A. 萬科幸福譽的優劣勢
優勢：
1.地理位置優勢明顯，地處中新知識城板塊核心區。中新知識城為中國和新加坡聯合打造的的重點發展板塊，後期發展潛力巨大。
2.臨近在建的14號線地鐵，可在嘉禾望崗換成2，3號線，未來公共交通較為便利。
3.目前戶型可選性多
4.萬科大品牌開發商，戶型好，南北通透。
5.價格相對於周邊競品來講比較有優勢，後期升值空間比較大。
劣勢：
1.自駕去天河等老城區距離較遠。
2.目前周邊生活配套還不齊全，需要一定的時間發展。
B. 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。
該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
該項目的主要劣勢：
1目前周邊配套在建設中，尚未完善。
2三期距離地鐵大約1.8公里左右，相對於第一期第二期遠。
3廣河高速上的福山垃圾焚燒廠距離項目約9公里，有帽峰山相隔，在下風口，並無影響。
C. 萬科幸福譽周邊有什麼規劃
萬科幸福譽位於中新知識城板塊前兩個分別是天津濱海新城和蘇州產業園區，年產值都是上千億元。未來這個板塊的發展非常有前景，周圍有三甲級醫院中山大學附屬腫瘤醫院、南方醫院分院、皇家麗腫瘤醫院等，省級重點廣州市二中承辦會元分校中小學，萬科里商業中心、國家知識產權局、GE、西門子、寶潔、寶能、阿里巴巴、中國移動、中國聯通等世界五百強企業均已入駐中新知識城產業園，為整個知識城的經濟發展提供支撐和護航。
萬科幸福譽作為國家級經濟新城---中新知識城南部區核心地段未來潛力無可限量。
D. 越秀保利愛特城和萬科幸福譽的對比
越秀保利愛特城在科學城東部板塊，小區擁有最大的學校配套，項目有樓巴接駁地鐵香雪站，還有如約巴士和公交車都在項目門口方便到達。時間10-15分鍾左右，比較方便。央企開發商，入住率高，交樓時間早。
E. 天津保利拾光年怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津保利拾光年
城市：天津
別名：和光北苑/和光南苑
樓盤位置：海泰大道與華科五路交口處
開發商：天津保利廣和房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,
公交線路：公交：華科大街站包括624路A線、624路B線、700路、754路、831路，寶德學院站及城建大學公交站包括175路、180路、193路、638路、681路、700路、707路、831路、845路、862路
地鐵：地鐵三號線
規劃信息：其佔地面積為113000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位約2400個
周邊配套：學校：華苑楓葉國際學校，天津城建大學，天津農業大學
綜合商場：高銀117大廈、碧水家園內商業綜合體，中北永旺等
醫院：天津市第一中心醫院（新址）
銀行：中國建設銀行，天津銀行，農商銀行，中國工商銀行
公園：水西公園，水上公園
內部配套：小區綠化率為40%
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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F. 投資的話萬科幸福譽好還是萬科山景城好
僅從投資角度分析，我建議買萬科幸福譽：
1、投入的資金少，產出一致（同位於黃埔區，跟隨整個市場的價格上漲，幅度相差不大），萬科幸福譽投入產出比高，回報率大；
2、萬科幸福譽屬於地鐵盤，在廣州地鐵盤的投資價值是非常大的，以香雪地鐵站附近新樓盤為例開通地鐵前後房價上漲1萬多；
3、中短期來看，萬科幸福譽周邊教育和醫療配套由於萬科山景城，兩所三甲級醫院和多所省一級優質教育資源，這些都是房子升值的重要保障。
G. 萬科幸福譽這個樓盤怎麼樣
萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮中心知識城展示廳旁，是萬科打造的臨近地鐵的項目。目前在賣的是二期和三期的產品。二期有72、89、97的兩到三房，價格在20000左右。臨近地鐵14號線支線荷棠下站。小區本身有萬科自己的商業配套。學校資源有廣州市二中會元分校，從小學到高中，九年制義務教育。三期項目叫幸福薈，項目距離地鐵站有1.8公里左右的距離，小區內有配套的幼兒園和小學（公立性質），均價在17000左右。希望能幫到您!
H. 廣州保利拾光年怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州保利拾光年
城市：廣州
別名：保利拾光花園
樓盤位置：中國廣州知識城總部灣知識大道
開發商：保利發展控股集團股份有限公司
產權年限：70年
建築類型：塔樓,小高層,
公交線路：黃埔怡港花園(公交站):空港快線4線;大沙東站(公交站):326路;329路;338路;364路;390路;431路;432路;434路;438路;459路;517路;571路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;夜41路;夜46路;夜97路;廣369路;高峰快線24路;高峰快線65路;大沙西站(公交站):326路;329路;338路;364路;390路;431路;432路;434路;438路;459路;517路;571路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;夜41路;夜46路;夜97路;廣369路;高峰快線24路;高峰快線65路;下沙(公交站):(停運)廣從7線;348路;434路;B17路;B1路;B1路快線;B26路;B27路;大沙地站(公交站):326路;338路;364路;366路;390路;431路;438路;517路;571路;B16路;B24路;B28路;B31路;夜41路;夜46路;夜97路;高峰快線24路;豐樂路站(公交站):328路;329路;344路;434路;B28路;夜41路;港灣路口站(公交站):329路;356路;366路;432路;B30路;地鐵大沙地站總站(公交站):459路;945路;廣369路;高峰快線65路;地鐵大沙地站(公交站):356路;364路;390路;434路;黃埔區少年宮(公交站):(停運)363路;320路;323路;324路;328路;355路;357路;389路;390路;432路;433路;434路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路;廣369路;
其他交通方式：靠近地鐵14號線何棠下站，連通珠江新城、白雲區。
建成後形成「8+5+7」交通骨架：8條軌道交通線（知識城支線&14號線、14號線&21號線、穗莞深城際軌道、有軌電車、4條高速地鐵），5條高速公路（北三環高速、廣河高速、花莞高速、從黃高速、增天高速），7條城市快速路（永久快速路、鍾太快速路、知識大道、東部快速路、廣汕快速路、廣從快速路、知識城至智慧城快速路）
規劃信息：其佔地面積為128700平方米，容積率，綠化率30%，共27棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：配套九班制幼兒園
小學：九龍第一小學、廣州市會元學校、鳳凰湖小學、開發區外國語學校
初/高中：廣州實驗中學、九佛第二中心、知識城南洋華中學校
綜合商場：綠地繽紛匯、知識城廣場、鄰里中心
醫院：中山大學腫瘤醫院、南方醫科大學、皇家麗腫瘤醫院、泰和腫瘤醫院
其它：
內部配套：a.夜光跑道及居民健身場所
b.空中花園
c.風雨連廊
d.星光老年中心
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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I. 天津保利和光塵樾樓盤和保利拾光年哪個樓盤好
摘要 保利和光塵樾的位置是要比保利拾光年更好一些，因為附近有地鐵，同時會建設商業、學校，不會像拾光年那樣孤單，因為這周邊一共三個項目可以為後期提供良好的居住氛圍，和生活消費的固定人群，同樣也是以打造小戶型為主來迎合天津這個市場，因此在11月初開盤也是受到了很多人的追捧，成交速度對於年底可能市場回落的局面下，反而是非常的高，開發商也是繼續加推，來解決很大的一個客戶需求。