① 想租房子，武漢傑晨美寓怎麼樣啊
該公寓位於珞珈雅苑小區10棟，地理位置較好，交通便利。
西門臨書城路，東門臨珞獅南路，北臨南湖幸福灣水上公園，南臨南湖大道。
附近2km即維佳佰港城商業區，沃爾瑪、家樂福超市均有。小區對面即為武商量販超市，小區內小型超市頗多，小型餐館也有數家，購物吃飯方便。
所在小區為武漢大學教職工小區，小區物業管理嚴格，較為安全。
然而，該公寓也有其缺點。
公寓為改造隔層，層高低，公寓內房間擁擠，公寓內排水管道太多，廁所多堵塞。
隔音效果較差，且十分靠近高架橋工地，徹夜施工，噪音十分大；以後高架橋通車，噪音也應該十分刺耳。
公寓價格相較周邊較高，除房間租金外，每月仍需加收200元雜費，電費1.2元每度，房間內空調高耗能，慎用。
公寓交租需提前半月交付，加上本身壓一月租金，變相為一個半月，另外交租需要下載傑晨合作的金融APP，類似借貸平台，慎用。
該公寓公司本身由二房東發展而來，有諸多陷阱套路，如有意願租房，錄音視頻記錄，作為證據。
綜合以上，租房需謹慎，謹防陷阱，積極維權。
② 湘潭房地產的開發總量(高分求答)
今年上半年，湘潭市房地產市場運行基本穩定，受宏觀經濟影響，房地產投資規模下降，供大於求，貨幣政策從緊，房地產需求量將逐步減少，市民購房將更加理性。一、房地產投資規模下降，商品住房均價穩中有升。上半年，房地產開發投資14.2億元，比去年同期增加6.9%；房地產銷售額9.82億元，增長5%；商品房銷售面積50.8萬/㎡，下降15.4%（以上數據來自於市統計局）；商品房預售面積61.62萬㎡，同比下降20%。上半年，全市累計銷售商品住房4562套，其中河西區2184套，河東區2378套。全市商品住房銷售均價2111元/㎡，其中河西區1821元/㎡，河東區2362元/㎡。全市商品住房銷售均價與上年同期相比，上漲了29.49%，與今年一季度相比上漲了14.60%，繼續保持穩中有升的態勢。雖然房價上漲較快，但是我市房價基數低，絕對值並不高，與同類型的中等城市相比，價位不高。總的來說，我市房地產市場是健康的。表一 2007年 2008年 1-6月累計 比上年同期±% 1-6月累計 比上年同期±% 房地產開發投資（萬元） 125910 37.8 142072 6.9% 房地產銷售額（萬元） 93542 139.0 98200 5.0% 商品房竣工面積（萬㎡） 27.86 45.9 26.92 -3.4% 商品房銷售面積（萬㎡） 57.80 81.8 50.8 -15.4% 商品房預售面積（萬㎡） 77.03 61.62 -20.0% 近期，關於"中國房地產冬天的到來"和"中國樓市將出現拐點"的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題也就是房價問題。那麼，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？臨近歲末年初，博主從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊位置出發，對2008中國房價做8大預言。既然是預言，當有不妥之處，望行家匡正，但市場是最好的"試金石"，相信關於2008中國房價走勢等一切話題將在市場中得到回應。
預言之一：
從整體上看，中國的房價將出現「調整期」，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。
預言之二：
從局部來看， 「珠三角」地區，主要是以深圳、廣州、包括珠海為主地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的「震盪」而已，長期的趨勢肯定是價格走向「平穩」。
預言之三：
在「長三角」地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市、例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小。
預言之四：
