群租都有什麼故事

① 什麼叫群租房,群租房的界定

群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人掘燃口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
群租房的形式：
1、分割空間形式，群租房在還是毛坯房子的時候就將其分割成一個個獨立的房間，然後再進行簡單裝飾，基本上不存在多功能性，也就是說看不到客廳、廚房、陽台等功能區，一般只有衛生間與卧室，陽台都會利用起來分割成若干小間，最後按間分租，一般價格都比較便宜。
2、多床位形式，群租房還會以多床位形式出現，也就是在房間中放置多張床位，而且還配慶是上下鋪，與宿舍形式差不多，甚至比宿舍還擠，是按床位來出租的。
群租不僅危害租戶自身生命財產安全，同時也損害了小區內其他業主的利益及居住環境，更有甚者通過破壞房屋原有結構，以達到增加居住人數的目的，更是存在嚴重的安全隱患和衛生影響。
如果發現群租現象，請撥打12345熱線或聯系房培散握屋所在的街道城管中隊反映情況，城管執法隊員將赴現場處置，若情況屬實，執法隊員將開具整改通知書，限期要求進行群租違法行為的整改，整改期限屆滿後，執法隊員會上門進行核查。逾期不改正的，可處1萬元以上10萬元以下罰款。
群租房在一定程度上是違法的。群租房是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
這種做法嚴重破壞了房屋原有結構，改變了用途，容易引發的公共安全事件和各類糾紛，發現這種情況可以去當地房管部門投訴。
法律依據
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

② 群租的定義是什麼

群租釋義：把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》，明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人 ，房主違皮此規出租可罰3萬。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

群租現象分為3種形式：

一是將客廳、房間、廚房，甚至陽台分割成若干小間，按間分租；

二是在房間內布置多張床位，按床位出租；

三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。

無論哪一種，都屬非正常居住形式，必然影響到相鄰業主，而上海有的新建小區的業主入住率不足一半，大部分房子處於出租狀態，有居民戲稱自己的小區是「出租花園」、「打工公寓」。

(2)群租都有什麼故事擴展閱讀：

《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於 5 平方米，每個房間居住的人數不得超過 2 人，有法定贍養、撫養、撫養義務關系的除外。

《通知》還要求，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租居住。

市住建委相關負責人強調，「2人」與「5平方米」的要求不是「或」，而是「且」。「例如一間卧室面積達25平方米，也不能只滿足人均5平方米的要求讓5個租客租燃罩迅住。」

《通知》還要求，將面積標准、悶碧居住人數、限制條件等寫入租房合同和住宅小區的《物業管理規約》。物業和房管單位對發現的違規行為要及時書面報告業主委員會和相關行政主管部門並存檔備查。房地產中介也須遵守此《通知》提供服務。

③ 群租房的定義是什麼群租房合法嗎

新聞頭條屢見群租房隱患問題，租房的各位知道自己租的是否為群租房嗎？如何判斷群租房的定義呢？群租房又是否合法呢？

新聞頭條屢見 群租房 隱患問題，租房的各位知道自己租的是否為群租房嗎？如何判斷群租房的定義呢？群租房又是否合法呢？

群租房在廣東等地也被叫做籠屋， 二房東 租下一套 住宅 （一些房屋 業主 也會對房屋進行群租），簡單間隔，擺下高低床，主攻都市蟻族，求職、青年、學生，雖打著不同的招牌，實質上它們都是籠屋。

通常意義上，群租房的猜簡段定義是指將房屋通過改變結構和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。

而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個以上 承租人 出租，並訂有兩個以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉租給兩個以咐枯上的全新承租人，並有兩個以上書面租房約定或口頭租房約定。

群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內，每人平均居住的 房屋面積 不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房方式。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導致群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房是穗譽城市進化中不可避免的問題，引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾頻繁發生，並且屢禁不止。那麼，在我國法律上，群租房的定義是怎樣的呢？它合法嗎？

目前，全國尚無對群租房的定義有明確法律解釋，只有少數地方上的一些條例、規定對其有相應的約束。如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅 物業管理 規定》等五六部法規和規章都散落著對群租房有一定約束，同類還有《廣州市房屋租賃管理規定》等。

在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局頒布的關於加強居住房屋租賃管理的若干規定更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了群租房的定義，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的；臨界線之下的，則是要依法打擊的。比如，規定對人均承租 居住面積 作出了限制。一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。

④ 群租房是什麼

群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群租現象分為三種形式，一種是將客廳、房間、廚房，甚至陽台分割成若干小間，按間分租，另一種是在房間內布置多張床位，按床位出租，還有一種是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。
群租房的注意事項?
1、租金和押金，也蘆歷要談清楚、寫清楚陪昌搜。對於社會的新鮮人，由於剛開始工作，押金好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好並要求支付的押金較高，要麼就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。
2、首先要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
3、其次出租房內原有的傢具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等迅基好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。
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⑤ 什麼叫群租

