⑴ 華夏幸福瀕臨破產，環京的房子還能買嗎
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當泰禾還在天台要死要活的，在旁邊一直不吭聲的大塊頭華夏幸福突然先跳樓了。
「環京之王」華夏幸福2月1日晚間公告稱， 發生債務逾期涉及的本息金額為52.55億元，但公司的可動用資金僅為8億。
「環京之王」已經大到不能倒，至少對於廊坊來說不能倒。有監管部門排除了公司破產的可能性，要求其償還其債務，除非該公司無力償債。
華夏幸福面臨流動性問題，上周開了第一次債委會會議，陣容超級豪華。
平安集團和工行 作為債委會主席和副主席，參會人員包括人民銀行金融穩定局局長孫天琦、銀保監會創新部副主任黃晉波、證監會債券部主任陳飛、河北省委常委、人行金融穩定局、銀保監會、廊坊市長、河北銀監證監、王文學及230多家金融機構代表，監管機構、地方政府、金融機構債權人、債務人悉數到場，還有金杜律師事務所。
中國平安和工商銀行是華夏幸福最大的兩個債主，金杜律師事務所是破產重組專家。
華夏幸福的股票已經停牌，股價不到2018年峰值的1/3。
據華夏幸福最新公告顯示，截至2020年第三季度末，華夏幸福 計息負債超過2000億元 ，自2020年第四季度至今，華夏幸福 到期需償還融資本息金額559億元。
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華夏幸福到底是環京經濟的必然結果還是房地產調控的犧牲品？
華夏幸福董事長王文學總結華夏幸福的危機原因主要有： 一是錯誤研判環京形勢，環京住宅量價齊跌，四年累計影響公司回款超1000億元 ；二是新拓展區域尚在培育，效果不及預期（長三角大灣區）；三是前期擴張激進，管理不精細，公司計劃超越實際能力，經營不效率，考核機制不健全，抓規模不重效益。
這並非華夏幸福第一次危機，兩年之前，環京開始房地產調控之後，華夏幸福就遇到了巨大的問題。2018年7月和2019年2月，平安資管斥資180億元，兩次入股華夏幸福，並以25%的持股比例成為第二大股東。靠著平安爸爸，華夏幸福又撐了兩年。
努力「自救」的同時，地方政府也對華夏幸福給予了很大的支持：根據報道為最高95億元人民幣（15億美元）的有條件的財務援助。
華夏幸福2020年第三季度財報顯示，報告期內 房地產儲備主要集中在固安區域、霸州區域 、涿州區域 、大廠區域、香河區域等環京區域。
2016年，華夏幸福創造了1200多億銷售額的神話，頭一次成功躋身房企TOP10榜單，以第8名超過綠城、華潤、龍湖的排名。
華夏幸福的經典IP是「孔雀城」，筆者看過幾個環京的「孔雀城」，大多位置偏僻，並不在縣市的中心，有的甚至道路還沒通。這些小區品質尚可，綠化優美，但密度較大，別墅樓盤像是略帶土味的歐式小鎮。
2017年樓市見頂之後，北京開始強有力的調控房地產市場，環京各城市也逐步全面限購，環京樓市立刻進入冰凍期。 華夏幸福用「分期付款，三年網簽」的方式來促進銷售，到期不能網簽可以選擇退款 。寄希望與三年之後限購放鬆，購房者可以網簽，如果政策不放鬆，那也可以佔用客戶資金三年。在「房住不炒」基調下和環京疲弱的樓市中，這樣的 游戲 終於玩不下去。
跟環滬和環深完全不一樣，北京周邊都是一群窮親戚，環京都是三四五線城市，北三縣也就是小縣城水平。環京的房地產市場，如果不靠外地人，根本撐不起來，除了燕郊還有點活力，其他城市的樓市都死氣沉沉。
沒有了投資客和外地的購房人，孔雀城根本賣不出去。
「環京之王」的救贖看起來困難重重，除非放開限購。但從今年的房地產調控基調來看，放開限購根本不可能；放開落戶也沒什麼吸引力，還不如去天津落戶。
當北京自豪的成為第一個「減量發展」的城市，卻發現四周的親戚都快餓死了，本來預期環京應該承接北京減掉的產業和人口，結果大部分去了南方。
