物業職業健康安全事故有哪些

1. 物業突發性的安全事件有哪些

1、客戶服務方面：聚眾鬧事、鄰里糾紛、業主打鬥、高空拋物、跳樓、失竊
2、設施設備方面：停水、停電、停氣、電梯困人、火警、水浸電梯
3、自然災害：台風、暴雨、地震、雷電
4、停車場：自燃、車輛被盜、車輛撞傷人、水浸車場
5、環境管理方面：摔倒劃傷、樹木吹倒、水池落水
6、飯堂管理：煤氣中毒、食物中毒

2. 小區安全事故包括哪些如業主在家突發疾病死亡是不是安全事故范疇

搶劫，火災，房屋倒塌，盜竊等，突發疾病不屬於安全事故，屬於個人健康問題

3. 誰知道物業安全管理的種類有哪些

物業安全管理
一、園區：建築物本體安全——裂縫、避雷、防水、外立面脫漏等
環境——防火、防汛、防滑及大風天氣的門窗關閉等
秩序——外來人員管理、裝修明火、車輛停放疏導限速、防盜等
二、設施設備：電梯系統安全（機房、轎廂運行），中控系統，消防系統等
三、物業工作環境：住宿、用電、餐飲等
四、物業公司：職業健康、環境污染、工傷事故等
五、臨時性重點問題：春節煙花燃放、雪天路面等

4. 物業公司各工種作業的常見工傷事故有哪些

法律分析：在我國，工傷又稱職業傷害、工作傷害，指勞動者在從事職業活動或者與職業責任有關的活動時所遭受的事故傷害和職業病傷害。根據《工傷保險條例》和《企業職工傷亡事故分類》，可將工傷事故分為以下三類：一、根據損傷原因劃分，一共20種，如物體打擊、車輛傷害、機器工具傷害等；二、按照損傷程度劃分，分為輕傷事故、重傷事故和死亡事故三種；三、按照傷殘級別劃分，分為1-10級共10個傷殘等級，其中1級傷殘等級最嚴重，10級傷殘等級最輕。每個傷殘等級鑒定和賠償標准都不同。

法律依據：《工傷保險條例》

第三十條 職工因工作遭受事故傷害或者患職業病進行治療，享受工傷醫療待遇。職工治療工傷應當在簽訂服務協議的醫療機構就醫，情況緊急時可以先到就近的醫療機構急救。治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險葯品目錄、工傷保險住院服務標準的，從工傷保險基金支付。工傷保險診療項目目錄、工傷保險葯品目錄、工傷保險住院服務標准，由國務院社會保險行政部門會同國務院衛生行政部門、食品葯品監督管理部門等部門規定。職工住院治療工傷的伙食補助費，以及經醫療機構出具證明，報經辦機構同意，工傷職工到統籌地區以外就醫所需的交通、食宿費用從工傷保險基金支付，基金支付的具體標准由統籌地區人民政府規定。工傷職工治療非工傷引發的疾病，不享受工傷醫療待遇，按照基本醫療保險辦法處理。工傷職工到簽訂服務協議的醫療機構進行工傷康復的費用，符合規定的，從工傷保險基金支付。

第三十四條 工傷職工已經評定傷殘等級並經勞動能力鑒定委員會確認需要生活護理的，從工傷保險基金按月支付生活護理費。生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標准分別為統籌地區上年度職工月平均工資的50%、40%或者30%。

5. 物業工程工作可能發生事故有哪些

物業工程工作可能發生事故，有哪些的話？那麼除了第一安全的話，那就是主要各種預防各類的安全意識提高

6. 關於物業公司安全生產隱患都有哪些

消防隱患、職工傷亡隱患、第三方安全隱患、管理中的安全隱患、外聘人員安全隱患、電梯安全隱患等

7. 職業健康安全事故分類的問題

職業健康安全事故分類主要分為職業傷害事故與職業病二大類。
其中職業傷害事故又可分為：物體打擊、車輛傷害、機械傷害、觸電、淹溺、灼燙、火災、高處墜落、坍塌、冒頂片幫、透水、放炮、火葯爆炸、瓦斯爆炸、鍋爐爆炸、容器爆炸、其它爆炸、中毒和窒息、其他傷害等20類，職業病為塵肺、職業性放射性疾病、職業中毒、物理因素所致、生物因素所致、皮膚病、眼病、耳鼻喉口腔疾病、腫瘤、其它職業病等10大類共115種。

