A. 鄢陵幸福灣二手房能不能買
不能買。
這個小區地理位置太偏了，周邊配套設施不齊全，而且性價比也不高，小區的物業什麼的都很不好，所以不要買這里的二手房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
B. 鄢陵幸福灣小區有房產證嗎
有。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。只要是房子就會有房產證，幸福灣小區是有房產證及相關證明，幸福灣小區小區隸屬於許昌市鄢陵縣的優質小區，開發商為許昌遠東房地產開發有限公司，建設與2020年6月。