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「鬼城之王」
跟所有其他的開發商都不同，華夏幸福創造了獨特的模式，華夏幸福從來不說自己是房地產開發商，而是「 產業新城運營商 」。
華夏幸福一直走「住宅+產業新城」路線，深度捆綁地方政府。華夏幸福提供規劃設計、產業發展、土地整理、基礎設施建設、公共配套建設、綜合運營服務等一攬子解決方案，地方政府則主要提供土地，並對項目進行監督和審批。
產業新城模式的好處是，華夏幸福能夠以極低成本拿到園區周邊大量土地，依靠賣房獲得較高的毛利率 ； 壞處是投入時間太長、需要巨額墊資、回報周期遙遠，使得公司現金流長期緊張。
華夏幸福在環京區域開發運營多個「孔雀城」時，住宅獲得的現金流投入到產業園區建設中。銷售額持續高增長時這種運營模式沒有問題，但在「房住不炒」大背景下，2017年起環京樓市因限購加碼迅速降溫，其商品房銷售遭受重挫，現金流驟然緊張，風險就這樣埋下了。
華夏幸福號稱為城市導入產業集群，對地方政府吸引力很大，然而大多數產業園都是掛著牌子的空城。雪球上有人專門去探訪華夏幸福在全國各地的產業園，大部分是空城，入駐的公司僅僅掛個牌子的比比皆是。在華夏幸福最為成功的固安產業園，情況也好不到哪兒去，有人放出無人機觀察，本該18：20下班高峰期的固安航空產業園，漆黑一片。
固安產業園和孔雀城的住宅距離天安門僅僅50公里，比北京的很多地方距離天安門都更近，如果僅看地圖，真是「性感無比」。
華夏幸福號稱「產業新城運營商」，既然是「新城」，自然是遠離成熟城區的，在荒野之上開展「造城運動」，披著產業的外衣做房地產，建造了一個個鬼城。跟激進的泰禾不同，泰禾的土地儲備基本都在一二線城市的優質地段，土地價值極高，而華夏幸福很多樓盤都建在荒郊野嶺。
過去幾年，我們從來沒有推薦過環京的房產，哪怕環京樓市每年都在固定傳播謠言，比如並入北京，比如放開限購等等，我們從未動心過。 只要一天不真正放開限購，環京房產就毫無投資（投機）價值。
當潮水退去，才能看出誰在裸泳。
華夏幸福還有人來解救和買單，但買了華夏幸福樓盤的新業主們，還能幸福嗎？
⑵ 華夏幸福是什麼企業
問題一：請問華夏幸福基業股份有限公司性質？ 民營企業
問題二：華夏幸福基業屬於什麼行業，地位如何？ 成立於1998年，是專業的產業園區投資運營企業集團，致力於為企業提供各種工業、物流及商業設施，以及完善的投資、生產、商務、政務及生活配駭服務。截至2010年，該公司員工總數超過 2500人，具備建設部房地產開發一級資質。
問題三：華夏幸福基業是做什麼的？ 華夏幸福基業是海家專業的產業園區投資運營企業集團，事業的重點在於產業園區投資運營，以及房地產開發等業務。項目主要分布在北京和河北等地。
問題四：華夏幸福基業有哪些分公司？都在什麼地方？ 我看到學校里華夏幸福基業的校園招聘啟事，主要崗位是在北京及環渤海經濟圈內各項目所在地。具體情況你可以到校園招聘現場或者電話59115000轉扮枯困校園招聘部咨詢。
採納哦
問題五：華夏幸福基業是做什麼的？ 華夏幸福基業股份有限公司，成立於1998年，是專業的產業園區投資運營企業集團，致力於為企業提供各種工業、物流及商業設施，以及完善的投資、生產、商務、政務及生活配套服務。產業園區包括：位於天安門正南50公里的固安工業園區，位於國貿正東30公里的大廠潮白河工業區，以及位於八達嶺長城腳下、官廳湖畔的懷來生態新城等等。