8. 安全事故分為哪幾類劃分標准有哪些

依據中華人民共和國國務院令第493號令《生產安全事故報告和調查處理條例》規定，根據生產安全事故(以下簡稱事故)造成的人員傷亡或者直接經濟損失，事故一般分為以下等級：

(一)特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷(包括急性工業中毒，下同)，或者1億元以上直接經濟損失的事故;

(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故;

(三)較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故;

(四)一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經濟損失的事故。

國務院安全生產監督管理部門可以會同國務院有關部門，制定事故等級劃分的補充性規定。

本條第一款所稱的「以上」包括本數，所稱的「以下」不包括本數。

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發生安全事故後如何報告：

事故發生後，事故現場有關人員應當立即向本單位負責人報告；單位負責人接到報告後，應當於1小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。

情況緊急時，事故現場有關人員可以直接向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。

安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門接到事故報告後，應當依照下列規定上報事故情況，並通知公安機關、勞動保障行政部門、工會和人民檢察院：

（一）特別重大事故、重大事故逐級上報至國務院安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門；

（二）較大事故逐級上報至省、自治區、直轄市人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門；

（三）一般事故上報至設區的市級人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。

綜上所述，目前我國安全事故分為四級，包括一般事故、較大事故和特別重大事故等。安全事故等級劃分依據為死亡人數、重傷人數和直接經濟損失。發生安全事故後，企業應該立即採取有效措施，並上報當地政府和主管部門。對於重大事故，政府通常會成立調查組進行事故原因調查。

