愛情公寓首付多少錢一平

1. 住宅和公寓的區別有哪些應如何鑒別

住宅和公寓的區別有哪些方面？有喜歡電視劇《愛情公寓》的朋友，一定對他們公寓中各種歡樂的生活有著或多或少的嚮往。那麼公寓作為住宅的一種形式，自身擁有哪些其他房屋不具備的特點？公寓中的生活，是不是真的像電視劇中演的那樣？本文將帶大家詳細了解一下住宅和公寓的區別及各自適用的人群。

一、住宅和公寓的主要區別

首先說政府在官方的文件里並沒有一個明確的規定來區分住宅和公寓，只是在審批的過程中有一個大概的標准作為參考。因為公寓的各項稅費較高，因此公寓的售價相對較高。說到到具體的內容，有下面幾點區別：

1.使用年限的不同

公寓和住宅規定的使用年限不同，通常情況下，住宅的使用年限均為70年，公寓是50年。不過有些高檔的公寓使用年限也有70年的。

2.費用的不同

公寓和住宅的費用不同，有的公寓是用於商業用途，這些公寓的水電費用會按照商業用水電費用來收取，遠高出普通住宅用電的費用。

3.物業管理的不同

經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按照公用建築的規范執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

4.建築設計的不同

經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收時依據的規范為非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不能露在室外，混合型公寓則必須設置戶式空調。

二、住宅和公寓分別適用哪些人群？

公寓適用的客戶通常都是有一定經濟實力的人，這類人對居住體驗的要求比較高，對房屋的裝修等有很強的鑒賞能力，所以為了滿足這類群體，公寓在硬體和軟體上都會處理的很好，值得注意的是，公寓的首付要求較高，通常是50%，因此需要有較好的經濟基礎，適合有投資需要的人，此外對於有租房的人也較適合。相比之下，住宅更適合打算自己居住，用於剛性需求的人群，按揭貸款購房時，首付佔用的比例也不高。

《愛情公寓》中的生活固然美好，但它畢竟是按照劇本演出來的，與現實的差距還是不小的，最需要關注的除了「住宅」或者「公寓」的稱呼區別，更多的注意力應該放在其本質上：多注意其產權、各項費用是否真的與相對應的房屋類型一致。

（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 愛情公寓4第19集台詞

一字一句打的，望採納拜託，沒寫完，如果還要，追問我

美嘉；這房子難道真的不幹凈.
冰箱：我們每天打掃，很乾凈。
子喬：三更半夜找我來，就為了抓鬼？
美嘉：噓，這房子很詭異，會有人莫名其妙地說話，還會有黑影，竄來竄去，啊

子喬：你恐怖片看多了吧，光天化日朗朗乾坤，哪有什麼鬼啊
美嘉：現在是晚上。
子喬：那你不會多開幾盞燈啊
美嘉：除了門口那盞，其餘我都找不到開關

子喬：有錢人家真摳門，開關都藏起來，省電也不用這樣啊
冰箱：取消省電模式
子喬：哎，眼睛瞎了，這還差不多嘛，你找到開關啦
美嘉：我什麼都沒做
子喬：那剛才誰在說話
美嘉：不是，這個就是我說的莫名其妙的聲音
子喬：這不科學
冰箱：這就是科學
美嘉子喬：啊

子喬：來者何人，報上名來
冰箱：文言文指示無法識別，請說現代漢語
美嘉：指令，他剛說指令，該不會是什麼電腦吧
子喬：這是客廳，哪有什麼電腦，稍微有點技術含量的也就這台冰箱啦
冰箱：我很有技術含量的
子喬：你妹的，還真是這台冰箱在說話
冰箱：不敢與先生稱兄道妹，有什麼需要請吩咐
美嘉：之前說話的是你，一台冰箱
冰箱：不只是我，還有微波爐，咖啡機，榨汁機，空調，照明系統，我們都安裝了智能語音系統，竭誠為你服務
子喬：語音控制功能，不是蘋果才有的嗎
美嘉：哦，我之前聽小峰說過，他們公司，做的就是這種軟體，哇，都安在家電上來啦，喬幫主你可以安息啦
子喬：庸人自擾，我就說哪來的鬼嘛
美嘉：可是我之前，我真的看見有黑影在地上竄來竄去
子喬：在哪呢，我怎麼沒看見
美嘉：看，又來啦
子喬：啊，還真有老鼠啊，我只負責抓鬼，老鼠我可管不了
美嘉：這是一個，吸塵器
子喬：早跟你說，不要一驚一乍的，理性，用用理性
美嘉：那你還拿我盾牌（門鈴響）
兩美女：小布，你真的在這兒
子喬：明帝，凱西你們怎麼來了
明帝：我們一路跟著你來的，原來這才是你的家
子喬：我，，新買的房子
凱西：你怎麼不接我電話，聖誕夜到底怎麼說，你還沒給我答復呢
明帝：給你什麼答復啊，小布早就答應跟我一起過二人世界了，我連大餐都准備好了
凱西：嘿，你抄我的創意

子喬：誒，你們倆慢慢吵，我出去買瓶水
凱西：站住，別想背著我約別人，今天開始，我就守在這，看著你了
美嘉：喂，你們誰啊
兩人：怎麼又多了一個，你到底約了幾個妞啊
子喬：她，只是看房子的阿姨
美嘉：我一口鹽汽水噴死你，要吵回家吵去，誰讓你們在這兒撒野了
凱西：這是小布家，我是他女朋友
兩人：我才是。我是。我才是
美嘉：走不走，不走放狗了

