大足幸福里精裝房怎麼樣

㈠ 幸福里小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：雞西幸福里小區

城市：雞西

樓盤位置：騰飛路二段 鐵路小學西側

產權年限：70年

其他交通方式：16路、69路

規劃信息：其佔地面積為115000平方米，容積率，綠化率37%，共0棟樓，停車位車庫與地下停車位

周邊配套：小區內部配套：住宅22萬平方米，商服3萬平方米，全日制高端幼兒園2000平方米，私人商務會所1200平方米，大型商超4000平方米，設有車庫及地下停車場。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈡ 精裝房的優點和缺點都有哪些

精裝房的優勢主要有兩個。一是可以緩解資金壓力，我們都知道，房款可以走貸款，貸款年限最長是30年，而裝修的錢不能貸款的，就算能貸，也不會超過5年，且利息還高（至少不會像房貸一樣低）。

精裝房的價格包括裝修，對剛需來說，把裝修費用計入房款中，走房貸是最好的緩解資金壓力的方法。比如偉星萬科東方瓏胤台，均價是16888元/平，就是帶裝修的。交付後幾乎不用再掏任何費用，就可以拎包入住。

另外對於在家辦公或者白天休息的人來說，最怕同一棟樓里有人裝修，而買了精裝房的小區，整棟樓或者整個小區都沒有毛坯房，就不用擔心誰家裝修影響咱的工作和生活了。

而精裝房的缺點：首先布局都是設計好的，後期基本上都不能變動。但每個家庭的需求又有所不同，比如有些精裝房默認熱水器在陽台，一旦後期想換成燃氣熱水器——對不起，廚房裡根本沒有預留熱水器的安裝位置和管道！或者有些房間里沒有預留牆壁網路插座，只能花前去買子母路由器。

其次，在細節上，流水線式的室內設計，不能保證讓每一個細節都「以人為本」。比如說廚房裡的櫥櫃高度是統一的，個子比較高的人只能彎腰駝背往吊櫃下面鑽。

最後在施工方面，流水線式的裝修很難保證細節上的施工工藝。很多精裝房入住後發現了許許多多的問題，其實都是施工不嚴謹導致的。雖然這些問題都可以免費維修，但前提是在驗收時要及時發現問題——精裝房收房非常考驗驗收！

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精裝房的市場亂象原因

首先，開發商違約違法的成本太低。對於精裝修房，開發商可以通過高收費低配置的方式獲取高額利潤，就算被發現違法違約，也很難受到應有的制裁。簽購房合同時，用的是開發商提供的合同，除了示範文本部分，其它的都是格式文本，都是對開發商很有利的，同時排除購房人權利的。直接打民事官司的時候，法院往往以合同作為裁判依據，而合同往往對購房人不利。

其次，精裝修房往往又帶著虛假宣傳，而虛假宣傳的違法成本也是很低的。一方面開發商所提供的合同中往往會約定宣傳資料不是合同的組成部分，對雙方沒有約束力。另一方面，哪怕行政部門認定了虛假宣傳，處罰往往只有區區數萬。而開發商因虛假宣傳而獲得的利益往往是數千萬以上，收益成本相差甚大。

再次，精裝修的相關規定極為不完善。常規的竣工驗收備案針對的是毛坯房，並不包括精裝房。

最後，層層轉包、層層分包是房產建築這一行不是秘密的秘密，而非法轉包、非法分包帶來的是利益的層層分割，真正做工的人要想掙錢，很多會在材料上用工上做文章，偷工減料，以次充好。

㈢ 買精裝房好不好精裝房有哪些優缺點

很多購房者在購房的買賣中都會遇到類似買毛坯或者精裝房這樣的問題，那麼精裝房都有哪些優缺點呢？下面就跟著小編一起來了解下相關的知識吧。

一、精裝房的優點

1、節省時間

毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

其次，一般年輕群體都需要上班忙於工作，真心不想為了房子裝修的問題天天和老闆請假，在建材市場奔波勞苦，和裝修工天天爭論不休。因此，買精裝修房子可以省下不少的時間和精力更好的投入工作。

2、裝修費可以按揭，減少資金壓力

買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對於購房群體來說也要花費一筆很大的資金，壓力還真不小。

在購房時如果業主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了很多。

3、質量有保證

從前期設計、設備選型、材料采購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規范把關，質量能夠得到充分保證。

傳統住宅的生產方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，開發公司、建築公司、設計單位、布品生產企業、傢具生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢。

4、環保，能避免裝修污染

毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍。而相比之下，選擇開發商統一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修則比較環保，運用綠色環保的材料，房屋也不會受到二次破壞，給您和家人一個健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建「和諧社區」的要求。

5、整體性高，規避安全隱患

精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。同時許多人買房後，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏牆、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患，後果不敢想像。

而開發商精裝房則是將房屋進行科學的布線、設計，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍最大化。

二、精裝的缺點

精裝房一定是裝修比較細致的，如果觀察粗燥，住進去才發現一些地方自己實在不喜歡，再改動就比較麻煩，可能再改動以後與原風格又不融合，費錢、費事還很可能裝不滿意。

而且精裝房價格相對會更貴一些，如果經濟寬裕自然不用擔心，如果經濟不充足，會破壞原本的經濟計劃，加重自己的經濟負擔。

（以上回答發布於2017-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 幸福里上面的房子嚴重低於市場價 房屋是否真實

