婚姻期間過戶給父母怎麼辦

1. 個人婚前房產婚後過戶給父母需要妻子的同意嗎

不需要。
從法律規定的角度來說，個人婚前全款購買的房產，屬於一方的個人財產，婚後過戶給父母不需要妻子的同意。但是如果房屋是婚前貸款購買的，您結婚後使用夫妻共同財產進行了還貸，那麼婚內還貸及對應的增值，配偶方是有權分割的，在此情況下，您轉讓房屋是必須經過配偶同意的，否則擅自轉讓房產，在離婚時會被法院認定為轉移夫妻共同財產。
如果一方在婚姻關系存續期間存在隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的情況下，在離婚分割夫妻共同財產時，對於存在轉移財產等行為的一方可以少分或者不分。
最後，婚姻不易，且行且珍惜。即使在法律上，個人婚前的房產過戶給父母，沒有強制性的規定需要告知妻子。但是為了穩定的婚姻關系，在婚姻存續期間，處置重大財產的行為還是應當告知妻子。如果，妻子在事後得知而影響感情，對婚姻的傷害還是非常大的。
【相關法條】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零九十二條 【一方侵害夫妻共同財產的法律後果】夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

2. 把房產過戶到父母名下是否算夫妻共同財產

把 房產過戶 到父母名下是否算 夫妻共同財產 需要具體分析，如果房產是夫妻婚姻關系存續期間購買的，原則上屬於夫妻共同財產，過戶給父母需要對方同意，如果對方不同意可以要回房產，該房產仍屬夫妻共同財產。 《 民法典 》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

3. 把房子過戶到父母名下需要哪些手續及費用

法律分析：按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用;(1)公證費;按房價2%繳納。(2)評估費：按房價0.5%繳納。(3)契稅;按房價3%繳納。(4)土地增值稅;按房價1%繳納。(5)所得稅;按房價1%繳納。(6)房屋產權登記費：80.00元。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

4. 兒子買房子2年後過戶給母親還屬於夫妻共同財產嗎

法律分析：把房產過戶到父母名下後，該房產如果是夫妻婚姻關系存續期間購買的，原則上屬於夫妻共同財產，過戶給父母需要對方同意。可以將自己所擁有的份額過戶給父母，但歸屬於對方的份額需要進行分割或者協議折價補償。如果屬婚前個人財產，則不需要對方同意，可以直接過戶給父母。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

5. 房子過戶給父母有哪些方式 房子過戶給父母注意事項

目前房子過戶給父母的方式主要包括按房屋產權，辦理房屋產權過戶、按房屋買賣辦理過戶，要是這套房產以後不需要再次買賣，那麼可以選擇贈予會比較好。下面一起來了解 房子過戶給父母 有哪些方式及房子過戶給父母注意事項。

房子過戶給父母有哪些方式

一、贈予和買賣

1、子女及配偶提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母提供《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》。

2、子女與父母共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》。

3、帶好相關材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。

4、需交納公證費、評估費、契稅、房屋產權登記費。

二、買賣以買賣方式過戶

1、子女及配偶提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;父母提供《身份證》、《戶口簿》。

2、父母和子女共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門，辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。

3、交納契稅，超過140平的房子繳納營業稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，沒滿五年的房子營業稅和個人所得稅都要繳納;繳納房屋交易手續費;繳納房屋產權登記費。

房子過戶給父母注意事項

要想把房子過戶給父母，要交契稅、營業稅等費用;如果是通過無償贈予的方式過戶給父母，那麼只需繳納契稅、印花稅等。根據婚姻法原則，婚後一方所獲得財產原則上是夫妻共有財產，除非雙方另有約定;所以如果產權登記人能夠證明其購買房屋的實際出資方是其父母的話，房屋產權才歸個人所有。不過要將證據，一方要證明房屋由自己父母出資需出示相關證據;如果是以現金方式交易，難以讓法官認同。