從「環渤海圈」來看，房價最活躍的城市當然是天津，北京的房價用「穩健」兩字最妥。山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，煙台、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。大連由於其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地政府出台一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折。
預言之五：
在「東北地區」中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲。而長春房價有一個「後發制人」的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。哈爾濱整個房價一直「溫而小動」，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-700元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。
預言之六：
與沿海相比， 「西北地區」一些城市的房價一直基數相對較低，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的「漲停板」，一些小城市上漲的幅度甚至快於中等城市，中等城市上漲幅度快於大城市。
而到了2008年，由於前期上漲過大，後期需求相對有限，其房價將處於一個劇烈震盪期，「漲停板」的現象將不再出現。
蘭州稍微好一點的房子也得4000元左右了，銀川市房價以前在西北五省會城市中漲幅常居前列的位置已讓給了烏魯木齊市，烏魯木齊市其均價也就在3300元/平方米左右。西安作為中國歷史文化名城，盡管現在想圓「大唐新都」之夢，但是房價當以「保護」二字為妥。
預言之七：
「西南地區」的熱點當然是「成渝板塊」。2008年這兩個城市的房價仍有潛在空間。隨著中國經濟熱點由沿海到內地、再到西部轉移，成都和重慶將成為中國西部投資的熱點後，西部地區與東部地區房價差距的絕對值將要縮小。
單就省會城市房價來說，重慶房價和成都、昆明、貴州等西部省會城市相比仍將較低，與成都的差距仍將存在，主城區的房價也就在每平方米均價3200元左右，房價較高的北部「新區」，每平方米均價可能到5500元左右。由於成都也在打造「休閑之都」，是一個很適合於居住的城市，因此5000--8000元/平方米的樓盤將會遍地開花。
預言之八：
「中部地區」可以說是近期中國板塊最熱的部分。就整個武漢中心城區而言，西北湖地區、菱角湖地區和沙湖地區的房價還有一定的升值潛力，從發展的眼光來看，均價到萬元指日可待。
隨著「武漢城市圈」的建設，周邊8個城市的房價將會受益，隨著品牌開發商的進入，房價上揚最大的將可能是孝感市，其價格將達到4500元/平方米左右。
當然隨著「長株潭城市群」的建設，湘潭和株洲的房價也會受益，也要向長沙看齊，同時由於「長株潭城市群」很容易並且他們早已向「珠三角」靠攏和融合，因此湖南人一旦覺醒，省會城市房價較低的長沙，其房價也會「怒吼」， 2008年是湘潭房地產一個強勢發展年。房地產市場繼續興旺，房地產價格穩步攀升，房地產開發的理念將進一步創新，高品質樓盤不斷涌現，人居環境繼續優化。
一、房地產開發投資增速繼續保持強勢增長
國家、省、市實施控制房價，調整住房結構，加強土地控制，信貸控制政策，對2008年湘潭房地產業有一定影響，但影響甚微。相反，受長株潭一體化、外來開發企業資金注入，房產消費市場人氣漸旺等因素的影響，2008年湘潭房地產開發投資將保持強勢增長勢頭，增速預計將保持在30％以上，房地產開發2008年將實際完成投資20億元左右，其中，高層、小高層房產開發投資增幅預計在40％左右。
二、商品住房供銷兩旺，品質大幅提升，價格攀升較快
