新婚姻法房產婚前財產如何分割

❶ 新婚姻法婚前房產分割

回答：您好，關於民法典婚前房產分割規定，需要根據房屋的情況進行判斷。如果是婚前個人房產，婚後也沒有約定，一般離婚時就屬於個人財產，不參與離婚分割。
首先，我國是以領取結婚證的時間為結婚時間，這里並不是以舉辦婚禮時間為界限，也就是說，只舉辦儀式，沒有領取結婚證的是不能算存在夫妻關系的。其次，房屋的出資情況如果該房屋現在登也是比較重要的。如果是婚前雙方都有出資，或者房屋婚後有共同還貸，那麼是出資部分以及還貸部分對應的增值也是需要分割的。再次，房屋登記情況也是非常重要。如果該房屋現在登記在對方或者夫妻雙方名下，那麼這個房屋仍屬於夫妻共同財產。
專業的北京婚姻家事律師溫馨提示，判斷房屋歸屬並非只從一個條件進行考慮，需要結合多方面因素進行判斷察配。因此，如果婚前房屋進行加名，那麼也屬於夫妻共同財產，所以加名需謹慎。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；敗空指
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規虧行定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❷ 新婚姻法規定婚前財產怎樣分割

法律主觀：

《婚姻法》規定了 婚姻關系存續期間 所得的生產、經營收卜搏益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關系存續期間，「一方以型滾祥個人財產投資所得的收益為 夫妻共同財產 」。但在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。《解釋三》第五條規定是對「孳息屬於物的所有人」之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬於「投資收益」的紛爭。即今後夫妻一方 婚前個人財產 ，無論是「投資」性質還是「自用」性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均 屬於夫妻共同財產 。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產; （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只備圓歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

❸ 新婚姻法對婚前財產如何分配

法律主觀：

婚前財產分配如下：婚前財產屬於一方個人財產，不進行分配。個人財產不因婚姻拍攔搜關系而轉化為夫妻共同財產，離婚時無需分配，但是夫妻可以書面約定婚前財產的分配，根據約定進行分配。

法律客觀：

新婚姻法婚前財產如何界定:一、關於婚前財產、什麼是婚前財產?1.婚前財產衡備是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。2.夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產、是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。二、婚前財產的范圍、婚前財產如何界定?1.新婚姻法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)、一方婚前財產;(二)、一方因身體受傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)、一方專用的生活用品;(五)、其他應當歸一方的財產。2.我國《婚姻法》原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。三、婚前財襲歷產的歸屬、婚前財產如何分割?1.新婚姻法規定婚前財產為夫妻一方個人財產。2.婚前財產不做為夫妻共同財產進行分割。

❹ 新的婚姻法規定婚前財產怎麼分

法律主觀：

一、新婚姻法婚前財產規定是怎樣的
《 民法典 》規定：「夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為 夫妻共同財產 。」
解釋里對房產的問題做了進一步的說明，「第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十蠢銀一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 」
新《民法典》規定：「夫妻一方取得的婚前財產歸其所有，除非書面約定，不會轉化為夫妻共同財產。」
新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明，「第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 」
二、婚前財產辦理資格
（一）未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
（二）已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國 婚姻法規 定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君余畢無緣」了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後（尤其是再婚後）多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。
三、夫妻的婚前財產是否必須要公證
夫妻的婚前財產不是必須要公證的。因為我國並不強制要求婚前財產公證，即財產公證主要是根據當事人的意願確認是否需要公證，若當事人認為需要進行公證的，可以依法辦理公證，認為不需要的，可以帶毀宴不公證。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

❺ 新婚姻法婚前房產怎麼分割

法律分析：根據相關法律規定，婚前房產一般不分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚後歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚後產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。結婚前買房，只寫購房人一方名字，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對婚後的還款以及房屋增值部分進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

❻ 新婚姻法婚前房產如何分割

婚前財產是不屬於法定的夫妻共同財產，按照規定是不可以進行分割的，但法律對於夫妻之間的財產是沒有強制規定的，夫妻雙方可以約定夫妻之間的財產歸屬問題，當夫妻雙方約定婚前財產是歸共同所有的，才可以分割老公的婚前財產，否則是沒有資格分割的，因為只有夫妻之間的共同財產才需要分割，其他財產直接歸一方所有。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定褲轎婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所氏純滲有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間殲脊所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

❼ 新婚姻法婚前房產分配的規定是怎樣的

依據《民法典》的規定，一方婚前取得的財產，如婚前個人的勞動所、繼承取得的財產、復員、轉業費用等，屬桐塌於個人婚前財產，夫妻感情破裂離婚後，婚前財產不參與分割。而夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。 《中華人民共和國民法典鉛輪困》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產（一）)一方的婚前財產;（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;（四）一方專用的生活用品;（五）其他應當歸一槐念方的財產。

