健康小區租房多少錢一平方

⑴ 北上廣租房一般多少錢

北上廣深等16城租房市場將獲財政支持，長租公寓迎來政策利好

這次鼓勵租賃市場發展的試點城市，基本都是一二線城市，這些城市租賃相對數量多，租金高，穩定了這些區域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩定了。

發展租賃市場，中央財政要拿出真金白銀了。16個城市入圍兩部委試點范圍，試點城市長租公寓市場有望迎來政策利好。

根據財政部、住房和城鄉建設部《關於開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》和《關於組織申報中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，財政部、住房和城鄉建設部於近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發展試點競爭性評審工作。

按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點范圍，名單如下（按行政區劃序列排列）：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。

為何是這些城市？

這一政策有何影響？為何是這些城市入圍？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，兩部委此次發布財政支持租賃市場的16個城市試點名單，充分體現了當前發展租賃市場的導向。通過財政政策來落實新發展模式，體現了財政政策的杠桿導向，也體現了發展租賃市場的政策支持力度。

他說，此次納入試點名單的城市，是通過競爭性評審獲得的，這可能會考慮相關城市發展租賃市場的需求、租賃市場的平台建設、各地這兩年租賃市場的試點情況等。試點名單包括了一線城市和部分二線城市，基本上都是東中西部相對規模大的城市。從城市等級看，蘇州、西安、沈陽、青島等熱點城市沒有納入試點，此類城市後續需要快馬加鞭積極發展租賃市場。

中原地產首席分析師張大偉認為，此次鼓勵租賃市場發展的試點城市，基本都是一二線城市，這些城市租賃相對數量多，租金高，穩定了這些區域的租賃市場，全國租賃市場基本就穩定了。發展了這些區域的租賃市場，基本全國租賃市場也就平穩了。

「租賃市場的健康是房地產市場健康的一個重要組成部分，只有租賃市場穩定了，買賣市場才能穩定，當下租賃市場的確存在部分問題，但隨著政策的重視，租賃市場的穩定可以預期。」張大偉稱。

嚴躍進認為，對於納入租賃試點的城市，租賃市場發展的財政資金會更加到位，這有利於租賃市場的發展，包括租賃平台的建立和完善、租賃用地的供給、租客相關租賃權益的保障。財政支持包括財政補貼、稅費減免等，相關試點後不排除在此類城市會推出一系列可供示範和借鑒的租賃住房範本。

自從中央提出租購並舉的政策方向之後，住房租賃市場日益受到各界重視。房租雖然波動較小，但熱點城市近年來房租也呈現逐步上漲的趨勢，逐步增加了租房者的住房開支。

諸葛找房監測的20個重點城市上半年住房租金均價累計上漲1.67%。其中累計上漲城市15個，累計下跌城市5個，上半年租金均價一線城市上漲較為明顯，半年累計上漲達3.41%，重點二線城市半年累計上漲0.67%。

從近半年全國大中城市租金均價走勢來看，1、2月份受春節影響租金均價小幅下滑，隨後迎來節後租賃小高峰，成交放量、價格上浮，反映在各個城市租金均價方面有先後之別，整體上3、4月份租金漲幅維持高位。5、6月份隨著畢業季的到來，各城市畢業生租賃需求陸續釋放，但由於整體租金均價已處相對高位，漲幅有所收窄，各城市變化各異。

諸葛找房報告認為，總體來看，推動租金上漲的因素有季節性租賃小高峰，歸根仍然是人口流入導致租房需求增加。近年來熱點城市人才引進力度加大、落戶門檻降低，人口吸引力進一步增強，人口流入導致租房需求增加。

集體土地助力租賃房源供應

近兩年來，中央和地方政府從不同角度為住房租賃市場制定多項政策，鼓勵支持住房租賃市場建設、細化管理規范、嚴格市場監管、同時提供財政金融方面的支持並鼓勵多渠道增加供應。這些政策涵蓋了供給、需求以及資金保障等多方面。

在供給端，政策強調增加租賃住房供應，提出集體建設用地建設租賃住房，熱點城市增加租賃住房用地供應；在需求端，以鼓勵支持居民租賃為主，將住房租金納入個人所得稅專項附加扣除。在資金端，支持優質企業發行債券以發展租賃住房、保障房等。

張大偉稱，2018年全國有百城發布租賃鼓勵政策，2019年繼續密集發布政策，累計超過30次，其中包括公租房、租賃規范，整頓租賃市場亂象、租金穩定，租賃房源供應等等，都在政策范疇。

今年年初，集體土地建設租賃房試點工作進入新階段。自然資源部與住建部聯合發文稱，原則批准福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

這已經是第二批利用集體土地建設租賃房試點城市了。至此，試點城市已經擴展到18個城市。

為何要推進利用集體土地建設租賃房？土地價格是一大優勢。

張大偉表示，目前租賃市場的核心問題是租購比懸殊，開發商開發商品房用於出租的回報率過低，大部分年收益只有1%～2%，這種情況下集體用地因為土地價格相對較低，集體用地建設的租賃房，在租金市場化的情況下，可以達到年投資回報率5%以上，對於集體產權擁有者來說，可以獲得穩定回報。