2008年，我市商品房平均銷售價格預計達2000元／m2左右。河東地區的商品房平均銷售價格預計2300元／m2，河西地區的商品房平均售價預計1900元／m2左右。隨著湘潭行政中心的東移，湘潭呼應長株潭一體的政策鼓舞，以及新城區開發空間較大，拆遷容量相對較小，難度較低等多方面的因素影響，河東地區繼續為我市房地產開發的熱點地區。河西地區因房屋密度大，拆遷成本高，土地供應空間較小，2008年高品質的樓盤相對較少。河東地區開發熱點相對集中在行政中心區一帶，河西地區的開發點相對分散，且成向城市和郊區結合部輻射的態勢，預計河西地區的北二環線、富洲路沿線開發有所動作並逐步成為河西地區的開發熱點地區。
2008年，湘潭房產開發以高層和小高層為主體，多層住宅、多層電梯房和別墅多樣並存，以滿足全市居民住房消費多樣化。居民高層和小高層消費理念進一步形成和接納，以多棱國際、日本原弘產為代表的河東地區和白石古蓮城為代表的河西地區高品質樓盤將引領2008年湘潭房地產市場。
2008年，湘潭商品房供應和銷售進一步理性化。大戶型（180m2）、超大戶型（200m2以上）的住宅開發比例下降，預計占商品住房開發的10％左右（2007年為15％），90m2—144m2的面積住宅的比例有所上升，預計佔60％左右，144m2—180m2面積住宅所佔比例持下降趨勢約佔35％左右，90m2左右（含以下）的小戶型商品住宅持上升趨勢約佔15％左右。因此在2008年湘潭房地產開發中，中小戶型特別是90m2左右的商品房戶型，應引起政府各職能部門和各開發企業的重視和關注。主要原因是湘潭的商品房價格上漲較快，城市居民購房群體受經濟條件限制，購房趨於理性化，傾向於購房90m2左右的住房。小於60m2小戶型和大於180m2的大戶型供銷不適過多，市場容量有限，需引起各開發商的重視並加以控制。
三、二手房經調稅後的寒冬期後逐步回暖，交易將逐步活躍
四、土地管理更加嚴格，土地增量供應控制更嚴，土地成本將大幅提高，加劇對於存量土地的競爭
預計隨著土地供應「閘門」的縮緊，如沒有重大政策變動，我市城市2008年中心區交易成了價格100萬元／畝左右。另一方面，增量土地資源的供給緊縮，將會促使房地產行業更加註重對存量土地資源的整合，對存量土地的競爭也將加劇。對於房地產開發企業來說，土地成本的提高將是必須面對的現實。
總的來說，土地供給將更加制度化、規范化、透明化和市場化，房地產行業「強者恆強」的局面將得到進一步的體現，行業集中度也將進一步提高。
五、政府繼續執行緊縮銀根的政策短期內不會變化，房地產企業資金壓力不容小視
2007年1—10月，全市房地產開發企業到位資金16．286億元，相比去年同期增長20．1％，其中銀行貸款3．584億元，銀行貸款在資金來源中佔比由2006年的18％上升到22％以上，而來自於定金和預收款的比重則開始大幅降低，房地產企業未來資金回籠的壓力在加大。
預計，2008年房地產企業面臨的資金壓力風險加大。一方面，從房地產開發資金來源構成方面來看，房地產開發投資中對於貸款的依賴程度在加大；另一方面，從經濟的角度來看，投資和信貸增長較快是2006年我市房地產再度呈現較快增長局面的直接原因。從2007年前10個月的固定資產投資增速和信貸增速來看，雖然增速有所放緩，但依然維持在高位，政府繼續執行緊縮銀根的政策短期內不會變化。在這種背景下，預計房地產開發企業未來特別是本土開發企業面臨的資金壓力不容小視。
六、2008年住房供求差距將縮小，價格成為關鍵因素
從當前的各類調控政策來看，改善住房供應結構和穩定房價是核心要點，改善供求關系和住房價格將仍是2008年政府宏觀調控的主要目標之一。預計2008年住房供求差距將進一步縮小，而房地產價格將成為影響供求關系的關鍵因素。關於房地產價格走勢問題，由於政府行政干預的力度較大，在當前階段房地產開始從過於趨向商品屬性開始向社會保障屬性傾斜，我們認為，政策在二者之間的傾斜情況，將對短期內的房地產價格預期產生較大的影響，如果政策向社會保障屬性的傾斜是漸進的、溫和的，則2008年房地產價格增幅將穩中放緩，如果政策向社會保障屬性的傾斜是急進的，變革性的，則房地產價格的短期波動將加大。
（作者分別系湘潭市建設局副局長、辦公室主任）
