婚姻失信如何處理離婚買房

Ⅰ 老公列入徵信黑名單，離婚多久後女方可以買房

您好，徵信黑名單是指失信被執行人名單，通常是指個人的信用卡或者貸款有嚴重逾期還款的記錄。銀行非常看重個人的信用記錄，如果當事人因為信用不好而被銀行列入黑名單，那麼在當事人向銀行申請貸款時，銀行一般是不會批准貸款的。但是根據您所說的，被列入黑名單的是您老公，不是您自己，那麼離婚後，您和您前夫就沒有任何關系了，離婚後只要你的徵信沒有問題，那麼您隨時都可以買房的。具體的事項建議您咨詢銀行那邊。

二、訴訟離婚。

一方不同意離婚或者雙方就財產分割、債務承擔或者子女撫養等事宜不能達成一致意見的，想要離婚的一方可以到對方住所地有管轄權的人民法院提起離婚訴訟，人民法院經過審理後作出的准予離婚的判決書或者調解書即是「離婚證」。根據我國民法典第一千零七十九條規定，有重婚或者與他人同居、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員、因感情不和分居滿二年等法定判離情形，經調解無效的，人民法院應當判決准予離婚。

Ⅱ 我丈夫徵信被法院列入失信被執行人我離婚了會影響到我貸款買房嗎

首先，需要明確配偶所欠的債務是否屬於夫妻共同債務。如果該債務屬於夫妻共同債務，那麼不排除債權人在申請強制執行時將夫妻雙方都列為被執行人。而且，如果屬於夫妻共同債務，在離婚後針對該債務，夫妻雙方仍有償還義務。夫妻雙方對於該債務承擔連帶責任，當夫或妻一方償還完全部債務之後，對另一方享有追償權。
對於夫妻共同債務的問題在2021年1月1日頒布的《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條明確規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。家庭日常生活需要通常為購置房屋、家庭生產經營等。另外第一千零六十四條還規定夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
此外，《民法典》第一千零六十五條規定了在什麼情況下夫妻共同債務可以按照雙方的約定處理：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。由此可見，如果夫妻雙方之間對於該債務有明確約定，且債權人認可，那麼該債務需按照雙方約定的方式償還。

Ⅲ 老公徵信不好離婚後女方要多久才能買房

法律分析：離婚之後就可以了，沒有規定時間的。已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

Ⅳ 失信人離婚後配偶可購房嗎

法律分析：夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。離婚後，夫妻雙方關系解除，可以買房。

法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

4、違反財產報告制度的；

5、違反限制消費令的；

6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

《最高人民法院關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》 第三條 被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；(五)購買非經營必需車輛；(六)旅遊、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

Ⅳ 離婚如何買房新婚姻法第三章離婚買房分割

婚後買房離婚後分割的方式有如下幾種：
1、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，視為父母對自己子女的贈與，不予分割；
2、婚後雙方父母出資買房，按照出資份額比例分割；
3、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，一般情況下是均等分配。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅵ 黑名單辦離婚後多久能貸房貸

不影響，前妻是徵信黑戶，對你申請貸款是基本沒有影響的。除非你申請貸款的時候，你前妻是共同借款人、擔保人、共同還款人。一般這種需要你配偶出面的情況，也只可能出現在你們兩個人名字在一個房產證上，要做抵押貸款，需要她出面。或者你們有共同的公司，她是股東，要做企業貸款，需要她出面簽字，其他情況基本不太存在要她出面的。所以，如果上述兩種情況都不存在的話，正常不需要你配偶出面的，所以基本沒有影響。
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
成為失信人通過離婚是免除不了的，哪怕是另一方願意承擔債務也是不行的，因為債務是在婚姻期間存在的，而根據《民法典》規定，原為夫妻共同生活所負債務，應當共同償還，所以成為失信人比較有效的免除方法是把欠的錢都還上，之後可以向法院申請取消。
黑名單辦離婚後一般5年後才可以貸房貸，也就是說還錢錢五年後，不良記錄會被清除，就可以向銀行申請房貸了。但還要注意的是，進入銀行黑名單以後，在5年內要保持良好的徵信記錄，如果在5年內還有其他的逾期記錄，同樣是會影響到房貸審批的。