子喬：你哪來的狗
美嘉：冰箱聽令，關門放狗，不見棺材不落淚
子喬：這人工智慧太霸道了
美嘉：等她們走遠了，你就趕緊滾
子喬：不不不，我發現這兒才是最安全的，我決定今年聖誕我哪也不去
美嘉：誰讓你留這兒的
子喬：你這不是過河拆橋嗎，剛才我幫你捉鬼，你還沒報答我呢
美嘉：我還幫你解圍呢
子喬：冰箱你怎麼看
冰箱：我覺得你么倆說的都有道理
喬嘉：廢話

張偉：上官老師，麻煩膠水遞給我一下

上官：叫人家楚倩啦
張偉：好的上官老師
上官：你不叫人家楚倩，我就不給你膠水
張偉：好的楚倩，快他媽給我
上官：偉哥，你平時有什麼昵稱嗎
張偉：好多啊，張爾康，張益達，張大炮，斯內克，不過我最喜歡別人叫我張律師
上官：好的張大炮，我覺得這個名字比較雄壯
張偉：隨便啦
上官：對啦，你是干什麼工作的
張偉：我剛才說啦，我是律師
上官：這么巧
張偉：你也是律師，你不是老師嗎
上官：可是我最喜歡律師了，你說巧不巧，大炮哥，你平時有什麼愛好嗎
張偉：我平時很悶的，除了看法制日報沒什麼特別愛好
上官：這么巧我最喜歡看環球日報，我們都是讀書看報的好青年啊，你喜不喜歡看廚藝節目啊
張偉：不喜歡一點都不喜歡
上官：這么巧，我也不喜歡
張偉：不是，上官老師，你看我們是不是先把房間布置好，要不一菲回來沒法交差
上官：炮哥
張偉：你你你還是叫我大名吧
上官：你是不是也覺得，咱么這個宅女聯盟，好沒意思
張偉：你不是自願加入的嗎
上官：那是幾天前，胡老師邀請我的時候，我一點方向也沒有，但是現在不一樣了
張偉：我不明白你說的話是什麼意思
上官：炮哥，是你讓我學會了，不到最後一刻永不放棄，是你，讓我找到了脫離苦海的救命稻草
張偉：可是我什麼都沒做
上官：除了布置房間，你就不想干點別的那啥
張偉：要不我們掃地吧
上官：炮哥
一菲：太不像話了，聖誕不出門聖誕宅女聯盟的宗旨是什麼
張偉：不鬼混不胡鬧，聖誕樹上彩燈照，不發瘋不尖叫，誠信許願有節操
一菲：上官老師，作為聯盟成員，我們應該怎麼做
上官：互敬互愛，不離不棄，抵住誘惑，心如止水。
一菲：張偉，我們聯盟的口號是什麼
張偉：不用了吧，我宅因為有愛，我宅所以存在，我是聖誕宅女，哦耶
一菲：看來你們很清楚我們聯盟的規矩，所以剛才的事情，我就當沒發生，下不為例，你們兩給我繼續布置，我負責找聖誕樹，上官老師，你的手在幹嘛
上官：胡老師，我覺得我和張大炮不張同志還不夠熟悉，不太利於發展工作這要培養出默契，才能夠增加效率
一菲：張偉，你怎麼看
張偉：我無所謂啦
上官：炮哥，原來我們有這么多的共同語言，你不覺得我們很投緣嗎
張偉：算命先生說，我適合找方臉的姑娘，頭圓的克夫
一菲：夠了，你們兩個，就是因為太閑，所以才有功夫在這打情罵俏，從現在開始，找聖誕樹的任務，也統統交給你們，二十四小時之內，給我搞定，我看你們還有時間在這劈情操