二個以上叫群租房，二個就叫合租。
群租房」現象認定為家庭旅館和「居改非」，是因為「群租」將一間住宅通過改變房屋結構和平面念罩布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。
「群租房」現象認定為家庭旅館和「居改非」，是因為「群租」將一間住宅通過改變房屋結構和平橡答面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營梁高慧家庭旅館行為，這種現象已經過度佔用了住宅內的電梯等社會公共資源。

⑥ 什麼算是群租房

大家經常從新聞中看到關於群租房整治的內容，很多朋友對它不是太了解，其實在日常生活中群租房離我們並不遙遠，而且它存在著很多的安全隱患，需要引起大家的注意，那麼什麼樣的房子才算是群租房呢?
群租房廣泛存在於國內人口密度較大的城市中，特別是在廣東等地它還有外名字叫做籠屋，通常是由二房東租下一套住宅通過簡單的隔斷，擺下高低床，主要客戶群體是都市蟻族，求職、青年、學生，雖然打著不同的招牌，實質上它們都是籠屋。因此在通常意義上來說，群租房的定義是指將房屋通過改變結構和布局，把房間分割改建成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。
而群租則是指出租人將房屋分別向兩個以上的承租人進行出租，並且簽訂有兩個以上的書面合約或口頭租房約定，或是承租整個房屋的部分或全部，之後經過隔斷的方式分離成多個小間，再轉租給兩個以上的新承租人，同時有兩上以上的房租約定。群租是一種大量人口密集居住在狹小空間內，每人平均居住的房屋面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的租房方式。因為低收入人群對廉價住房的巨大需求，導致群租房在全國各地都屢見不鮮。
其實群租房的本質就是把房屋的內部結悉做構進行調整，空間布局最大化後再把其分離成不同的空間結構，之後按間進行出租。群租房在一定程度上推動了房價的上漲，而房價的上漲又促使越來越多的人選擇群租房，可以說這是房地產市場新出現的一種惡性循環。
而由於近幾年房地產市場的飛速發展，不斷高漲的房價，人們迫於生活壓力無奈選擇群租房，但也構成了許多危險因素。同時在法律上，群租房也是不被認可的，由於它的使用人群比較復雜，特別容易引發治安管理方面的問嫌陸行題，不利於社會秩序的穩定。
由於群租房過度使用芹嘩房屋功能，原設計的防火通道不能滿足高密度人群的疏散，而且群租人員魚龍混雜，特別容易引發治安事件，而且群租房通過隔斷，改變了原有房屋的結構，特別是水、電、煤氣管道等存在亂接私接現象，存在著很大的安全隱患，也嚴重影響了正常居民的生活，因此抑制群租房需要從自身做起。

⑦ 你怎樣看待群租房的存在

我挺喜歡群租房的，原來在北京時，特意租過女生床位住(4人間)，因為那樣離單位很近，因此認識了30多個妹妹，我是大姐姐甚至阿姨，所以很照顧她們，這些孩子不太講究衛生，遇到臟亂差環境的時候，互相推卸責任，我經常充當保潔員的角色，也就有權利批評她們，指導她們的工作和生活，和所有妹妹關系都很好，一部分妹妹都希望拉我出去單住，另一部分和我商量挑單做群租房二房東生意的事情，兩個妹妹說干就干，我也就過了把指導創業的癮，這可比單住有意思太多了，宿舍里每天都有新鮮事，把我高興的不行，晚上大家聚集在大廳里的床位上，進行情感問題大討論，說說自己的前男友，現男友，天南海北來的姑娘故事真多。

⑧ 上海故事：我和職業女性們群租的日子，往事無力回首！

2009年，我剛到上海不久，就在上南路附近的一個拆遷的小區租了個房子。

以我當時的經濟實力，我毫不猶豫的租下了一個四室兩廳的房子，沒錯，就是那種隔間的群租房，裡面共住了9個人，房租400一個月，我覺得撿到了大便宜。

9個人只有一個那種用電燒水的熱水器，早上晚上洗臉刷牙都要排隊，第一天我不知道，刷牙放了一點熱水，一個矮矮胖胖的男人聽到水聲就沖進了洗漱間，惡狠狠的瞪著我說：「不要偷老子的水用，老子燒的水!」,說完還伸手推我，我連忙說對不起，大冷天就只好用冷水刷牙洗臉。

矮胖的男人剛出去，一個穿著淺藍色睡衣的小姑娘走了進來，小聲跟我說：「哥哥是新搬來的吧，洗澡用熱水什麼的，排隊要等到12點也洗不上，我偷偷用熱水器燒了點，你悄悄過來，我給你倒一點！要保密奧！「

