⑴ 塘沽富貴嘉園怎麼樣
可以看看貽港城二期的四季風情，4月25號開盤，最小的55平米。
⑵ 塘沽哪個別墅區比較好
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找塘沽的別墅，網路一下：塘沽別墅， 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CC%C1%B9%C1%B1%F0%CA%FB
⑶ 請推薦塘沽在售樓盤
價位是多少呢？
開發區都比較貴一點哦~有弘澤製造等，都是開發區二大街的中心比較貴哦~還有就是足球場那邊……也不便宜。
塘沽中心城區還在銷售的有時代名居，貽港城2期等，還有工農村和胡家園那邊……有一點點遠，但是相對便宜一點點……
⑷ 天津塘沽合景珒悅府和中交春風海上哪個樓盤性價比高
摘要 您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
⑸ 天津塘沽房價問題
綜合分析你說的問題
1，單獨討論遠洋城
遠洋城以後一定是整個塘沽區乃至濱海新區最好的樓盤，所以，遠洋城的房價以後很可能會攀升到中等偏上的位置，所以現在還是便宜了，很具有投資價值，原因在於，隨著城市西遷，用不了幾年塘沽的城市面積就要和那裡接軌了，這是地理位置優勢。第二個，遠洋城是由外國人主持設計的，無論居住概念，房型都是目前濱海新區最優秀的，將來的硬體配套也是整個塘沽最好的，所以升值潛力巨大，而且以後塘沽最好的重點學校很可能就在裡面，綜合考慮，買遠洋城是目前塘沽地區最明智的選擇
2，關於房價走勢
我雖然是塘沽人，但是曾經游歷過很多地方，北京，上海，香港，這些繁華的地方都去過，如果沒去過這些地方，沒有切切實實的在裡面居住過，我可能也會和你一樣天真的以為房價會跌，但是，現在我只能無奈的告訴你，房價不會跌了，也許會有回調的時候，但是總趨勢永遠是漲。
原因，我在北京居住的時候，發現許多中央高乾子弟和名人富賈都在大量的囤積房產，而國家的政策是由這些人制定並且左右的，所以這就決定了從政策上永遠不可能真正下大力度打壓房價，誰都不會搬石頭砸自己的腳
原因二，無論從中央財政還是地方財政上來說，房地產永遠是利稅老大，每年國家經濟增長和稅收中，大約一半以上的財政收入來源於房地產行業，也就是說，如果下大力度打壓房價，房地產企業經營困難，那麼整個國家的經濟馬上會陷入危機和倒退，所以，為了經濟發展的總綱領，也不可能下大力度打擊房價，只能希望房地產企業利潤越高越好，房價越高，地賣得也就越貴，政府才能更掙錢。
原因三從大環境來說，目前中國人口問題一直沒能解決好，雖然實行計劃生育，但是在農村，計劃生育執行一直不利，人口的自然增長率一直維持在比較高的水平，越來越多的人口需要越來越多的資源，這就註定了土地這種不可再生的資源會越來越稀缺，人均佔有量會越來越低，，很直觀的就反應在對房子的需求上，小孩長大了要結婚，要新房，而老人也需要房子居住，這樣就造成了房價總趨勢永遠上漲的根本動力。從小環境來說，濱海新區每年湧入幾十萬外流長住人口，對購房和租房的需求非常迫切，而濱海新區本來面積就不大，這就註定了濱海新區房價暴漲的根本原因，加上最近幾年拆遷頻繁，也推高了房價，但是，這遠遠沒有到頭，這只是個開始
⑹ 天津天地源熙樾灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津天地源熙樾灣
城市：天津
樓盤位置：塘沽灣海河南路與海暢路交口
開發商：天津天投房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,多層,小高層,
公交線路：規劃中的z1線：規劃中z4線：於家堡高鐵站：津濱輕軌9號線：112路和627路
其他交通方式：海濱高速、津京塘高速、方便了您去往各個城市方向。
規劃信息：其佔地面積為30409.6平方米，容積率，綠化率40%，共9棟樓，停車位車位配比為1:1
周邊配套：醫療設施： 塘沽灣內將引進更多的醫療資源，目前項目周邊有響螺灣醫院，老城區的五中心醫院，以及開發區的太大醫院都能滿足我們的醫療需求。
教育資源： 幼兒園：北京藍天幼兒園
小學：黃泉小學（將改名塘沽灣第一小學）、劉庄南窯小學、黃圈小學、新城小學、上海道小學（在建中）
鄧善沽中學、新城中學
商業環境： 濱海萬達、海河外灘、金街；濱海商業中心，海河自由港商業中心（在建中）
自然景觀： 海河，核心主題公園（在建中）
市政建設：主題公園，海河休閑港、綠洲城市廣場、陽光城市廣場、海河自由港、星海城市廣場、海河悠樂港
內部配套：綠地
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑺ 想在塘沽買房，大家有什麼好的建議嗎
首付打算在多少錢啊？再一個是你上班的位置，和買房的地方公交什麼的方便都很重要啊，接父母一起來住的話 那最少也要80平左右的兩室一廳吧，要省錢的話就直接買帶點裝修的。主要還是要看你的要求。買房是個大事啊，要看你的實際需求是什麼？
⑻ 請問塘沽和開發區最好的居住小區有哪幾個
塘沽:貽成的房子都還可以,比如貽豐園等
開發區:最好的應該是恬園別墅和二大街的別墅區吧.
⑼ 誰了解塘沽新港的福慧花園、濱海雅園、芳雲園
福慧花園
挨著港口醫院，臨港橋，小區約為10年左右
整體小區6層到頂的住宅還不錯，房型也好，但是不要買8層到頂的小高層，因為不適合居住，為全陰全陽的戶型
福慧整體價位不比紫雲，一是地理位置沒有紫雲好，二是緊鄰著臨港橋比較吵和臟，因為臨港橋是走大車的
濱海雅園就是華開里了
華開里的位置還是不錯的，整體分三期
1--8棟是1期，比較老，而且和2期是在一個院子里
小區並沒有統一管理的物業，所以小區內雜草叢生
整體來說兩個小區在新港屬於中等偏上的社區
房型都很好
兩個小區各有所長吧，居住的話，我個人的觀點是均等
表面上兩個小區對比的話我分不出太多的好壞
看你個人需求了
⑽ 塘沽哪有復式或者躍層的樓盤最好是面積不超過100平米的。。。
塘沽： 陽光金地：洋貨西側，屬於公寓性質的住宅，有46平米64平米兩種戶型
為復式躍層精裝修；
開發區：天寶星緣軒 60多的復式精裝修躍層