地鐵幸福里怎麼選房

A. 小程序幸福里賣房可靠嗎

在幸福里找房子是很靠譜的，這是一款房子買賣交易得軟體，裡面有大量的優質房源，你還可以根據自己的需求選擇相關要素選擇你想要的房型，平台會為你篩選掉很多無用信息，大大減少了你選房的時間，提高你的效率，如果你還有疑慮，可以和其他軟體進行對比，你就會發現她很靠譜了

B. 大家買房都去哪個app看

買房APP有掌上鏈家APP、安居客APP、好屋中國APP、搜房網房天下APP、懂房帝APP、住房邦APP、星房惠APP等。我們可以嘗試多個App中的比對數據，找到合適自己使用的購房應用。以下是詳細介紹：

1、掌上鏈家app，是由鏈家地產官方推出的手機客戶端。客戶端基於鏈家地產1000餘家直營連鎖門店、16000多名專業房地產置業顧問及支持團隊為服務保障，所有二手房、租房房源保證100%真房源；

2、安居客APP，提供優化樓盤單頁的功能，能夠根據樓盤特色篩選出最中意的新盤，還可以第一時間獲悉【安居客 新房】獨家的樓盤折扣信息，還會有打折新盤、地鐵沿線新盤等新聞的推送等功能；

3、好屋中國APP，好屋中國是目前國內規模最大、活躍度最高的移動互聯網房產交易服務平台之一，致力於打造可信賴的【共享經紀服務平台】；

4、懂房帝APP，這是一款使用方便，功能強大，用戶的互動式體驗不錯的軟體。提供真實可靠的房源，不過覆蓋范圍不及其餘推薦的APP。

C. 瘋狂的樓市「打新」一族：只要手上還有「房票」，就先用完再說

編者按：2020年中國房地產市場跌宕起伏，先後經歷疫情停擺、萬人搖號、長租公寓爆雷、局部城市過熱、三道紅線融資監管等熱門事件。在這充滿不確定性的一年，中國樓市再度「沖高」，房地產市場生態亦在潛移默化地發生改變。時代變了，這是很多地產人在2020年的感慨。歲末年初，時代 財經 推出「地產•浮世繪」系列報道，選取了行業中一些有代表性的個體，他們的經歷或許能讓你對房地產這一年的變化更能感同身受。

打新，註定會成為2020年的樓市關鍵詞。

這原本是一個股票交易術語，意指投資者用資金參與新股申購，如果中簽的話，就能以發行低價買到即將上市的股票，上市後再高價賣出賺一筆錢。如今，伴隨著國內熱點城市嚴格限價，新房與二手房之間價格倒掛嚴重，在買到即賺到的預期之下，樓市搖號「打新」開始逐漸盛行。

在央行放水的大背景下，深圳樓市的火熱並非孤例。「萬人搖」的現象跨越大半個中國，在杭州、上海、南京、寧波、成都、西安等熱點城市蔓延。當無數等待著持幣入市的購房者，遇上嚴格限價帶來的套利空間，瘋狂的打新產生強大的現實扭曲力，帶熱整體樓市，讓買房難上加難。

對於這些城市的購房者而言，不管是出於何種購房目的、處於什麼樣的人生階段、有多少的購房預算，在搖號政策中都一視同仁，買房變成了一場運氣的廝殺。輪回搖號打新，成為他們最真實的2020年買房體驗。

「終於上車了」。在最終選完房的那一刻，黃博心中只有這一個感想。

從2019年中開始到今年5月，將近一年的時間、20多個樓盤的搖號等待，經歷一次又一次希望的燃起和落空，被蹂躪了十數次的黃博終於在杭州蕭山南卧定下屬於自己的房子。

這至多是一套「合適」的房子，而不是「滿意」的房子。黃博告訴時代 財經 ，從搖號結果公示的那一刻到三天後選房日的早晨，他的內心一直在買還是不買之間來回拉鋸。不管是交通便利程度、周邊配套，還是價格，項目都沒有太大優勢，可如果錯過了這次機會，誰也無法預測下一次能搖上號會是什麼時候。