有些家長打算把房產從兒子名下過戶到自己名下，避免「多生事端」，而過戶主要採取贈予形式。這主要為了規避將來可能在婚姻出現糾紛時的財產爭議問題。不過這種做法也會引發新問題。贈予本是契約行為，交易本身要支付房產3%的契稅。更重要的是對於重新獲得產權的父母，贈予是無償獲得行為，未來這套房屋再行轉讓時，就會要承擔正常交易外剩餘房屋凈值20%的個人所得稅，這也會為未來的交易留下隱患和紛爭。

編輯總結：需要轉讓房屋給父母的業主應根據自己的房齡、擁有房屋的數量、房屋的大小等選擇適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。

6. 離婚怎麼正確轉移財產跟父母可以不

離婚怎麼正確轉移財產跟父母可以不

離婚怎麼正確轉移財產跟父母可以不，離婚也不是什麼稀奇事了，很多感情破裂的夫妻都會選擇離婚，離婚後我們都希望得到更多的財產，下面為大家分享離婚怎麼正確轉移財產跟父母可以不。

離婚怎麼正確轉移財產跟父母可以不1

無論哪種轉移財產的方式都是違法的。

既然是沒有離婚，就是夫妻共同財產，是共同的，所以單方面轉移就是違法，也就不存在合法的問題。共同財產理論上是平均分配，但如果有法定情形，可以照顧女方，這是法律原則。建議你咨詢當地律師，在合法的范圍內維護自己的權益。

常見的離婚財產轉移方法有哪些

首先，離婚財產轉移針對是夫妻共同財產的轉移。隨著生活水平的提高，夫妻共同財產不再限於存款、傢具和首飾，而是轉向多元化。其中包括固定財產，如汽車、家用電器、傢具等；金融資產，如股權、期權、股票等；無形資產，如知識產權、著作權、專利權等，內容比較豐富。因此，離婚轉移財產根據財產的不同有著不同的轉移方式：

1、存款，在轉移存款時，一般轉移財產的一方會設立新的賬戶，平日不動聲色的將存款轉移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對方賬戶中的財產。

2、公司股權，公司股權的轉移方式有很多中，其中有：立即轉移公司流動資金、以故意承擔連帶保證責任形式惡意轉移公司財產、製造虛假「借款」官司，讓配偶承擔連帶債務、利用股權代持，隱匿夫妻共同財產、以借款方式「出資」，離婚分擔注資債務等等方式，具體說來就是將自己所佔股權化小甚至化零，造成沒有股權甚至欠外債的表象，欺騙對方。

3、房產，在房產轉移上，一般還是比較好發現的。常見的轉移房產的方法有：私自隱匿擁有的房產信息、私自將房產過戶到他人名下，套取現金。具體的表現形式有：私自隱匿房產信息的，當事人在婚姻存續期間私自購買房產，在離婚時，僅僅要求分割夫妻雙方知道的房屋，而對其私下購買的房屋絕口不提，進而逃避共同財產的分割。

私自將房產過戶到他人名下的，夫妻一方將登記在自己名下的房產擅自轉移過戶到第三方名下，進而套取、轉移現金。這種方法並不是很高明，因為用這種方法轉移隱匿財產，整個交易過程及所有交易信息都會在房地產交易中心查知。但對於其目的來說，他能在最短的時間內套取大量現金，並尋找消耗的理由進行掩飾，此方法雖然笨拙、但很有效。

4、私贈財產，私贈現金難以舉證，這種情況比較有風險，雖然是與第三人通謀轉移財產的，但是如果第三方在事後不承認，很可能造成雞飛蛋打的結果。

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一、離婚財產轉移父母名下可以嗎?

只要雙方協商一致就可以轉移到父母名下，離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。《民法典》（2021年1月1日起實施）第1062條到第1065條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。

離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

二、離婚財產分割的時效

《民法典》

第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

由此可見，財產分割的訴訟時效為3年。夫妻雙方在離婚時，肯定涉及到離婚財產分割的相關處理和認定情況，對於相關情況的認定上，必須嚴格按照法律規定的程序來處理，在無法通過協商來達成一致意見的`情況下，就只能通過舉證的方法來由來司法機關對夫妻共同財產進行公平平等分割。

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一、離婚財產轉移到父母名下可以嗎?

