① 西安萬科幸福里和鳳城九號哪個好你會選擇買哪個樓盤
目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時,打出的均價,可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價,而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓,社區中至少有一棟,而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣,無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的,只是可能沒有景觀,或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」,顧名思義當然是這個樓盤的平均價格,它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值,而是發展商根據當前的市場情況制定的,以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時,先有「均價」,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准:是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值,在給每一戶定價前,先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數,它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數,得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格,則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產生用「均價」的價格,買不到自己合適的房子。
一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層在6-8層,戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%,高層是在15%-20%之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高),再用這棟樓擬定的均價與系數相乘,得出每戶每平方米的價格,再與每戶的面積相乘,便得出一戶的總價。因此,你在挑房時就會產生用「均價」的價格,買不到自己合適的房子。
② 蒙自哪個樓盤好觀瀾幸福里小區怎麼樣
蒙自有不少樓盤,在選擇房子的時候可以多跑跑,和家裡人商量一樣,再選擇買哪個小區,如果為了考慮孩子上學,最好買學區房。蒙自觀瀾幸福小區的開發商是廣西的,戶型很挺好,交通一般,附近有個菜市場,離滇南綠洲也不遠。交房之後要裝修可以去了解下蒙自江水平裝修,可以先裝修後付款!
③ 華潤幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:合肥華潤幸福里
城市:合肥
樓盤位置:望江西路123號(合作化路與望江西路交口)
開發商:華潤置地(合肥)實業有限公司
產權年限:70年
建築類型:高層,塔樓,
公交線路:8、12、16、111、120、124、125、128、136、144、145、149、162共13條線路通達全市各區域
其他交通方式:8、12、16、111、120、124、125、128、136、144、145、149、162共13條線路通達全市各區
規劃信息:其佔地面積為93240平方米,容積率,綠化率40%,共0棟樓,停車位車位比 1:1,
周邊配套:中小學:華府駿苑小學,17中
綜合商場:鼓樓商廈,三里庵國購廣場,沃爾瑪購物廣場
銀行:工行、建行、農業科技銀行、中信銀行、招商銀行、徽商銀行、交通銀行、農行、中國銀行
醫院:普瑞眼科醫院、蜀山區醫療服務中心、安醫附院、三院、省立兒童醫院、中醫附院、鐵四局醫院
其他:合家福、北京華聯、喜客多、好旺旺、滿天星(太湖路)、家樂福、佳佳潔、沃爾瑪(待建)、樂購
幼兒園:社區自建幼兒園(位於一期),貝樂幼兒園、已經建好、辦學時間待定
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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④ 西寧中房幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:西寧中房幸福里
城市:西寧
別名:中房幸福里花園
樓盤位置:幸福溝公園西側
開發商:寧夏中房集團西寧房地產開發有限責任公司
產權年限:70年
建築類型:板樓,板塔結合,多層,小高層,高層,
公交線路:大園山路口(公交站):17路;23路;24路;71路;81路;中惠·紫金城(公交站):17路;21路;23路;24路;59路;71路;81路;中惠紫金城(公交站):24路;71路;81路;共和路南口(公交站):17路;18路;19路;21路;23路;24路;26路;29路;31路;38路;41路;71路;81路;82路;共和南路口(公交站):21路;23路;上富強巷(公交站):21路;23路;26路;29路;31路;41路;81路;82路;金科·凱旋廣場(公交站):21路;59路;82路;85路;臨時站(公交站):71路;81路;南山路東(公交站):17路;18路;19路;21路;24路;31路;38路;71路;82路;金科凱旋廣場(公交站):30路;82路;85路;