3. 有沒有人看過愛情公寓5的這個劇本，內容如下

關谷來的目的主要是為了胡一菲，一菲並不是普通的大學老師，她是博士有高智商，她會格鬥有高超的戰鬥力，其實她是一名特工，一名EIO的特工。EIO是對抗天網，拯救地球的神秘組織。（你以為展博會無緣無故的加入一個無聊的組織么，事實上展博早已經是組織的一員了，他是計算機天才，同樣是EIO的重要人物，這次離開公寓去南極是因為有一個他不得不去完成的任務，後面會解釋。）同時一菲身上也有著EIO的一些機密信息，天網找到了她，目的就是從她身上套出機密信息。但是天網明白以一菲的意志，她是不會出賣EIO的，以她的智商也不容易被迷惑，以她的戰鬥力更是無法制服（大家也看到一菲毫發無損地打敗了T600），於是便派了關谷這個機器人來接近一菲身邊的人，妄圖套出信息。但是漸漸地，關谷這個智能機器人愛上了悠悠，他不想傷害悠悠和他身邊的人，於是就開始醬油，全然忘了天網給他的任務。天網沒辦法只好派出了神秘迷人的女特工——代號諾瀾，諾瀾進電台並不是巧合。之前說一菲很難被迷惑，但她身邊的人基本沒什麼戒心，於是天網決定從曾小賢開始入手。曾小賢雖然只是個普通人，但是跟一菲之間卻有著難以說清的感情，一菲為了更好的工作，所以一直迴避著與曾小賢在之間的感情，至於沈公子，一菲從未喜歡過，只是為了掩飾自己的感情隨便找的。而這一切都瞞不過天網組織，關谷的大師兄事實上就是來提醒關谷同時監督關谷完成任務的。當大師兄把關谷的情況反映給天網組織後，組織決定派出諾瀾勾引小賢，再憑借一菲和小賢的親密關系，套出機密信息。但是天網萬萬沒有想到諾瀾竟然真的愛上了小賢。林宛瑜什麼消失一季還沒有沒出現，事實上林宛瑜是被天網組織綁架了，而展博得之後毅然離開了愛情公寓。林氏集團是EIO最大的資助方，EIO的所有科研經費都是來源於林氏銀行。而天網綁架宛瑜的目的就是為了讓林氏集團停止資助EIO。EIO雖然是個日本組織，但是有著不為人知的秘密，所以只能把大本營設立在南極，展博為了營救宛瑜踏上了他的南極之旅。天網見特工諾瀾和機器人關谷都沒什麼進展，於是派出了情商和智商都超級高的高層技師——小峰，去接近一菲的室友美嘉。因為天網覺得遲遲沒有進展的原因是悠悠和一菲不是很熟，小賢雖然熟悉，但卻不是一個寢室。但是卻萬萬沒想到諾瀾會愛上曾小賢，無奈之下，把苗頭指向了和一菲又熟悉又在同一寢室的美嘉。但是天網不知道小峰卻是當年美嘉意外救下的跳樓學生，他當時已經對美嘉一見傾心。所以他更加不會加害美嘉，於是也是左右為難。那次美嘉幫助小峰看房子就是天網安排的，目的為了用那些智能家用電器套出美嘉的話，而且在任務進行中還不小心說漏了嘴。諾瀾愛上了小賢，同樣也不想做出傷害小賢的事。於是她提前告白搶走小賢，就是為了斷了一菲和小賢的感情，因為天網是不會放過一菲身邊的人的，諾瀾只有把小賢從一菲手中拉走才能保護他。同時諾瀾又對天網解釋是為了更好地接近小賢才和他在一起的，因為小賢是一菲最親近的人，但天網的失策就是沒有想到諾瀾會真的愛上曾小賢，於是就相信了諾瀾。諾瀾根本沒去美國，而是回去向組織匯報情況，曉峰那次讓美嘉看家也是被天網召回，而讓機器人監視美嘉他本人毫不知情，他不會做傷害美嘉的事情。只不過他不知道家裡他自己出於興趣愛好做出來的智能電器，早已被天網控制住了。在諾瀾謊稱去美國的期間，還在曉峰家和曉峰見了一面，談話內容如下：小峰：「諾瀾，為什麼你還不對曾小賢下手，早點完成任務也沒我的事了啊。」諾瀾：「小峰，我還需要時間，再說我們剛在一起感情還不深。」小峰：「我看你是喜歡上曾小賢了吧，就和那台機器人一樣，喜歡上了悠悠。諾瀾："呵呵，組織派你去監視美嘉的任務做的怎麼樣了，你覺得組織知道這些之後會放過我們么？小峰：「。。。。。。。。。。。。。」兩人其實都希望別人動手，因為他們都不希望利用或者傷害自己愛的人。而他們的對話卻被子喬撞見了，子喬是來拿會忘在曉峰家的東西，卻看到了諾瀾，子喬本以為諾瀾背板了曾老師，和別的男人約會，所以想聽聽他們在說些什麼，卻發現了驚天的秘密。而這一切也都曉峰家的電器被天網知道，天網終於明白為什麼任務毫無進展的原因，並且要除掉這些叛徒。而特工出身諾瀾敏銳的發現了在一旁偷聽的子喬決定要和曉峰一起除掉他。。。。。。。。。悠悠和關谷最後還是買了車，子喬就是開著悠悠和關谷新買的車來的（由於子喬喜歡裝高富帥，所以就求悠悠吧車借給他開兩天，方便他把妹）。子喬知道自己被發現後立刻上車逃跑，但是由於慌不擇路，出現了車禍。而諾瀾和曉峰已經沒有必要去確認子喬的的死亡了，因為冰箱君又說漏了嘴（可見智能還是有缺陷）他們也意識到自己被組織發現了。子喬的意外究竟是由於自己慌張出錯，還是由於小雨淅淅的詛咒呢？兩人其實都希望別人動手，因為他們都不希望利用或者傷害自己愛的人。但是，這一切卻無意間被子喬看見了，兩人分手之後，子喬上前問諾瀾討說法。諾瀾先是反駁，但在子喬的逼問之下，諾瀾妥協了，但要和子喬換一個秘密的地方說。於是他們搭上了出租，也就是出車禍的那輛車，但是他們卻不知道曾老師偷偷在後面也看到了這些，騎著自行車跟了上去。在車上，子喬還是耐不住寂寞要問關谷機器人的事，說了一會兒，諾瀾和子喬爭論起來。可是這時他們的談話卻被司機聽到了，司機目瞪口呆，情緒失控，顛覆了他的世界觀，於是一個不注意，開車撞到了邊上，出了車禍。諾瀾畢竟是特工出身，她第一時間跳出了車外，可是司機和子喬卻出了車禍。車後的曾老師追到的時候，司機已經當場死亡，而子喬也被抬上了擔架，她知道諾瀾也在車上，於是急得歇斯底里，這就是為什麼擔架上有人，可小賢卻在計程車那裡著急，因為他擔心諾瀾的安慰，可是諾瀾卻不在車上子喬車禍醒了，可窗外卻是另一番景象。飛機，坦克，還有無數的海陸空機器人。。。原來人類與天網的戰斗開始了！！諾發身亡，小賢殉情。關谷背叛組織，變身機器人戰斗被炸毀，悠悠殉情。展博宛瑜回來和一菲共同對抗，可是寡不敵眾，各自犧牲。只有美嘉陪在子喬身邊，可是早已哭成了淚人，兩人看著機器人大軍的壓進，再也受不來了，地球將被天網佔領。尤其子喬醒來後無法面對這一切，親人朋友的離去，於是縱身跳下了樓，被一道激光打中，成了碎片。愛情公寓，一個普通的公寓。天網先後派了三波人來，卻都被愛情所感動，被善良所感化，願意反抗，為了愛而反抗，最後犧牲，但他們的精神被世人永遠記住。一道白光蓋住屏幕，當觀眾都以為大結局的時候，從白幕中走出一個人，子喬。他說：「當你們我們他們都以為地球完蛋的時候，我突然想起自己忽略的一個重要的問題，就是第五集的那個陀螺一直沒停下，別說什麼進口的，再吊的陀螺也不會半小時不停下的，至少我小布沒見過。所以，那個夢根本沒有醒，也就是這些全是一個夢。」說完這些話，屏幕一黑，子喬緩緩睜開雙眼，發現自己還躺在那個心理治療室。旁邊的醫生笑著說：「你，終於醒了。」雖然這一切都是夢，但對子喬的沖擊太大。他明白了朋友的珍貴，愛情的可貴。等到失去再去珍惜就來不及了。於是他一下子沖出治療室，回到那個公寓，那個帶給他愛情和友情甚至親情的公寓。同時還有另一個關谷他眼睛變成紅色，還說普通話，這一切他自己都不知道怎麼回事，還記得他大師兄說的天網公司么，那是真的，關谷去裡面做了兼職，他自己都不知道被植入了晶元，他的婚檢報告其實是悠悠的，悠悠有腰間盤突出，而悠悠拿的卻是關谷的，她發現了關谷不對勁。。。。所以才有了結局那句，悠悠，對不起，，我，，，關谷後悔去天網公司。關谷死了，大家都很悲痛，子喬突然醒了過來，原來這是子喬的第四個夢，他醒了心理醫生告訴他，你這個夢一定讓你明白了什麼才是最重要的。他找到美嘉，給美嘉表白，美嘉感動哭了，她們決心一起把孩子養大。關谷悠悠還在准備婚禮，大婚就在幾天後，小賢找到一菲，跟一菲表白，，然後幸福的在一起，根本沒有什麼諾瀾，，婚禮現場，關谷吻了悠悠。。還沒有結束。突然麗薩出現了，原來這一切都是麗薩講的一個故事。她才是你的月亮我的心主播，因為看過第一季的都知道，這是一本書講的愛情公寓的故事。。。那些解釋不通的事情都解釋通了。

