萬科幸福裡面的物業怎麼樣

A. 萬科幸福譽是什麼樣的情況給我介紹一下

萬科幸福譽是黃埔區的住宅項目，位於九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展示廳旁，地鐵14號線知識城支線的知識城南站就在距離社區出入口約150米的位置。項目附近一公里范圍內有知識城騰飛科技園（由新加坡星橋騰飛集團打造的綜合體商務園區）

樓盤特徵：萬科打造的大型社區，由曦望組團（平層產品）和藍圖組團（復式產品）共同組成，共38棟樓，5800戶。處於一個新開發的區域中，建成後的配套和交通是比較值得期待的。
教育配套：廣州二中會元學校（省一級，包含小學和中學，就在小區周圍）
商業配套：萬科里（社區門口的自建商業體）鄰里中心（小區南門100米
醫療配套：南方醫科大學南方醫院知識城分院（三甲綜合，1.7公里，1500床位，又名九龍新城綜合醫院），中山大學腫瘤防治中心知識城（三甲專科，300米,500床位）泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。
交通配套：14號線知識城支線知識城南站（2017年年底開通，位於曦望組團東北角）
萬科開發，品牌影響力較大，關注度高。

萬科自持物業，為國家一級物業資質，後期物業維護有保障。
項目處於中新知識城的版塊內，而中新知識城是新加坡以及廣東省政府共同倡導創立的廣東省經濟轉型的樣板，是以知識經濟為創新模式，匯聚高端產業與人才，打造一座經濟、人文與生態高度和諧及可持續發展的城市。
小區100米范圍內就有地鐵站（14號線知識城支線知識城南站），門口就是九龍大道，可直達廣河高速，自駕和公共交通都比較方便。

B. 廣州萬科幸福譽優劣勢

萬科幸福譽

萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。

項目優勢：

1、板塊規劃：
項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。

2、交通網路發達：
① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；
② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；
③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。

3、配套資源優質：
① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。
② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院
③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內基本無浪費空間，讓客戶每分錢都不浪費。

5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。

該項目的主要劣勢：
1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些
2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。
3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。
4、時常有客戶提起廣河高速上的福山垃圾焚燒廠，覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。

競品分析：對比知識城板塊旺村站和知識城南站的其他幾個項目，該盤的優勢在於市二中會元學校的學區、大型生活社區、萬科的物業，劣勢在於裝修和層高，裝修並非問題，簡單可變，對品質要求高的可根據個人需求重置。重點關注不可變數就好。