孤獨無依的我突然像見到了親人，悄悄倒了水，對小姑娘千恩萬謝。

後來我知道了，這個小姑娘叫小霞，來自西北一個遙遠的山村，她一一給我講了各個租客，除了那個胖胖的男人，還有個高個子男人，都是做房產中介的，其他都是女人，有超市售貨員、餐館服務員等等，而小霞卻從沒說過自己的職業。

每天早上的刷牙洗臉，都跟一場惡戰一樣，後來我看總是排不上隊，就乾脆直接去公司的洗手間洗漱了。

很多人覺得，跟這么多女人合租，是不是房子會整理的乾乾凈凈，真是大錯特錯了，過道垃圾經常堆成堆，冰箱里過期爛掉的東西塞得滿滿當當，每次要洗澡，前面剛洗完的人的內衣內褲都是到處亂扔，這幫人讓我第一次對女人有了全新的認知。

臟亂最多是素質問題，我想付的錢少，就得學會習慣吧，但後來的一件事，真是讓我徹底絕望了，那次我本來要出差，就多取了些錢，放在了我的屋裡，晚上當我回去的時候，看到本來鎖著的房門被打開了，東西看去確是被翻過了，我趕緊看了看，錢不見了，我氣的直發抖，吼叫著把屋裡的人都叫了出來。

我說：「今天你們都誰在，誰能告訴我誰拿了我的錢！「

大家都事不關已的看看我，有說：「不知道啊，我一天沒出自己的房門」，有說：「我都在上班，剛回來，不知道」

我真得感覺到氣得吐血，只知道氣急敗壞得叫：「房子大門好的，就我的門鎖被搞壞了，你們到底誰幹得！「

胖子瞪著我說：「別你們你們的叫，不是老子乾的，要住住，不住滾蛋！再叫老子削你！「

我沒有再說什麼，靜靜得回了自己那個四五平米的小隔間，我告訴自己，我不屬於這里，咬牙拼到死也要有自己的房子！

但當時窮困潦倒的我，還是只能住在那裡，但每天拚命的工作，都是12點以後回去睡覺，早上5點半就起來，這樣的好處就是不用見那些讓自己煩心的人。

周末要麼出去，要麼整天在自己的屋子裡不出來，只有小霞偶爾進我屋聊幾句。

有一天，大概也快晚上12點了，我一進屋，他們居然都還沒睡，一群人圍著，還有人叫著：「打她！「

我趕緊過去看，原來是小霞和她隔間的女人在打架，那女人抓著小霞的頭發，喊叫著：「天天偷用我的洗衣粉，洗頭膏，以為我不知道！今天打死你！「

周圍人只是圍著，沒一個人上去拉開她們，還有人在說：「就你偷偷熱水器燒水，大家還是平攤你的電費，活該打你！「

小霞只是哭著，什麼沒說。

我上去硬拉他們，還是那個胖子，一下把我推開了，我說：「你們這是干什麼，都是一起租房的，犯得著嗎？能用多少錢，我來給！」

胖子挽挽袖子，就要來打我，那抓著小霞的女人，看看我笑著說：「怎麼？還要英雄救美啊！你還以為碰上白雪公主了是不？就這一屋子人，大家掙的錢都干凈，就這女人賣肉賺錢，你知道不？」

胖子說：「你這是要幹啥，想免費服務是吧？」

一幫人都笑起來，我怒氣上涌，上去就想拉開那個女人，被胖子一拳打在頭上，我爬起來跟胖子廝打在了一塊。

後來我幾天沒再回去，終於決定，無論花多少錢也要在外面自己租個房子，後來找了個一千多的房子，搬了出來，雖然房租幾乎佔用了我一半的工資，但我仍然很開心。

走的時候，我把小霞叫出來吃了個飯，我們靜靜的吃東西，都不說話，也不知道說什麼。

後來我說：「你不搬出來啊，那些都是些什麼人啊！」

小霞說：「啊,我想想」

我說：「這有什麼好想的？」

小霞又不說話了，後來我們便也再沒有講話。

臨走的時候，小霞又叫住了我，仰頭看著漆黑的天空，霧蒙蒙的只能看到幾顆星星，我問她怎麼了，她怔了半天說：「沒什麼，走了！」

10年要開世博會了，到處開始整頓，也在打擊群租房，而高昂的房租，讓很多這類人都只能回了老家。

也許是老天眷顧我，後來我的工作做得越來越得心應手，工資也水漲船高，到現在跟剛上班時比，大概翻了十幾倍，終於也在上海擁有了自己房子、車子。我也學會跟一些客戶的領導高談闊論，大談著GDP、公司戰略，我假笑著，似乎自己已經成為了他們的一員。