4. 《愛情公寓》這部電視劇中張偉到底多有錢

《愛情公寓》中，我最喜歡的人物是胡一菲和張偉，《愛情公寓》雖然沒有直接說明張偉的收入，但是我們通過張偉的職業也可以大概知道張偉的經濟水平。張偉在第一季中就是在廁所里出現過，第二季是一個實習律師，第三季和第四季成為正式律師。

而且還有一個非常睿智的女朋友，以及一個知名律師丈母娘。可能在不久的將來，張偉就能擁有屬於自己的愛情公寓。

5. 愛情公寓的公寓拆了嗎 買公寓有什麼優勢

在看了愛情 公寓 這個影片之後，大多數人對於愛情公寓的房子都非常的嚮往，因為看起來較為溫馨，而且名氣也比較大，但是據聽說愛情公寓裡面的公寓被拆了，很多人還是較為失望的，那麼愛情公寓的公寓拆了嗎，買公寓有什麼優勢，愛情公寓也好，其他的公寓品牌也好，買公寓的優勢需要了解清楚，這樣才能知道自己為什麼要買這個公寓。

愛情公寓的公寓拆了嗎

是的，《愛情公寓5》迎來了大結局，愛情公寓也隨著大結局的到來被逼拆遷了，所有的租客都要搬離這個承載了多少人青春的地方了。

1、在電影拍完之後，“愛情公寓”的景就被拆除了，最後合照的時候張偉泣不成聲，這個房間對於他們來說是一個奇妙的存在，《愛情公寓》四部，十年，他們在這里住了好幾年，可以說這里就和他們的家一樣，而現在隨著《愛情公寓大電影》的拍攝結束，愛情公寓也被拆除了，也許以後再也回不到這個家了。

2、愛情公寓的場所是臨時搭置的，當初導演為了不影響 小區 里其他鄰居，所以在開拍時臨時搭置了這個公寓，而在季第1集里，那些工作人員搬東西也是真的在搭置，沒想到這個臨時搭的公寓居然一用就用了五季。近期，《愛情公寓》也迎來了最終章，也結束了大家的青春回憶，而在電視劇的最後，導演也給公寓安排了一個結尾，就是因為要做地鐵站而拆了愛情公寓，大家心裡都是非常捨不得，不過這也是為了結尾而給出的理由，在現實生活中就是拆了這個臨時拍攝棚。

買公寓有什麼優勢

1、不 限購 不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一 二線城市 的 住宅 都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓 租金 高，可以房養貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。 小戶型 公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的 大戶型 住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低 首付 、低 月供 、低成本的優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了投資。