規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率暫無數據,綠化率0%,共0棟樓,停車位
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⑤ 大連華潤置地幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:大連華潤置地幸福里
城市:大連
樓盤位置:區政府東側800米,啟明路(姜水路)與新城大街(郭水路)之間
產權年限:70年
建築類型:板樓,小高層,
規劃信息:其佔地面積為42000平方米,容積率,綠化率0%,共0棟樓,停車位暫無資料
樓盤圖片:
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⑥ 幸福里小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:雞西幸福里小區
城市:雞西
樓盤位置:騰飛路二段 鐵路小學西側
產權年限:70年
其他交通方式:16路、69路
規劃信息:其佔地面積為115000平方米,容積率,綠化率37%,共0棟樓,停車位車庫與地下停車位
周邊配套:小區內部配套:住宅22萬平方米,商服3萬平方米,全日制高端幼兒園2000平方米,私人商務會所1200平方米,大型商超4000平方米,設有車庫及地下停車場。
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⑦ 商丘建業幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:商丘建業幸福里
別名:建業·幸福里
樓盤位置:商丘市香君路與中州路交匯處西北角
開發商:商丘金盛源實業有限公司
產權年限:70年
建築類型:多層,高層,
規劃信息:其佔地面積為43333平方米,容積率,綠化率34%,共0棟樓,停車位1142
周邊配套:和樂小學 、商丘六中南校區,商丘市馥櫻醫院 、商丘創傷顯微外科醫院,交通銀行 、中國銀行,安奇華聯 、歸德農貿大市場 、丹尼斯,日月湖 、奧普樂水上樂園 、應天公園 、宋城公園,商丘文化藝術中心 、商丘市體育館 、商丘市體育館
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⑧ 幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:石家莊幸福里
別名:英華汽配大廈
城市:石家莊
樓盤位置:友誼大街與鍾旺路交口西行200米,鍾旺路北側
開發商:河北英華實業股份有限公司
產權年限:40年
建築類型:高層,板塔結合,
公交線路:西三庄街:29路、111路,「鍾旺路西口」站下車,東行200米路北;
友誼大街:34路、58路、62路,「鍾家莊」站下車,西行400米路北
其他交通方式:友誼大街行駛至鍾旺路交匯處,西行400米路北
規劃信息:其佔地面積為23520平方米,容積率,綠化率34.5%,共2棟樓,停車位地下143出售,地上55可出售出租
周邊配套:幼兒園:英華雙語幼兒園,大風車幼兒園、貝佳雙語幼兒園、藍精靈幼兒園、北苑小區幼兒園
中小學:機場路小學、28中、16中、42中、30中
大學:石家莊廣播電視大學
商場:華潤萬家、保龍倉、天客隆、北國超市益元店
醫院:省醫院、和平醫院、西三庄醫院、電氣化醫院
郵局:中國郵政(石家莊聯盟支行)
銀行:商業銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、郵政儲蓄、農業銀行
其他:水上公園
小區內部配套:水電暖齊全
內部配套:安全管理:門禁
衛生服務:定期打掃
小區入口:入口在鍾旺路
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⑨ 華宇·幸福里怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:錦州華宇·幸福里
城市:錦州
樓盤位置:遼寧省錦州市太和區解放西路陽光能源對面
產權年限:70年
建築類型:板樓,小高層,高層,
其他交通方式:公交線路園區門口就有2路,201路公交車
規劃信息:其佔地面積為100912平方米,容積率,綠化率35%,共0棟樓,停車位地下車庫、地下停車場,配比是1:2.5
周邊配套:教育:雙語幼兒園、新民小學,平和小學,太和高中等; 醫院:愛心醫院; 市場:太和菜市場; 商場:園區內還規劃了高達34508平方米的大型商超。 雙語幼兒園、大型商超、6大主題廣場
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⑩ 海容幸福里二期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:襄陽海容幸福里二期
城市:襄陽
樓盤位置:樊城區松鶴西路(三橋內環線旁)
產權年限:70年
建築類型:高層,板塔結合,
公交線路:20路、27路
規劃信息:其佔地面積為30738平方米,容積率,綠化率35.5%,共0棟樓,停車位
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