「在僧多粥少的杭州，想要買到一套滿意的房子太難了。杭州樓市現階段根本不是人選房，而是房在選人。」

3年前計算機專業畢業來到杭州做「碼農」的黃博，趕在應屆生落戶的最終節點成功落戶，並萌生了要在這里買房的念想。他的故事，在杭州再稀鬆平常不過。依靠互聯網相關產業的蓬勃發展及較為寬松的落戶政策，杭州迎來大量人口流入。

數據顯示，2015年開始，杭州新增常住人口開始狂飆，持續激增，並呈現出越來越強大的後勁。2015年-2019年，杭州新增人口一年一個台階，分別為12.6萬、17萬、28萬、33.8萬和55.4萬。到2019年末，杭州常住人口成功突破千萬。

但微增的新房供應量，仍難以適應快速增長的人口需求，再加上嚴格限價背後隱藏的套利空間，使這座城市成為一個「常年搖號的城市」。

據浙江在線網統計，2020年上半年杭州市區共領出411張（233次搖號）預售證，近5萬套房源背後，有著超37萬組的購房者登記搖號，9.5萬組無房家庭參與其中。其中，萬人搖的火爆場景共出現5次，涉及融創城、和光塵樾、幸福里、西溪公館等項目；新房搖號中簽率低於2%的情況，也多達10次。

火爆的杭州樓市背後，多的是持幣入市的購房者，買房變成了運氣的廝殺。在黃博參與登記的20多個項目中，中簽率最低僅不足5%，而最高的依然不到50%。最密集的時候，黃博一周之內要等待三四個樓盤搖號的結果。

「每一次都像買彩票一樣，從一開始的滿懷期待，到臨近出結果前的忐忑不安，再到查詢結果後的幻想磨滅，很多時候明明覺得不怎麼樣的項目，最後照樣搖不到。」

一次又一次，黃博陷入「登記、等待結果、再登記」的循環。在這個過程之中，他只能不斷放低自己的要求，重復機械地登記每一個意向樓盤，並寄希望於運氣。

因此，當搖到一個不那麼滿意的項目時，即便再糾結，但站在選房現場的那一刻，黃博還是能立馬做下決定，他不想也不願再回到不斷搖號又不斷希望破滅的買房中去。

「選房其實跟選人一樣，不要總想著一定要等到最好的那個人，出現合適的就要下手」。回顧這漫長的看房一年，黃博最後如此總結道，先上車比什麼都重要。

當黃博最後完成網簽等一系列手續，開始還房貸的時候，160公里之外的燕婷在上海開啟了自己艱難的看房之路。

橫盤3年的上海樓市，從今年年初開始迎來新一輪上漲行情。貝殼找房數據顯示，上海二手房的掛牌均價從2019年末的5.23萬元/平方米上漲到2020年末的5.82萬元/平方米，漲幅高達11.3%。

感受到上海房價大漲的壓力，燕婷將自己的購房需求前置。一開始，她瞄準在上海外環內或環線周邊的二手房，想要找到一間近地鐵、房齡10年以內的三居，她深知上海學區房的寶貴，因此從一開始就沒有把學區當作硬性指標。

但她卻依然發現按照自己的500-600萬元左右的整體預算，這些要求很難同時實現。從莘庄、顓橋、梅隴、長橋等片區看到南翔、上大、共康、大場、顧村，從南到北，燕婷跑遍大半個上海。最後發現，便宜承受得起的房子普遍硬傷多，而各方面都滿意的好房源，算上稅費、傭金等，已經在可承受范圍之外。

更何況，沒有購房經驗的她談價困難，時不時還會遇到房東反悔跳價、猶豫兩天之後就被買走的現象。相比之下，限價之下的新房明顯是一個更合適的選擇。考慮到流程清晰、價格相對較低，經歷了二手房價格多次談不攏的燕婷跟隨著朋友一起，加入打新搖號的「大軍」。

她還記得，自己登記的第一個項目是熱度極高的中核錦悅府。這個僅有318套房源、均價6萬元/平方米的項目，卻在5天之內，實現認籌1350組，有效認籌1332組，認籌率高達424%。每4個人才有1個人最終獲得購房的好運，燕婷不出意外地與項目失之交臂。

累似的情景，在今年的上海不斷發生。當二手房價格一路跳漲的時候，限價之下的新房變得更加炙手可熱。上海中原研究院數據指出，2020年全市客戶認籌7.17萬組，整體認籌率117%，同比上漲66個百分點，客戶購房熱情高漲，多盤出現千人搖號的火爆現象；全年項目日光次數達到49次，同比上漲227%。