不建議做，因為屬於違法行為。還有婚內財產轉移給父母可以追回。

1、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。

2、離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

在司法實踐的處理時，一般應把隱藏、轉移、毀損的財產作為隱藏、轉移、毀損、變賣的財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。

二、如何收集轉移財產的證據?

法律規定明確了發現一方轉移財產該怎麼辦，但法律要求是以證據說話，根據「誰主張誰舉證」的原則，未轉移財產一方要舉出證據證明對方隱匿了財產，隱匿了多少，如果舉不出證據，就要承擔不利的法律後果。

而在現實生活中，許多家庭地位偏低的當事人在離婚分割財產時，常處於證據收集的劣勢。且目前家庭資產狀況又日趨復雜，除了住房，還有股權、經營權等，發生離婚訴訟時，一方隱匿、轉移財產，甚至編造假債務的情況時有發生，如果受害方對新型的理財方式不了解，或者根本就不知情;

不知到一方在外面幹了些什麼，每天見到的就是明處的這些東西，對於暗處的一無所知，那麼，就無法完成法律要求的證據收集任務;當客觀事實不能被完全證明時，只能尊重法律的真實，也只能看著本屬於自己的財產歸屬他人。那麼如何收集對方轉移財產的證據呢?

當一方提起離婚訴訟後，對方往往會聞風而動，轉移夫妻共有財產。

因此，原告在起訴前，先不要打草驚蛇，應當積極收集夫妻共有財產的證據。比如，夫妻共有的：公司股東出資證據;公司相關財務報表;存摺的開戶行、賬號;炒股賬號;房屋所有權證;其它夫妻共有財產的發票，等。對現金、貴重物品注意保護。在必要時，可以申請訴前保全或訴訟保全。

當然，夫妻鬧到離婚這一步是一個漸進的過程，雙方都不會不知道，作為被告一方，也應有所警覺，對夫妻共有財產採取相應措施。如果還有其他疑問，在網上找不到確切的答案時，一定要及時咨詢專業的律師，以免耽誤時間，造成更大的損失。

在近幾年我國的離婚率也是不斷的提高，那麼也會有越來越多的夫妻會因為一些瑣事而選擇辦理離婚手續的，在離婚時也是要將夫妻的共同財產進行平均分割，在分割共同財產時要按照男女平等以及照顧無過錯方的原則去分割，必要時可以通過訴訟等法律的方式解決。

7. 怎麼把子女房產過戶給父母

涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，子女房產過戶給父母有哪些方法？按房屋買賣辦理過戶; 1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《 房屋所有權證 》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地 房屋產權登記 部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該 房屋產權過戶 到子女名下即可。 2、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3) 土地增值稅 ;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 (6)房屋產權登記費：80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

8. 夫妻共同房產現過戶到一方名下需要怎麼辦

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

非夫妻房產證過戶流程

非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，提前還清貸款，然後再進行房產證過戶，向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。

以上內容參考人民網-夫妻間房產證更名一律免契稅

9. 兒子的婚前財產如何轉給父母

兒子的婚前財產交付完成時，財產就轉移給父母。兒子的婚前財產屬於一方的個人財產，有權自由處分自己的個人財產。在處分動產時，交付完成即發生物權變動的效力；如果處分不動產的話，不動產的物權變動是以登記為標准。只要是個人的合法財產，在處分財產時，按照一般的動產和不動產的物權變動方式，即可發生財產轉移的效果。動產需要交付，不動產需要登記。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百二十六條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
第二百二十七條 動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
第二百二十八條 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

10. 子女的房子過戶給父母最新規定

子女的房子過戶給父母最新規定如下：
1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶，子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《房屋所有權證》《父子關系證明》，父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續；
2、按房屋買賣辦理過戶，子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到父母名下即可。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。