涉外婚姻國外房產如何處理

⑴ 涉外的婚姻，離婚的時候房產是怎麼過戶的

序言：僅僅全球化趨勢的發展，推動著世界各國之間的聯系，也更加的緊密。同時，中國與外國人相結婚登記的夫妻也逐漸增多。那麼，對於此類涉外結婚人員來說，離婚的時候房產該如何過戶？下面就由小編為大家進行解析。

涉外離婚登記需要中國公民與外國公民共同攜帶雙方二人的身份證，戶口本等以及雙方政府所出具的婚姻狀況證明。叔叔配偶一方有屬於外國僑民身份的，還需要攜帶本人的護照，以及由公安機關部門所簽發的外國人居留證。

⑵ 海外房產在離婚的時候是如何判定的

離婚的時候國內房產可以通過離婚析產進行判定，海外的房產需要根據房產所在地的法律進行分配。如果覺得走國外民間訴訟的方式比較麻煩，也可以將海外的房子變現以後把錢拿回國內，這樣就可以在國內進行分配。

三、相關資料。

依據我國法律的相關規定，我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚引起的財產分割，適用我國法律。而因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。

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⑶ 涉外婚姻如何繼承啊

涉外婚姻繼承的方式：
1.遺產在中華人民共和國境內的，但被繼承人也在中華人民共和國境內，遺產繼承適用中華人民共和國法律；
2.遺產在中華人民共和國境內，被繼承人居住在國外的，動產適用外國法律，不動產適用中華人民共和國法律。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

⑷ 涉外離婚財產怎麼分割在哪裡辦理離婚比較好

一、涉外婚姻如何離婚

涉外婚姻離異，不論是一方規定離異或是彼此同意離異，最好是根據離婚訴訟方法由在我國人民法院作出離異裁定。由於，有一些我國只認可民事判決的離異。在彼此達成一致的狀況下人民法院能夠可用簡易程序現場為彼此辦完辦離婚手續。

1.離婚案件有委託代理人的，自己除不可以表達信念的之外，仍應到庭；是因為特殊情況沒法到庭的，務必向人民檢察院遞交書面形式建議。

2.老外、無國籍、國外公司和機構在人民檢察院提起訴訟、應訴，必須授權委託刑事辯護律師代理商起訴的，務必授權委託我國的刑事辯護律師。

⑸ 涉外離婚後房產糾紛怎麼處理

法律分析：涉外離婚財產分割與非涉外離婚財產分割大體相同，都是指對夫妻關系存續期間的夫妻共同財產進行認定和處理。由於涉外離婚涉及的財產可能位於不同的國家，而世界各國的民法規定中都規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。因此，涉外離婚財產分割時，對於不動產應注意以下兩種情況：

(一)在中國離婚的情況

雙方離婚時所涉及的財產分割糾紛，不一定能夠在離婚時一並解決。也就是說，如果雙方辦理離婚時，還有部分不動產是在其他國家或地區，那麼在辦理離婚的法院，只能處理位於該離婚地法院的不動產和動產，對於不在離婚地法院的不動產，雙方只能另行在該不動產所在地解決該不動產爭議。

(二)在國外離婚的情況

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位於中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之後才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

⑹ 涉外婚姻離婚房產如何分配

涉外離婚後房產如果屬於夫妻共同財產的由夫妻雙方協商一致進行分配，如果不能協商一致的，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，如果屬於夫妻一方的個人財產不予分割。
【法律依據】
根據2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑺ 我在國外買了房子，離婚，法院能強行分割我國外的房產嗎

不存在什麼強行分割的問題。法院強行分割夫妻共同財產？哪有這種事情，沒有。夫妻共同財產的分割，法律有明文規定。而且實踐中通常以夫妻協商為主，只有你們無法達到協議，法院才會按照情形酌情處理。這不能叫什麼強行分割

相關司法解釋里，雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，法院按法定情形分別處理。這是民事糾紛，一般來說，法院不會進行什麼強行分割。

至於說到在國外的不動產，那麼那處房產的處理，應該應用國外當地的法律，我們的法院不能對那邊的財產進行處理。法院只能對夫妻在國內的財產進行分割判決。

你在國外的不動產，當事人可以在當地提起民事訴訟，或者將房產變賣折現後在回來，法院才能判決分割這部分財產。

⑻ 離婚對方在國外,房產怎麼辦

這要看對方是外籍人士還是只是暫時出國。
如果是中國國籍，暫時出國工作或其他，房產屬夫妻共同財產的，應當平均分配；房產屬一方個人婚前財產的，當屬個人。
如果是外籍人士，屬涉外婚姻，在國內辦理房產分割，我國民事訴訟法明確規定：只要被告在我國有住所或居所，我國法院就有管轄權！但判決要在外國執行，主要看看兩國有沒有雙邊司法協助條約。

⑼ 涉外婚姻離婚如何過戶房產

摘要 這個是有關涉外協議離婚的法律規定，第一，中國公民同外國人在中國內地自願離婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、台灣居民、華僑在中國內地自願離婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。