① 萬科幸福譽有什麼教育和醫療配套
萬科幸福譽分三期開發，小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院，教育資源醫療資源豐富。
② 綠地城和幸福譽對比怎麼樣
萬科幸福譽目前在售有二期三期，綠地城在售二期。
萬科幸福譽的優點在於：萬科品牌，全國第一的物業；萬科二期的房子是省一級分校廣州市二中會元分校；萬科的戶型小；萬科幸福譽所在的知識城南地鐵站，對面就是中新知識城的醫療組團，醫療相對方便；幸福譽商業是萬科里商業體和鄰里中心。位置優勢還是比較大；
劣勢：萬科三期目前離地鐵1.8公里，學校已經封頂未定。
綠地城的優點在於：整體綠地的小區裝修，園林稍好；綠地自帶大型商業，辦公，公寓組團；付款方式比較靈活
劣勢：學校是鳳凰湖小學，中學可以上萬科的中學；項目目前限價未定，整體的預算方面不好把控。價格也不低了。
相對來講，如果說投資，價格差不多的情況下，幸福譽的二期是要優於綠地城的（學校，品牌物業）；綠地城要優於幸福譽三期。但是現在幸福譽的三期要比綠地城要便宜，那以投資來講根據預算來選擇就好。各有優劣（幸福譽三期88能買到南向，而綠地最小戶型85隻是北向）。
所以可能更推薦您考慮幸福譽72方的小戶型，投資來講區域，地段，學校都是非常好的~
③ 萬科幸福譽和廣州綠地城怎麼樣
廣州綠地城：項目優勢在於單價較低，樓盤的裝修品質比較高，臨近地鐵站（600米），小區周邊有超甲級寫字樓、星級酒店、大型購物中心。項目劣勢在於綠地城相對於整個中心知識城並不位於中心位置，且目前教育資源較為缺乏。
萬科幸福譽：項目優勢在於項目屬於中新知識城開發較早的樓盤，生活氛圍比較濃厚且鄰里中心就在小區邊上，醫療資源（三家三甲級醫院）和教育資源配備完善（省一級市二中會元中學）。劣勢在與裝修品質較低，價格比較高。
投資自住性價比高。
④ 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道（中新廣州知識城展示廳旁），在售約88-144平三至四房平層，77-103平三至四房復式單位，售價約2.2-2.4萬/平。（2017-08-14）
項目所在區域為新加坡國際規劃、享受國家相關政策支持的南部啟動核心區，已經引進58個高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等，而且整個區域將來配套慢慢完善，預計在2020年全部建成，屆時將吸引大量人群，提升該區域整體的經濟水平，預計5年內該區域的總產值將超過3000億。
另外整個區域依山傍水，西臨帽峰山、蓮塘白玉蘭森林公園，將中央生態綠廊、湖心景觀融入城市之中，景色宜人，適宜居住。
地鐵14號線的知識城南站在小區門口，6站可達天河，14號線將於明年年底開通。自駕可走廣河高速轉華南快速干線。
周邊配套多樣，教育配套有廣州市第二小學、廣州市第二中學（科學城校區），醫療配套方面，目前已有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院，商業方面有政府整體規劃的鄰里中心。另外在小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設施，(市二中入駐承辦了萬科幸福譽的小學和初中，命名為「會元學校」),還有萬科配套的商業街，滿足住戶的購物需求。
項目優勢：1、萬科樓盤品質和物業維護值得信賴。
2、項目商業、教育、醫療配套多樣。
3、14號線開通後交通便利。
4、項目所在的中新知識城板塊發展前景很好，將吸引大量人才流入。
項目劣勢：1、復式產品距離地鐵較遠。
2、周邊部分配套仍在建設，尚未投入使用。
⑤ 萬科幸福譽周邊的配套如何
萬科幸福譽位於黃埔區北部中新知識城區塊九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展廳旁，14號線支線知識城南站附近。配套如下：
1.交通方面：14號線支線知識城站，四站到鎮龍站可換乘21號線（快線）6站到達天河，去往天河市中心非常方便；14號線支線轉14號線在嘉禾望崗轉站南至廣州東站，北至白雲機場；沿九龍大道1可上廣河高速到天河，全程約50公里；上北三環高速等，交通便利。
2.教育方面：小區內自建幼兒園（公辦）、省一級中小學（9年制）廣州市二中會元分校。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
3.商業方面：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生為一體大型商業綜合體。
⑥ 萬科幸福譽樓盤基本情況