5、能住，即 配套 成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。

6、能租，即區域有產業支撐，周邊人 流量 大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區域發展前景較好，未來空間大， 保值 增值抗房價波動能力強，易出手。

以上講述的就是愛情公寓的公寓拆了嗎和買公寓有什麼優勢， 買房 子最害怕的就是受到了其他方面的影響，買房子一定要有自己的想法，因為並不是所有的房子都適合每一個人，而在如今房價日益增加的今天，買房更是需要慎重的，所以買房子時要多慎重考慮，要了解自己為什麼買房子。

6. 愛情公寓具體在哪一棟

愛情公寓的真實地址是在上海市楊浦區國權東路99弄文化佳園小區3601、3602。聽說房價四萬多一平

7. 愛情公寓是不是真的要拆 買公寓有什麼優勢

很多人都比較喜歡看愛情 公寓 ，這個都是很多年輕人的回憶呢，如今這部電視劇也已經出現了，第5季看完之後很多人都傷悲了起來。因為得知愛情公寓是要被拆遷了，那麼對於愛情公寓是不是真的要拆，有些人還是不敢相信另外有關買公寓有什麼優勢的事情也應該要多掌握一下。

愛情公寓是不是真的要拆

是的，《愛情公寓5》迎來了大結局，愛情公寓也隨著大結局的到來被逼拆遷了，所有的租客都要搬離這個承載了多少人青春的地方了。

1、《愛情公寓5》愛情公寓系列的最後一部了，所以這一季的故事肯定是有著很多的笑點以及淚點的，《愛情公寓5》中老住戶們的情感和事業也有了一個明確的發展，就連極度摳門的張偉都找到了女朋友諸葛大力，可以說是圓滿了每一個老住戶了，而劇中的新住戶們也給愛情公寓帶來了不一樣的歡樂，也讓我們看得是又喜又恨。

2、但是天下沒有不散的宴席，愛情公寓5在大結局的時候被告知愛情公寓要拆了，陪伴了十年的愛情公寓終於是在第五季多時候拆了。

買公寓有什麼優勢

1、不 限購 不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一 二線城市 的 住宅 都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓 租金 高，可以房養貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。 小戶型 公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的 大戶型 住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低 首付 、低 月供 、低成本的優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了投資。

5、能住，即 配套 成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。

6、能租，即區域有產業支撐，周邊人 流量 大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區域發展前景較好，未來空間大， 保值 增值抗房價波動能力強，易出手。

有關愛情公寓是不是真的要拆看過上面的內容之後，應該已經知道答案了吧，好像這件事情也已經確定了，但是雖然說拆掉愛國心公寓毀掉了很多人問曾經的回憶，但是買了那裡房子的人就成為了拆遷戶，也是很不錯的呢，有關買公寓有什麼優勢，看過介紹之後應該已經認識到了吧。

8. 《愛情公寓》張偉到底多有錢

在《愛情公寓》裡面，張偉的人設就是一個屌絲，而且沒車沒房沒存款，事業也十分失敗，用通俗的話說就是： 幹啥啥不行，吃飯排第一。 不過，我發現在劇中張偉的很多細節透露出他其實十分有錢。

張偉有一輛上海牌照的車，雖然這輛車十分破舊，車上滿是灰塵，也許廢品回收都會被嫌棄，但是車上掛著的是上海牌照，要知道， 這個牌照價值十幾萬。

在學雷鋒節日的那天，張偉替一個小學生清空了購物車，而購物車中全都是高 科技 的電子產品。

張偉把羽墨賭氣丟掉的戒指，賣給了知己的一個朋友，後來又花了10倍的價錢買了一個鑽戒將羽墨的鑽戒換了回來。

之後為了讓羽墨走出失戀的陰影，連續舉辦了3場慈善晚會，不但承擔了群演的費用，連晚會的捐款也是張偉出的，想辦一場慈善晚會，花費肯定也不少吧。

張偉成立了個人律師事務所，要有五年以上執業經驗並且能夠專職職業的律師，另外還需要有人民幣十萬元的資產。

而且，張偉不止一次的說自己的是高富帥，當時看劇的時候以為就是一個「梗」，但現在想想，張偉可能說的是真的！

各位，意下如何？

謝謝閱讀，祝您心明眼亮~

《愛情公寓》中，我最喜歡的人物是胡一菲和張偉。一菲比較霸氣，典型的女漢子，不過我喜歡。張偉則是典型的「屌絲」。想到張偉，馬上會想到猥瑣、摳門、隨意、過敏、窮等名詞。張偉在《愛情公寓》中的綜合收入只能說非常一般，或者是偏下。

《愛情公寓》雖然沒有直接說明張偉的收入，但是我們通過張偉的職業也可以大概知道張偉的經濟水平。張偉在第一季中就是在廁所里出現過，第二季是一個實習律師，第三季和第四季成為正式律師。

上海的律師一年收入三四十萬問題不大，收入百萬也大有人在。但是律師的收入要靠名氣、受理案件等多方面因素。第二季的張偉只是負責刻光碟，收入最多5000塊。

愛情公寓距離虹橋機場15公里左右，曾小賢上班在威海路，曾經堵在高架上。愛情公寓的大致位置應該在中環和外環一帶，2011年，愛情公寓一間房子的房租應該在1500—2000元。所以第二季中，張偉並沒有多餘的資金。

