婚姻中購房辦證一方不配合怎麼辦

㈠ 可以辦理房產證的情況下一直沒有辦理。現在離婚了 一方不配合怎麼辦

在婚內，作為夫妻共同財產的房屋可以辦理房產證，但雙方一直沒有辦理，現在雙方離婚了，想要處理這套房產，可以再次起訴離婚後財產糾紛，要求法院進行分割。
我國《民法典》第一千零六十二條規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。」
由此可知，婚內夫妻雙方利用共同存款購買的房產，應當屬於夫妻共同財產。但在司法實踐中，由於《民法典》第二百零九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記」規定，不動產登記後具有對外公示效力，不動產登記權利人才正式取得不動產的所有權，因此，倘若在離婚時不動產尚未辦理房產證，那麼則沒有物權上的權利人，法院無法對未登記的房產所有權進行分割。離婚後，房產仍舊保持雙方共有的狀態，若一方不配合過戶，則待房產取得不動產權證書後，不論房產登記在哪一方的名下，配合一方都有權起訴另一方，請求法院分割夫妻共同財產。具體的分割方式有：雙方分別享有房產一定的份額，或房產歸一方、一方給另一方對應的折價補償款等等。

㈡ 離婚後對方不配合辦理房產證怎麼辦

過戶。(二)協議離婚，一方不配合過戶的協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。准備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力二、離婚房產過戶需要什麼手續1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。2、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：(1)到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交登記費；(5)取證。3、辦理離婚析產登記的必備資料：(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證；(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證)；(3)申請人的身份證明；(4)房地產登記申請書；(5)委託書。三、離婚時辦理房產過戶手續需注意以下技巧：1、夫妻雙方簽署離婚協議，如果是協議離婚，雙方一定要協商妥當，註明房產的歸屬及所有權後還需要加蓋民政局的章，這樣建委過戶時才會成為有力證據。如果離異雙方是直接通過法院判決的，在過戶時只要攜帶法院判決書即可過戶。2、夫妻雙方在辦理有貸款的房產過戶時，需要先將原房產貸款還清解抵押後才可辦理後續流程，這樣就涉及到提前還貸情況，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時需要提前三至五個工作日預約或者寫書面申請，客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時間。

㈢ 對方不配合辦房產證怎麼起訴

法律分析：為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

㈣ 離婚後房產過戶對方不配合怎麼辦

法律分析：1、如果是訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請法院強制執行；

2、協議離婚，一方不配合過戶的，此時可以以對方不履行離婚協議為由向法院起訴或者到公證機關辦理離婚協議書公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈤ 一直沒有辦理房產證，雙方離婚了，一方不配合怎麼辦

小編一直覺得婚姻是非常甜蜜的事情，在現實生活中小編也能夠看到非常甜蜜的夫妻，但是有一些人在現實生活中總是會遇到一些問題，所以這些夫妻就沒有辦法進行生活了，所以這些人就會選擇離婚。一直都沒有辦理房產證，雙方已經離婚了，但是另外一方一直不配合怎麼辦？

三、結語

其實小編真的覺得沒有必要鬧成這個樣子，既然你跟對方已經離婚了，那就說明了你跟對方現在已經沒有任何關系，但是你有義務幫助對方去處理兩個人才能夠共同處理的事情，而且有關法律也有規定，就算你們已經離婚了，但是如果一方需要辦理房產相關的事宜，那麼另外一方也是需要進行幫助的。

㈥ 夫妻一方想買房另一方不同意怎麼辦

法律分析：如果一方不同意分割房產，經協商無效的，可以調解或者訴訟解決。

房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這里必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同共有是沒有份額區分的。

除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關系歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。

夫妻間的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。對夫妻共同財產進行分割時，一般按照以下原則處理：

1.夫妻共同財產，原則上均等分割。

2.保護婦女、兒童的合法權益原則。

3.照顧無過錯一方原則。

4.尊重當事人意願原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規避法律或者無效的，按共同財產處理。

5.有利生產、方便生活等原則處理。

如果一方不肯分割的，可以放棄房產，要求對方折價補償。

法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》 第十三條 對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

㈦ 離婚後對方不配合辦理房產證

法律分析：訴訟離婚,一方不配合過戶的,對於訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

㈧ 離婚後女方不配合辦理房產證

你們是怎麼離的婚？如果是協議離婚，應當有離婚協議書，女方不配合辦理房產證，男方持離婚協議書向法院起訴，要求女方履行協議約定的內容就是。
如果是向法院起訴，經過法院的調解或判決離婚，女方不配合辦理房產證的，男方持法院的調解書或判決書向法院申請強制執行就可以。