A. 買小洋房的好處及壞處
購買小洋房的好處還是比較多的，比如說小洋房的戶型比較的大，而且戶型還特別的好，絕大部分的小洋房都是能夠做到南北通透且空間的布局非常的好。整體來看小洋房的居住舒適度是比較高的，而且這種房子的公攤面積也不大，大多都是在7%~12%之間。不過小洋房也是有自身的一些缺點和高層住宅房對比的話，這種祥羨房子的價格確實要更貴一些，而且本身戶型的面積比較的大，所以總價確實是比較的謹緩拍高。
小洋房和哪纖別墅有什麼區別？
小洋房和別墅區別：
1、小洋房和別墅的地理位置是不一樣的，洋房一般都是建造在郊區以及市中心的中間位置，但別墅一般都是建造在郊區地段。
2、小洋房和別墅的居住密度也是不一樣的，洋房是介於別墅和多層房屋之間的一種建築物，這種房子的戶數不是很多，一層樓裡面只有一戶或者是兩戶人。
3、別墅基本上是獨門獨戶的，每棟別墅的空間都是屬於自己的，在別墅的樓上不會住著其他用戶，人口居住密度要比花園洋房低很多。
小洋房和高層哪個好？
這個得看從哪個角度來看待了，比如說有些人喜歡住高層住宅房，那此時肯定是高層樓更好一些了。如果是從實際使用面積這個角度來分析的話，那麼小洋房要更好一些，因為小洋房的公攤率應該是在15%左右，而高層樓的公攤率要達到25%左右，所以這樣對比的話，小洋房的實際使用面積要高於高層住宅房。若是從容積率這個角度來分析的話，那麼小洋房要更好一些，一般小洋房的容積率是在0.8到1.2之間，但高層住宅房的容積率要達到2.8以上。