第四季中張偉歸來，後來借給了曾小賢8萬塊。張偉借給曾小賢8萬塊之後，再也沒有錢借給胡一菲。由此可以判斷張偉的資金大約在8萬塊到16萬之間。

第四季播出於2014年，那時愛情公寓的房租應該在2500—3000元左右。2014年，上海律師的平均工資至少在1萬塊。不過，張偉屬於律師中的低收入者，工資應該低於1萬塊。

張偉曾說15塊是他一天的伙食費，以張偉的省錢本領，只存在了10來萬塊。由此可見，張偉的工資並不高。

第五季中張偉的水活水平有了明顯改善。首先他一個人租了兩間房子，而且其中一間還比較大。2019年愛情公寓的房租至少在3000元，兩間房子的房租至少在6000元。

張偉自己開了一家律師事務所。在上海開一家律師事務所至少需要二十萬，而且張偉還有了一輛滬牌車。2019年上海牌照的成交價基本上穩定在9.1萬左右。張偉的車子，估計也就是幾千塊。從張偉的固定資金看，從2014年到2019年，應該存在了至少30萬以上。

張偉的律師事務所基本上都是接一些社區調解的小案子，基本收入有限，難以讓張偉大富大貴。諸葛大力給張偉買了一把椅子價值8500，結果張偉瞎了一大跳，由此可以看出張偉的工資並不是特別高。

但是有一個人改變了張偉的命運，這個人便是小鮮肉項尚。項尚給張偉的律師費足以讓張偉坐不住凳子。項尚案件之後，張偉明顯不那麼摳門了，偶爾也會主動請人吃飯。說明此案件給張偉帶來的收入一定非常可觀。

第五季張偉的總值產應該至少在50萬以上。不過從2009年到2019年，上海的房價已經漲了不知道多少倍。以浦東某地為例，2008年一套100平米的房子價值在40萬，2019年至少可以賣到400萬。張偉的50萬連首付都付不了。但是，張偉的一張滬牌應該足以讓不少人嫉妒。

不過張偉的日子肯定越來越好，他的律師事務所逐漸走上了正軌，而且還有一個非常睿智的女朋友，以及一個知名律師丈母娘。可能在不久的將來，張偉就能擁有屬於自己的愛情公寓。

張偉具體有多少錢不知道，但他應該是個隱形土豪， 平時摳門節省，但他可是奮斗青年，一人打八十份工，真心夠拼，錢應該也攢了不少。看其他劇集的情節來細扒一下：

第一：撿到雨墨的鑽戒，想也沒想就拿出來給了雨墨，還自己貼錢給朋友再買一顆。

第二：胡一菲需要借八萬塊錢，曾小賢第一個找張偉借，那就證明曾小賢很肯定張偉有錢。

第三：張偉有台舊車，但上海拍照，也值個十幾萬吧！

第四：大家都搬走合租房，張偉一個人留下，那房租水電一個人全出，沒有點錢，肯定也搬啦！

第五：張偉成立了律師事務所，一個事務所的成立需要資產證明才行啊！

幾個小細節，張偉應該還是挺有錢的，畢竟他說過自己「高富帥」。信他啦！

①:買了全套的禮物給那個渾身酒氣的小朋友

不少錢了

②：撿到了雨墨色戒指 後來因誤會又花了

10倍價格給朋友買

③：拯救雨墨，辦了三場慈善派對 估計不會少

④:第四季 想都沒有多想去，借給曾小賢8萬

⑤：上海牌照，價格不會太低，不想花太多錢，，，但是情人節送給大力的禮物 高達 貌似是5899元 有很多省錢的小竅門 個人的律師事務所需要慈善證明 最起碼得15萬 給那個明星打官司 一般的明星官司 給的律師費不會少吧 應該不會少於10萬 （那個明星也說了 買一次茶葉也就幾萬 不是大錢）

只是摳門 僅此而已

張偉到底多有錢呢？我們來看一下。

說起《愛情公寓》這部劇，相信許多網友都非常熟悉，這部劇自開播以來，就深受觀眾們的喜愛，雖然，這部劇中的演員，在當時並不是非常出名，但是，這部劇的收視率卻一直居高不下，而這部劇也成為了許多網友的回憶，看過這部劇的朋友們，一定都記得張偉這個人！

張偉這個人也是比較奇葩的，他還有一個外號，叫張益達，雖然張偉是一名律師，但是，他看上去卻是一名很窮的律師，為什麼說他看上去窮呢？那是因為張偉除了摳門，好像找不到能證明他窮的事情了。但是，劇中張偉的很多細節卻透露出他其實十分有錢。

張偉有一輛上海牌照的車，雖然這輛車十分破舊，車上滿是灰塵，也許廢品回收都會被嫌棄，但是車上掛著的是上海牌照，要知道，這個牌照價值十幾萬。

有次，張偉把羽墨賭氣丟掉的戒指，賣給了知己的一個朋友，後來又花了10倍的價錢買了一個鑽戒將羽墨的鑽戒換了回來。之後為了讓羽墨走出失戀的陰影，連續舉辦了3場慈善晚會，不但承擔了群演的費用，連晚會的捐款也是張偉出的，想辦一場慈善晚會，花費肯定也不少吧。

