1. 萬科幸福譽的情況
萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道，距離地鐵14號線知識城支線知識城南站地鐵站僅500米，在售二期、三期 85、97 三房，均價18000-20000，復式業態已經售罄。該項目周邊配套齊全：教育（市二中、廣實承辦小學初中和高中）醫療（中山大學附屬醫院、南方醫院分院都是三甲級） 商業（萬科自帶理享空間商業中心，包括從新加坡引進的鄰里中心商業綜合體，購物餐飲肉菜市場應有盡有） 在售三期離地鐵會遠一點大概1.5公里。
2. 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽是整個黃埔區譽性價比相對來說最高的樓盤，萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。
該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
黃埔是最靠近天河的區域，加上現在地鐵規劃6站可回天河員村，對您來說是一個不錯的選擇。
3. 介紹萬科幸福譽
萬科幸福譽位於黃埔的北部，廣州的東北部，中新知識城的南起步區核心地帶
整個小區體量非常大，是中新知識城體量最大的小區，分為三期開發
第一期和第二期在一個小區內，一起開盤時間在2015年，單價在8500左右
二期目前在售為20000-21000，戶型為88-97的小三房剛需戶型為主
小區自帶幼兒園，二中承建的會元小學已經開學，中學也是二中承建
真正的地鐵上蓋的房子
三期在相對較遠的地方，藍圖組團，以復式戶型為主
4. 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道（中新廣州知識城展示廳旁），在售約88-144平三至四房平層，77-103平三至四房復式單位，售價約2.2-2.4萬/平。（2017-08-14）
項目所在區域為新加坡國際規劃、享受國家相關政策支持的南部啟動核心區，已經引進58個高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等，而且整個區域將來配套慢慢完善，預計在2020年全部建成，屆時將吸引大量人群，提升該區域整體的經濟水平，預計5年內該區域的總產值將超過3000億。
另外整個區域依山傍水，西臨帽峰山、蓮塘白玉蘭森林公園，將中央生態綠廊、湖心景觀融入城市之中，景色宜人，適宜居住。
地鐵14號線的知識城南站在小區門口，6站可達天河，14號線將於明年年底開通。自駕可走廣河高速轉華南快速干線。
周邊配套多樣，教育配套有廣州市第二小學、廣州市第二中學（科學城校區），醫療配套方面，目前已有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院，商業方面有政府整體規劃的鄰里中心。另外在小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設施，(市二中入駐承辦了萬科幸福譽的小學和初中，命名為「會元學校」),還有萬科配套的商業街，滿足住戶的購物需求。
項目優勢：1、萬科樓盤品質和物業維護值得信賴。
2、項目商業、教育、醫療配套多樣。
3、14號線開通後交通便利。
4、項目所在的中新知識城板塊發展前景很好，將吸引大量人才流入。
項目劣勢：1、復式產品距離地鐵較遠。
2、周邊部分配套仍在建設，尚未投入使用。
5. 萬科幸福譽跟廣州綠地城目前情況
萬科幸福譽跟廣州綠地城均位於黃埔區知識城板塊第一次是在天津生態園，第二次是蘇州工業園。這兩次都是比較成功的示範。目前整個知識城地鐵線將於12月28號正式開通，接駁21號線鎮龍站回天河員村，途徑蘇元。該線路明年年底正式開通。
萬科幸福譽分三期開發，一期已經交樓，二期明天下午會全新推出L14L15棟，戶型有72方、88方、96方，均價兩萬，三期目前在售戶型為88方、96方，均價在一萬8，一二期去地鐵站知識城南站大約600米，三期去地鐵站大約2公里，目前一二期已確定是二中會元中學，省一級學校。三期目前確定是公立學校，可是具體學校未定。
廣州綠城城是整個知識城體量最大的樓盤，覆蓋住宅、公寓、寫字樓、酒店、高端科技園等。住宅目前在認籌階段，預計周日開盤，開盤當天只對認籌的人能搶房，均價在一萬8-一萬9.該樓盤距離旺村地鐵站大約500米，交通便利，屬於地鐵上蓋樓盤，整體裝修風格比較高檔。
6. 萬科幸福譽怎麼樣價格多少
萬科幸福譽是萬科在中新知識城打造的一個大盤，目前開發了三期。地鐵站知識城南站就在一、二期門口附近。小區優劣如下：
優勢：
1.一、二期有廣州市二中會元分校的小學學位，要求是「人戶一致」，三期沒有二中學位，在三期小區內配有另外的公立小學和中學。
2.萬科里商業街、鄰里中心。離市政公園鳳凰湖大概10-15分鍾步行路程。
3.三期的戶型實現戶戶朝南
4.戶型方正實用，一貫的萬科風格，簡單朴實，實用。
劣勢：
1.裝修格調整體看起來比較樸素，相比周邊競品，有所差距
2.三期離地鐵口較遠，步行距離大概1.8公里。
價格上，二期的均價在20000-210000，三期的均價在17000-18000，85平的南向戶型，總價150萬左右。
7. 一年以前我去過幸福譽，目前幸福譽的情況怎麼樣
在過去的一年裡，對比從前，幸福譽的現狀如下：
1、交通方面：知識城支線將於今年年底開通（地鐵站已經封頂），但是與支線接駁的21號線（增城萬達廣場-員村）和14號線（街口-嘉禾望崗）將於明年年底開通。穗莞深城際軌道將於19年年底開通。規劃中的還兩條高速地鐵線，但是不確定比較大。
2、教育醫療商業配套：鳳凰湖小學、會元中學（省一級，萬科幸福譽引進）已經開學；中山大學附屬醫院、南方醫院、皇家麗醫院等三家三甲級醫院已經在動工；鄰里中心（類比萬達廣場）已經動工。
3、樓盤分三期開發，目前二期在售戶型有72兩房、89、97三房,所剩房源不多，均價2萬-2.1萬；三期在售88、95三房，僅剩A6棟待售，均價1.85萬。
8. 萬科幸福譽在售的是幾期
萬科幸福譽分三期開發69-144平二至四房，還有規劃中的少量貨源，但是開售時間得到明年。三期目前在售的有73兩房，71、85、95三房，均價1.9萬-2萬。