著名經濟學家易憲容曾撰文指出，中國房價是否繼續下調有三種代表性說法：開發商和房地產中介認為房價早已見底，甚至還會繼續上漲；投機客和銀行則比較矛盾，但更傾向於房價即將見底；唯有潛在的自住需求者，在苦苦等待房價的底部出現。易憲容表示，房價下跌的底部確認需要一個過程，即成交的緩慢放大，直至單月成交達到前12個月的平均水平。而國家對房地產行業的宏觀調控措施，不可能在短期內松動，因此房價下跌是一個緩慢且漫長的過程。
以下是湘潭的房地產開發經營企業公司列表（公司名/地址/電話）：當前目錄有121個企業湘潭市金橋房地產開發公司 / 建設北路33號 / 8221772
金僑房地產開發（集團）有限公司 / 東湖路富都花園1號 / 8529734
湘潭市華信房地產開發有限公司 / 建設中路10號 / 8529985
湘潭市霞城房產開發有限公司 / 鋼城路10號 / 8623168
湘潭高新房地產開發股份有限公司 / 建設南路麻園山 / 8521923
湘潭市建鋼房地產開發有限公司 / 岳塘街道（岳塘區檢察院二院內） / 8652916
湘潭市華升房地產開發有限公司 / 芙蓉路口3號 / 8220724
湘潭市四通房地產綜合開發公司 / 昭山 / 8529392
湘潭市金三角房地產開發有限公司 / 株易路口 / 3283528
湘潭蓮城置業有限公司 / 建設南路麻元山 / 8566939
湘潭市建鋼房地產開發有限公司 / 岳塘街道（岳塘區檢察院二院內） / 8652916
湘潭市宏發房地產開發有限公司 / 福星花園1棟26號門面 / 8566999
湘潭市中苑房地產綜合開發股份有限公司廣告部 / 建設路口（國際金融大廈88號） / 8522005
湘潭市紅樓房地產開發有限公司 / 汽車東站辦公樓3樓（芙蓉路與吉安路交匯處） / 8567888
湘潭中雄房地產開發有限公司建築工程分公司 / 建設南路（國際金融大廈） / 854
湘潭中南房地產開發公司 / 長潭路2號 / 9006083
湖南省湘潭九州房地產開發公司 / 下攝司街302號 / 595832
湘潭東之陽房地產開發有限公司 / 芙蓉路芙蓉小區綜合樓附樓3層 / 8523666
湘潭中澳房地產開發有限公司 / 東湖路東湖花園 / 8522735
湘潭市岳塘房地產開發有限公司 / 紅旗中路39號2樓 /
湘潭多凌華城置業有限公司 / 芙蓉路11號金芙蓉大酒店509房 / 8552509
湘潭電化裕豐房地產開發有限公司 / 芙蓉路（高新科技大廈8樓） / 5544020
湘潭市盤龍房地產開發有限公司 / 河東大道紅旗中路1號 / 8511002
湘潭市通潤房地產開發有限公司 / 福星花園17，19號 / 8523506
湘潭易興房地產開發有限公司 / 體育中心一號門 / 8532738
湘潭市金僑房地產開發公司 / 東湖路富都花園 / 8520382
湘潭市佳恆房地產開發有限公司 / 寶塔南路商住樓1棟 / 8523588
湘潭市華廈房地產開發有限公司 / 河東大道39號日晟花園5－6號門面 / 8520208
湘潭市岳塘房地產綜合開發總公司 / 福星路6號 / 8561804
湘潭縣房地產開發公司 / 易俗河鎮鳳凰路 / 7881648
湘潭縣鴻鑫房地產開發有限公司 / 易俗河鎮 / 8521285
湘潭縣粵湘房地產開發有限公司 / 易俗河鎮鳳凰路 / 1397327448
湘潭市宏發房地產開發有限公司宏發賓館 / 易俗河虹景開發區 / 7800777
湘潭市三維房地產開發有限公司 / 易俗河鎮百花街 / 7886868
湘潭鑫田房地產開發有限公司 / 易俗河鎮金桂路182號 / 7884699
湘潭縣國發房地產開發有限公司 / 鳳凰路 / 7885968
僑偉房地產開發（湖南）有限公司 / 務門前59號 / 775106
千禧龍（湘潭）房地產開發有限公司 / 壕塘口 / 6765278
湘鄉市經濟適用住房建設管理中心 / 狀元巷 / 0732-6791658
湘鄉市磊鑫房地產開發有限公司 / 東郊鄉人民政府院內 / 6298335
湘潭聯泰房地產開發有限公司 / 直四牌樓移民局3樓 / 6742638
湘鄉市望春房地產開發有限公司 / 車站路 / 0732-6771166
湖南省湘鄉市福華房地產開發有限公司 / 建材大市場 / 0732-6821888
