❶ 介紹萬科幸福譽
萬科幸福譽位於黃埔的北部，廣州的東北部，中新知識城的南起步區核心地帶
整個小區體量非常大，是中新知識城體量最大的小區，分為三期開發
第一期和第二期在一個小區內，一起開盤時間在2015年，單價在8500左右
二期目前在售為20000-21000，戶型為88-97的小三房剛需戶型為主
小區自帶幼兒園，二中承建的會元小學已經開學，中學也是二中承建
真正的地鐵上蓋的房子
三期在相對較遠的地方，藍圖組團，以復式戶型為主
❷ 萬科幸福譽這個樓盤的優劣勢是什麼
萬科幸福譽位於中新知識城九龍鎮九龍大道，臨近地鐵14號線支線的何棠下站，項目分3期開發，目前是在售第3期。
【項目優勢】
1、萬科大開發商，樓盤品質和後期物業有保障。
2、教育資源豐富，小區內自帶幼兒園以及省一級市二中會元分校，業主享優先入學權利。
3、商業配套完善，社區自帶商業配套，目前麥當勞、里享空間等已經進駐，附近還有鄰里中心。
【項目劣勢】 1、位於知識城板塊，距離市中心較遠。
2、目前周邊配套處於發展階段，不是很成熟。
❸ 萬科幸福譽樓盤基本情況
萬科幸福譽位於蘿崗區九龍大道中新知識城板塊，項目佔地近26萬平，總建築面積近80萬平，綠化率超30%，近5800戶，規劃人口近2萬人。交通：項目小區門口就是14號線知識城南站，預計今年年底能夠開通，六站可到天河。現在走九龍大道連接廣河高速、廣汕路，自駕便利。學校：社區內有幼兒園，廣州市第二中學承辦中學（省重點）、會元小學（2016年9月已經開學）一站式教育。醫療資源：項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰禾和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。商業配套：項目自身配備2萬平商業，已引進麥當勞、里享空間，田客等。產業規劃：地處知識城南部啟動核心區，享受相關優惠政策，知識城是2011年國家發改委直接批復建設的未來將引入50萬高端人才，目前已經引進了58家高端企業如國家知識產權局，京東，寶潔，中國移動等知名企業，預計未來五年區域內的產值超過3000個億。 劣勢：由於處於起步區，項目周邊的配套不是很齊全，主要靠萬科自己配備的商業。另外距離市區比較遠三期離地鐵站稍微比較遠。 總體來說，萬科幸福譽的性價比很高，一二期門前就是地鐵，三期距離地鐵1.5公里，而且地處知識城南部核心區域，萬科自己的品牌，後期升值空間較大。
❹ 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽位於黃埔區九龍大道（中新廣州知識城展示廳旁），在售約88-144平三至四房平層，77-103平三至四房復式單位，售價約2.2-2.4萬/平。（2017-08-14）
項目所在區域為新加坡國際規劃、享受國家相關政策支持的南部啟動核心區，已經引進58個高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等，而且整個區域將來配套慢慢完善，預計在2020年全部建成，屆時將吸引大量人群，提升該區域整體的經濟水平，預計5年內該區域的總產值將超過3000億。
另外整個區域依山傍水，西臨帽峰山、蓮塘白玉蘭森林公園，將中央生態綠廊、湖心景觀融入城市之中，景色宜人，適宜居住。
地鐵14號線的知識城南站在小區門口，6站可達天河，14號線將於明年年底開通。自駕可走廣河高速轉華南快速干線。
周邊配套多樣，教育配套有廣州市第二小學、廣州市第二中學（科學城校區），醫療配套方面，目前已有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院，商業方面有政府整體規劃的鄰里中心。另外在小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設施，(市二中入駐承辦了萬科幸福譽的小學和初中，命名為「會元學校」),還有萬科配套的商業街，滿足住戶的購物需求。
項目優勢：1、萬科樓盤品質和物業維護值得信賴。
2、項目商業、教育、醫療配套多樣。
3、14號線開通後交通便利。