然後是曾小賢向他借錢。張口就是八萬塊，雖然過程很艱難，最後沒有借出去，但是他是答應借給了曾小賢，答應他，說明他有。試問現在中國的年輕人有多少人有8萬塊的存款？

因為洪七爺的事情，張偉搞砸了和微微的約會，但是，張偉仍然信誓旦旦的對微微說，自己真是個高富帥，住書房只是個意外。

的影視劇小話題，說到愛情公寓這部影視劇，在觀眾們心中一定都有著非常重要的地位，愛情公寓第四季早在幾年前已經完結，觀眾們一直等待的愛情公寓第五部，在前不久也發布了開拍的消息，至於今年上映的那部《愛情公寓大電影》咱們就先不聊了。

在這部影視劇中，每一個角色都有鮮明的性格和特點，提到在這部影視劇中笑點最多的一個角色，我認為是張偉，在這部影視劇中，他有很多外號：「斯內克，張大炮，律政先鋒等等，第一次出場就因為參加了單身夜派對，喝酒過多導致錯過了自己的婚禮，成為了一名律師之後，事業發展也一直止步不前，他接手的官司從來都沒有打贏過。

很多人提到張偉這個角色，總是會把他和屌絲這個詞聯繫到一起，而且張偉也經常說自己是一個窮鬼，律師這個職業雖然收入很高，但是張偉卻不一樣，因為他的辯護實力實在太差，所以說找他幫忙打官司的人並不多，所以說他的收入低也是一件很正常的事情，其實深扒張偉這個角色，他的真正身份並不是一個窮鬼，而是一個隱藏中的土豪，從影視劇中的三件案例就能看出。

首先第一件事那就是曾小賢向張偉借錢那一次，曾小賢誇贊他是「高富帥」，這三個字打動了張偉，雖然同意了借錢給曾小賢，但是過程非常艱難，比貸款還要麻煩很多倍，雖然過程非常艱難，不過最終結果是成功了，借到了錢，而且僅此一次的借錢數目就是8萬元，由此可見，張偉還是有不少存款的。

第二個案例就是秦羽墨扔掉了理查德送給她的戒指正好砸中了樓下回來的張偉，張偉撿到了這枚價值50萬呢戒指之後，沒過多久就轉手賣給了自己真要求婚的朋友，價格也非常便宜，只要998，後來得知了這個戒指的真實價值之後，張偉准備花錢把這個戒指重新買回來，要知道張偉買回這個戒指，花了是十倍的價格，也就是9998，一次出手就這么闊綽，相信張偉也並不是大家所言的「窮鬼」。

而且後來張偉還在樓下的酒吧舉辦了慈善晚會，晚會的所有消費全部由他一個人承擔，而且是連續舉辦了三次，對於這樣的晚會花錢的數目難以估計，相信大家也不難發現，一直說自己是一個小白領的張偉，從來沒有因為錢而發過愁，由此可見張偉才是公寓中真正隱形的富豪，他並不是窮，只是有點摳門。

愛情公寓：窮鬼張偉才是真正的有錢人，三件事看穿他的土豪本質

說起《愛情公寓》這部劇，相信許多網友都非常熟悉，這部劇自開播以來，就深受觀眾們的喜愛，雖然，這部劇中的演員，在當時並不是非常出名，但是，這部劇的收視率卻一直居高不下，而這部劇也成為了許多網友的回憶，看過這部劇的朋友們，一定都記得張偉這個人！

張偉這個人也是比較奇葩的，他還有一個外號，叫張益達，雖然張偉是一名律師，但是，他看上去卻是一名很窮的律師，為什麼說他看上去窮呢？那是因為張偉除了摳門，好像找不到能證明他窮的事情了。但是，劇中張偉的很多細節卻透露出他其實十分有錢。

張偉有一輛上海牌照的車，雖然這輛車十分破舊，車上滿是灰塵，也許廢品回收都會被嫌棄，但是車上掛著的是上海牌照，要知道，這個牌照價值十幾萬。

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有次，張偉把羽墨賭氣丟掉的戒指，賣給了知己的一個朋友，後來又花了10倍的價錢買了一個鑽戒將羽墨的鑽戒換了回來。之後為了讓羽墨走出失戀的陰影，連續舉辦了3場慈善晚會，不但承擔了群演的費用，連晚會的捐款也是張偉出的，想辦一場慈善晚會，花費肯定也不少吧。

然後是曾小賢向他借錢。張口就是八萬塊，雖然過程很艱難，最後沒有借出去，但是他是答應借給了曾小賢，答應他，說明他有。試問現在中國的年輕人有多少人有8萬塊的存款？

因為洪七爺的事情，張偉搞砸了和微微的約會，但是，張偉仍然信誓旦旦的對微微說，自己真是個高富帥，住書房只是個意外。

哈嘍各位小夥伴大家好，我是方少言，相信不少觀眾對於即將上映的《愛情公寓》大電影還是非常期待的，今天的小話題就是關於愛情公寓，公寓中的「屌絲之王」斯內克，張大炮，張益達，律政先鋒......其實他很有錢的哦，你知道嗎？

說起來張偉這個角色就是愛情公寓中的悲劇之王，身為一個律師，卻沒有打贏過一場官司，還時常「幫倒忙」。最奇葩就是參加單身派對第二天錯過了自己的婚禮，新娘跟著別人跑了。而且也不擅長撩妹，追別的女孩總是鬧出笑話，時常被人嫌棄。