湘鄉市泰盛城市建設房地產開發有限公司 / 東山路11號 / 0732-6771793
湘鄉市城建綜合開發公司財興大廈項目部 / 壺天巷6棟1號 / 6783211
湘鄉市住宅建設合作社 / 狀元坊37號 / (0732)6786658
湘鄉市望春房地產開發有限公司 / 車站路 / 0732-6771166
湘鄉市飛龍房地產開發公司 / 新湘路42號 / 6771433
湘潭廣廈房地產開發股份有限公司 / 雞公嘴2號 / 8263232
湘潭市海經房地產開發公司 / 建設北路（潭城大廈四樓） /
湘潭市房地產開發協會 / 廣新巷1號 / 8262822
湘潭市湘供房地產綜合開發公司 / 車站路483號 / 8221531
湖南省第三工程公司房地產開發公司 / 解放南路289號 / 8235274
湘潭建材冶金（集團）公司房地產開發公司 / 沿江路航運碼頭26號 / 261310
湘潭市潭興房地產開發公司 / 熙春路3號 / 9005056
湘潭市通和房地產開發公司 / 南嶺路口 / 2315198
湘潭市華豐房地產開發有限公司 / 韶山西路17號韶西大廈2樓 / 8263460
湘潭市匯豐房地產綜合開發公司經營部 / 韶山西路 /
湘潭興華房地產開發股份有限公司 / 韶山中路金三角五樓 /
湘潭市財信房地產開發公司 / 建設北路10號 / 8265403
湘潭市鼎隆房地產開發有限公司 / 大湖路2號 / 8263477
湘潭市金泰房地產開發有限公司 / 桃源路1號 / 8274383
湘潭市楚天房地產開發公司 / 中山路171號 / 8222022
湘潭市房地產開發公司 / 湖園路4號 / 261921
湖南湘潭汽車運輸總公司房產開發服務部 / 建設北路（布市對面） /
湘澤匯源房地產開發有限公司 / 陵園路3號 / 264147
湘潭市昌盛房地產開發有限公司 / 韶山東路1號昌盛大廈 / 8396978
湘潭市三胞房地產綜合開發公司 / 解放南路30－10號 / 8521010
湘潭羅源房地產開發有限公司 / 市政府對面 / 8226681
湘潭縣建設銀行房地產開發公司 / 雨湖路117號 /
湘潭市宏基房地產開發有限公司 / 和平路78號 / 8588324
湘潭市房地產綜合開發管理辦公室 / 廣雲路廣新巷（市建委院內） /
湘潭華遠房地產開發有限公司 / 車站路1號 / 8253530
湘潭市房地產開發協會 / 廣新巷1號 / 8262822
佛山市石灣遠東住宅開發經營公司湘潭裝飾工程分公司 / 建設北路 / 8262585
湖南中榮房地產開發有限公司 / 雨湖路188號 / 8232536
湘潭嘉信置業有限公司 / 大湖路虹橋大廈四樓 / 8258114
湘潭市環路建設房地產開發有限公司 / 平政路1號3樓 / 8258764
湘潭市廣源房地產開發公司電子防盜門分公司 / 韶山西路立竹小區10號 /
湘潭市城區房地產開發有限公司 / 沿江東路216號 / 8393642
湖南宏遠房地產開發有限公司 / 雨湖路168號 / 8382620
湘潭九源房地產開發有限公司 / 雨湖路185號 / 226681
湘潭市聚富房地產開發有限責任公司 / 平政路聚富大廈夾層 / 8269191
湘潭市德安居房地產開發有限公司 / 人民路163號 / 8239615
湘潭市匯豐房地產綜合開發有限公司 / 韶山西路杉樹巷口匯豐大廈 / 8261968
湘潭市江麓房地產開發有限公司 / 解放北路4號 / 8285940
湘潭市越豐房地產開發有限公司 / 迎賓中路201號 / 8252258
湘潭廣廈房地產開發股份有限公司綜合貿易商行 / 人民路125號 / 8523330
湘潭市交通建設房地產開發有限公司 / 建設北路156號 / 8223250
湘潭萬潤房地產開發有限公司 / 寶慶路 / 2320078
湘潭市金泰房地產開發有限公司 / 桃源路1號 / 8274383
湘潭市昌潤房地產開發公司 / 新大湖路2號 / 8239860
湘潭市昌盛房地產開發公司貿易部 / 車站路 / 8232018
湘潭市先鋒房地產綜合開發公司 / 高嶺路懷義亭 / 8262830
