A. 離婚如何辦理房產證
法律分析：（一）協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚（離婚雙方協商一致）的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證（及復印件）
2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料
4、房屋產權變更登記申請表
5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
（二）訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證（及復印件）
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
（三）上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
（四）離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
B. 婚前婚後買的房子婚後怎樣辦房產證
婚前買的房子婚後辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。婚前買房子婚後還貸款的房子，如果有約定為夫妻共同財產就為夫妻共同財產，如果沒有約定一般不是夫妻共同財產。離婚時，另一方有權請求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
C. 房產證夫妻一方能辦嗎
在存在婚姻關系的情況下，辦理房產證需要夫妻雙方都到場。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。如果只准備寫一方的名字，則可在婚前進行財產公證。夫妻之間，房產證名字可自由加上，去掉，只要繳納手續費即可。
D. 夫妻之間如何辦理房產證過戶
夫妻之間如何辦理房產證過戶:房屋過戶需要在房屋所在的房交所進行辦理，雙方本人到場並且攜帶夫妻雙方的身份證，房產證（如果是老房子還需要提供土地證），根據要求填寫資料即可。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門核發過戶單。
E. 夫妻買房怎樣辦理房產證
夫妻買房辦理房產證需要夫妻雙方提交身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同、初始登記證明等至房產交易中心；房產局給予回執單，核稅繳稅；開具完稅證明，領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
F. 婚前買的房子婚後怎麼辦理房產證
婚前買的房子婚後辦房產證的流程是：
1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2、辦理完買賣過戶手續後到房屋土地管理局登記申請；
3、經房地產管理部門審查驗證後，可領取房地產權證。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
G. 婚前買期房婚後怎麼辦房產證
法律分析：婚前買的房子，婚後再辦房產證跟普通情況的流程基本都是一樣的。在不動產權證書上，可以只寫一個人的名字，這樣在離婚的時候，對方就沒有權利要求分割這部分的財產。或者也可以寫夫妻雙方的名字，這樣在離婚的時候，對方可以要求分割按揭部分的財產。一般來說，婚前買的房子算個人財產，如果賣成現金最好做個公證，否則之後非常容易出現糾紛的情況。根據相關法律規定，夫妻雙方在還沒有離婚以前，取得的所有收入都算是共同財產，所以即使將婚前買的房子屬於個人財產，但是用這部分財產投資所取得的收益是屬於夫妻雙方的共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
H. 已婚辦房產證單獨所有需要什麼手續
法律分析：需要攜帶,本人的戶口簿、身份證本人的結婚證雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬二)生產、經營、投資的收益三)知識產權的收益四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
I. 婚前買的房子婚後如何辦房產證
法律分析：婚前買的房子婚後辦房產證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續後到房屋土地管理局登記申請；3、經房地產管理部門審查驗證後，可領取房地產權證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。