4、項目所在的中新知識城板塊發展前景很好，將吸引大量人才流入。
項目劣勢：1、復式產品距離地鐵較遠。
2、周邊部分配套仍在建設，尚未投入使用。
❺ 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽是整個黃埔區譽性價比相對來說最高的樓盤，萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。
該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
黃埔是最靠近天河的區域，加上現在地鐵規劃6站可回天河員村，對您來說是一個不錯的選擇。
❻ 萬科幸福譽怎麼樣中新知識城環境怎麼樣
萬科幸福譽是黃埔區的住宅項目，位於九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展示廳旁，地鐵14號線知識城支線的知識城南站就在距離社區出入口約150米的位置。項目附近一公里范圍內有知識城騰飛科技園（由新加坡星橋騰飛集團打造的綜合體商務園區）
樓盤特徵：萬科打造的大型社區，由曦望組團（平層產品）和藍圖組團（復式產品）共同組成，共38棟樓，5800戶。處於一個新開發的區域中，建成後的配套和交通是比較值得期待的。
教育配套：廣州二中會元學校（省一級，包含小學和中學，就在小區周圍）
商業配套：萬科里（社區門口的自建商業體）鄰里中心（小區南門100米
醫療配套：南方醫科大學南方醫院知識城分院（三甲綜合，1.7公里，1500床位，又名九龍新城綜合醫院），中山大學腫瘤防治中心知識城（三甲專科，300米,500床位）泰和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。
交通配套：14號線知識城支線知識城南站（2017年年底開通，位於曦望組團東北角）
項目優勢：
萬科開發，品牌影響力較大，關注度高。
萬科自持物業，為國家一級物業資質，後期物業維護有保障。
項目處於中新知識城的版塊內，而中新知識城是新加坡以及廣東省政府共同倡導創立的廣東省經濟轉型的樣板，是以知識經濟為創新模式，匯聚高端產業與人才，打造一座經濟、人文與生態高度和諧及可持續發展的城市。
小區100米范圍內就有地鐵站（14號線知識城支線知識城南站），門口就是九龍大道，可直達廣河高速，自駕和公共交通都比較方便。
項目劣勢：
藍圖組團（復式單位）到地鐵站的距離遠一些。
廣河高速上的福山垃圾焚燒廠距離項目約9公里，有帽峰山相隔，且在下風口，實際無影響。
中新知識城被帽峰山余脈環繞，鳳凰湖生態公園佔地三十萬方，規劃中已動工九龍湖300萬方，風景宜人，空氣清新。
❼ 萬科幸福譽怎麼樣
萬科幸福譽是萬科在中新知識城打造的一個大盤，目前開發了三期。地鐵站知識城南站就在一、二期門口附近。小區優劣如下：
優勢：
一、二期有廣州市二中會元分校的小學學位，要求是「人戶一致」，三期沒有二中學位，在三期小區內配有另外的公立小學和中學。
萬科里商業街、鄰里中心
離市政公園鳳凰湖大概10-15分鍾步行路程。
三期的戶型實現戶戶朝南
戶型方正實用，一貫的萬科風格，簡單朴實，實用。
劣勢：
裝修格調整體看起來比較樸素，相比周邊競品，有所差距
三期離地鐵口較遠，步行距離大概1.8公里。
❽ 萬科幸福譽周邊的配套如何
萬科幸福譽位於黃埔區北部中新知識城區塊九龍鎮九龍大道，中新廣州知識城展廳旁，14號線支線知識城南站附近。配套如下：
1.交通方面：14號線支線知識城站，四站到鎮龍站可換乘21號線（快線）6站到達天河，去往天河市中心非常方便；14號線支線轉14號線在嘉禾望崗轉站南至廣州東站，北至白雲機場；沿九龍大道1可上廣河高速到天河，全程約50公里；上北三環高速等，交通便利。
2.教育方面：小區內自建幼兒園（公辦）、省一級中小學（9年制）廣州市二中會元分校。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
3.商業方面：項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生為一體大型商業綜合體。