9. 日常物業管理中的風險主要包括哪些方面

一、概念：物業管理風險是指物業服務企業在服務過程中，由於企業或企業以外的自然、社會因素所導致的應由物業服務企業承擔的意外損失。
二、分類：物業管理的風險包括早期介入的風險、前期物業管理的風險和日常管理的風險。
(一)早期介入的風險
早期介入的風險主要包括項目接管的不確定性帶來的風險和專業服務咨詢的風險。
1．項目接管的不確定性帶來的風險
有的物業服務企業在還沒有確定取得項目接管權的時候，就投入了較多的人力、物力和財力。但因為種種原因，最終未被建設單位選聘，物業服務企業不僅蒙受人、財、物的損失，企業的品牌形象也受到了損害。
2．專業服務咨詢的風險
早期介入涉及面廣、時間長、技術性強、難度高，當物業服務企業不具備足夠的具有相當專業技術能力和物業管理操作經驗的人員全過程參與時，難以發現在項目規劃設計和施工等方面存在的隱患和問題，其提供的專業咨詢意見和建議也可能出現不足和偏差。此外，如果不能與建設、施工和監理單位良好地溝通和配合，早期介入提出的合理化建議將得不到重視和採納。以上兩個方面都有可能導致物業建成後管理運作中的一定風險。
(二)前期物業管理的風險
前期物業管理的風險有許多方面，但最主要的是合同風險。合同風險具體包括三個方面。
1．合同期限
《合同法》第四十五條規定：「當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。」前期物業服務合同是附解除條件的合同的，《物業管理條例》第二十六條規定：「期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。」因此，前期物業管理合同的期限具有不確定性，物業服務企業隨時有可能被業主大會解聘。一旦被提前解約，企業對物業管理項目的長期規劃和各種投入將付諸東流，企業將蒙受損失。但如果企業過多局限於這一因素，致使前期的規劃和投入不到位，可能會帶來操作上的短期行為，也會引發業主(或物業使用人)與物業服務企業的矛盾和沖突。
2．合同訂立的風險
在訂立前期物業服務合同時，物業建設單位居於主導方面。而且物業相關資料的移交，物業管理用房、商業經營用房的移交，空置房管理費繳納等均需要物業建設單位的支持與配合。因此，建設單位在與物業服務企業訂立前期物業服務合同時，可能會將本不該由物業服務企業承擔的風險轉嫁給物業服務企業。此外，一些物業服務企業為了取得項目管理權，在簽訂合同時盲目壓低管理費用，這將影響到接管項目後正常經營的維持；一些物業服務企業在簽訂合同時沒有清晰約定有關責任，或忽視免責條款，甚至作出一些難以實現的承諾，致使在接管後發生不測事件(家中財產被盜、人員傷亡等)時，處於被動局面。在合同內容上的疏忽有可能成為業主向物業服務企業索賠的理由。
3．合同執行的風險
前期物業服務合同是具有委託性質的集體合同，由建設單位代表全體業主與物業服務企業簽訂。雖然這種合同訂立行為是法規規制的結果，但在業主人住和合同執行的過程中，由於缺乏相應法規知識或其他原因，可能會發生對前期物業服務合同的訂立方式、合同部分條款和內容不認同、不執行，從而引發業主與物業服務企業之間的糾紛。
前期物業服務階段處於各種矛盾交織的特殊時期，工程遺留的質量問題、設施設備調試中未妥善解決等問題，都會影響業主正常生活。由此引發的對前期合同的爭議和糾紛，若處理不當，將會誘發管理風險。
(三)日常物業管理的風險
日常物業管理的風險包括兩個方面：一是業主(或物業使用人)在使用物業和接受物業服務過程中存在的風險；二是物業管理日常運作過程中存在的風險。
1．業主使用物業、接受服務中發生的風險
(1)物業違規裝飾裝修帶來的風險。
業主(或物業使用人)違規裝飾裝修，不僅會造成物業共用部位損壞、安全隱患、鄰里糾紛等，增加物業管理的運行、維修、維護成本，還會使物業服務企業承擔一定的物業裝飾裝修管理責任。
(2)物業使用帶來的風險。
在物業日常使用過程中，業主(或物業使用人)對物業使用出現不當行為和不當使用的情況，如高空拋物、改變物業使用功能、堵塞消防通道、損毀共用設備設施和場地等，是難以確定責任人的；或業主(或物業使用人)因物業的「瑕疵或當事人的疏忽」而發生意外事故，造成他人人身傷害或財產損失的情況下，物業服務企業就要承擔一定的法律責任風險。
(3)法律概念不清導致的風險。
在公共安全、人身財產的保險、保管方面，業主(或物業使用人)往往對物業管理安全防範主體的責任認識不清，誤將本應由公安機關或業主自身承擔的安全防範責任強加給物業服務企業，導致物業服務企業與業主(或物業使用人)糾紛增加，物業服務企業為此投入大量的人力、物力、精力，造成不必要的消耗，承擔額外責任。
2．物業管理日常運作過程中存在的風險
(1)管理費收繳風險。
業主(或物業使用人)由於各種原因緩交、少交或拒交管理費，是物業服務活動中比較突出的問題。由於物業服務企業普遍缺乏有效追繳手段，收費風險是物業日常管理服務常見的風險之一。物業項目分期開發，業主分期分批人住，物業項目業主人住率低，管理費收繳率低，導致項目存在虧損的風險。
(2)替公用事業費用代收代繳費用存在的風險。
在公用事業費用(如水電費等)的代收代繳以及公共水電費分攤中，物業管理單位居於收取和繳納的中間環節，如業主(或物業使用人)不及時、不足額繳納相應費用，勢必導致物業服務企業蒙受經濟損失，承擔不應有的風險。
(3)管理項目外包存在的風險。
物業管理服務項目外包是物業管理運作中常見的現象。在對項目外包單位的選擇，以及合同訂立、實施管理的諸多環節中，物業服務企業雖然可採取多種手段加以控制，但潛在和不確定的因素依然存在。如選擇的專業公司履約時，專業服務行為不符合物業管理服務要求，雖然物業服務企業可通過要求整改予以解決，但其後果往往是業主(或物業使用人)仍將責任歸咎於物業服務企業。
(4)物業服務員工服務存在的風險。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，要承擔相應的法律責任。由於員工違規操作引發的問題，按照法律上稱為的「僱主責任」，物業服務企業也將承擔其屬下員工不當作為的賠償責任。
(5)公共媒體在宣傳報道中的輿論風險。
在物業管理操作中，由於物業管理服務不到位、矛盾化解不及時、投訴處理不當、與各方溝通不及時等，均有可能導致物業管理的輿論風險。輿論風險不僅會影響物業服務企業的品牌形象，而且會給物業服務企業帶來經濟上的損失。
(6)公用、共用設施設備風險，包括消防風險等。
物業公用、共用設施設備本身隱患及公共設備和設施的管理不善都有可能導致業主或非業主使用人的人身和財產安全，由於物業內公共設備設施的多樣性和分布分散性，隨之而來的風險頻頻發生。物業服務企業面臨如此的風險不僅要承擔經濟賠償的民事法律責任，直接責任人和企業主要負責人還可能因此而承擔刑事法律責任。