湘潭市雲塘土地房屋開發公司 / 韶山中路（東風大酒家側） / 8262337
湘潭市聚富房地產開發有限責任公司 / 平政路聚富大廈夾層 / 8269191
湘潭市城郊房地產開發總公司 / 熙春路蔚霞新村 / 223346
湘潭市華鳴房地產綜合開發有限公司 / 勝利圍子21號 / 8263394
湘潭市湘隆房地產開發有限公司 / 陵園路5號 / 8223128
湘潭市建達房地產開發有限公司 / 江麓機械廠西安村小區 / 8267175
湘潭市晨輝房地產開發有限責任公司 / 寶慶路汽配城 / 2314534
湘潭市興旺房地產綜合開發有限公司 / 新梁街54號 / 8228388
湘潭市建福房地產開發有限公司 / 廣新巷7號1樓 / 8235774
湘潭市廣源房地產開發公司 / 韶山西路立竹小區 / 2313640
湘潭聖地亞房地產開發公司 / 解放南路30號 / 8224089
湘潭市金龍房地產開發公司 / 雨湖路188號3樓 / 8256842
湘潭市城鄉房地產開發公司 / 熙春路185號 / 8229158
湘潭市潭州房地產開發公司 / 建設北路 /
湘潭市中苑房地產綜合開發公司 / 建設北路249號 /
湖南鼎立房地產開發有限公司 / 湘衡路46號 / 2310411
湘潭市運達房地產開發有限責任公司 / 砂子嶺金砂路28號 / 2320768
湘潭市潭潤房地產開發有限責任公司 / 平政路（大埠橋1號樓6層） / 8220108
湘潭市華湘房地產開發有限責任公司 / 解放北路廣新巷1號（市建委五樓） / 8264081
湘潭市金閣房地產開發有限公司 / 雨湖路街道幸福灣101號 / 13007325337
湘潭市昭潭房地產開發有限公司 / 迎賓中路95號 / 2315924
湘潭市房地產開發公司第二開發經營部 / 湖園路15號 /
湘潭市金蘭房地產開發公司 / 建設北路5號 / 562927
湘潭市匯豐房地產綜合開發公司 / 建設北路24號 / 8261968
湘潭市澤豐房地產開發有限公司 / 南嶺南路17號氣象局2樓 / 2329440
湘潭市天興房地產綜合開發公司 / 平政路456號 / 8230410
韶山市韶峰房地產開發公司 / 清溪青楊路 /
典型樓盤均價:新景家園 (湘潭新景集團有限公司) 3208
中地·凱旋城 (湘潭中地房地產開發有限公司 )3035
金僑世紀苑-中央廣場 (金僑房地產開發（集團）有限公司 )1094
湘潭大學教師公寓二期 (湘潭市中天房地產開發有限公司 ) 1909
湘潭作為長株潭城市群的重要城市之一，隨著長沙南拓、株洲西移、湘潭向東的戰略部署升級，城市群軌道交通幹道互相對接，湘潭在長株潭三市中的發展優勢越顯突出，特別是處於長株潭「金三角」核心區域的河東地區將無疑成為房地產發展投資的新熱點區域。三和醫葯物流園正處於長株潭「金三角」發展核心區域內，長沙芙蓉大道與湘潭茶園路結合點處，未來城市輕軌從此經過，依託高速便捷、四通八達的路網，將在湘潭新城市核心區域成就大醫葯物流時代。
近年來更是有浙江、福建、廣東、長沙等地的十餘家開發商紛紛入駐湘潭，外來開發商的入駐使得湘潭房地產投資迅速增長，市場需求旺盛，促使了一個又一個新項目的誕生，房價迅速上揚。從未來長株潭城市群發展趨勢而言，湘潭是最具投資發展優勢的，擁有相當的投資提升空間。
湘潭的地理位置和經濟發展水平決定購買新房的主力是具有穩定收入的工薪階層，其購房付款方式大多是通過首付和銀行貸款。購房的目的是自己居住。由於投資性購房和投機性購房不多，加上人口流動性不強，湘潭房地產市場炒作成分不多。需求較為真實，預計今後一段時期里，房地產價格仍將緩步上漲。
③ 鄢陵幸福灣二手房能不能買
不能買。
這個小區地理位置太偏了，周邊配套設施不齊全，而且性價比也不高，小區的物業什麼的都很不好，所以不要買這里的二手房。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
④ 武漢幸福灣星瀾二手房價為什麼低
武漢幸福灣星瀾二芹拆手房價格低。有兩個原因頌首滲，一個原因是政府取消了學區房，第二個野脊原因是因為疫情，人們的購買了大大下降。