幸福里上面的房子沿用第一市場價，房屋是否爭取個飯，那麼七一個一般來說還有其他費用的

㈤ 精裝房好嗎精裝房的優缺點分析

幾大優勢：

1、便於實施住宅裝修的產業化，對主管部門有好處。

2、方便裝修質量及造價的控制。

3、是有利於保障施工質量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利於保障，也有可能是不利於保障，常規的來說是有利於的，因為是集成加工嘛

4、是有利於消費者貸款額度的增大，減少負擔。這是和房地產銷售是很有殺傷力的，對房地產商來說銷售肯定很重要的，哪一種方式好銷售就銷售

5、是消費者生活的方便，迴避現在裝修市場存在的弊病。

現在有做家裝的設計師，有做工裝的設計師，我們做家裝的設計師，把手放在胸口捫心自問一下，現在有多少是實現了自己設計師真正的設計工作，有多少的精力是放在項目的本身和客戶的服務上?有多少是把目標放在增加自己收入的這個上面?有話這樣說，存在的就是合理的，我們今天認為合理的其實已經打破了一種平衡，當裝修不是一種優質的服務，而且不能從裝修服務里得到贏利的時候必將打破平衡，產生另一種收入來源，而當另一種收入來源打破這種平衡的時候會有影響，很多消費者就會選了一種不讓自己頭疼的模式，精裝房的模式。

精裝修的缺點

1、實用功能，設計存在缺陷，功能設計個性與共性沖突。比如說我們商貿部出來一個政策，要求必須穿同樣的衣服，只准在圍巾、手錶、寫字上可以換一下，會不會回到文革時期呢?

2、客戶群定位設計與銷售容易錯位，我們很多的樓盤銷售往往是有客戶群定位的，但是我們現在大部分的樓盤是廣譜定位，有小部分樓盤已經分眾定位，往往這種廣譜的定位能適應廣大客戶群的需求，但是在裝修的時候往往出現了分眾的需求，這種需求由於設計上沒有跟上會產生錯位，特別是廣譜的含義，如果精裝房是由我們一些缺乏經驗的設計師來做的話，容易形成一個比較大的問題，我們做售樓部的戶型時，會發現有的建築師真的該打屁股，他們做的東西很多衣櫃是擺不進去的，床可能有一邊寬有一邊狹窄然後衛生間怎麼調都沖著門，還有的地方進去了以後沒有地方擺傢具，沒有什麼說的，你去看一下主畫這個圖的一定是年輕的設計師，估計自己也沒有買房子，這是一個很嚇人的事情。

3、設計師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性。

4、普遍價格較高且難做到物有所值，現在的精裝房不像原來設想的，由於精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價格相對偏高，因為在這個的過程中，由於是一個大型的項目，操作的過程中可能無形的成本會增高，而不是降低。

5、開發商的管理並不專業，在以前開發商的管理主要是針對我們的普建方面的，然後出現精裝房有很多室內設計的方面在裡面，對開發商的要求就增大了，現在除了少數的開發商以外，大多數並沒有針對這一塊組織一個班子，這對他們來說要求會增高。

6、開發商的維修成本增大，以前只是針對土建方面比較好辦，現在可能燈泡壞了三個月以內你也要換，哪一個衣櫃的櫃門滑輪壞了也是開發商的事。但是開發商可能並沒有準備好去面對這些事。

最後一個是室內設計的廣譜化也有可能增加銷售裝修，我們說的目標定位都是銷售，但是廣譜化在目前的這種消費者都有自己的個性的情況下也許是一個障礙，也許這個消費者不喜歡木地板，喜歡地磚，消費者就會說那我再選一家吧。這可能會造成銷售的障礙。

7、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。

8、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。

（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 現在開發商的精裝房越來越多，精裝房的質量到底如何

越來越多的新房間已成為一個精裝的房子，精裝似乎已成為一般趨勢。但是，我問過一些買了一個硬拷貝的朋友，他們有很多錢，那麼精裝家的房子不值得購買。我們已經看到了做出決定的優點和缺點。

精裝中有什麼好處？作為一個人，為每個人分享我的意見

首先，經濟壓力相對較小

雖然精裝的單位價格比空白房更昂貴，但總價格也較高，現在人們基本上選擇貸款買房，只要他們足夠下來，剩下的錢可以慢慢地，壓力大大降低。如果你買了一個粗糙的房間，那麼除了支付下來的付款後，它將在交貨後翻新到新房，裝修成本不便宜，但也只能支付現金。但是，如果您購買精裝室，則購買價格的裝飾成本甚至一些傢具也包括在內。如果您支付了下行付款，您可以等待耐心等待收集，您不必支付更多費用。

六，買房的風險更大

大多數精裝住房都是售前財產，人們將在采購期內採取很多風險。在同一個樓層，硬頂屋的交貨時間必須在崎嶇的房間里遲到，交貨時間越多，風險越大，即使你已經支付了錢，或者可能面臨錢的錢，買家仍然非常大。

㈦ 億隆·幸福里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：億隆·幸福里

樓盤位置：始興縣太平鎮零公里（新鎮政府西側）

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層,

其他交通方式：暫無資料

規劃信息：其佔地面積為38688平方米，容積率，綠化率60%，共11棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：皇家園林、人車分流、雙拼泳池、酒店式大堂、星級物管

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈧ 幸福里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：牡丹江幸福里

城市：牡丹江

樓盤位置：海林人民大街與解放路交匯處

開發商：海林耐力房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,小高層,高層,

其他交通方式：公交車4路、1路直達

規劃信息：其佔地面積為150000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位地下車庫；半地下車庫

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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