時過境遷，每次我想起那段群租的經歷，卻總是不能釋懷，每每覺得像是生吞了幾只蒼蠅，吐又吐不出，咽又咽不下。

走在路上看著這繁華市井，鋼鐵森林間盡是燈紅酒綠，我總覺得很虛假，我清楚有多少骯臟，多少苦楚，有人趴在泥濘里，艱難地前行，又有多少垃圾人走上前，拚命的踹你兩腳，這一切的一切，我都清清楚楚，但我不能說，眾人也不允許你說，我只有伸手指指遠處，自顧自得講：「你看，哈哈，這世間多麼美好，哈哈，我們多麼幸福啊！」

⑨ 群租房的定義是什麼

群租房是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。
群租不僅危害租戶自身生命財產安全，同時也損害了小區內其他業主的利益及居住環境，更有甚者通過破壞房屋原有結構，以達到增加居住人數的目的，更是存在嚴重的安全隱患和衛生影響。
如果發現群租現象，請撥打12345熱線或聯系房屋所在的街道城管中隊反映情況，城管執法隊員將赴現場處置，若情況屬實，執法隊員將開具整改通知書，限期要求進行群租違法行為的整改，整改期限屆滿後，執法隊員會上門進行核查。逾期不改正的，可宴禪處1萬元以上10萬元以下罰伍祥空款。
群租房違法嗎
群租房在一定程度上是違法的。群租房是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種做法嚴重破壞了房屋原有結構，改變了用途，容易引發的公共安全事件和各類糾紛，發現這種情況可以去當地房管部門投訴。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行腔瞎為：(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

⑩ 上海一白領公寓20平米住5人，群租房為何屢禁不止

「從明天起做個幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花開」
——海子·《面朝大海，春暖花開》

而2016年上海市的平均月工資為6378元，佔比最高的薪資范圍是4500元—6000元，佔比18.1%，而2000元—3000元的佔比為15.2%。月薪6000以下的，佔比合計48.3%，接近一半。我相信你知道我要表達什麼，在上海那樣寸土寸金的地方，在房屋均價41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有兩三千元的人，如果打算買房，自然是天方夜譚。他們唯一的選擇就是租房，而不足20平米的公寓月租為2000元，但作為一個有血有肉的人來說，不僅僅有住的地方就可以了，他們還需要「衣、食、行」，所以合租又是他們唯一的選擇。正如報道中所言住戶多為周邊公司、餐館、醫院工作人員，年輕人居多。顯然，這些人都是低收入的人，都屬於月薪6000以下，甚至是兩三千的人，因此我看不出來他們選擇住在這樣的地方有悖常情，我也看不出來他們這樣子的選擇為情理不容。因為，他們要生存。

幾年前的蟻族現象，即使不再被經常提起，但我們依舊記憶猶新，因為我們知道蟻族還一直存在，並且不斷蔓延，從80後到90後，從北京到上海、廣州、深圳。前段時間深圳又推出了6平米（實際使用面積為12平方米）的「鴿子籠」，報價88萬。後來由於不符合相關住宅設計標准等原因而被禁止銷售。當時媒體紛紛報道說這樣的住宅設計面積之小簡直慘絕人寰、滅絕人性。因為根據《住宅設計規范》：由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於22平米。

顯而易見，很多地方政府以及所謂相關部門的思路就是，要麼你可以擁有符合標準的，要麼你只能一無所有。如果你買了6平米的住宅，那他們就會說這樣慘絕人寰、滅絕人性，如果你無家可歸流落街頭，那他們就會熟視無睹不聞不問。於本篇討論的上海群租房報道來說，要麼你租賃的住房單人單室並且滿足各種消防安全條件，要麼你限期搬走。至於你能搬到哪裡，是否可以承擔更貴的房租，無人問津。就如《聖經》中說，「凡有的，還要加給他，叫他有餘；凡沒有的，連他所有的，也要奪去」。

很多人抱著幸災樂禍的看客心態，不無揶揄的說，租不起大的房子那就不要選擇北上廣深。對此，我們或許可以向這些人如此解釋：故事中那隻井底的蛙，如果沒有南來北往的燕兒告訴它，天其實無邊無涯，那麼它照樣可以心滿意足的生活下深井之下，終其一生，瀟瀟灑灑。可是，當它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，註定今生今世它再也不能心甘情願的獨守空井之下。

對於廣大的青年人來說，逐夢大城市是他們的權利也是他們一直以來的目標和動力，沒有人可以剝奪。同時也正是由於他們的選擇，才使得城市能夠擁有生生不息的力量。因此，城市不應該如此回饋他們。讓他們在城市中拋灑汗水奮力拚搏的同時沒有立錐之地。

黑格爾說，存在即合理。只要我國地區差距、城鄉差距一直存在，只要大城市的房價和其收入不相適應，只要年青人擁有夢想，那麼群租房就會屢禁不止。與其一味簡單粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，為這群年青人，為這個城市的低收入人群創造一個可以安身立命的地方，一個實現可以夢想的搖籃。