萬科幸福譽位於蘿崗區九龍大道中新知識城板塊，項目佔地近26萬平，總建築面積近80萬平，綠化率超30%，近5800戶，規劃人口近2萬人。交通：項目小區門口就是14號線知識城南站，預計今年年底能夠開通，六站可到天河。現在走九龍大道連接廣河高速、廣汕路，自駕便利。學校：社區內有幼兒園，廣州市第二中學承辦中學（省重點）、會元小學（2016年9月已經開學）一站式教育。醫療資源：項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰禾和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。商業配套：項目自身配備2萬平商業，已引進麥當勞、里享空間，田客等。產業規劃：地處知識城南部啟動核心區，享受相關優惠政策，知識城是2011年國家發改委直接批復建設的未來將引入50萬高端人才，目前已經引進了58家高端企業如國家知識產權局，京東，寶潔，中國移動等知名企業，預計未來五年區域內的產值超過3000個億。 劣勢：由於處於起步區，項目周邊的配套不是很齊全，主要靠萬科自己配備的商業。另外距離市區比較遠三期離地鐵站稍微比較遠。 總體來說，萬科幸福譽的性價比很高，一二期門前就是地鐵，三期距離地鐵1.5公里，而且地處知識城南部核心區域，萬科自己的品牌，後期升值空間較大。
⑦ 廣州萬科幸福譽優劣勢
萬科幸福譽
萬科幸福譽項目位於黃埔區北部的知識城板塊，九龍大道旁，屬於知識城南起步區，緊靠知識城規劃展廳。
項目優勢：
1、板塊規劃：
項目所屬的知識城板塊，是由中國和新加坡聯合打造，定位高新技術產業園區，規劃總人口50萬人，其中就業人口25萬人，引阿里巴巴資料庫、寶潔、GE、金發科技、移動電信聯通等五百強企業入駐於此，未來發展潛力不可小覷。 帶來的常住人口整體素質較高，再者客群對經濟發展、需求的衍生有很強刺激作用。
2、交通網路發達：
① 地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約300-800米位置，14號線支線兩端對接14號線主線到嘉禾望崗，21號線鎮龍換21號線到天河公園市中心，另外到鎮龍換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳等地；
② 沿九龍大道行車5km直接上廣河高速通往主城區；
③ 另有規劃一條機場快線，到達白雲機場預計15-20分鍾。
3、配套資源優質：
① 教育資源：幸福譽一期二期配建省級的市二中會元學校，萬科幸福譽業主優享入學權利。小區內有幼兒園。
② 醫療：項目斜對面2km內規劃一家三甲醫院——南方醫科大學附屬南方醫院
③ 商業配套：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞（已營業）、里享空間、田客等。一期地鐵口位置還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
4、產品本身：萬科項目，自持物業，國家一級資質，物業管理水平一流，居住感受就會好很多；另外產品設計，定位剛需，室內基本無浪費空間，讓客戶每分錢都不浪費。
5、外部環境：距離鳳凰湖大概1km距離，鳳凰湖屬於市政人工湖公園，項目步行過去大概15分鍾，很愜意；且二期與三期之間還有荔枝林，生態環境不錯，宜居宜業。
該項目的主要劣勢：
1、項目三期所屬另一地塊，距離地鐵大概2km，比一期二期遠些
2、目前周邊配套在建設中，尚未完善。
3、萬科的裝修質量一般，但是這點是可變的，倒是無傷大雅。
4、時常有客戶提起廣河高速上的福山垃圾焚燒廠，覺得會有影響，但實際那個是再生資源利用中心，雖然也是做垃圾處理，但是改進很多，距離項目直線距離8km左右，且根據廣州的風向，很難受影響了。
競品分析：對比知識城板塊旺村站和知識城南站的其他幾個項目，該盤的優勢在於市二中會元學校的學區、大型生活社區、萬科的物業，劣勢在於裝修和層高，裝修並非問題，簡單可變，對品質要求高的可根據個人需求重置。重點關注不可變數就好。
項目自住也好、投資也罷，都很適合，且當前性價比很高！
⑧ 知識城板塊的綠地城、雍景灣、幸福譽、時代天韻4個樓盤對比
首先，四個樓盤中綠地是在旺村地鐵站附近，其餘3個盤在知識城南站，相差一站地，但是知識城的資源是共享的，沒多大差距的。且四個樓盤距離地鐵都比較近300-800米大概。
① 外部資源（三甲醫院——配套、供需關系——轉手）共享
② 廣州綠地城的賣點在於後身就是鳳凰湖，真的很近，劣勢在於學區一般，但是知識城目前政府資源引入力度比較大，所以後期有可能改善弊端。
③ 萬科幸福譽的賣點是二期的市二中會元學校的省級教育資源，劣勢在於裝修一般，這點是可變的所以不是問題；另外，2.8米層高（實際以前我們住的住宅層高就是2.8米，只是目前市場有些是3米）。
④ 時代天韻因為本人沒有實地考察所以不做評論，僅提供客觀情況參考。整體小區最小戶型80府方北向，此外就是100方以上戶型，且有200方左右戶型，由此看出定位偏改善，可以直接過濾部分客群。部分位置距離鳳凰湖也比較近，不過相對其他3個盤來講沒有綠地城離鳳凰湖近，學區要等幸福譽優先，還有名額就可以讀。
⑤招商雍景灣的賣點，品質、密度改善小區，產品定位，劣勢在於距離2家腫瘤醫院太過近，好多人的心理會有忌諱。
以上信息僅供參考，具體情況實地看房見真知，希望您能早日選出最適合自己的房子，當然我也希望能在此過程中幫到您。抱歉今晚很晚打擾到您！