長租公寓是否迎來利好？

發展租賃市場，除了增加租賃房源供應外，存量房源的整合也有賴於各類市場主體積極參與，一些企業運營的長租公寓就是其中之一。

諸葛找房報告顯示，通過對典型公寓品牌的分析，人口流入量大、發展潛力大、租房需求旺盛的一線和強二線城市是長租公寓企業布局的重點。上海、北京等人口吸聚城市仍然是企業布局長租公寓的最熱門城市。典型企業大多在上海、北京、深圳等城市有布局，廣州、杭州、南京也是企業熱衷的城市，各大省會城市也均有一定企業布局。這類城市均是人口吸引力較強或旅遊業較發達的，租房需求旺盛。

但盈利難問題仍是困擾各類長租公寓運營商的首要問題，自去年杭多家長租公寓出現「爆雷」事件後，北京、上海、浙江等多省市已開展租金貸業務的監管，不少銀行叫停了租金貸業務。今年以來，長租公寓艱難前行，行業整合加速。長租公寓投資周期長、成本高、盈利難的固有屬性，使得輕資產、中資產、重資產等不同運營模式都面臨著盈利模式的再優化。

諸葛找房報告稱，長租公寓企業應避免盲目擴張，堅決抵制不法企業「激進擴張、違法牟利」等行為。我國長租公寓行業還處於發展初期階段，政策和市場環境不確定性較大，增強企業自生抵禦風險能力尤為重要。

⑵ 健康碼的住址與當前出租房不符有影響嗎

沒關系，健康碼不影響，小區的碼住址必須一致，否則進不去小區。

⑶ 想去江西宜春溫湯鎮長期療養，租住民房，每月房租大約多少錢，如果包吃住得多少錢

摘要 住宅小區成套房出租的，不得隨意改變房屋原設計使用功能。出租房屋有下列情形之一的認定為群租房：1.將成套房內原設計為居住空間的房間分隔為若干小間出租的；2.將成套房內原始設計為客廳、廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室及其他非居住空間出租供人居住的。3.出租的成套房內增設明顯多於原設計數量的衛生間、電表、水表等設施的。4.其他隨意改變成套房內使用功能的。

⑷ 比房租上漲更可怕的是用健康在租房，為何有人寧願住老小區，不願住新裝修的公寓房

因為新裝修的公寓房，還存在有毒氣殘留問題，而老小區的健康更有保障。

⑸ 現在上班需要健康證是在租的房子社區辦還是戶口所在地區辦

現在上班要健康證，你應該在租房的地方社區辦告訴你怎麼辦，可能還要去醫院體檢才能辦。

⑹ 租房時有哪些需要注意的地方

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。

⑺ 租房要注意的事項有哪些

1、房東注意登記室內傢具電器。將房子租給別人，無論傢具多還是少，都必須做一個登記表，將所有傢具、家電的數量以及現狀標明，建議拍照留底。
2、房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實。主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，如果可以到相關公安機關查詢租房者信息。
3、房子盡量不租給短期租住者。比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4、物業雜費的交付，衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
5、房東多回訪承租者房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑻ 小區樓長一個月多少錢

樓棟長的產生及調整

（一）樓棟長條件：年齡18周歲以上，擁護黨的路線、方針、政策，遵守國家的法律法規；熟悉小區住戶情況，熱心小區工作，具有一定的群眾工作經驗，群眾基礎較好，身體健康，有從事樓棟單元管理工作的時間，是樓棟片區居住的居民。

（二）樓棟長推選程序：在樓棟片區內由小區代表投票，以得票最高的代表擔任樓棟長，如當選的小區代表、樓棟長自願放棄，則採取得票多少順序依次遞補。

（三）有下列情況之一的可調整樓棟長人員

1.長期外出不能勝任工作的；

2.搬遷不再居住在本小區的；

3.不配合社區和居民小組開展工作的；

4.本人申請不願從事此項工作的；

5.經社區考核連續2次不合格的。

二、樓棟長工作職責

（一）積極向群眾宣傳黨的方針、政策和法律法規知識，提高居民的法制意識，帶頭執行小區管理規定；

（二）了解和掌握本樓棟居民的基本情況（包括常住、租房戶情況，黨員情況，離退休、困難戶、流動人員等），並及時向社區居委會反映居民需求，協助社區開展各類活動，並按時參加例會；

（三）定期對樓棟環境衛生進行檢查，督促居民保持樓棟單元的環境衛生干凈、整潔、有序，及時制止不明現象；

（四）負責維護樓棟治安，協助居民小組、社區做好安全等工作；

（五）協助做好社區的公共事務，搞好小區居民的公益事業和文體活動等；

（六）負責居民小組及社區安排的其它事宜。

(七 )定期召開樓棟長會議，加強工作心得的交流溝通

⑼ 自己租房需要注意什麼

租房注意事項：

首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：

（1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；

（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；

（3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。

在找到房子之後，要考察一下房子是否適合自己的需要：

（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。

（2）看房屋是否是違章搭建的，如佔用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；

（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。

看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，可以憑借合同尋求有關部門的保護和調解。

(9)健康小區租房多少錢一平方擴展閱讀：

租房須知

防騙

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

注意事項

（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

租二手房

（一）轉租必須取得出租方書面同意

不管是「轉租」或「承租權轉讓」，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人注冊營業執照

如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業執照，而營業執照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業執照。

（三）查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

⑽ 健康碼填寫，小區租房算固定住所嗎

租房子住也算是
固定住所因為你
租房的目的就是想
在這居住也有長期
打算所以是固定住所