并最终达成销售目的。
2、针对产品和场合获得顾客的认同。酒吧是一个快速消费场所,顾客来到酒吧的目的是为了娱乐,喝酒是潜在的消费。我们营销人员需要观察顾客的状态和表情,针对性的提出问题和推荐产品,才有可能达成销售的目的。如果顾客心情好或者很差,都有最有可能通过酒水消费。
我们要多学习销售技巧,学习处理各种情况的方式方法,同时通过大量经验的积累,才有可能成为一名合格的销售成员