哪些歸屬幸福城小區業主共有

⑴ 咸陽陽光幸福城屬於哪個區

陽光幸福城位於咸陽市渭城區文科四路，在區劃上屬於渭城區。
歸屬於咸陽的區只有秦都區、渭城區兩個，而灃東、灃西(西咸新區)屬於陝西省直轄。

⑵ 福州晉安區五四北除了康城佳園還有哪些小區，要求精確點，謝謝

五四北的范圍有點大
楓丹白露、三木家天下、幸福城、中庚香山春天、秀北小區、三盛國際公園、北緯25安妮公主、中央公園、居住主題公園……

⑶ 石家莊市幸福城屬於哪個派出所管轄

屬於龍華弓村派出所管理的

⑷ 洋浦開發區幸福城小區業主的停車庫三面建在地面上、為什麼開發商說是地下車庫、歸開發商所有

洋浦開發區幸福城小區業主停車庫，只有使用權沒有產權。

⑸ 廊坊華夏幸福城小區分幾個園，每個園是那幾號樓，越詳細越好，謝謝啦

華夏幸福城分3個園：潤園23棟樓，5、15、16為沿街公寓，24、25是蘋果公寓，6-13、18-23為住宅。
雅園7棟，全部是住宅。朗園11棟，6、8、10、11住宅，4是公寓。還要詳細的發追問。。

⑹ 拆遷安置房的地下車庫。所有權是全體業主的，還是物業的，還是政府的

拆遷安置房的車庫產權（產權包括所有權），需要看產權證上面到持有人是誰（誰持有，產權就是是誰的）。地下車庫在法律上確實存在產權，所以就有兩種情況：

1、如果產權屬於開發商或者物業，那麼物業用於出售、租賃是合法的。

2、如果產權並不屬於物業，或者是地面公共區域（地面公共區域不得設立產權停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業無權對外出租甚至出售。

拆遷小區的停車位一般產權不會屬於政府，政府不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業主或者開發商（或者物業），最主要的是確權，即車庫屬於誰所有。

(6)哪些歸屬幸福城小區業主共有擴展閱讀：

車庫權屬的判定主要有以下兩種觀點：

一、面積分攤說

1、面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。

2、一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。因此有學者指出，在房屋買賣合同中註明的分攤范圍，是我們判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。

3、如果小區車庫和車位在銷售中並沒有被計算在分攤面積范圍之內，那麼車位、車庫的產權應當歸開發商所有。若反之，那麼業主應當可以享有車位、車庫的產權。這種做法符合公平交易的原則，找到了業主與開發商間及各業主間的平衡點。

4、而且在現實生活中，車庫大多作為小區的專有部分，其有獨立的產權。『下所以在銷售的時候，小區車庫的面積一般是不計入商品房的公共部分面積進行分攤的，若是進行了分攤就代表否定了車庫的專有部分的屬性。

5、同時，並非每戶業主都有私家車並有停車的需求，將車庫的建設成本分攤到公攤面積，對於沒有私家車的業主來說也是極為不公的，亦不符合這些業主的意願。

二、當事人約定說

1、根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處：

其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。

其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

其三，能夠鼓勵開發商多投資修建車位、車庫。緩解當前小區內停車困難的最有效方法就是由開發商多建造車位、車庫，但是沒有直接的利益驅動，開發商不可能給業主「免費的午餐」，停車難的問題也無法從根本上解決。

2、如果一味的否定開發商在車位、車庫上的權利，就難免其只按照最低規劃標准配備數量有限的停車位、車庫，顯然不利於業主利益的實現，對居住環境的完善也缺乏促進作用。30其四，符合市場經濟的規律。

3、通過約定的方式來決定車位、車庫的權屬，即是通過市場機制來解決糾紛，體現了平等磋商的精神，且能夠實現各方利益的最大化。但是約定的方式也有其缺陷。

4、只有在平等的基礎上，才能有真正的意思自治，而小業主與強勢的開發商相比，完全處於弱勢地位，是實質上的不平等，因此僅僅給予雙方意思自治的權利，不利於保護弱勢方小業主的權利。

⑺ 昆明「別樣幸福城」50戶業主住爛尾樓，到底是誰的責任

昆明“別樣幸福城”50戶業主住爛尾樓，到底是誰的責任？

開發商是主要責任人。

在雲南昆明有一處爛尾樓，最近因為里邊兒住了很多的住戶兒上了熱搜。這個名叫“別樣幸福城“的樓盤在五年前就開始成為爛尾樓。當時主要還是因為管理不善，導致資金鏈斷裂才成為了爛尾樓。而這棟樓的開發商早已聯系不上。2020年，因為疫情的原因，很多住戶付不起在外租房的房租，無奈之下，不得不住進水電不通，沒有電梯的爛尾樓。

⑻ 長春市寬城區萬星幸福城小區屬於那個社區,孩子上學分那個學校

屬於富城社區，小學是育紅小學