Ⅰ 在夫妻婚姻存續期間,母親可不可以單獨的名義,把房的二分之一贈與兒子
摘要 我國離婚有分協議離婚和訴訟離婚兩種方式,但對於將夫妻共同財產贈與子女的請求,法院一般不予處理,法院對財產處理的原則僅僅是給夫妻雙方分割妥當。故對於夫妻雙方約定共同房產贈與小孩,最好還是通過到民政局協議離婚的方式進行。雙方可在離婚協議中將贈與房產事宜約定清楚或者單獨簽訂一份贈與合同作為離婚協議的附件。
Ⅱ 夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下
夫妻感情的破裂,有時候就意味著婚姻的結束,夫妻兩個人的離婚,就意味著需要對夫妻之間的財產進行分割,例如,房子,車子,以及存款,同時也會涉及到孩子的撫養問題,如果在離婚的時候想要把房子給孩子,應該怎麼處理呢?
夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下
夫妻共同財產與孩子無關,但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律並不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出於希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字,辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續的,只能起訴解決。
辦理房產過戶手續的程序如下:
1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書,①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書。
夫妻共同財產與孩子無關,但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律並不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。
(華龍網綜合)
Ⅲ 再婚後婚前房產想留給親生兒子要怎麼辦
您再婚後,在再婚前的房產屬於您的婚前個人財產,與再婚後的配偶無關,再婚後的配偶無權進行干涉。您可以通過買賣、贈與等方式將房子留給自己的親生兒子。如果您不想讓現任知道,您也可以選擇做一個公證遺囑,指定在您百年之後將房子由您親生兒子來繼承。
如果是贈與給親生兒子的話,您就和兒子簽署一個贈與協議,並且盡快去不動產登記中心辦理過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十五條婚姻關系存續期間,下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」:
(一)一方以個人財產投資取得的收益;
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
Ⅳ 夫妻協議離婚後,房產如何過戶給子女
您好,首先夫妻在婚姻關系存續期間共同買的房子,是屬於夫妻的共同財產,是歸夫妻共同所有的。夫妻協議離婚的時候,對於這套房的歸屬,你們可以雙方協議處理。雙方協商達成一致,如果具備辦理過戶的條件,那麼在離婚的時候,直接去辦理把這套房子過戶給子女的名下。
如果你們雙方協商不成的話,可能就需要由人民法院根據財產的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。人民法院會對你們夫妻共同財產做出分配,一般情況下會在平分的基礎上,適當照顧婦女兒童的利益,但如果一方能提供證據證明因對方存在過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,有過錯一方會少分到財產。如果女方和孩子長期居住在此套房子里,並且女方除了此套房子沒有其他的住所,那麼法院在判決這套房子的歸屬的時候,可能會考慮到照顧孩子和女方的原則,可能在財產份額上給予女方和孩子適當多分。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
Ⅳ 離婚房子怎麼留給孩子
離婚時,房子要留給孩子的,可以協商解決。男女雙方在離婚時,要將房子留給孩子的,可以選擇協議離婚,在簽訂離婚協議書時,對房子達成約定,雙方約定房子歸孩子所有,然後將房子登記於孩子名下,男女雙方不取得房子的所有權。總的來說,男女雙方要將房子留給孩子的,可以直接達成離婚協議,約定房子歸孩子所有,雙方都願意放棄房子的所有權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
Ⅵ 離婚時約定將房產留給孩子如何處理
法律分析:夫妻離婚房子留給孩子,可以通過贈與的方式留給孩子。具體的辦理流程是:
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費;
(3)辦理公證,根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續;
(5)贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
Ⅶ 婚後買的房子,房產證寫的是老公自己的名字,離婚想把房子留給孩子該怎麼做
婚後購置的房產,不管登記在哪一方名下,都屬於夫妻共同財產,離婚時應當由夫妻雙方分割。如果雙方協商一致,可以將房產給孩子,需要在離婚協議書中明確約定房產歸屬孩子所有。在辦理離婚手續後,具備過戶條件的,要及時辦理過戶手續。
Ⅷ 父母如何贈與房產給已婚子女
法律分析:父母如何贈與房產給已婚子女方法為:1、簽署房產贈與確認書,明確表示贈與一方;2、對所贈予的房屋進行價格評估;3、辦理房產贈與公證;4、繳納相關稅費;5、更換新房產證。
法律依據:《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。