項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！

C. 西安萬科幸福里物業真是垃圾，管理者就是流氓，我的房子漏水達三個多

起訴

D. 西安萬科幸福里物業，太流氓了，我們花了幾十萬買的花園，不讓我們自

現在的物業太霸道了，只要不違反相關規定，我怎麼設計那是我的事

E. 萬科幸福里 承建方和物業是什麼單位

您好！
萬科幸福里是萬科在鳳城五路的新項目,物業是萬科物業，望採納

F. 萬科幸福計劃的萬科物業介紹

成都萬科物業服務有限公司為萬科集團的全資子公司，成立於2000年10月，擁有國家一級物業服務企業資質，現在管項目已達8個，總建築面積超過200多萬平方米，員工總人數逾千人。作為萬科物業專業管理機構之一，公司建立了規范化、標准化的內部管理體系，通過不斷創新的服務理念，持續為客戶提供優質的物業服務。作為萬科物業專業服務機構之一，公司通過ISO9001質量管理體系認證，同時順應全球環保潮流，通過ISO14001環境管理體系認證。公司一直遵循「全心全意全為您」的服務宗旨，秉承「服務至誠，精益求精，管理規范，進取創新」的質量方針，嚴格落實「遵守環保法規，節能降耗減污，推行綠色服務，持續改進提高」的環境方針，不斷規范內部管理運作，做到工作明細化、操作程序化、言行規范化、考核標准化、辦公電腦化，為廣大業主和物業使用人提供優質的物業服務。
九年以來，公司在廣大業主的厚愛和支持下，取得了輝煌的成績和驕人的榮譽：
2002年4月，被推舉為成都市物業管理協會副會長單位。
2002年6月，被推舉為四川省房地產業協會理事單位。
2003年11月，公司通過了中國質量認證中心四川評審中心（CQC）開展的
ISO9001:2000質量管理體系認證。
2004年8月，公司獲得「成都物管業特別貢獻獎」。
2005年1月，城市花園榮獲「全國優秀物業管理示範小區」稱號。
2005年3月，城市花園項目榮獲成都市「最滿意住區」稱號。
2005年4月，公司榮獲成都市「業主滿意度最高的物業管理企業獎」
2005年12月，公司獲評一級資質物業管理企業。
2005年12月，公司通過了中國質量認證中心四川評審中心（CQC）開展的
ISO14001:2004環境管理體系認證。
2006年1月，城市花園榮獲第一批「全國商業示範社區」
2006年8月，公司被推舉為中國物業管理協會第二屆理事會常務理事單位。
2006年9月，城市花園被授予「成都市物業管理示範基地」稱號。
2007年1月，公司被授予「2006年度成都房地產優秀物管企業」稱號。
2008年1月，獲公司評2007年中國物業管理企業100強。
2008年1月，公司榮獲2007年度成都地產傳媒大獎之「2007最具服務價值物管公司」獎項。
2008年1月，金色家園榮獲「全國物業管理示範住宅小區」稱號。
2008年3月，公司被授予「成都市勞動關系和諧企業」稱號
2008年4月，公司被授予「誠信企業」榮譽資質
2008年7月，城市花園、金色家園獲得成都市「優質服務示範窗口」稱號
2008年10月，魅力之城、雙水岸雙獲成都市物業管理優秀住宅小區榮譽稱號
2008年10月，公司榮獲地震災區物業對口援管「突出貢獻獎
2008年12月，公司獲得成都市「十大好管家企業」稱號
2008年12月，城花獲得成都市「十佳物業管理小區」稱號

G. 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢怎麼樣

萬科幸福譽隸屬黃埔區中新知識城板塊，位於九龍大道旁，北有廣河高速，東臨廣州北三環高速。
項目優勢：
1、交通便利，門口就是九龍大道，距離14號線中新知識城線何棠下地鐵站200M；
2、教育配套市二中會元分校，品質較好；
3、萬科開發商並自持物業，口碑品牌不錯；
4、樓盤體量較大，一期已交房入住，生活配套已逐步成熟。
項目劣勢：
1、到市中心45KM左右，但未來軌道交通開通後可大大縮短通勤時間；
2、層高偏低，2.8M會有一點壓抑。
小結：項目位於中新知識城板塊核心區域，是該板塊比較熱銷的樓盤之一。未來發展前景不錯，周邊配套在逐步完善中，適合中新知識城板塊內、黃埔等區域上班的人群。

H. 萬科幸福到底怎麼樣

您做參考！

萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。
該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
該項目的主要劣勢：
1目前周邊配套在建設中，尚未完善。
2三期距離地鐵大約1.8公里左右，相對於第一期第二期遠。

I. 萬科幸福譽物業回應「野蠻催收」將登門道歉，從此事中透露出了哪些問題

野蠻催收不可取！！！

廣州萬科幸福譽物業服務中心兩名員工“野蠻催收”事件引發廣泛的關注。萬科物業就此發聲明致歉，勸退涉事員工，並對相關責任人進行處罰。下面，我們一起來具體了解一下。

4、冒充律師、法院，發送偽律師函，法院訴訟狀。這種行為其實已經涉及到詐騙嫌疑，遇到這樣的情況在搜集好證據以後進行起訴維權。這類行為嚴重的情況下會觸犯刑法規定的偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪。