❶ 武漢浣熊網路科技有限公司怎麼樣
簡介:武漢浣熊網路科技有限公司成立於2015年03月11日,主要經營范圍為計算機網路技術開發等。
法定代表人:汪洋
成立時間:2015-03-11
注冊資本:10萬人民幣
工商注冊號:420105000143673
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:武漢市漢陽區永豐街燎原村鑫瑞小城故事第3幢1單元2層06號
❷ 武漢市漢陽區玉龍路70號鑫瑞小城故事3-2-1708郵編是多少
郵編查詢430051 湖北省武漢市漢陽區玉龍路
❸ 武漢交房有哪些流程
湖北武漢首部專業收房驗房指導手冊1.0版本已經閃亮登場了。
內容節選:
第一部分:合理的交房流程及收房驗房時的注意事項
當接到《入伙通知書》時,收房的過程中需要注意哪些細節呢?什麼樣的流程才是比較合理的流程,筆者經過數百個小區的親身經歷,提供給大家參考
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持《入伙通知書》要求的證件及其他相關資料,在《入伙通知書》要求的期限內到房地產開發企業指定的地點,查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件;《竣工驗收備案證》及其他合同約定的交付條件中約定的相關驗收證明文件應按合同出示給業主查看;《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》應給業主;
買房,購房,裝修論壇,房產論壇三、關注面積問題,索要《面積實測表》,現場核對套內建築面積,並向開發商了解公攤面積大小及組成;
四、業主請專業人員或自己對房屋質量仔細檢查,記錄問題,並詳細填寫驗房問題記錄單;
五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策:
5.1若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形,買受人應決定是否退房,並在約定的期限內書面通知房地產開發企業;
5.2若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標准,買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業,要求房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後,雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用,對於不合法的費用業主可以拒交。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》,從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費,並辦理物業管理的相關手續。
友情提示:
《竣工驗收備案證》最重要,涉及到以後能否辦理房產證,但許多網路上反復轉載的文章把《竣工驗收備案證》說成了《竣工驗收備案表》,對公眾有一定的誤導,給購房者和開發商的交付工作帶來了一定的困擾。
2. 收到《入伙通知書後》,對通知要繳納的費用進行辨別,要區別哪些屬於合理收費,哪些屬於不合理收費。對於不合理收費項目要據理力爭。(許多物業公司以不交費不給鑰匙,強迫業主交納不合理費用,物業管理費應該是收房後和物業管理公司簽訂物業服務合同後才產生的費用。
3.盡量堅持先驗房後收房,這是業主應有的權利,對於交房流程不合理的情況,要動之以情,曉之以理(目前武漢相當部分樓盤交付流程不合理)。
4.盡量避開集中交房階段去驗房(集中交房前幾天最好),集中交房時辦理手續排隊的時間會很長。
5.以上流程是以業主利益為出發點整理出來的,僅供參考,具體流程與開發商或物業協商