① 新婚姻法房產分割規定是什麼
現在年輕人結婚前提都要購買婚房，有了房子才更有歸屬感。然帆侍世而有些朋友後期因為離婚而引發了財產分割的問題。那麼新婚姻法房產分割規定是什麼？夫妻買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
新婚姻法房產分割規定是什麼：
依具體情況而定，如房屋由一方父態肢母出錢購買，視為夫妻一方財產，不予分割；如果雙方父母出錢購買房屋，以父母出錢比例分割；如果一方婚前購買房屋，婚後雙方一起還貸，分割時房屋歸購買方，另一方可得到補償。
夫妻買房有哪些注意事項：
1、夫談頌妻雙方必須同時到場
首先夫妻買房，必須雙方到場，因為購房一個很復雜的過程，涉及到簽訂合同、申請購房款及交易過戶等過程，而且銀行也會考慮雙方的資質，辦理手續也需要雙方簽字確認的。
2、 夫妻雙方證件要准備齊全
其次夫妻雙方購房要提供諸多證明材料，如收入、納稅及社保等等，想要貸款的朋友，其中一方的收入較高才能通過審核。而且還可約定好雙方所佔份額，避免日後產生糾紛。
3、要講究主貸和次貸
最後由於信貸政策也在不斷的變化，在貸款確定主次貸人時，要從多方面來考慮，如收入、年齡等方面，盡量選擇收入高且年齡適中的做為主貸人，否則會影響貸款年限。一般不管房證上有無寫上兩個名字，只要是共同購買，另一方都默認為共同還款人。
總結：以上就是為大家介紹的新婚姻法房產分割規定是什麼和夫妻買房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
② 離婚房產如何分割新婚姻法
離婚房產如何分割新婚姻法
新婚姻法中離婚房產如何分割，主要還是要看具體情況，一般常見的分割有以下幾種：
1、一方父母出資買房
根據《新婚姻法司法解釋三》第七條的規定，婚後由一方哪雹父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。
2、雙方父母出資買房
根據《新婚姻法司法解釋三》第七條規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女者銷名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
3、婚前一方購買，婚後共同還貸
根據《新婚姻法司法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。離婚財產分割中的共同還貸情況，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
4、按揭貸款購買
根據《婚姻法解釋(二)》第21條規定：離婚時雙方對尚未李嫌帆取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。