燕婷沒有「搖即中簽」的好運，在火爆的上海樓市中，她只能義無反顧地加入搖號的輪回。當時正值燕婷的工作出現瓶頸，新房、二手房兩邊都在跑盤占據了過多的精力，持續一段時間後，她最終選擇辭掉工作專心買房。

「想著工作干著也不順心，賺的那點錢如果要買二手房可能還跟不上房價的漲幅。不如索性一次性解決買房這個大問題，還可以用空餘的時間學點東西提升一下自己。」

從8月開始，燕婷開始專注在徐涇、華漕、浦江、上大、共康等片區的新房項目，前前後後看過十餘個項目，參與認籌登記的有三個，最後卻都未能成功中簽。當然，市場上並不是沒有不搖號的新盤，分化的行情下，上海仍有不少新盤處於滯銷狀態。但在燕婷看來，一個項目的認籌率挺能說明背後的問題。

「我看下來，不需要搖號的盤基本都是郊區盤，既沒有產業也沒有教育，有的連地鐵都沒有。通勤時間過長、配套跟不上，生活也不方便，更何況還要考慮這些都會成為未來置換時賣不出去的因素。」

好在，她最終是幸運的，辭職後沒多久，在經歷四五次搖號後，她就成功搖上寶山一新盤。除去離地鐵將近2公里不符合需求外，燕婷對這套房頗為滿意。

「雖然最後『上車』的房子不是十全十美，但在市場走高加自住合適等各方面因素綜合加持下，還是愉快地上車了。目前來看，區域內二手價格倒掛，到時候置換出手肯定也不會太困難，未來只要能和大盤持平我就滿意了。」

在限價新房搖號現場，除去黃博、燕婷這樣的年輕剛需客外，還有不少購房者是基於投資需求進入激烈的新房市場廝殺。他們看中的是戶型大、總價高的豪宅大盤，期望最大化利用手中珍貴的房票和資金，博得更大的收益。

2020年的打新盛宴中，深圳的華潤潤璽一期註定是一個繞不開的名字。同一個樓盤，新房和二手房之間存在超過5萬元的價差，如果能有幸「中簽」，隨便一套房賬面浮盈至少500萬元起，堪稱彩票中獎。巨大的利益背後，催生大量投資客代持買房。據經濟觀察報報道，有資深投資客透露，潤璽一期的代持比例或超過80%。

肖立便是其中一員。名下已有兩套房產的他，借著自己弟弟的名額，參與這場打新盛宴。雖然最終選房順序排號1900多位的他未能成功如願，可這絲毫不影響肖立快速將眼光瞄向龍光前海天境、沙井海岸城等後續推出的網紅項目。

他形容自己，就像散打冠軍一樣，看中有套利空間的新房都會登記打新，「一路打下來」。2019年，他最後的名額貢獻給了深圳蛇口豪宅半島城邦四期後，就開始聯手自己的弟弟一起投資房產。

已經快四十歲的肖立在外界來看是不折不扣的成功者。20年前從職院畢業的他，進入 汽車 銷售行業，如今擁有自己的名車車行。2015年時，又與朋友合夥成功跨入美妝貿易行業，趕上時代風口，所獲頗豐。

他向時代 財經 表示，回過頭看，買房比做什麼都好。「這么多年我一直兢兢業業在做實業、做經營，但賺的錢跟那些早年炒房的比起來根本不算什麼，都沒有買房靠譜。」

早年間，出於自住的需求，肖立曾在鹽田沙頭角全款買入一套總價百來萬的房子。當時，南山的房價還在2萬左右，常年活動在羅湖的他卻覺得太遠。多年之後，他在鹽田的房產以400多萬元的總價出售，翻了4倍，但朋友以同樣資金買入的南山房產卻獲利千萬。

「以前我從來不相信房子會這樣漲，更多隻是想著要自己住，生活要方便、風景要好，基本沒有考慮過投資需求。但是，這些年看著深圳的房價從兩三萬漲到八九萬，甚至現在十幾萬、二十萬也不少見，我已經看不懂了。」