由中國區域經濟學會、《經濟觀察報》聯合舉辦的第二屆「中國最具投資潛力開發區」評選活動中，固安工業園區再次榮膺 「最具投資潛力省級十強開發區」；第二屆「中國最具投資潛力經濟園區評薦榜」，大廠潮白河工業區榮膺中國最佳特色園區、專業園區單項獎――中國最具CBD潛質經濟園區。2010年，八達嶺孔雀城榮川第七屆地產年度風雲榜「2010年北京地產最值得期待樓盤」稱號；孔雀城系列產品在2010第十屆中國房地產發展年會中榮獲「中國最具人氣樓盤」廳念
問題六：華夏集團和華夏幸福基業是一個公司么 不是
問題七：華夏幸福基業有哪些份公司，現在有什麼職位空缺？ 我看到學校里華夏幸福基業的校園招聘啟事，主要崗位是在北京及環渤海經濟圈內各項目所在地。
問題八：華夏幸福基業股份有限公司的公司簡介 華夏幸福基業股份有限公司（股票代碼：600340）創立於1998年，是中國領先的產業新城運營商。目前，公司資產規模超1000億元， 2014年前三季度整體銷售額達375.05億元，比去年同期增長51.16%。 2013年全年納稅總額為25.76億元，成立至今累計納稅91.22億元。 華夏幸福具有專業的團隊及高效的組織體系。現有主營業務員工3000多名，平均年齡32歲，碩士及以上學歷800餘人，高管團隊有多位來自世界500強企業。 華夏幸福致力於成為全球產業新城的引領者，堅持「以產興城、以城帶產、產城融合、城鄉一體」的理念，確立以產業新城為核心產品的業務模式。 目前，公司投資運營的產業新城主要布局於京津冀、長三角和環沈陽區域，事業版圖遍布北京、河北、天津、遼寧、江蘇、浙江等地，輻射全國20餘個區域。 截至2014年6月底，公司為各地產業新城累計引進簽約企業600餘家，招商引資額突破1200億元，創造新增就業崗位3萬余個。
問題九：華夏幸福基業這個公司值得去么 我以前在華夏工作過。而且就是在固安。整體上講，華夏運營模式很好，2013年房地產排名第20。待遇方面不剋扣，是一家不錯的企業。當然，由於發展速度很快，很多流程制度以及對職業經理人的使用方面存在巨大的缺陷，這也是難免的。我們找工作無非考慮幾個方面，例如發展前景、崗位匹配度、薪酬待遇、家庭因素等等，薪酬是一個重要方面。華夏的薪酬在業內還是蠻高的！
問題十：華夏幸敗棗福基業這家公司是上市公司嗎？是國企嗎？以及相關的信息誰能詳細介紹呢？ 10分 1、不是
2、不是，屬於民營股份制公司
3、華夏幸福基業股份有限公司，成立於1998年，是專業的開發區投資運營企業集團，致力於為企業提供各種工業、物流及商業設施，以及完善的投資、生產、商務、政務及生活配套服務。
華夏幸福基業投資運營的開發區包括：位於天安門正南5浮公里的固安工業園區，位於國貿正東30公里的大廠潮白河工業區，以及位於八達嶺長城腳下、官廳湖畔的京北生態新區?懷來等等。
⑶ 華夏第九園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：北京華夏第九園
別名：二期:華夏第九園·蘭亭
城市：北京
樓盤位置：廊坊武警學院以南，九天鍍鋅板帶有限公司以西
開發商：廊坊京御房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：10路：幸福城小區站
1路A線：市看守所站,頤和佳苑小區站
11路：幸福城小區站,華夏奧韻小區站,東日瑞景小區站
1路B線：市看守所站,頤和佳苑小區站
其他交通方式：公交1路、7路
規劃信息：其佔地面積為70000平方米，容積率，綠化率35.5%，共0棟樓，停車位可租
周邊配套：精神會所天一書院、小區南北兩側有獨立商鋪、內有健身器材等休閑場所。
內部配套：安全管理:門禁、保安
衛生服務:定期有人打掃
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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