❽ 新婚姻法對婚前房產如何分配

法律主觀：

新婚姻法婚前衡備房產分配拍攔搜的規定分三種情況： （一）婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產； （二）夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產； （三）夫妻一方婚前購買房屋，婚後登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產。

法律客觀：

新婚姻法婚前財產如何界定:一、關於婚前財產、什麼是婚前財產?1.婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。2.夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產、是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。二、婚前財產的范圍、婚前財產如何界定?1.新婚姻襲歷法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)、一方婚前財產;(二)、一方因身體受傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)、一方專用的生活用品;(五)、其他應當歸一方的財產。2.我國《婚姻法》原則上規定夫妻各方婚前的財產歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產歸夫妻雙方共有。三、婚前財產的歸屬、婚前財產如何分割?1.新婚姻法規定婚前財產為夫妻一方個人財產。2.婚前財產不做為夫妻共同財產進行分割。

❾ 新婚姻法婚前房產如何分割

法律分析：一方的婚前財產屬於一方的個人財產，所以如果沒有特殊約定的情況下，婚前財產不屬於夫妻共同財產，離婚時也不對這部分房產進行分割；如果約定為共有，那麼離婚時應當由雙方協商一致確定如何分割，協議不成的由法院依法判決。如果是婚前由一方以個人財產支付首付，婚後公共還貸的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❿ 新婚姻法關於婚前房產的規定

新婚姻法婚前房產

新婚姻法婚前房產，相信那些走進婚姻的人，都是奔著幸福去的。可誰也料想不到，他們的這份愛情沒能走到人生的盡頭，在離婚的時候也沒有處理好事情，以下了解新婚姻法婚前房產

新婚姻法婚前房產1

隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布、《婚姻法》將廢止。

根據《民法典》規定、婚前個人貸款首付並登記在首付方名下的房產、即使婚後雙方共同償還貸款、在分割財產時、該房產的所有權仍屬於登記方所有。下面、律圖將詳細介紹《民法典》中關於婚前房產的規定。

 一、有關房產的規定

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產、產權登記在出資人子女名下的、可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定、視為只對自己子女一方的贈與、該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產、產權登記在一方子女名下的、該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有、但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同、以個人財產支付首付款並在銀行貸款、婚後用夫妻共同財產還貸、不動產登記於首付款支付方名下的、離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的、人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方、尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分、離婚時應根據《民法典》第1087條第一款規定的原則、由產權登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《民法典》

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條離婚時、夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的、由人民法院根據財產的具體情況、按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等、應當依法予以保護。

 二、關於婚前房產的分配

1、不管婚前婚後、如果由父母出資買的房、登記在自己子女名下的、則認定為個人財產、不屬於夫妻共同財產。

2、婚前買的房子、登記在自己名下的、屬於個人財產、離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子、婚後房子的升值部分與配偶無關。

4、婚前買的房子、登記在自己名下的、如果夫妻雙方共同還貸、離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5、男方婚前買了房、婚後他擅自將房子賣掉、如果他的妻子想追回該房屋、法院不予支持。

6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時、離婚後該房子屬於一方個人財產、不參與財產分割。

新婚姻法婚前房產2

 新《婚姻法》關於婚前房產的規定規定是什麼?

 1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

《民法典（自2021年1月1日施行）》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

 2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

 3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

根據《民法典》規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。

 4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的.規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

 5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

 6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。

 7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的

如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

婚前房產在我國新婚姻法當中一共有兩種規定，第一種是婚前付首付，婚後夫妻共同償還貸款，這種情況下，夫妻可以共同分割。第二種是，婚前一方全額購買的房子，房產證上也是一個人的名字，婚後另一方如果離婚的話無權分割。

新婚姻法婚前房產3

 一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於你們雙方的共同財產。

現在買房子是結婚丈母娘要求具備的，為了婚姻和諧和丈母娘滿意在結婚前房產證上登記兩個人的名字是最好的選擇。這樣在以後的分割財產時雙方都有保障，婚姻講究的就是信任感和安全感，只要雙方給予對方足夠的信任和安全感，那麼婚姻的保鮮期會無限延長，如果實在過不下去了，還可以為自己留一條後路，自己的合法權益也能夠得到維護。

 二、新婚姻法房子歸屬問題之房子出售或拆遷後新買的房產：

1、如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產證上加了你的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

 三、新婚姻法房子歸屬問題之父母出資購買的房子：

明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。從《婚姻法解釋(三)》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。

在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。

所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。