雖然肖立感慨深圳房價過高、看不懂，但他也堅信，目前在深圳買房依然是最好的選擇。之前錯過的樓市造富機會，他不願意再錯過。而且由於弟弟無房深戶的身份，他手上還握有寶貴的3成首付資格，肖立依然希望將買房的杠桿拉大，盡量要買最好的。

「還會繼續買，只能繼續買」，肖立向時代 財經 表示，只要手上還有房票，就先用完再說。

D. 在售新樓盤樓盤開盤具體流程有哪些

一般一個新的樓盤在開盤的時候，都會舉辦的比較隆重一點，所以我們在開盤之前必須要做出一個具體的流程，這樣我們在購房的過程中就不會那麼混亂了，下面就來給大家介紹介紹在售新樓盤？樓盤開盤具體流程有哪些？對這方面有興趣的朋友們一起來參考一下吧。希望可以給大家帶來幫助。

樓盤開盤具體流程有哪些

1、確定選房順序

在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手裡的號碼順序進行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場

購房者一般來說是會在等候區等待，等候區內也是會有銷控表3和房源特點展板，這樣你就可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些准備的話，那麼這個時候就可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號

一般來說是叫號就是由開發商工作人員會叫，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。

4、入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，可以說這個區域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來說會高一些較高，選房情況相對來說會更加的精準。

5、選房

（以上回答發布於2019-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

E. 一棟房子還是一幢房子

一棟樓是指的像小區內1棟、2棟。一幢樓是指比較大的一座樓。

從語言學的角度來說，現在這兩個用法都是對的。

(5)地鐵幸福里怎麼選房擴展閱讀：

幢：(1)chuáng，用於「經幢(石幢)」「幢幢(影子搖晃)」。又：命理學術語。指凡壬辰日出生的人，日柱壬辰，日支辰在十二生肖中屬龍，壬坐辰，故曰壬騎龍背。(2)zhuàng，量詞，座。如「一幢大樓」。

• 【拼 音 】zhuàngchuáng

• 【部 首】 巾

• 【筆 畫】 15

• 【五 行】 金

• 【基本釋義】
  

  [ zhuàng ]

  〈方〉量詞。用於房子：一～樓房。

  [ chuáng ]

  1.古稱旗子一類的東西：幡～。

  2.刻著佛名或經咒的石柱子：經～。

F. 租房子用什麼軟體好

租房子的軟體有很多，推薦下幾種：

1、安居客APP，上安居客，看全房源！樓盤全、房源全、中介全，全面涵蓋新房、二手房、租房、商鋪寫字樓、海外地產五大業務，覆蓋全國600+城市及區域，為購房人群提供更優質、全面、易用、實用的房產信息服務，更有視頻看房、全景看房，實現用戶更多元化的購房體驗！

2、貝殼找房APP，貝殼，找房大平台，擁有全面、真實的房源信息，以及VR看房、房屋估價、智能推薦等業界創新技術，以為2億家庭提供品質居住服務為願景。業務涉及二手房、新房、租房、旅居、海外、家裝等，為您帶來多元專業的服務，全面滿足您的居住需求。要找真房源，還是貝殼全。

3、鏈家APP，鏈家，擁有全面真實的房源信息，以及VR看房、房屋估價、智能推薦等業界創新的技術，以為2億家庭提供品質居住服務為願景。業務涉及二手房、新房、租房、旅居、商業辦公、家裝等，為您帶來多元專業的服務，全面滿足您的居住需求。鏈家，連接每個家的故事。

4、幸福里APP，2015年之前,幸福里原來是一個封閉式的破舊廠房,東西都有門,廠院式的空間結構。 我們的第一個想法,就是把園區的圍牆打開,重塑一個敞開的街區。

5、58同城，美國紐交所上市公司，國內專業的「本地、免費、真實、高效」生活服務平台！找工作，找租房，找二手房，找商鋪寫字樓，買賣二手物品，二手車交易，買賣寵物，找搬家，找保姆，找保潔，租車拼車，工商注冊，婚車婚宴，上58同城一站解決！信息真實可靠，先行賠付！

我個人推薦用貝殼找房和幸福里，這兩個軟體是國內知名的找房大平台，而且房源較多，可靠性較強，服務質量較好。

(6)地鐵幸福里怎麼選房擴展閱讀

租房的注意事項

承租方

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、沒有房屋所有權合法憑證;

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權屬有爭議的;

5、屬於違法建築的;

6房屋租賃合同