劇照

圖片

而張偉的每一次出場都非常特別，在電視劇中也有著官方吐槽，張偉的每一次出場都是在酒吧廁所出場的，張偉在電視劇中整個就是一個悲催的人物，作為一名律師卻沒有打贏一場完完整整的官司，而好不容易有一個女友要結婚了卻因為和呂子喬前一天盡情玩耍而錯過了婚禮，而且還是被其他男的搶走的，張偉彷彿就是一個丑角一樣，一系列悲催的事情接踵而至，但是這並不能掩蓋住他其實很有錢的事實。

為什麼我要這樣說呢？別著急，接下來就讓我帶你去看一看暴露張偉很有錢的那幾件事情，第一件就莫過於曾小賢跟張偉借錢了，事情經過是這樣的：在那一集中，胡一菲為了給得了重病的學生籌集醫葯費，就決心去和 科技 公司的危險機器人大家，而曾小賢想要暗地裡幫助胡一菲，避免去和機器人打而受傷，但是曾小賢卻因為銀行人員取不出自己的錢來，所以實在沒辦法就問張偉借錢。

你們肯定在想，作為窮屌絲的張偉怎麼可能會借出錢來給曾小賢，但是事實上，雖然曾小賢歷經了磨難，簽了許多合同並且耗費了很長時間，但是確確實實從張偉手中借到了八萬塊錢，八萬塊錢可不是小數目，對於張偉這樣一名實習律師來說差不多是工作很長時間的錢了，但是張偉卻沒有小氣，反而一下就借了曾小賢八萬塊錢，就可以看出張偉肯定還留著不少錢。

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還有就是秦羽墨在的那一季中，秦羽墨與自己的男朋友理查德之間的恩怨情仇，最終秦羽墨將理查德送給她的幾十萬的鑽戒扔下了樓，不巧砸中了張偉，張偉又轉手賣給了其他人，最後得知情況的張偉又花錢買了回來，這其中也是耗盡了許多力氣，而被 情感 打擊的秦羽墨想要離開，張偉又設法辦了三次所謂的慈善晚會，而不管有沒有名人，湊齊三次那麼多群演和承包酒吧也得花不少錢。

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看過《愛情公寓》的觀眾們都知道張偉就是一個典型的屌絲代表，張偉從小父母雙亡，無依無靠，能活到這么大也是很不容易。

張偉在愛情公寓裡面的職業是一個律師，但是這個律師對自己的專業也不太通透，如果張律師出手的話，最少20年起步。

真是懷疑張偉的業務能力，他怎麼能接到案子，而且怎麼能憑律師的這個職業掙到錢，在這一點上對張偉表示深深的懷疑，這也不符合成為屌絲的身份。

可是在我們懷疑迷惑的時候，張偉對朋友的一義氣大方，打消了我們心中的疑慮，原來張偉是一個隱形的小富豪。

當曾小賢向張偉借錢的時候，張口就是8萬，這8萬塊錢張偉還是借給了曾小賢，說明張偉還是有一定積蓄的。

真正展現張偉實力的是 ，張偉花了10倍的價錢，買回了從雨墨那裡撿回來的戒指 ，10倍的價錢是多少？尤其還是在10年前的時候。

為了哄雨墨開心，張偉更是辦起了慈善會，而且連開三場，張偉這「沖冠一怒為紅顏」的勇氣，還是得靠經濟實力支撐。

張偉雖然存了不少錢，但是張偉卻一直是省吃儉用，不亂花錢，做著一個安靜的屌絲，關心自己，關心他人，每天開開心心，這樣最好了。

張偉可能是個屌絲，但他絕對不是窮屌絲。而且以他的財力應該屬於一個中產階級。

最能代表他財力的是他開了一個個律師人事務所。

但是你知道開一個個人律師事務所需要哪些條件嗎? 我簡單梳理一下， 要有5年以上職業經歷的律師 ，雖然電視劇中經常表現出張偉打輸官司，但是你想想一個律師能打5年敗訴還能活著？律師每年要達到一定數量的合格案件才能被批准開個人事務所，電視劇里表現出來的東西只是為了效果而已，在上海，當5年律師能掙多少？心裡沒點數?

還要有自己的住所，當然他的住所和他的律師事務所是在一起的，這個無傷大雅。

然後是人民幣10萬元以上的資產！這10萬不是放你這，是要打到司法廳管理賬戶上，證明你有錢，能開的起來！

然後是曾小賢向他借錢。張口就是八萬塊，雖然過程很艱難，最後沒有借出去，但是他是答應借給了曾小賢，答應他，說明他有。 試問現在中國的年輕人有多少人有8萬塊的存款？

還有一次為了挽留雨墨，他掏錢開了三場慈善晚會。雖然張偉肉疼，但是他能慈善晚會開了起來。開一場慈善晚會，可是要一筆巨資。三場慈善晚會就需要三筆巨資。這些錢可都是張偉掏的。

還有一個，張偉可是有車一族。更重要的是這個車是上海車牌子。想知道上海車牌一個需要多少錢嗎？現在一般拍下來一個上海車牌在7~10萬之間。想想都可怕！

最後一個，張偉十分會省錢。因為他很摳，什麼事情都不捨得吃，不捨得用，典型的上海小男人。這樣他又會存下一筆巨款。

看看張偉，再看看你口袋裡的錢，你能和張偉比嗎？整天說人家屌絲，你見過屌絲有那麼好看的女朋友嗎？

張偉是一個十分努力的人，雖然運氣不太好吧，而且對朋友肝膽相照，雖然平時有點扣，但真正到了關鍵時刻，他還是會頂上去的，就是這樣的張偉，我們才會喜歡他。

張偉不愧是愛情公寓最有種的男人。