幸福里採光哪個小區的好

A. 朝陽的華樾國際和海淀的海淀幸福里哪個房子值得買

咨詢記錄 · 回答於2021-04-29

B. 西安萬科幸福里和鳳城九號哪個好你會選擇買哪個樓盤

目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用「均價」的價格，買不到自己合適的房子。

C. 揭陽仙橋幸福城和幸福里哪個好 揭陽仙橋幸福城小區和幸福里小區的優缺點，哪個更值得購買

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

D. 幸福里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：益陽幸福里

城市：益陽

樓盤位置：馬良商貿城東側（原一職中往北200米）

產權年限：70年

公交線路：學門口: 22路、1路、4路、8路
橋北廣場: 22路、26路、2路、21路、5路、4路、6路、19路、12路
家潤多: 22路、26路、2路、5路、4路、6路、19路
冷庫路口: 22路、21路
市中醫院: 22路
步步高: 22路
金花苑小區: 22路
汽車北站: 26路、6路、19路、13路
招呼站(欣天藍郡): 26路
電容器廠: 1路
城建檔案館: 1路
交警二大隊: 1路、4路、8路、12路
橋北: 1路、18路、7路、黃泥湖線、15路、3路
市二人民醫院: 1路、18路、7路、3路
糧貿: 1路
橋北加油站: 21路、4路、12路
益陽林業局: 5路
益陽冷庫: 5路
資陽國二局: 5路
家潤多超市: 12路
馬良小區: 13路

規劃信息：其佔地面積為30794.77平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位256個，出售價格：2780均價

周邊配套：小學：汽車路小學、人民路小學、實驗小學、石碼頭小學
中學：市六中初中部、市三中、市六中高中部
綜合商場：家潤多、橋北綜合批發市場、橋北商業步行街
幼稚園：中心幼兒園、好孩子成長中心幼兒園、希望幼兒園x09
銀行：工、農、中、建四大銀行、郵政銀行、農村信用社
郵局：中國郵局資陽分局x09
醫院：資陽人民醫院、市人民醫院
休閑娛樂設施：鵝羊池x09
餐廳：華信大灑店、加州灑店、金芒果中西餐廳

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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E. 我想知道吉林市沈鐵幸福里小區怎麼樣

• 優點：地理位置還行，周圍有幾所鐵路學校、四中；離鐵路醫院也不遠；吃飯購物可以去松江二廳或者四中至四川路一帶；交通便利，公交車有2、102、12、112、4、10路等等，步行到十一中，能坐更多的車；房價比周圍新建樓盤要便宜。
  

• 缺點：周圍除了火車道就是中興街，噪音免不了；戶型普遍不是很好（個人觀點）；樓宇間距較小，低樓層採光有影響。

• 有其他問題可以去〓沈鐵幸福里吧〓討論
  

F. 成都華潤幸福里好嗎

一般吧，不過周邊基礎設施還可以，挺完善的

G. 徐水區上拓幸福里的房子多層2樓好不好

徐水區尚妥幸福里的房子，多層二樓好不好？回答，如果你們那個小區的樓距間隔遠，二樓採光還行，如果間隔進二樓的採光應該是很不好的。

H. 南寧華潤中心的幸福里

幸福里總佔地66畝，可售住宅面積約27萬平方米，園林面積約4萬平方米，幸福里建築密度約17%，總戶數約1000戶左右。
幸福里由9棟半圍合式獨立塔樓組成，分兩期開發，全部為165-220米的超高層建築，最大樓間距超過200米。戶型不僅僅南北通透，而且三面採光，最大限度享受自然景觀。
幸福里與超五星級酒店為鄰，伴萬象城而居，用步行的姿態享受生活，為城市頂級住宅樹立新高度！

I. 幸福里小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：雞西幸福里小區

城市：雞西

樓盤位置：騰飛路二段 鐵路小學西側

產權年限：70年

其他交通方式：16路、69路

規劃信息：其佔地面積為115000平方米，容積率，綠化率37%，共0棟樓，停車位車庫與地下停車位

周邊配套：小區內部配套：住宅22萬平方米，商服3萬平方米，全日制高端幼兒園2000平方米，私人商務會所1200平方米，大型商超4000平方米，設有車庫及地下停車場。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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J. 丹陽華都幸福里採光怎麼樣

買最前面的，採光肯定好