⑴ 新的婚姻法說的婚後一方父母出資購房屬個人財產 ,中怎麼證明是父母買房呢
證明方法:1、匯款賬號是父母名下的賬號匯出的轉賬記錄
2、父母賬號將錢轉到自己子女名下的轉賬記錄
3、經過公證的購房款項贈與協議
需要主要的是《婚姻法》司法解釋三:第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
這里的出資是指一方父母全額出資
⑵ 新婚姻法中說一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,是一方個人財產。如何舉證
父母為出資子女夠房舉證的最簡單的界定方式是:銀行轉賬記錄,買房款從一方父母的銀行賬戶轉賬到房產公司的賬戶,這就能證明房款是由一方父母支付的。如果是以現金方式交付,那就要證明一方父母是什麼時候取的錢?買房時的證人等等。
《婚姻法》解釋三第七條規定:婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
⑶ 新婚姻法如何證明是父母贈與子女單獨的房產(房產過戶情況下)
可以在贈與協議里明示贈與一方。若已登記在兩人名下視為贈與雙方。
參考《婚姻法解釋三》第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
房屋贈與指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。還是以北京為例,自2015年1月29日起,北京進一步簡化房產贈與環節中的手續,辦理直系親屬間房產贈與時無需提供贈與公證,而是改為提供親屬關系公證。
所需資料包括親屬關系公證;購房資格核驗通過的結果通知單;契稅完稅憑證;房產證;贈與人身份證;受贈人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。